شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران چه ویژگی‌هایی دارد؟

شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران از مجموعه‌ای از کارشناسان و متخصصان با تجربه تشکیل شده است. وقتی برای یک پروژه ساختمانی و عمرانی از پیمانکاری ساختمان استفاده می کنید یعنی تمام خدمات را از صفر تا صد در اختیار دارید. در شرکت های پیمانکاری ساختمان، قوانین مهندسی، قوانین ساختمان سازی و استانداردها به طور کامل اجرا می شود و چندین مهندس بر روند پروژه نظارت دارند.

طبق تعریف قرارداد پیمانکاری برای خدمات پیمانکاری ساختمان در تهران، دو واژه، بسیار نام آشنا هستند؛ اولین واژه همان سازنده یا پیمانکار است و دومین واژه، کارفرما یا مالک پروژه می باشد.

هدف از خدمات پیمانکاری ساختمان و واگذاری پروژه های ساخت و ساز به پیمانکاران این است که یک نفر یا یک تیم کاری، تمام پروژه را با رعایت قوانین و اصول شغلی پیش ببرد. استفاده از خدماتی که در یک شرکت پیمانکاری ارائه می شود کمک می کند که هزینه ها بهتر مدیریت شوند.

در این میان شخصی که مالک پروژه است بودجه مورد نظر خود را مشخص می‌کند و اگر تمایل داشته باشد تمام کارها از طریق شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران دنبال شود با سازنده صحبت می کند و سپس قرارداد پیمانکاری بین آنها اجرا می شود.

طبق تعریف فوق می‌توان پیش‌بینی کرد که یکی از مهمترین ویژگی هایی که شرکت پیمانکاری ساخت در تهران باید داشته باشد، تسلط به قراردادهای پیمانکاری، وظایف، قوانین و استانداردهای این حوزه است.

اگر تصمیم دارید پروژه های خود را به پیمانکار واگذار کنید، باید بهترین  شرکت را برای پروژه های خود پیدا کنید. بهترین شرکت پیمانکاری ساختمان به وظایف خود متعهد است و خود را مسئول می داند که هر آنچه که در قرارداد ذکر شده را به مرحله عمل در بیاورد. به عبارت ساده‌تر، پیمانکار یا سازنده، مسئول یک پروژه است.

مدیران و مهندسان در شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران موظف هستند که بر سلامت و ایمنی کل پروژه نظارت کنند. در این شرکت ها بر اساس تجربه کاری، یک یا چند نفر مسئول تامین سلامت کارگران خواهند بود. مهندسانی که ناظر پروژه هستند باید اطمینان حاصل کنند که تمام کارفرمایان یا کارگران بر طبق قوانین و مقررات در حال فعالیت هستند.

بیشتر بخوانید: پیمانکاری ساختمان در تهران + فهرست خدمات

مهم‌ترین وظایف شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران چیست؟

شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران یک سازنده محسوب می شود. پیمانکار، وظایف زیادی را بر عهده دارد. تمام پروژه هایی که بر عهده شرکت پیمانکاری گذاشته می شود باید با جزئیات کامل و برنامه ریزی دقیق اجرا شوند.

در این قسمت به مهم ترین وظایف شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران اشاره می کنیم. اگر تصمیم دارید ساخت و ساز در تهران را انجام دهید، هنگام جستجوی بهترین شرکت پیمانکاری، این موارد را نیز در نظر داشته باشید:

· یک شرکت پیمانکاری در طول پروژه باید اطمینان حاصل کند که اقدامات و مراحل انجام پروژه دقیقاً مطابق با برنامه ریزی ها در حال انجام است. همچنین مسئولینی که ناظر پروژه هستند در هر مرحله باید قوانین و مقررات را کنترل کنند و مطمئن شوند که هیچ نقصی در پروژه وجود ندارد.

· از وظایف دیگر شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران، کنترل افرادی است که در پروژه حضور دارند. کارگران، مهندسان، تکنسین یا هر فرد دیگری که در حال کار است باید در حرفه خود تخصص داشته باشد. داشتن گواهینامه های کار یا مدارکی که ثابت کند یک فرد در جایگاه خود تجربه کافی را دارد، الزامی است.

· از دیگر مهمترین وظایف یک شرکت پیمانکاری، تامین سلامت و ایمنی کارگران در پروژه است. سلامت شغلی تمام افراد باید تامین شود. از آغاز پروژه تا پایان کار، بهتر است افراد، دستگاه‌ها و کل پروژه از خدمات بیمه بهره‌مند شوند. در این صورت اگر حادثه ای رخ دهد، شرکت بیمه طبق قرارداد، خسارت‌های وارد شده را جبران می کند.

· یکی از مهمترین وظایف شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران این است که مجوزها را بررسی کند و در صورتی که مجوزی برای ساخت و ساز لازم است، جهت اخذ آن اقدام نماید.

· پیمانکار موظف است که قبل از عقد قرارداد پیمانکاری، نکات ریز و درشت و جزئیات پروژه را با کارفرما یا مالک پروژه در میان بگذارد. همچنین راه‌های فرار از بحران یا جبران کمبود هزینه ها یا هر اتفاق غیر قابل پیش‌بینی را مشخص کند.

· اگر شرکت پیمانکاری تجربه کافی را داشته باشد، برای هر مشکل در پروژه می تواند راه حلی ارائه دهد.

