احداث آزادراه تهران- شمال بر قیمت زمین‌های شمال چه تاثیری داشته است؟

راه اندازی و احداث پروژه آزادراه تهران- شمال تاثیر بسزایی در قیمت زمین‌های شمال خواهد داشت. اگرچه این پروژه هنوز آن طور که باید به بهره‌برداری نرسیده است، اما در آینده پیش‌بینی می‌شود بتواند رونق خوبی را برای شهرهای مازندران ایجاد کند. آزادراه تهران شمال از شهر تهران شروع می شود و به سمت شهر چالوس منتهی می‌گردد. احداث این آزادراه، فاصله شهر تهران تا چالوس را کوتاه تر می کند، بنابراین یک مسیر مناسب برای رفت و آمد بیشتر مسافران و گردشگران از این مسیر است.

شهرهایی که در همسایگی چالوس قرار دارند از جمله منطقه کلاردشت، عباس آباد، نمک آبرود و نوشهر می‌ توانند به واسطه مسیر آزادراه تهران- شمال، رونق خوبی را در سال های آینده شاهد باشند. صنعت گردشگری در این شهرها بسیار پیشرفت پیدا می کند و در همین راستا املاک شمال هم ارزش بالاتری خواهند داشت.

دسترسی به شهرهای مازندران از مسیرهای مختلف امکان پذیر است. اکثر مسافران ابتدا وارد شهر تهران می‌ شوند و از تهران در مسیرهای مختلف به سمت مازندران حرکت می ‌کنند. مسیر جاده هراز از تهران به سمت آمل ادامه پیدا می‌ کند. جاده چالوس، تهران را به چالوس متصل می ‌کند که طول آن در مقایسه با آزادراه تهران- شمال بیشتر است. جاده فیروزکوه، یکی دیگر از مسیرهای دسترسی از تهران به مازندران است.

با توجه به سلیقه و تمایل، مسافران برای سفر کردن می توانند از هر کدام از این مسیرها به سمت زیبایی ‌های مازندران رهسپار شوند. توسعه صنعت گردشگری باعث می شود نیاز به ساخت و ساز ویلا و اقامتگاه ها یا مراکز خرید در مازندران بیشتر شود و همین عامل، افزایش تقاضا را در بازار املاک شمال به وجود می ‌آورد؛ که در ادامه باعث افزایش قیمت ‌ها خواهد شد.

بیشتر بخوانید: انواع استخرهای ویلایی در شمال/ روباز یا سرپوشیده؟ بتنی یا فایبرگلاس؟

درباره آزادراه تهران- شمال بیشتر بدانیم!

آزادراه تهران- شمال در چهار فاز مختلف ساخته شده است. فاز یک این آزادراه، از بزرگراه آزادگان و شهید همت در تهران آغاز می‌شود و از مناطق کَن، سولقان، امامزاده عقیل عبور می کند و در نهایت به سه راهی شهرستانک می رسد. این مسیر، ۳۲ کیلومتر طول دارد. فاز دوم آزادراه تهران- شمال، ۲۲ کیلومتر است و به حد فاصله شهرستانک و پل زنگوله تعلق دارد. فاز ۳ این آزادراه، ۴۷ کیلومتر است و از پل زنگوله تا سه راهی دشت نظیر و مرزن آباد ادامه دارد. فاز چهارم این آزادراه از مرزن آباد شروع می‌ شود، تا چالوس ادامه دارد و طول آن ۲۰ کیلومتر است. رانندگی در این آزادراه، لذت‌ بخش است و شما آرامش بیشتری را در سفر تجربه می کنید.

مزایای آزادراه تهران- شمال در رونق املاک شمال چگونه است؟

با اندکی دقت درباره ویژگی های شهرهای مازندران و توسعه گردشگری این مناطق می توان پیش بینی کرد که احداث و افتتاح آزادراه تهران- شمال می ‌تواند مسیر راحت تری را برای گردشگران و مسافران فراهم کند. شهروندان تهرانی و شهروندان سایر شهرها که تمایل دارند چند روزی را به دور از شلوغی های شهر باشند و از آلودگی ‌ها فاصله بگیرند می توانند از طریق این آزادراه به مازندران سفر کنند.

زیباترین شهرهای مازندران برای گردش و تفریح در کنار ساحل و مناطق جنگلی و روستایی شامل شهرهای نوشهر، نمک آبرود، چالوس، کلاردشت، متل قو، آمل، چمستان، بابلسر، رویان، رامسر، نور و محمودآباد و سرخرود هستند. دسترسی سریع به هر کدام از این شهرها از مسیرهای مختلف امکان پذیر است.

به این ترتیب با افزایش رفت و آمد به شهرهای مازندران، پیش بینی می شود خرید و فروش ویلا در شمال و خرید و فروش زمین در شمال رو به افزایش بگذارد. این یعنی قیمت زمین در شمال هم افزایش خواهد داشت. تمام این موارد به رشد اقتصادی منطقه کمک می کند.

برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در ویلاها یا زمین های شمال را دارند، این فرصت، استثنایی خواهد بود. وقتی مسیر دسترسی به جاذبه های گردشگری در مازندران هموارتر باشد، نشان می ‌دهد که استقبال مسافران از این مناطق بیشتر است؛ پس با پروژه های ساخت ویلا و اجاره دادن آن می ‌توان به درآمدزایی رسید. از طرف دیگر، راه ‌اندازی اقامتگاه ها یا مراکز خرید برای کمک به اقتصاد منطقه، باز هم یک فرصت مناسب است.

تاثیر آزادراه تهران- شمال در قیمت زمین های مازندران در مناطقی که نزدیک به این مسیر هستند، بیشتر احساس می ‌شود. قیمت املاک شمال در منطقه کلاردشت، رامسر، چالوس و عباس آباد و نمک آبرود، گران‌تر خواهد بود. این مناطق به واسطه نزدیکی به ساحل دریا جزء، زمین های لاکچری و پرطرفدار محسوب می ‌شوند. شما می‌توانید زمین ‌های مناسبی در این شهرها بخرید و مطابق با تغییرات قیمت زمین، پروژه های مختلفی را راه اندازی کنید. افزایش قیمت زمین های شمال در این مسیر یک امر اجتناب ناپذیر است، چون هم رفت و آمد راحت تر است و هم کسب و کارها رونق بیشتری پیدا می کنند.

بیشتر بخوانید: راهنمای جامع خرید ویلا در محمودآباد + نکات مهم

ناگفته‌هایی درباره آزادراه تهران- شمال

اگرچه افتتاح آزادراه تهران- شمال، مسیر تهران تا چالوس را کوتاه تر می کند و قیمت زمین های شهرهای منتهی به این مسیر افزایش خواهد داشت، اما برخی معایب و چالش ها برای این مسیر ایجاد شده است.

در چند سال اخیر، در دوره‌های زمانی مختلف، فازهای مختلف این آزادراه مورد بهره برداری قرار گرفت اما مشکلاتی به وجود آمد که باعث شد این مسیر مسدود شود. راه اندازی این آزادراه، خسارت‌ هایی را به منابع آب سطحی و محیط زیست اطراف وارد کرد. اکوسیستم هایی که در این مسیر وجود داشت و محل زندگی گونه های مختلف جانوران بود، از بین رفت و خسارت هایی به جنگل و کوهستان وارد شد. 

احداث این آزادراه بسیاری از حقوق محیط زیست را از بین برد و نگرانی‌هایی را ایجاد کرد. با این حال، این مسیر از میان زیبایی ‌های مازندران عبور می کند و مزایای زیادی برای مسافرت و گردشگری دارد.

با احداث آزادراه تهران- شمال، مسیر تهران به چالوس، حدود ۶۵ کیلومتر کوتاه‌ تر شده است و به جای اینکه ۴ ساعت در سفر باشید، حدود یک و نیم ساعت، سفر شما طول می کشد. ظرفیت عبور خودروها از این آزاد راه چند برابر شده است، پس ترافیک جاده ‌ای کمتر می شود. همین مزایا باعث شده که استقبال از این مسیر بیشتر شود. به دلایلی که در قسمت قبل اشاره کردیم، قیمت زمین های شمال در همین راستا افزایش پیدا می ‌کند؛ چون میزان تقاضا در بازار املاک شمال بیشتر خواهد شد.

بیشتر بخوانید: بازسازی ویلا چیست و چه ضرورتی دارد؟

سخن پایانی

این یک مسئله واضح و آشکار است که آزادراه تهران- شمال بر قیمت زمین های شمال، روند صعودی داشته است. شهرهایی که در نزدیکی چالوس هستند، یک افزایش ناگهانی را در قیمت زمین ها شاهد بوده ‌اند. قیمت زمین های چالوس، کلاردشت، عباس آباد، رامسر و نمک آبرود برای خرید گران تر است. خرید زمین در شمال در کنار خرید ویلا در شمال، پروژه های خوبی برای سرمایه گذاری هستند. اگر فاز چهارگانه این آزادراه به طور کامل به بهره‌برداری برسد و مشکلات برطرف شوند، قیمت املاک این منطقه بیشتر از قبل افزایش پیدا می‌کند.

رفت و آمد مسافران و گردشگران از این مسیر رونق این منطقه را بیشتر می‌ کند و این نشان می دهد که این شهرها می توانند در آینده به قطب توریستی مازندران تبدیل شوند.

اگر به سرمایه‌گذاری در شمال فکر می کنید می توانید با خرید زمین، خرید ویلا و پروژه های مربوط به گردشگری و کسب و کار، در این مناطق سود خوبی به دست بیاورید. قطعاً رشد اقتصادی باعث افزایش سودآوری پروژه شما خواهد شد.

اگر به دنبال خرید زمین در چالوس، خرید زمین در رامسر، خرید زمین در کلاردشت، خرید زمین در نمک آبرود یا هر منطقه دیگری از مازندران هستید، یا اگر می خواهید ویلا بخرید یا ویلا بسازید، کارشناسان املاک اول خونه در کنار شما هستند تا گزینه های مناسب را به شما معرفی کنند. معاملات املاک شمال را امن و بی دغدغه در کنار این کارشناسان انجام دهید.

منبع: اول خونه