نکات مهم خرید ویلای شمال چیست؛ مصطفی قلی خسروی پاسخ می‌دهد

خرید ویلای شمال، همان چیزی که فرصتی را فراهم می‌کند تا اندک زمانی را بتوانید در کنار طبیعت شمال، حس و حال تازه‌ای به دست بیاورید و مشغله‌های روزمرگی را از خود دور سازید! آری! حقیقت دارد! بهترین ویلاهای شمال با منظره‌های رو به دریا یا ساحل، اینچنین ویژگی دارند. از همین جهت است که بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال خرید ویلا در شمال در بهترین شهرهای مازندران هستند.

بحث و گفتگو پیرامون عوامل مختلف تأثیرگذار بر روی قیمت خرید ویلای شمال و خرید زمین در شمال بسیار زیاد است. این صحبت‌ها در منابع خبری و رسانه‌ای منتشر شده است و مخاطبان و فعالان این حوزه نیز با نظریات مطرح شده، موافق یا مخالف هستند.

به شمال که چشم می‌دوزیم، پیشروی ویلا تا دامنه کوه‌ها نگاهمان را جذب می‌کند. این صحنه جز "رشد چشمگیر تقاضا برای ویلای شمال" چه پیام دیگری دارد؟ با علم به این موضوع که خریداران ویلای شمال در شرایط فعلی بیش از هر چیز، تشنه نکاتی هستند که آنان را در خرید ویلا همراهی می‌سازد، این مقاله را با محوریت سخنان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به رشته تحریر در خواهیم آورد. طبق روال همیشه، دعوت می‌کنیم تا پایان، اول خونه را دنبال کنید.

* با خرید زمین در شمال با کاربردی کشاورزی می‌توانید کسب و کار پرسود خود را راه اندازی کنید. اکنون بهترین فرصت است تا از دانش و مهارت خود در این راه بهره ببرید. کشت و کار در زمین‌های حاصلخیز شمال، در مدت چند ماه، شما را به سودآوری می‌رساند. 

با مشاوران اول خونه مشورت کنید تا بهترین زمین را برای محصول مورد نظر شما معرفی کنند. گزینه‌های خرید زمین را می‌توانید پیدا کنید که دارای مجوز و سند هستند و کار شما راحت‌تر خواهد بود.

آنچه باید قبل از خرید ویلای شمال بر آن مشرف باشید!

مشاهده جمعیت گریز از شهر، تصویر موجی را در ذهنمان زنده می‌کند که دائماً در حال قوی‌تر شدن است. شهرنشینی که این روزها با هوای آلوده و سر و صدای بلند دست و پنجه نرم می‌کند، توسط انسان شدیداً در حال طرد شدن است.

عده‌ای ویلایی در دلِ شهرهای شمالی اعم از چمستان و نور را در سبد خرید خود جای داده‌اند درحالیکه برخی تنها به سبدِ آرزو بسنده کرده‌اند و صاحب شدن یک ویلا را آرزویی بس دور می‌پندارند. باری! آنچه توأمان با رشد تقاضای ویلای شمال، در برابر نگاهمان قد علم کرده، جهش قیمت‌هاست که پیش‌تر هم درخصوص‌اش نوشته‌ایم.

با اوج گرفتن تب خرید ویلای شمال، آنان که شالیزاری را در شمال صاحب بودند یا مالک باغ و زمینی در این دیار، عطای آنچه در چنته داشتند را به لقایش بخشیدند بلکه با فروش‌ آن از قافله به راه افتاده، عقب نمانند.

با پرپر شدن باغ‌ها و شالیزارها، ویلاهای لوکس سبز شدند، همان ویلاهایی که ادعا کردیم رد پایشان گاهی تا نزدیکی قله‌های شمال نیز پیشروی کرده است. با گرمتر شدن هوا، بازار خرید و فروش ویلا، داغ و داغ‌تر می‌شود و خریداران ویلای شمال، مصمم‌تر از قبل، قدم در مسیر خرید ویلای شمال، می‌گذارند.

آنچه در ادامه می‌خوانیم مصاحبه مصطفی قلی خسروی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک با شهروند است در خصوص بازار ویلا و نکاتی که لازم است قبل از خرید ویلای شمال، در کانون توجه قرار بگیرند.

* اجاره ویلا ساحلی در مازندران برای گذراندن ایام تعطیلات، یک فرصت عالی است. اگر به ویلاهای استخردار فکر می‌کنید یا ویلای کوهستانی در یک منطقه ییلاقی می خواهید باز هم در اول خونه، بهترین گزینه‌ها برای شما ارائه شده است. با یک مشاوره ساده، تعطیلات رویایی خواهید داشت.

