درباره مزایا و معایب پیمانکاری ساختمان بیشتر بدانیم!

پیمانکاری ساختمان و انعقاد قرارداد پیمانکاری در زمینه ساخت و ساز و یا امور بازسازی و نوسازی ویلا امری رایج در شهرهای شمالی است. از آنجائیکه ویلاسازی در شهرهای شمالی رواج دارد می‌توان از پیمانکاران باتجربه در این زمینه کمک گرفت. پروژه‌های مختلف ساخت و ساز که در مناطق متعددی از استان مازندران اجرا می‌شوند نیاز به برنامه‌ریزی دارند تا امکان ساخت و ساز در شرایط مطلوب برقرار باشد. 

قرارداد پیمانکاری این مزیت را برای مالکان فراهم می‌کند که بتوانند انجام امور را به دست افراد کاربلد و باتجربه بسپارند و نگرانی از بابت جوانب مختلف نداشته باشند. پیمانکاری ساختمان در واقع یک فرصت شغلی مناسب است که از اهمیت خاصی برخوردار می‌باشد. 

در این نوع خدمات کسب درآمد و انعطاف‌پذیری از جوانب مختلف قابل مشاهده است. اما به دلیل مسئولیت بالایی که این شغل در مراحل مختلف دارد و به لحاظ حقوقی و قانونی باید به آن توجه ویژه شود. بسیاری از افراد ممکن است این مسئولیت را نپذیرند. در مورد قرارداد پیمانکاری که منعقد می‌شود دریافت اطلاعات کافی از جوانب مختلف ضرورت دارد و این مورد یکی از چالش‌هایی است که بسیاری پیمانکاران با آن مواجه هستند.

مزایا و معایب پیمانکاری ساختمان در روش‌های ارائه این خدمات و موارد حقوقی و قانونی که وجود دارد خلاصه می‌شود. همه ما تقریباً با واژه پیمانکاری ساختمان در زندگی روزمره خود برخورد کرده‌ایم. وقتی پروژه‌های پیمانکاری ساختمان اجرا می‌شوند، گروهی از افراد متخصص و مهندسان در کنار هم تلاش می‌کنند که تمام مراحل را طبق اصول به انجام برساند. استفاده از قرارداد پیمانکاری برای مدیریت بهتر هزینه‌ها و سرعت بخشیدن به کارها ضرورت دارد.

برای کسانیکه به پروژه‌های ساخت ویلای شمال، ساخت و ساز برج در شمال یا هر پروژه دیگری فکر می‌کنند، توصیه می‌شود که حتماً از شرکت‌های پیمانکاری کمک بگیرند و به این ترتیب نظم بیشتری را برای مدیریت بهتر پروژه خواهند داشت. شرکت‌های پیمانکاری، بهترین تیم را در اختیار دارند که با یک برنامه‌ریزی دقیق، فرصت بیشتری را برای توسعه و پیشرفت فراهم می‌کنند. برنامه‌ریزی و بودجه‌بندی صحیح، دو جزء جدایی‌ناپذیر از قراردادهای پیمانکاری ساختمان هستند.

برای اینکه با مزایا و معایب پیمانکاری ساختمان بیشتر آشنا شوید و نکات مهم و جزئیات این قراردادهای همکاری را بدانید، تا پایان مطلب با ما همراه باشید. در این بحث به طور کامل درباره همکاری با شرکت‌های پیمانکاری و نکات مهم آن صحبت کرده‌ایم.

تقریباً همه ما کم و بیش با تعریف پیمانکاری ساختمان آشنا هستیم. بارها و بارها در منابع مختلف خوانده‌ایم که قراردادهای پیمانکاری دقیقاً تا چه میزان می‌توانند فرصت‌ های کسب و کار را فراهم کنند.

اگرچه شرکت‌های ارائه دهنده خدمات پیمانکاری ساختمان در قالب شرکت‌های مهندسی و شرکت‌های ساخت و ساز فعالیت می‌کنند، اما برخی از مراکز هستند که به صورت فصلی، کارگران را برای انجام امور پیمانکاری استخدام می‌نمایند.

قصد نداریم در این مطلب درباره استخدام یا به کارگیری کارگران ساختمانی صحبت کنیم، آنچه قرار است در این بحث به آن بپردازیم، مزایا و معایب پیمانکاری ساختمان است. با خواندن این مطلب متوجه می‌شوید که چه اهمیتی دارد اگر پروژه‌های ساخت و ساز را به شرکت‌های پیمانکاری واگذار کنیم. همچنین می آموزید معایب پیمانکاری شامل چه مواردی می‌باشند.

به این ترتیب اگر  قصد راه اندازی یک ساختمان یا ساخت و ساز در زمین یا یک منطقه را داشته باشید، بهتر می‌توانید تصمیم بگیرید چه شرکت خدماتی، مناسب شما است.

