بابلسر یکی از شهرهای استان مازندران است که به قیمت مناسب ویلا شهرت دارد. این شهر مانند چمستان دارای ویلاهای متعدد با قیمت متنوع می‌باشد. خریداران غیر بومی در این منطقه در سال‌های اخیر علاقه زیادی به سرمایه‌گذاری در آن نشان می‌دهند. خرید ویلا در شمال، فرصتی برایتان فراهم می‌کند که بتوانید علاوه بر جنبه سرمایه‌گذاری از طبیعت بکر و آب و هوای تازه نهایت لذت را ببرید. 

اگر خرید ویلا با قیمت مناسب صورت بگیرد در نتیجه لذت سرمایه‌گذاری را دو چندان خواهد کرد. بابلسر یکی از شهرهای مازندران است که برای سرمایه‌گذاری مناسب بوده که از طریق خرید املاک از جمله ویلا در آن می‌توانید به سود خوبی برسید. این شهر یکی از مقاصد گردشگری جذاب برای مسافران است و امکانات رفاهی و تفریحی متعددی دارد. 

انواع ویلاهای لوکس و معمولی در بابلسر بنا شده‌اند که با برخورداری از امکانات متعدد برای بسیاری از خریداران جلب توجه می‌کنند. فروش ویلا در مناطق شهری و روستایی بابلسر با قیمت‌های مختلفی همراه است. اگر به درستی در مورد مراحل خرید ویلا در شهر بابلسر تحقیق کنید می‌توانید یک ملک مناسب با قیمت خوب که باب میل است تهیه کنید.

هنگام خرید ویلا در بابلسر شاید بر سر دوراهی خرید ویلا قرار بگیرید؛ یعنی دقیقاً از خود بپرسید قرار است من ویلای بزرگ خریداری کنم یا یک ویلای کوچک در یک محیط دنج و بی سر و صدا؟ هنگام خرید ویلا در مازندران از خود بپرسید کدام یک از شهرهای مازندران برای اقامت مناسب‌تر است؟

به عنوان یک تیم تخصصی که در این راه تجربه داریم به شما پیشنهاد می‌کنیم که انتخاب‌ها، معیارها و ملاک‌های خود را از خرید ویلا در بابلسر یا شهر سایر شهرهای مازندران مشخص کنید. اگر دقیقاً بدانید که قرار است چه ساختمانی را  خریداری نمایید به جرات می‌توان گفت نیمی از مسیر را پیموده‌اید.

برای مشتریانی که قصد خرید ویلا در بابلسر را دارند این مسئله اهمیت دارد که بدانند شهر بابلسر از نظر موقعیت جغرافیایی در چه شرایطی است و آب و هوا یا وضعیت زندگی در مناطق مختلف آن چگونه است. برای فردی که می‌خواهد از یک کلان شهر نظیر تهران یا اصفهان به بابلسر سفر کند این مسایل بسیار اهمیت پیدا می‌‌کند.

یکی از نکات مهم در این مورد، بررسی قیمت ویلا در بابلسر جهت خرید است. همانند سایر معاملات املاک و مستغلات، قیمت خرید ویلا در مازندران نیز بسیار اهمیت دارد. همانطور که می‌دانید بازار خرید و فروش ملک در مازندران در راستای افزایش یا کاهش قیمت مسکن تغییر پیدا می‌کند.

قیمت خرید ویلا در بابلسر به ازای هر متر مربع زمین ساخت، محاسبه می‌شود، بنابراین زمانی که یک ویلا را برای بازدید انتخاب می‌کنید باید توجه داشته باشید که چه مساحتی از زمین برای ساختمان ویلا اختصاص داده شده است. برخی از عوامل نیز در قیمت خرید ویلا در مازندران نقش دارند که در ادامه مطلب به آن‌ها می‌پردازیم. قبل از ورود به بحث اصلی، لازم است در یک بخش مجزا، شهر بابلسر را معرفی کنیم.

*اگر به دنبال خرید ویلا ارزان در مازندران هستید، این مطلب را برای شما تهیه کرده‌ایم. در این مطلب با نکاتی آشنا می‌شوید که از طریق آن‌ها بهتر می‌توانید یک ملک مناسب برای خرید در شمال پیدا کنید.

شهر بابلسر؛ طبیعتی بکر در حاشیه خزر

بابلسر یکی از شهرستان‌های استان مازندران و مرکز آن شهر بابلسر است. شهرستان بابلسر در حاشیه بزرگترین دریاچه جهان و سواحل زیبای آن واقع شده است و یکی از اصلی‌ترین مقاصد گردشگری و مهمان‌نوازی در کشور محسوب می‌شود.

همچنین یکی از مراکز مهم ماهی و خاویار نیز هست. شهرستان بابلسر در دشت‌های ساحلی استان مازندران واقع شده است که از فاصله 268 کیلومتری از تهران قرار دارد. در دوران قدیم، بابلسر به مشادسر خوانده می‌شد و بیش از یک قرن است که وجود داشته است.

در زمان‌های قدیم این شهر به عنوان بندر از نظر تجارت بین ایران و روسیه نقش مهمی داشت؛ اما پس از آن اهمیت خود را از دست داد. بعدها در دوران سلطنت پهلوی اول مورد استقبال قرار گرفت. این شهر اگر چه کوچک و زیبا است اما به دلیل داشتن مناطق تفریحی و فضای آرامش بخشش، شهرت یافته است.

