آنچه باید درباره وام مسکن بانک ملت بدانید!

وام مسکن بانک ملت، یکی از انواع وام‌های بانکی است که با هدف خانه‌دار شدن افراد و طبق ضوابط معین و مشخص به آن‌ها داده می‌شود. این وام از سوی بانک ملت در تمام شعبات در نظر گرفته می‌شود و می‌تواند حوزه‌های خرید خانه، تعمیرات، رهن، بازسازی، پیش فروش و ... را شامل شود.

امروزه با بالا رفتن قیمت مسکن بیشتر افراد به طور ابتدایی قدرت لازم برای خرید مسکن را ندارند و اگر زودتر اقدام به خرید مسکن نکنند احتمال از دست رفتن قدرت خرید آن‌ها بسیار بالا خواهد رفت؛ به همین دلیل بهترین راه حل برای این افراد اخذ وام مسکن از بانک‌های معتبر است تا بتوانند به این وسیله نسبت به خرید خانه مورد نظر خود اقدامات لازم را انجام دهند.

به همین منظور در این مقاله قصد داریم به ارائه مطالب مفیدی در مورد وام مسکن بانک ملت بپردازیم تا شما عزیزان با میزان آگاهی و علم بیشتری برای دریافت وام مورد نظر خود درخواست دهید و به طریق آن مسکن مناسبی را خریداری کنید.

* یکی از بهترین راه‌های خانه‌دار شدن در یک منطقه خوش آب و هوا، خرید ویلا در شمال است. ویلاهای ساحلی، ویلاهای جنگلی با زیباترین معماری و طراحی داخلی در این استان زیبا در دسترس هستند. آپارتمان‌های ساحلی در سرخرود، ویلاهای نور، نوشهر یا چمستان، بهترین گزینه‌های خرید ویلاهای مدرن را به شما معرفی می‌کنند. املاک اول خونه، راهنمای باتجربه‌ای در این زمینه است و در کنار شما خواهد بود تا به ویلای دلخواه خود برسید.

آشنایی با انواع وام مسکن بانک ملت

گفتنی است که بانک ملت در حدود سال 1387 با دارا بودن سرمایه‌ای معادل 131000 میلیارد ریال کار خود را شروع کرد و مطابق با اصل 44 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران از حالت دولتی بودن خارج و به یک بانک خصوصی تبدیل شد.

بیشتر بخوانید: راهنمایی خرید ویلا در چمستان + معرفی مناطق و بررسی قیمت‌ها

به همین دلیل می‌توان گفت که بانک ملت اولین بانک دولتی در ایران است که به یک بانک خصوصی تبدیل شده است. از این رو هر ساله در تلاش برای خدمت‌رسانی به مردم و سپرده‌گذاران خود می‌باشد و در این راستا تسهیلات ویژه ای را در نظر گرفته است. افراد می‌توانند جهت اقداماتی مانند خرید مسکن از تسهیلات وام مسکن بانک ملت به راحتی استفاده کنند.

اگر شما نیز از آن دسته افرادی هستید که قصد دارید وام مسکن بانک ملت را دریافت کنید باید به این موضوع توجه داشته باشید که براساس مبلغ مسکن مورد نظر و یا شرایط خاص شما، بانک ملت چند نوع وام و تسهیلات با شرایط گوناگون در نظر گرفته است.

با این شرایط، افراد قادر خواهند بود بر اساس موقعیت، بودجه و توانایی پرداخت خود، یکی از این تسهیلات وام مسکن بانک ملت را انتخاب نمایند و به کمک آن یک خانه مناسب برای خود و خانواده خریداری کنند.

انواع وام مسکن بانک ملت به شرح زیر می‌باشد:

1-وام فوری بانک ملت

این وام با نام دیگر وام بدون ضامن نیز شناخته می‌شود. این اسم به دلیل آن است که شرایط پرداخت این نوع وام در مقایسه با انواع دیگر بسیار آسان‌تر می‌‌باشد، اما توجه داشته باشید که این نام به معنای آن نیست که هیگچونه ضمانتی برای دریافت آن نیاز نخواهد بود؛ بلکه تنها نوع ضمانت متفاوت است. به این صورت که قسمتی از سپرده که می‌تواند متعلق به شخص وام‌گیرنده و یا شخص ثالث باشد به عنوان ضمانت نزد بانک باقی خواهد ماند.

یک نکته مهم در این قسمت آن است که سپرده ای که نزد بانک است می‌بایست در مواقعی که وام گیرنده از پرداخت عاجز شود، بتواند مبلغ وام و همچنین مقدار سود آن را به طور کامل تحت پوشش قرار دهد. اما در صورتیکه به جای سپرده از سند ملکی استفاده شود، دیگر وام‌گیرنده نیازی به معرفی ضامن و یا سپرده برای این نوع وام مسکن بانک ملت نخواهد داشت.