هشدار قلی خسروی به خریداران ویلای شمال

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص آگهی‌های تبلیغاتی که عموماً فروش ویلای شمال را نشانه می‌گیرند و در روزنامه‌ها و سایت‌های متعدد ثبت می‌شوند و یا در قالب پیامک برای مردم ارسال می‌گردند هشدارهایی دادند و صحبت‌هایشان را اینطور تکمیل نمودند:

هر آنچه برچسب آگهی می‌خورد و به عنوان یک آگهی در روزنامه و سایت‌ها درج می‌شود، قابل اعتماد نخواهد بود. به گفته قلی خسروی، این خریداران ویلای شمال هستند که بایستی پیش از خرید، سنسورهایشان را فعال کنند و دقت کافی را به خرج دهند تا از خرید پشیمان نشده و دیر متوجه طبل توخالی بودن تبلیغات نشوند.

وی با اشاره به اینکه کد رهگیری مهم‌ترین سرنخی است که از معتبر بودن یک معامله خبر می‌دهد، اذعان نمود: تمام معاملاتی که در حوزه ملک و ویلا صورت می‌گیرد لازم است توأم با یک کد رهگیری باشد. به گفته قلی خسروی، این کد زیر نظر کمیسیون تخصصی املاک صادر می‌شود.

گفتنی است اتاق اصناف بر این کمیسیون نظارت دارد و بر پروسه صدور کد رهگیری دقیق و همه جانبه نظارت می‌کند. مصطفی قلی خسروی، اینطور صحبت‌هایش را ادامه داد: کد رهگیری بر آدرس ویلا دلالت دارد و مهم‌ترین نکته‌ای است که در انجام معاملات ملک و ویلا، لازم است در کانون توجه قرار بگیرد.

فروش زمین در شمال، از دیگر مواردی بود که قلی خسروی در خصوص‌اش توضیحاتی ارائه نمود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اینطور گفت: دیدی که مردم از ویلاهای شمال دارند کاملاً متفاوت است و گمان می‌کنند زمین و ویلاهایی که تبلیغاتشان برای آن‌ها پیامک می‌شود از دیگر نمونه‌ها، خاص‌تر و متفاوت‌تر است. به عبارتی در نگاهِ آن‌ها، چنین ویلاهایی خاص‌اند، در حالیکه واقعیت جز این است. مهم‌ترین مواردی که قلی خسروی پیش از خرید ویلای شمال، بر آن تأکید کرده است، توجه به سند ویلا می‌باشد.

قلی خسروی تصریح کرد: تمام خریداران ویلای شمال، پیش از اتمام معامله باید سند ویلا را رویت و مشاهده کنند. وی افزود: به عنوان دومین نکته، لازم است خریدار ویلای شمال، فروشنده ویلا را احراز هویت نموده و هویت وی را شناسایی کند در نهایت جانمایی ملک است که بایستی در دستور کار قرار بگیرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تأکید بر این نکته که بسیاری از افراد گرفتار دام فروشندگان ویلای شمال شده‌اند، عنوان کرد: برای آن که خرید ویلای شمال را با موفقیت پشت سر بگذارید لازم است در مرحله نهایی، مکان و خود ویلا را از نزدیک رویت نموده و آن را ارزیابی سازید، هرگز دورادور یک ویلا را نخرید که آدرسش را دنبال کرده و از نزدیک خود ویلا، موقعیت مکانی و آپشن‌هایش را از نظر بگذرانید.

به گفته قلی خسروی، در صورتیکه هر کدام از قسمت‌های مذکور، با مشکلاتی توأم و همراه گردید، بهترین کار این است که از خیر چنین معامله‌ای بگذرید و آن را کاملاً کنار بگذارید. چنانچه هر کدام از ویلاهای شمال که برای فروش گذاشته شده‌اند، شهری و واقع در نقاط شهری باشد، لازم است دارای پایان کار باشد به این معنی که طراحی و ساخت ویلا با مجوز شهرداری و براساس نکات قانونی آغاز شده و به پایان رسیده است، چنانچه ویلایی که قصد خرید آن را دارید واقع در منطقه روستایی است، به جای پایان کار، باید دارای تأییدیه شورای محل باشد. توجه به این نکات سبب می‌شود آنچه در نهایت به دستمان می‌رسد، یک ویلای تمام عیار قانونی باشد نه نمونه‌ای بدون سند و پر دردسر.

* آیا تاکنون به این فکر کرده‌اید که چگونه بهترین مشاور املاک را برای خرید ویلا در چمستان پیدا کنید؟ قطعاً این یک چالش بزرگ است! جای نگرانی نیست. در وبسایت ما می‌توانید این ویلاها را با هم مقایسه کنید و گزینه دلخواه خود را خریداری کنید. بهترین مشاوران املاک در چمستان در اول خونه شما را راهنمایی می‌کنند.

صحبت پایانی

آنچه دنبال کردیم مهم‌ترین نکات مهم خرید ویلا در شمال بود، این بار اما از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک. امید است نکات را همیشه و همه‌جا به همراه داشته باشید تا طعمه دلالان و سوداگران نشوید.

منبع: Avalkhune