*در مقاله زیر برای شما توضیح داده‌ایم که مراحل قراردادهای پیمانکاری به چه صورت می‌باشد. توصیه می‌کنیم برای موفقیت در امور پیمانکاری پروژه های ساخت و ساز این مطلب را مطالعه کنید.

به خدمات پیمانکاری ساختمان اهمیت بدهید

دلایل زیادی وجود دارد که به شما می‌گویند چرا باید از خدمات پیمانکاری ساختمان استفاده کنید. در این قسمت به این دلایل می‌پردازیم. در حقیقت می‌توان این دلایل را جزو مزایای خدمات پیمانکاری نیز به حساب آورد.

1- انعطاف‌پذیری بیشتر

یکی از مزایای اعتماد کردن به خدمات پیمانکاری ساختمان، انعطاف‌پذیری بیشتر است. انعطاف‌پذیری خدمات پیمانکاری به معنای اختیار عمل در تمام حوزه‌‌های ساخت و ساز است. اگر پیمانکاری یک پروژه را به شرکت  مربوطه واگذار کنید، شما در حقیقت کارفرما محسوب می‌شوید و به راحتی می‌توانید با مسئولین پروژه در شرکت پیمانکار مذاکره کنید.

درباره شرایط کار، ساعات کاری، شرایط پرداخت هزینه‌ها، حوزه عملکردی، مصالح اولیه، طرح و نقشه، سبک زندگی، مدیریت یا برنامه‌‌ریزی و... به راحتی می‌توانید با شرکت پیمانکار گفتگو کنید. این مسئله در حقیقت همان انعطاف‌پذیری مشارکت میان کارفرما و پیمانکار محسوب می‌شود. اگر از خدمات پیمانکاری ساختمان استفاده کنید به عنوان کارفرما، کنترل بیشتری در زمان و مکان پروژه خواهید داشت. هنگام قراردادهای پیمانکاری تمام جوانب را بررسی کنید.

بیشتر بخوانید: شرکت پیمانکاری ساختمان در تهران چه ویژگی‌هایی دارد؟

2- افزایش درآمد

افزایش درآمد، دومین مزیت استفاده از خدمات پیمانکاری ساختمان است. افزایش درآمد به معنای این نیست که زمانیکه شما پروژه را به یک پیمانکار واگذار می‌کنید حقوق دریافت می‌کنید؛ دقیقاً منظور از این عبارت این است که با واگذاری کلیه پروژه به پیمانکاران متخصص، دقیقاً یک تیم کاری را در اختیار می‌گیرید که نسبت به تمام موارد، مهارت های لازم را دارند.

بنابراین به راحتی می‌توانید بودجه‌بندی هزینه‌ها را انجام داده و تا حد امکان، درآمدهای خود را مدیریت کنید. مجموعه این کارها موجب می‌شود پول بیشتری را پس‌انداز کنید. یک پیمانکار ساختمانی متخصص، همه جوانب را در نظر می‌گیرد و سپس اقدام به کار می‌کند و این دقیقاً به نفع شماست.

3- فرصت‌های بیشتر برای توسعه

سومین مزیت استفاده از خدمات پیمانکاری ساختمان، به دست آوردن فرصت‌های بیشتر برای توسعه است. به دلیل اینکه شرکت‌های پیمانکاری در یک بازه زمانی با چند پروژه سر و کار دارند، اگر در ساخت و ساز از خدمات پیمانکاری استفاده کنید به نوعی می‌توانید در پروژه‌‌های آن‌ها شریک باشید. منظور از شریک بودن در پروژه پیمانکاری، آموختن تجربه‌ها و مهارت های جدید و آشنا شدن با متخصصان بیشتر است.

این مسئله برای همکاری کسب و کارها با پیمانکارها اهمیت بیشتری پیدا می‌کند؛ فرض کنید یک شرکت، تأمین‌ کننده مصالح ساخت و ساز است؛ اگر با  شرکت پیمانکاری ساختمان همکاری کند، علاوه بر اینکه زمینه گسترده‌تری برای همکاری را در اختیار دارد، می‌تواند مشتریان بیشتری برای محصولات خود نیز پیدا کند. 

متخصصان پیمانکاری ساختمان، به کارفرما یادآور می‌‌شوند که پروژه آن‌ها به چه صورت جالب‌تر و جذاب‌تر اجرا می‌شود؛ پیشنهادها و فرصت‌ها را در اختیار کارفرما قرار می‌دهند تا بهتر بتوانند برای مراحل پروژه و هزینه‌ها تصمیم‌گیری کنند.

یک پیمانکار متخصص می‌تواند مدیریت فرایند ساخت و ساز و هزینه‌ها را به خوبی تحت کنترل خود بگیرد. به این دلیل است که پیشنهاد می‌کنیم از خدمات پیمانکاری ساختمان حتماً برای پروژه‌های مهم خود استفاده کنید.

