یکی از شهرهای پرگردشگر و خوش آب و هوای شمال کشور و استان مازندران شهر چمستان است که افراد زیادی برای خرید ملک و ویلا به این شهر روی می آورند. در این مقاله قصد داریم تا سوالاتی را که ممکن است به ذهنتان برسد در مورد این شهر و سرمایه گذاری یا خرید ملک در آن پاسخ دهیم. با ما همراه باشید!

چمستان کجاست؟

چمستان در منطقه غربی استان مازندران واقع در شمال ایران و سواحل زیبای خزر قرار دارد و یکی از شهرهایی است که پر از جاذبه های گردشگری است. این شهر با طبیعت بکر و نابی که دارد میزبان توریست های زیادی از سراسر ایران و حتی کشورهای دیگر است. این شهر در همسایگی آمل و محمودآباد واقع شده است.

مسیرهای دسترسی به شهر چمستان کجاست؟

اگر از پایتخت به سمت چمستان می روید سه مسیر پیش روی شما خواهد بود:

· جاده هراز - فاصله مرکز تهران به چمستان حدوداً 211 کیلومتر است که معمولاً بدون در نظر گرفتن ترافیک 4 ساعته به مقصد می رسید.

· جاده چالوس - در این مسیر مسافتی حدود 229 کیلومتر در پیش خواهید داشت که تقریباً در چهار ساعت و نیم طی خواهد شد.

· مسیر فیروزکوه - مسافتی معادل 334 کیلومتر و مدت زمانی تقریباً 5 ساعته دارد.

ولی اگر از مازندران به چمستان می روید باید بدانید که چمستان از بخش نور مازندران است که فاصله ای 15 کیلومتری با آن دارد که می توانید از جاده هراز و آمل - چمستان استفاده کنید.

زندگی در چمستان چگونه است؟

کیا تا حالا شمال رفتن؟ به نظر شما آب وهوا چطوره ؟

همین طور که الان همه حدس زدید به خاطر نزدیکی به دریا هوایی شرجی برای این منطقه وجود دارد؛ اما باید بگویم که این طور نیست و از هوای شرجی دریا فاصله دارد. این منطقه تقریباً در ارتفاع قرار دارد و این بدان معناست که شما قرار است از هوایی روح نواز لذت ببرید.

در چمستان درختان کهن و استوار چشم شما رو نوازش خواهد کرد و دلیل آن تأخیر در ویلاسازی در آن منطقه است. اگر قصد خرید ویلایی جنگلی را دارید چمستان بهترین گزینه است؛ زیرا جنگل های زیبای آن برای این امر بسیار مناسب اند. سردسیری بودن آن و ییلاقی بودنش این منطقه را بکر و خاص کرده است.

نگران عدم امکانات رفاهی در چمستان نباشید؛ زیرا چمستان نه تنها برای کوتاه مدت بلکه برای طولانی مدت هم امکانات رفاهی خوی دارد. البته از آن نباید توقعات کلان شهری داشت؛ ولی کیفیت زندگی به گونه ای است که درصد رضایت بالایی خواهید داشت. به خصوص آرامش شهر و داشتن ویلاها و خانه های مدرن همگی مزید بر علت شده اند که افراد زیادی از سایر شهرهای کشور در این منطقه زیبا سرمایه گذاری کنند.

بیشتر بخوانید: بازسازی ویلای چمستان را چطور انجامش بدم؟

در چمستان زمین بخریم یا ویلا؟

گاهی فرد بین دوراهی می ماند که به دنبال لذتی آنی باشد یا طولانی مدت؟ آیا به فکر تفریح باشد یا سرمایه گذاری؟ پس بهتر است با یکدیگر یکسری نکات را بررسی کنیم:

سرمایه گذاری در شمال ایران سال هاست که یکی از بهترین روش ها شناخته شده است. بازار مسکن با تورم رابطه ای صعودی دارد و سرمایه گذار مطمئن است که ضرر نمی کند. در بدترین حالت ممکن سود کمتری خواهد کرد و همان مقدار سود کم را دریافت می کند.