بیشتر بخوانید: اول خونه بخریم یا ماشین؟

این وام برای کسانی مناسب است که عجله دارند و می‌خواهد در طی 15 روز، وام مسکن بانک ملت را دریافت کنند.

2- اعطای وام مسکن بانک ملت به اقشار خاص

این مدل از تسهیلات خرید مسکن متعلق به اقشار خاص می‌باشد و خود آن دارای مدل‌های مختلفی است و زیر مجموعه‌هایی دارد که افراد با توجه به شرایط خود می‌بایست نسبت به اخذ یکی از آن‌ها اقدام کنند.

الف )تسهیلات مسکن ویژه روستاییان: در حال حاضر بانک ملت تعداد تقریباً 3200 فقره وام مسکن بانک ملت مورد نیاز برای خرید مسکن روستاییان را هر یک به ارزش 601.600 میلیون ریال به تمامی استان‌‌ها ابلاغ نموده است تا روستاییان بتوانند با استفاده از این نوع وام خانه و مسکن مناسبی برای خود تهیه کنند.

لازم به ذکر است که مدت بازپرداخت این نوع وام مسکن بانک ملت برای روستاییان، 15 سال می‌باشد که این مدت نسبتاً طولانی شرایط بازپرداخت را برای افراد روستایی بسیار راحت خواهد کرد.

ب) تسهیلات مسکن ویژه اعضای هیئت علمی: برای تمامی اعضای هیئت علمی، تسهیلات ویژه‌ای در نظر گرفته شده است که مدت بازپرداخت این تسهیلات، 20 ساله است و این مدت بسیار زمان مناسبی است؛ زیرا در طی این مدت میزان تورم به میزان بسیار زیادی بالا می‌رود و اگر این افراد از تسهیلات مناسب استفاده نکنند شاید هرگز نتوانند صاحب یک خانه مناسب شوند، توجه داشته باشید که ارزش این وام مسکن بانک ملت برای اعضای هیئت علمی 1000 میلیون ریال است.

ج) تسهیلات مسکن برای اقشار خاص یا همان خانواده شهدا: خانواده‌های شهدای عزیز می‌توانند به دلیل شرایط خاص خود از این گونه تسهیلات وام مسکن بانک ملت استفاده کنند و خانه مناسبی تهیه کرده و مدت زمان بازپرداخت آن نیز مناسب است. این افراد امکان بازپرداخت این نوع وام را در مدت 20 را خواهند داشت.

د) تسهیلات مسکن ویژه نخبگان: این تسهیلات که از سال 1392 به نخبگان کشور اختصاص یافت تاکنون توانسته مشکلات 406 نفر را برای تهیه مسکن به طور کل برطرف نماید، میزان این وام مسکن بانک ملت یک میلیارد ریال می‌باشد.

3- تسهیلات ویژه بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و قدیمی شهر

یک نمونه دیگر از تسهیلات وام مسکن بانک ملت در خصوص خرید مسکن و نوسازی این است که تا کنون تقریباً 20 هزار فقره تسهیلات ویژه را برای نوسازی بافت‌‌های فرسوده اختصاص داده است. این کار باعث شده نمای خانه‌های قدیمی شهرها، جلوه‌ای نو به خود گرفته و موجب به وجود آمدن شهری زیبا شود.

مدارک مورد نیاز برای اخذ وام مسکن بانک ملت

حال که با انواع وام مسکن بانک ملت آشنا شده‌اید شاید برایتان سوال پیش آید که جهت اخذ این نوع وام‌‌ها به چه مدارکی نیاز است و چه پروسه‌ای باید برای آن طی شود؟ ما در اینجا می‌خواهیم به این دو پرسش پاسخ دهیم تا با مراحل آن به خوبی آشنا شوید.

بیشتر بخوانید: نقشه یو تی ام چیست؟

مراحل و مدارک مورد نیاز برای اخذ اینگونه تسهیلات به صورت زیر است:

مراجعه به سایت بانک ملت: برای آنکه از شرایط و ضوابط انواع تسهیلات وام مسکن بانک ملت اطلاع پیدا کنید بهتر است قبل از انجام هر اقدام به سایت بانک ملت مراجعه کنید و ضوابط مربوط به هر مدل از وام‌ها را که عبارت‌اند از مبلغ وام، شرایط پرداخت، سود، شرایط واجدین صلاحیت و.. مطالعه نمایید. البته می‌توانید به صورت حضوری نیز به بانک مراجعه کنید، اما برای صرفه‌جویی در زمان بهتر است این کار را به صورت اینترنتی انجام دهید.

