خرید آپارتمان یکی از گزینه‌هایی است که برای مسکن خود می‌توانید به آن توجه داشته باشید. این روزها با توجه به نیاز روزافزون افراد به مسکن، خرید ویلا برای همه امکان پذیر نیست و همین عامل سبب شده تا در یک زمین تعداد زیادی واحد ساخته شود و معماران به جای استفاده از زمین از فضای بالا و ارتفاع برای تامین مسکن بهره ببرند.

به همین علت روز به روز آپارتمان ها و برج های بزرگ تری را می بینید که به مرور بر ارتفاع آنها افزوده می شود تا نیاز بشر برای مسکن رفع شود. البته خرید آپارتمان، مزایایی هم دارد که باعث شده تا اکثر افراد به آن روی آورند. به همین علت بهتر است یک سری اطلاعات در مورد آپارتمان و نحوه خرید آن داشته باشید.

در ادامه ابتدا مزایای مختلف خرید آپارتمان را مورد بررسی قرار می‌دهیم. سپس نکاتی را که در موقع خرید آن باید مد نظر قرار دهید، ذکر می کنیم، تا بهتر بتوانید تصمیم‌گیری کنید. پس با ما همراه باشید تا یک مقاله کامل را برای افرادی که قصد خرید آپارتمان دارند ببینید.

مزایای خرید آپارتمان

بعد از اینکه خرید ویلا مدرن و خانه های ویلایی بزرگ کم کم سخت شد و دلایل متعددی باعث شد تا استفاده از این خانه ها برای برخی افراد مقدور نباشد، آپارتمان‌نشینی اولویتی برای خرید این افراد شد.

اما چه مزایایی باعث شده است تا با وجود اینکه برخی افراد می توانند از خانه های ویلایی نیز استفاده کنند، به سمت خرید آپارتمان گرایش پیدا کنند؟

۱. هزینه مناسب برای خرید آپارتمان

هنگامی که از خانه ویلایی خرید می کنید، علاوه بر سازه، شما دارید قیمت یک زمین بزرگ را به تنهایی می پردازید. به همین علت خرید آپارتمان یک گزینه مناسب تر و با هزینه کمتر برای شماست؛ زیرا با سایر همسایگان در خرید زمین شریک هستید.

از این رو، اگر شما یک خانه آپارتمانی و ویلای نوساز را با سایر شرایط مشابه در نظر بگیرید، آپارتمان، هزینه خرید کمتری دارد. شاید برخی افراد به همین دلیل برای خرید آپارتمان اقدام می‌کنند.

۲. امنیت بیشتر با خرید آپارتمان

امروزه اکثر افراد مشغله‌های کاری زیادی دارند و ممکن است ساعت های زیادی از روز خود را در بیرون از خانه بگذرانند. به همین علت داشتن امنیت برای محیط زندگی مهم است. به خصوص کسانی که فرزندان خود را در خانه تنها می گذارند، یک خانه آپارتمانی که نگهبانی در درب ورودی مستقر شده است و همین طور حضور همسایگان دیگر باعث می‌شود تا امنیت بیشتری را بتوان برای یک آپارتمان نسبت به خانه ویلایی متصور شد. با این وجود خرید آپارتمان برای کسانی که اکثر زمان خود را بیرون از خانه هستند احساس امنیت بیشتری را به همراه دارد.

۳. هزینه‌های جانبی کمتر

هنگامی که در یک آپارتمان سکونت دارید، هزینه‌هایی مانند محوطه‌سازی، نظافت مشاعات، هزینه‌های درخت کاری و ... بین همه ساکنین تقسیم می‌شود. به همین علت می توانید هزینه های جانبی منزل خود را کمتر برآورد کنید.

 مواردی که مورد بررسی قرار گرفت، چند تا از دلایلی است که برخی افراد آن را جزو مزایای آپارتمان نشینی می دانند و سعی می کنند تا در آپارتمان های شیک و مدرن به جای یک خانه ویلایی بزرگ سکونت کنند.

بیشتر بخوانید: چرا در سرخرود، آپارتمان بخریم؟

نکاتی که قبل از خرید آپارتمان باید به آن‌ها توجه کنید!

حال که متوجه مزایای خرید آپارتمان شده اید، بهتر است نکاتی را قبل از اقدام برای خرید در نظر داشته باشید. این نکات به شما کمک می کند تا ملک عالی و بی نظیر را در اختیار داشته باشید. با ما همراه باشید تا این نکات را مورد بررسی قرار دهیم.

· یک مشاور املاک معتبر را برای خرید آپارتمان در نظر بگیرید

قبل از هر چیز یک مشاور املاک خوب را پیدا کنید. برای اینکه هر ملکی را خریداری کنید باید به مشاور املاک معتبر مراجعه کنید. در این صورت شما می توانید اطمینان داشته باشید که ملک خریداری شده کاملاً از نظر قانونی مناسب است و هیچ نگرانی از بابت سند و مشکلات خرید و فروش در آن نخواهید داشت. بدین صورت برای خرید آپارتمان اطمینان دارید که یک ملک خوب را برای شما در نظر می گیرند. همچنین می توانید از مشاوره های این افراد برای انتخاب یک آپارتمان بهتر و متناسب با هزینه خود کمک بگیرید.

· ایمنی آپارتمان را بررسی کنید

نکته دیگری که قبل از خرید آپارتمان باید مورد توجه قرار دهید این است که از مشاوره کارشناسان برای ایمنی و مهندسی سازه کمک بگیرید. ایمنی و مهندسی سازه را قبل از خرید آپارتمان بررسی کنید.