· یکی از مهمترین نکاتی که در خدمات شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران اهمیت دارد این است که زمانی که در یک قسمت از پروژه، تعداد کارگران از ۵ نفر بیشتر می شود، حتماً برای همان بخش یک سرپرست مشخص شود تا نظارت و کنترل کار راحت تر انجام گیرد.

· مدیران و سرپرستان کارگران در پروژه باید فهرست دقیقی از وظایف داشته باشند. این افراد در کار خود، حرفه ای هستند و باعث می شوند پروژه سریعتر پیش برود.

بیشتر بخوانید: خرید زمین در شمال آری یا خیر؟ 7 نکته مهم!

شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران چه پروژه‌هایی را انجام می‌دهد؟

یکی از مهمترین سوالات برای قرارداد با شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران این است که یک شرکت پیمانکاری دقیقاً چه پروژه هایی را میتواند انجام دهد. به عبارت ساده‌تر می خواهیم بگوییم وسعت یک پروژه برای یک شرکت خاص چقدر است؟!

لازم به ذکر است که محدوده عملکرد یک شرکت پیمانکاری خاص، بسته به تجربه مهارت تخصص و تیم کاری آن مجموعه دارد. ممکن است یک شرکت پیمانکاری در چندین پروژه مختلف تجربه داشته باشد، اما این احتمال هم وجود دارد که شرکت ها فقط در یک حوزه فعالیت کنند.

از آنجایی که تنوع خدمات و پروژه های پیمانکاری بسیار گسترده است، شرکت ها ترجیح می دهند در یک یا دو حوزه فعالیت کنند؛ اما این فعالیت با راندمان ۱۰۰ درصد باشد.

برخی از شرکت های پیمانکاری ساختمان فقط به برج سازی مشغول اند؛ برخی دیگر به ساخت و ساز ویلا در تهران یا نواحی اطراف شهرت دارند و برخی دیگر هم ممکن است فقط پروژه های صنعتی، کارخانه سازی یا مجتمع های تجاری و رفاهی را بپذیرند.

از آنجایی که هر کدام از این پروژه ها استانداردهای خاص خود را دارند، بنابراین باید به دنبال شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران باشید که در همان حوزه، تجربه و سابقه درخشان دارد.

پروژه های منفرد، یعنی پروژه‌هایی که شامل ساختمان تک واحدی یا یک پروژه خاص هستند، از نظر موقعیت مکانی  و قرارداد بین پیمانکار و مالک پروژه باید مشخص شود. همچنین زمان انجام پروژه اهمیت دارد. در مقابل ممکن است مالک یک پروژه ساخت تاسیسات صنعتی، کارخانه، ساخت بیمارستان یا یک کارگاه تولیدی، تصمیم بگیرد که پروژه را به پیمانکار واگذار کند. در این صورت شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران باید در این پروژه ها تجربه داشته باشد.

وقتی قرار است پروژه خود را به شرکت های پیمانکاری ساختمان در تهران واگذار کنید، فعالیت هایی که شرکت قبلاً انجام داده را در نظر داشته باشید. مثلاً تحقیق کنید که آیا این شرکت به صورت حقوقی ثبت شده است یا خیر؛ یا چند نفر در شرکت مشغول به فعالیت هستند؛ منابع مالی شرکت از چه طریقی تامین می شود و روند قرارداد با آن چگونه است.

اگر یک شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران سابقه درخشانی در برج سازی، ساختمان سازی یا پروژه های عمرانی داشته باشد، به طور قطع در همان جلسه اول، نظر کارفرما را به خود جلب می کند.

هدف از واگذاری یک پروژه به شرکت پیمانکاری ساختمان این است که هزینه ها بهتر مدیریت شود، پروژه به سرعت به اتمام برسد و قوانین و مقررات به درستی در ساختمان اجرا شوند.

بیشتر بخوانید: نزدیک‌ترین شهرهای مازندران به تهران برای خرید ویلا کدام هستند؟

سخن پایانی

خدمات یک شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران متنوع است، پس ۰ تا ۱۰۰ پروژه بر عهده شرکت پیمانکاری خواهد بود. وقتی قرار است پروژه خود را به یک شرکت پیمانکاری واگذار کنید باید در مورد فعالیت‌های شرکت به خوبی تحقیق کنید. اینکه چند نفر در شرکت مشغول به فعالیت هستند یا مهندسان و نیروی کار در شرکت چقدر تخصص دارند، در روند پروژه تاثیرگذار است.

خدماتی که در شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران می توان دریافت کرد، بسته به نحوه فعالیت و حوزه تخصصی آن شرکت متفاوت است. مثلاً برخی از شرکت‌ها، پروژه های ساختمان های مسکونی، برج سازی یا خانه‌های ویلایی را قبول می‌کنند.

در مقابل، ممکن است شرکت های دیگر فقط پروژه های عمرانی انجام دهند و برخی در حوزه ساخت و ساز تاسیسات صنعتی، تجربه و سابقه درخشان داشته باشند. برای استفاده از تمام خدمات، متناسب با پروژه خود باید شرکت مناسب را انتخاب کنید.

کارشناسان املاک اول خونه با به کارگیری تیم تخصصی با تجربه بالا خدمات گسترده ای را در شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران ارائه می‌دهند. این خدمات شامل عقد قرارداد پیمانکاری، پروژه های ساخت خانه های مسکونی و آپارتمان در نواحی ۱۸ گانه تهران است. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با این گروه تخصصی تماس بگیرید.

منبع: اول خونه