بیشتر بخوانید: پیمانکاری ساختمان در تهران + فهرست خدمات

مهم‌ترین معایب و چالش‌های خدمات پیمانکاری ساختمان

علیرغم تمام مزایایی که درباره خدمات پیمانکاری ساختمان در قسمت بالا به آن اشاره کردیم، بسیاری از چالش‌ها و محدودیت‌ها در این حوزه وجود دارند. در این قسمت پیرامون این مسئله صحبت خواهیم کرد.

1- مسئولیت بیشتر؛ در نظر گرفتن ضرر و زیان

یکی از مهم‌ترین چالش‌های خدمات پیمانکاری ساختمان این است که مسئولیت بزرگی به عهده پیمانکار قرار می‌گیرد. در حقیقت، پیمانکار موظف است تمام موارد بازار، قراردادها، تامین مصالح و موارد حقوقی و قانونی را تحت کنترل قرار دهد. یک پیمانکار، تجارت مخصوص به خود را دارد و در صورتیکه موفق نشود در حقیقت، متضرر خواهد شد.

برخی پیمانکاری ساختمان را یک شغل استرس ‌زا تلقی می کنند و برخی دیگر از آن به عنوان فرصت برای پیشرفت یاد کرده‌اند. استفاده از خدمات پیمانکاری در حقیقت یک ریسک عملی است، بنابراین اگر مجموعه ارائه دهنده این خدمات را به درستی انتخاب نکنید، شما هم در ضررهای ناشی از کم کاری یا عدم مدیریت شریک خواهید بود.

2- اصل عدم قطعیت در انجام پروژه

یکی دیگر از محدودیت‌ها و معایب خدمات پیمانکاری ساختمان، عدم قطعیت در انجام پروژه است. هیچ الزامی وجود ندارد که در طول یک ماه بخصوص، تا مرحله مشخصی از پروژه توسط پیمانکار انجام شود. طبق قراردادهای پیمانکاری، مدت زمان اجرا دقیقاً معلوم شده است اما اینکه در یک ماه یا یک هفته چه حجم از پروژه قرار است پیش برود دقیقاً مشخص نیست!

ممکن است یک پیمانکار در طول یک ماه به اندازه چند ماه پروژه را پیش ببرد و برعکس؛ ممکن است یک شرکت در طول یک ماه چندان کار رضایت‌بخشی انجام ندهد. اگر شما به عنوان مشتری تصمیم دارید پروژه‌های پیمانکاری را دقیق‌تر و سریع‌تر پیش ببرید، لازم است از شرکت‌های معتبر و مطمئن در خدمات پیمانکاری ساختمان استفاده کنید، در غیر این صورت، هم هزینه و هم وقت خود را تلف می کنید.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل برج افق سرخرود + امکانات و ویژگی‌ها 

3- چالش قرارداد پیمانکاری

یکی از مهم‌ترین محدودیت‌ها برای خدمات پیمانکاری ساختمان، چالش‌هایی است که در قراردادهای پیمانکاری وجود دارد. برخی از پیمانکاران، قراردادهای سبک و خالی از مسئولیت‌های حقوقی با کارفرمای خود تنظیم می‌کنند و برخی از پیمانکاران، چندان به مفاد قرارداد پایبند نیستند! در مقابل، برخی از پیمانکاران ساختمانی نیز  شرایط سختگیرانه‌ای در قرارداد خود قرار می دهند.

خلاصه اینکه شما به عنوان یک مشتری اگر تصمیم به عقد قرارداد پیمانکاری ساختمان دارید اما هیچ تجربه‌ای ندارید، هرگز نباید به تنهایی قراردادی را که از آن بی‌اطلاع هستید امضا کنید. برای این کار پیشنهاد می‌کنیم از مشورت افراد با تجربه در حوزه پیمانکاری استفاده کنید. کارشناسان "اول خونه"، شما را به طور رایگان در این زمینه راهنمایی می‌ کنند.

*به دلیل اهمیت خدمات پیمانکاری و مشارکت در ساخت، یک مطلب اختصاصی را در این حوزه برای شما تهیه کرده‌ایم. با مطالعه مشارکت در ساخت می‌توانید تصمیم بگیرید آیا این خدمات به نفع شما هستند یا خیر؟!

سخن پایانی

شرکت‌های ارائه دهنده خدمات پیمانکاری ساختمان، طیف گسترده‌ای از مزایا را در اختیار کارفرما قرار می‌دهند. یک پیمانکار موظف می‌شود در مدت زمان مشخص شده پروژه را به پایان برساند. در نهایت، رضایت‌مندی مشتری و انعطاف‌پذیری برای اجرای پروژه، حاصل کار خواهد بود؛ چیزی که در پایان اجرای پروژه ساخت و ساز قابل دسترسی است.

مشتریان متقاضی استفاده از خدمات پیمانکاری در حقیقت از خدماتی استفاده می‌کنند که توسط یک تیم حرفه‌ای و متخصص ارائه می‌شود. به این ترتیب بدون اینکه نگران هزینه‌ها و مدیریت پروژه باشند، افرادی با مهارت‌های قابل توجه را در اختیار خواهند داشت.

منبع: اول خونه