 قبل از اقدام برای خرید آپارتمان سعی کنید از فروشنده در مورد سوالاتی که مربوط به مهندسی سازه و ایمنی آن می شود اطلاعاتی کسب کنید. مصالح مصرفی را مورد بررسی قرار دهید و البته در این زمینه با یک مهندس مشاور معتمد صحبت کنید تا از لحاظ ایمنی و کیفیت سازه هم اطمینان خاطر داشته باشید.

· قابلیت‌ها و امکانات آپارتمان را بررسی کنید

هنگامی که از خیالتان از بابت ایمنی و مصالح مورد استفاده در آپارتمان راحت شد، می توانید به سراغ قابلیت ها و امکانات آن بروید. هر چه امکانات موجود در یک آپارتمان بیشتر باشد، هزینه بیشتری را باید برای خرید آن پرداخت کنید.

امکانات رفت و آمدی در آپارتمان بخش بسیار مهمی هستند. اگر در آپارتمان های بالای ۴ طبقه سکونت می کنید، نباید از نظر آسانسور و تعداد آنها مشکلی داشته باشید. قطعاً زندگی در این آپارتمان ها بدون آسانسور سخت و طاقت فرساست. پس یکی از مواردی که قبل از خرید آپارتمان باید با دقت آن را چک کنید، از نظر کیفیت و تعداد آسانسورها است.

امکانات ظاهری یک آپارتمان را می توانید خودتان در یک بررسی اولیه ببینید؛ اما باید این را هم در نظر داشته باشید که قابلیت هایی مانند عایق صوتی و حرارتی برای آپارتمان یک مزیت فوق العاده و مورد نیاز است. بدین صورت سروصدای همسایه ها شما را اذیت نمی‌کند و صدای شما نیز به بیرون نمی رود. از طرفی هزینه های انرژی شما نیز به مراتب کاهش پیدا می‌کند.

· سن آپارتمان را قبل از خرید آن بررسی کنید

قبل از اینکه برای خرید آپارتمان اقدام کنید، باید از فروشنده بپرسید که آپارتمان چند سال ساخت است. همچنین چه افرادی از آن استفاده کرده‌اند. خرید آپارتمان نوساز بدون شک بهتر است نسبت به آپارتمانی که چندین سال است از آن استفاده شده است. در غیر این صورت ممکن است به وفور نیازمند هزینه تعمیرات باشید. اولویت خود را برای خرید آپارتمان نوساز قرار دهید که جزو اولین نفراتی باشید که از آن بهره می برید.

· روشنی داخل آپارتمان را بررسی کنید

یکی از دیگر مواردی که برای آپارتمان ها بسیار مد نظر قرار می‌گیرد، روشنایی درون آن ها است. داشتن نورگیر در قسمت‌هایی که پنجره رو به بیرون وجود ندارد، می‌تواند نور کافی را برای محیط فراهم کند. بدین صورت هزینه های روشنایی و انرژی به مراتب کمتر می‌شود.

علاوه بر مواردی که گفته شد، باید جزئیات را هم در نظر داشته باشید و آن ها را بررسی کنید. در غیر این صورت ممکن است هزینه زیادی برای خرید یک آپارتمان بپردازید؛ اما از آن راضی نباشید. پس برخی از نکات دیگری که باید در برخی از آپارتمان ها به آن ها توجه کنید، در ادامه بررسی می شوند.

بیشتر بخوانید: 12 نکته مهم در اجاره آپارتمان که هنگام جستجوی ملک باید بدانید!

سایر نکاتی که قبل از خرید آپارتمان باید به آن‌ها بپردازید

قبل از اینکه برای خرید آپارتمان اقدام کنید، باید تمام مسئله ظاهری و داخل آن را بررسی کنید؛ طراحی داخلی آن مد نظرتان باشد. کفپوش ها، کابینت ها، درب و پنجره و ... باید همگی از جنس و مصالحی باشند که که ماندگاری بالایی داشته باشند.

 پس از اینکه تمامی موارد، امکانات و قابلیت ها را بررسی کردید، می‌توانید سراغ پروسه خرید آپارتمان بروید؛ اما باز هم دست نگه دارید! خرید آپارتمان بدون در نظر گرفتن مسائل حقوقی و آشنایی با آن ها ممکن است کل سرمایه تان را به باد دهد! با ما همراه باشید تا در این زمینه هم توصیه های لازم را بشنوید.

مسائل حقوقی و رفع نگرانی از بابت آن ها قبل از خرید آپارتمان

پس از اینکه آپارتمان مورد نظرتان را انتخاب کردید، حال باید در تمام بخش ها مانند نوشتن قولنامه، بررسی سند، هویت مالک و ... نیز حساسیت بالایی داشته باشید تا بتوانید به راحتی یک ملک مناسب را خریداری کنید. ممکن است خودتان خیلی به این قوانین آشنا نباشید یا وقت زیادی برای بررسی آن ها نداشته باشید. باید از مشاوران املاک معتبر بهره ببرید تا بتوانید تمام مسائل را در این زمینه بدانید و آنها را مد نظر قرار دهید تا خدای نکرده پس از خرید آپارتمان دچار مشکلات حقوقی نشوید.

با توجه به مواردی که گفته شد، می توانید به راحتی یک آپارتمان شیک را خریداری کنید. اگر تمامی نکات را مدنظر قرار دهید، نگرانی از بابت کیفیت، امنیت و مسائل حقوقی برای خرید آپارتمان نخواهید داشت و قیمت مناسبی را نیز برای آپارتمان پرداخت می کنید که کاملاً متناسب با کیفیت آن است.

منبع: اول خونه