آماده سازی مدارک مورد نظر: همانطور که می‌دانید یکی از مدارک مهم و مورد نیاز وام مسکن بانک ملت آن است که در ابتدا یک فرم مخصوص اخذ وام را از بانک گرفته و با دقت پر کنید تا بانک آن را مطالعه کند و در صورت دارا بودن شرایط لازم وام مورد نیاز را به متقاضی اعطا کند.

 این مدارک عبارت‌اند از:

1. مدارک شناسایی متقاضی اخذ وام که شامل کارت ملی و شناسنامه می‌باشد.

2. مدارک شناسایی فروشنده ملک مورد نظر که این مورد هم شامل کارت ملی و اصل شناسنامه است.

3. مدارک شناسایی شخص ضمانت‌کننده (در صورت نیاز به ضامن)

4. سند ملک مورد نظر.

5. مبایعه‌نامه میان خریدار و فروشنده.

6. پروانه ساخت.

7. رونوشت و یا اصل گواهی پایان کار ملک مورد معامله.

8. صورت مجلس به صورت تفکیکی.

· گشایش حساب در بانک ملت: بعد از انجام مراحل فوق می‌بایست در بانک ملت یک حساب به نام خودتان باز کنید، اما اگر نمی‌دانید که باید چه نوع حسابی باز کنید بهتر است از کارمندان بانک در این مورد سوال کنید تا آن‌ها با توجه به نوع تسهیلات مورد نظر وام مسکن بانک ملت، شما را راهنمایی کنند.

استعلام نمودن مدارک: در این مرحله، بانک مدارکی را که تحویل داده اید استعلام می‌کند تا از درستی و صحت مدارک ابرازی شما اطلاع پیدا کند. در صورت مشاهده مشکل در هر مدرک به شما اخطار برای رفع مشکل داده خواهد شد. اگر در آن مدت اقدامی انجام ندهید فرصت شما برای اخذ وام مسکن بانک ملت از دست می‌رود.

·ارزش گذاری ملک خریداری شده توسط کارشناس: بانک کارشناسان خود را جهت ارزش‌گذاری ملک خریداری شده می‌فرستد و اگر از یک مبلغ بیشتر و یا کم‌تر باشد بانک آن را قبول نخواهد کرد.

امضا کردن قرارداد بانک و گرفتن چک برای اخذ تسهیلات مورد نظر: حال که تمام مراحل انجام شده نوبت به امضای قرارداد برای دریافت وجه وام مسکن بانک ملت می‌رسد. در این مرحله شما می‌بایست قراردادی را مبنی بر دریافت و تعهد به پرداخت به موقع آن را امضا کنید.

بیشتر بخوانید: معرفی ویلای کانکسی + مزایا و معایب و نکات مهم در ساخت

بعد از امضا نمودن، پیش‌نویس سند رهن به وسیله شعبه ای که این تسهیلات را اعطا می‌کند، توسط رئیس آن شعبه مهر و امضا خواهد شد. همچنین امضای ضامن و خریدار نیز گرفته می‌‌شود تا در صورتیکه باز پرداخت در موعد مقرر صورت نگیرد، بانک بتواند به سراغ ضامن معرفی شده برود و وام را تسویه کند.

ثبت و تایید چک در دفترخانه: مرحله پایانی یا همان ثبت در دفترخانه به معنی آن است که باید متقاضی وام مسکن بانک ملت به دفترخانه رود تا چکی که از بانک مذکور دریافت نموده است را تایید کند. بعد از آن متقاضی می‌تواند چک تایید شده را به بانک برده و مبلغ وام خود را به راحتی دریافت کند اما باید در مواعد مقرر بازپرداخت اقساط آن را انجام دهد.

* یکی از گزینه‌هایی که بانک ملت برای آن وام اعطا می‌کند، نوسازی و بازسازی خانه‌های قدیمی و بافت فرسوده است. این کار می‌تواند به زیباسازی یک منطقه شهری بسیار کمک کند. این تسهیلات هم مطابق با قوانین بانکی و با ارزیابی شرایط فرد و ملک به او داده می‌شود. برای این تسهیلات بانک ملت می‌توانید به سایت بانک مراجعه کرده یا از سایر شعبه‌ها به صورت حضوری سوال کنید.

سخن پایانی

یکی از معتبرترین وام‌های بانکی برای خرید مسکن، وام مسکن بانک ملت است. این وام با در نظر گرفتن شرایط فرد از نظر مالی و مسکن به او داده می‌شود. برای دریافت این وام از بانک ملت، لازم است ابتدا استعلام را از بانک دریافت کنید و مدارک مورد نیاز را آماده نمایید. پس از بررسی شرایط و مدارک شما توسط بانک، مقدمات کار برای اعطای وام انجام خواهد شد.

منبع: اول خونه