هیچ کس نمی تواند به شما صراحتا بگوید که خرید ملک یا ویلا کدام سودآورتر است؛ اما این نکته هم وجود دارد که موقعیت مکانی زمین و شناخت اقتصادی خریدار از بازار تأثیری شگرف دارد و شما می توانید ملک خود را اجاره بدهید و زودتر به درآمد برسید.

از دیگر موارد مهم هدف شما از خرید ملک در چمستان است. اگر قبل از خرید زمین در چمستان تعیین هدف کنید تصمیم گیری برای شما راحت تر است.

در یک جمله می توان گفت که خرید ویلا در چمستان برای شما جنبه تفریحی و سرمایه گذاری دارد و زمین در چمستان سودآوری و کارآفرینی را به همراه خواهد داشت.

در طبیعت چمستان ویلا بخریم یا بسازیم؟

همه ما با یک بار سفر به شمال و دیدن این همه زیبایی دوست داریم که صاحب یک ویلا باشیم؛ اما بخریم یا بسازیم؟ کدام یک به صرفه تر است؟

پاسخ این سوال نزد خودتان است؛ زیرا کاملاً بستگی به شرایط شما دارد. شما با توجه به بودجه خود و شرایط می توانید تصمیم بگیرید که خرید یا ساخت ویلا در چمستان کدام یک به صلاح شماست.

دلایل برتری خرید ویلا نسبت به ساخت ویلا در چمستان

· اگر زمان کافی ندارید و برای خرید ویلا عجله دارید؛

· اگر مشکل مالی ندارید و می توانید به خوبی هزینه کنید؛

· اگر از کارهای اداری خوشتان نمی آید، و نمی خواهید دردسرهای مجوز را تحمل کنید؛

اما اگر برای ویلایتان معماری و طرحی ناب در سر دارید، ویلا بسازید.

در کدام منطقه چمستان ویلا بخریم؟

برای پاسخ به این سؤال باید با بهترین منطقه چمستان آشنا شوید. این شهر همانند بقیه شهرهای شمالی سالانه میزبان هزاران توریست بوده و منطقه مهم برای سرمایه گذاری است. با توجه به این که شهری کوچک است؛ اما مناطقی زیبا و دور از هیاهوی شهر دارد که توجه بسیاری را جذب می کند. در همین شهر کوچک در بالا شهر خانه ای لوکس وجود دارد و اصطلاحاً بالانشین هستند. اگر هدفتان خرید در بهترین منطقه است به شما گزینه هایی مثل بلوار شیخ فضل الله، بالا بازار و خیابان کشاورز را پیشنهاد می کنیم. اگر دنبال جایی دور از هیاهو و سروصدای شهر هستید به مناطق روستایی و اطراف شهر سر بزنید.

بهترین منطقه چمستان کجاست؟

یکی از بهترین و معروف ترین مناطق چمستان سعادت نام دارد که گزینه ای عالی برای سرمایه گذاران و فعالان بازار است.

در بخش های روستایی و آرامش بخش هم می توان گفت که بهترین روستای چمستان لاویج نام دارد که به دلیل چشمه های آب گرمش از دو روستای امیرآباد و جور بند سبقت گرفته است.

معایب و مشکلات خرید ملک در چمستان چیست؟

همه ما بارها و بارها شاهد کلاهبرداری ها از طریق خرید و فروش ملک بوده ایم پس ممکن است در صورتی که به منطقه آشنایی ندارید یا از مراکز معتبر برای خرید ویلا در چمستان اقدام نکرده اید با مشکل خرید ویلا بدون داشتن سند مواجه شوید.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک در چمستان

به علاوه قیمت های تقریبا بالا را هم باید در نظر داشته باشید. البته نباید فراموش کنید که سرمایه گذاری در این شهر هر زمانی می تواند سودآور باشد و نگرانی از بابت قیمت بالای ویلاها نخواهید داشت. اگر خرید امنی داشته باشید، می توانید از ویلاهای ارزان قیمت هم دیدن کنید.

در چمستان ویلای شهرکی بخریم یا مستقل؟

ویلای شهرکی: مجموعه ای از ساختمان های بزرگ و کوچک ساختمان های ویلایی که در نزدیکی هم در شمال ساخته شده اند، شهرک می نامند.

ویلاهای شهرکی امتیازات خوبی دارد که حائز اهمیت است. از مزایای خرید ویلا در چمستان از نوع شهرکی می توان به داشتن امنیت بالا اشاره کرد. همچنین فضای سبز آن توسط نیروهای خدماتی نگهداری می شود و همچنین به نظافت آن از این طریق رسیدگی می شود. این چنین ویلاها با استفاده از قوانین ساخت، نظم ساختاری دارد.

ویلای مستقل یا ویلای مستقل یا خارج از شهر هم برای خود مزایایی دارد.

آن دسته از افراد که به دنبال آرامش و دوری از دغدغه ها هستند طالب ویلاهای مستقل هستند. در این گونه ویلاها به دلیل محیط آزاد و شخصی بیشتر، آرامش کاملی دارید و حریم خصوصی فرد بیشتر خواهد بود.

پس کاملاً این مطلب مهم است که شرایط شما برای خرید ویلا در چمستان چگونه است و کدام نوع ویلا برایتان مناسب تر است.

بیشتر بخوانید: راهنمایی خرید ویلا در چمستان + معرفی مناطق و بررسی قیمت‌ها

سند شورایی یا تک برگ چیست؟

از موارد مهم در خرید و فروش، ماهیت سندی ملک است. تفاوت سندها بستگی به نوع زمین و ... دارد. همه این سندها مرجعیت قضای دارند و معتبر شناخته می شوند.

سند رسمی معتبرترین سند برای خرید است. سندهای رسمی در محضر ثبت می شوند و اطلاعات آن بایگانی می شوند سندهایی چون تک برگ و شیش دانگ نیز رسمی بوده و تمامی اطلاعات آن دقیق است. دلیل اعتبار سراسری آن این است که از جانب شهرداری یا دولت صادر شده است.

در واقع سند هایی شورایی در جاهایی که حضور شورا پررنگ تر است بیشتر به چشم می خورد  و نوعی تاییدیه برای ملک هایی است که در شهر های کوچک ثبت شده اند. در این گونه سند ها تمامی اطلاعات و مدارک توسط شورا و چند شاهد بررسی می شود و پس از آن رییس شورا تاییدیه صادر می کند و بدین صورت ملک قولنامه می شود . از معایب این اسناد می توان به اعتبار کمتر آن ها اشاره کرد.

البته نباید این مورد را هم فراموش کنید که شما می توانید با یک سری تغییرات سند شورایی را به رسمی تبدیل کنید.

سبک ویلاها در چمستان چگونه است؟

در این بخش به بررسی سبک ویلاهای شمالی می پردازیم. ویلا خود یکی از انواع مختلف ساختمان است که بیشتر برای مناطق گردشگری و تفریحی استفاده می شود.

· ویلا به سبک مدیترانه‌ای: این قبیل ویلا در مناطق ساحلی و روبه دریا ساخته می شود تا زیبایی دو چندان داشته باشد. معمولاً طراحی آنها ساده و سفید رنگ است در آن از محوطه بزرگ استفاده میشود تا حس ییلاقی خود را حفظ کنند، معمولاً از استخر در این ویلاها هم استفاده می شود.

· ویلاهای سنتی: ایرانیان از دیرباز تا حال شیفته طرح های سنتی بودند. از ویژگی های این ویلاها، می توان استفاده از سنگ های مرمر و پنجره های کرکره ای و شومینه نام برد. از مشخصات بارز آن داشتن چشم انداز جنگلی است.

· ویلاهای ییلاقی: اینگونه ویلاهای با حفظ سادگی، ادغامی از مدیترانه‌ای و سنتی هستند. از نکات جالب آنها نداشتن پله هستند.

· ویلاهای لاکچری: به ویلاهایی که اتاق های مجزا و مختلف دارد که هرکدام رفاه و آزادی بیشتری به وجود می آورد مانند کلوزت روم که برای لباس تعیین شده است.

در اینگونه ویلا ها دید به بیرون وسیع است و منظره جنگل یا کوه را پوشش میدهد.

قیمت زمین در چمستان چگونه است؟

چمستان نیز مانند همه شهر های دیگر هم زمین های ارزان دارد هم گران. خریداران باید به مسئله قیمت دقت کنند هر ملک ارزانی کم ارزش و هر ملک گرانی قطعاً مفید نیست.

در چمستان برای قیمت گذاری باید به موقعیت مکانی نگاه کرد یعنی مناطقی ساحلی نسبت به مناطق حاشیه شهر قیمت بیشتری دارند. حتی در مناطق حاشیه شهر هم امکانات، عامل تفاوت در قیمت است. دسترسی به مراکز خرید و بانک ها و ادارات هم بر این مورد تأثیرگذارند. به طور کلی کم قیمت ترین زمین ها در حاشیه شهر هستند. افرادی که قصد خرید زمین در نوشهر را دارند تا با ساخت ویلا در نوشهر آرامش بیشتری داشته باشند و برای تعطیلات و اوقات فراغت خود از آن استفاده کنند، می توانند از این مناطق حاشیه شهر هم بهره ببرند.

قیمت ویلا در چمستان چگونه است؟

در بین ویلا ها، به نسبت ویلاهای باغ دار و با محوطه بزرگ سهم بیشتری از قیمت را به خود اختصاص داده اند و ویلاهای جنگلی از قیمت کمتری برخوردارند. برای راحتی خرید ویلا در چمستان آنها را با شرایط اقساطی نیز به فروش می رسانند. پس می توانید از این شرایط بهره ببرید. فاکتورهای مختلفی مانند نوع ویلا، امکانات موجود در آن، متراژ زمین و زیربنا، موقعیت قرارگیری ویلا و ... همگی روی قیمت ویلا در چمستان موثر است.

البته این نکته را هم بدانید که قیمت ویلا در این مناطق نسبت به بسیاری از شهرهای شمالی مانند ساری بسیار مناسب تر است و افرادی که به دنبال یک ویلای شیک در یک شهر خوش آب و هوا و با قیمت مناسب هستند می توانند چمستان را برای خرید ویلای لوکس و خوش قیمت انتخاب کنند.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا مدرن - شکل جدید ویلاها در شمال

برای خرید ویلا در چمستان از کجا می توان اقدام کرد؟

افردی که قصد دارند تا در چمستان ویلا خریداری کنند، باید به این نکته توجه داشته باشند که خرید زمین در چمستان یا خرید ویلا و هر نوع ملکی باید از با واسطه مراکز معتبر صورت گیرد. انتخاب یک مشاور املاک خوب و معتبر در این زمینه بسیار مهم است.

اول خونه به عنوان یکی از خوش سابقه ترین مراکز مشاوره خرید، ساخت و مشاوره ملک به شما این امکان را می دهد که به راحتی بهترین ویلا را در شمال کشور و شهر چمستان خریداری کنید. به کمک تیم حرفه ای اول خونه علاوه بر خرید ویلا در چمستان می توانید روی خرید زمین و ساخت آن توسط پیمانکاران آن ها هم حساب کنید. از طرفی با خیالی آسوده یک معامله امن خواهید داشت.

نتیجه‌گیری و جمع بندی

چمستان به عنوان یکی از شهرهای خوش آب و هوای شمال کشور و مناطق گردشگری جذابی که دارد یک ماوای امن برای سرمایه گذاران در ملک است تا با خرید ویلا در چمستان به راحتی علاوه بر داشتن محل اقامت خوب برای سفرهای شمال خود، سودآوری بالایی هم داشته باشند.

برای خرید ویلا در چمستان باید اطلاعاتی کامل مانند این که چه نوع ویلایی خریداری کنید، از چه افرادی خرید داشته باشید و ... را هم در اختیار داشته باشید. 

منبع: اول خونه