بابلسر، نام فعلی خود را در سال 1927 به دست آورد. نام تاریخی این شهر "ماهاد سر" یا "مشهدسر" است؛ به معنی "راه ویژه مشهد"؛ با اشاره به تنها جاده اتصال شمال غربی ایران به شمال شرقی از جمله مشهد که از بابلسر می‌گذشت!

تا قرن هجدهم، بابلسر به یک بندر تجاری شلوغ تبدیل شده بود. در زمان سلطنت نادرشاه، این شهر یک پایگاه برای ناوگان خزر ایران به شمار می‌رفت. در سال 1909 این بندر، 12 درصد از کل درآمد گمرک ایران را در اختیار داشت؛ اما تا سال 1895 بنادر گیلان با بابلسر رقابت می‌كردند.

در زمان سلطنت رضا شاه، بابلسر بخش عمده تجارت باقیمانده خود را به بندر جدید بندر شاه در پایانه راه آهن فرامرزی ایران از دست داد. محموله حمل شده در بابلسر در سال‌های 1935 و 1936 ، تنها 25000 تن بود. در پایان جنگ جهانی دوم، بابلسر به عنوان یک تفرجگاه ساحلی تابستانی برای مردم تهران، دوران جدیدی از نشاط را در این شهر به همراه آورد که این امر باعث ایجاد مرحله جدیدی از رشد و توسعه سریع شد. جمعیت بابلسر از حدود 3500 نفر در سال 1945 به 11781 در سال 1966 و 18810 در 1976 افزایش یافته است.

عوامل موثر در قیمت ویلا در بابلسر جهت خرید

خرید ویلا در بابلسر با قیمت متنوع در دسترس است. اگر مشتری خرید یک ویلا در این شهر از مازندران هستید می‌توانید ساختمان‌هایی با قیمت‌های متفاوت را جستجو کنید. به طور مثال، ویلاهایی را می‌توانید پیدا کنید که قیمت ارزانتری دارند و امکانات کاملی را به شما ارائه می‌دهند؛ بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که امکانات یک ویلا در قیمت ویلا در بابلسر جهت خرید، نقش مهم ایفا می‌کند.

قیمت خرید ویلا در بابلسر به این بستگی دارد که ساختمان ویلا چه تعداد اتاق دارد؛ معماری نمای بیرونی و داخلی ساختمان چگونه طراحی شده است؛ امکانات برق، آب، تلفن، سیستم گازکشی، لوله‌کشی فاضلاب؛ دسترسی به نور خورشید در طول روز؛ یا امکانات خاص نظیر استخر، تراس یا باغ همه از مواردی هستند که قیمت نهایی خرید ویلا در شهر بابلسر را تحت تاثیر قرار می‌دهند. اگر در فصل مناسب و در رونق فروش ویلا در مازندران برای این کار اقدام کنید، بهترین نتیجه را خواهید گرفت.

*برای انتخاب میان خرید ویلا لاکچری یا سنتی در مازندران و تصمیم‌گیری بهتر، می‌توانید ابتدا این مطلب اختصاصی را مطالعه کنید.

پیش فروش ویلا در بابلسر

درست در مقابل خرید ویلا در بابلسر، پیش فروش ویلا قرار دارد. آن دسته از ساختمان‌های نیمه ساز ویلا که به بودجه مالی برای تکمیل شدن نیاز دارند، به اصطلاح پیش فروش می‌شوند. قوانین، اصول و ملاحظات مهم برای پیش فروش ویلا از حوصله این بحث خارج است اما اگر قصد دارید در این نوع معامله شرکت کنید حتماً تحت نظر کارشناس با تجربه این کار را انجام دهید.

در گروه پیش فروش ویلا در بابلسر یک حالت دیگر نیز وجود دارد. در این حالت، ممکن است ویلا کامل شده و نوساز باشد، بنابراین فروشنده یک مبلغ پیش پرداخت را برای مشتری خرید ویلا در بابلسر تنظیم می‌کند و پس از آن که معامله کامل شد، باقی مانده هزینه را دریافت می‌کند.

ویلاهای مدرن و ویلای استخردار شهر بابلسر با طراحی معماری متفاوت، قیمت بیشتری دارند. برای ویلاهای لوکس، میزان پیش پرداخت خرید ویلا در بابلسر بیشتر از 1 یا 2 میلیارد تومان در نظر گرفته می‌شود.

پیشنهادهای خرید ویلا آپارتمانی در بابلسر وجود دارد که به هزینه‌های کمتر از یک میلیارد تومان یا ۷۰۰ میلیون تومان نیز نیاز داشته باشند. گستردگی قیمت ویلا در بابلسر جهت خرید این مزیت را دارد که مشتریان با هزینه‌های مختلف متناسب با بودجه مالی خود می‌توانند ویلا بخرند.

سخن پایانی

به عنوان سخن پایانی به شما پیشنهاد می‌کنیم برای خرید ویلا در بابلسر این نکات را در ذهن داشته باشید...

- موقعیت جغرافیایی ساختمان ویلا و منطقه‌ای که ویلا در آن قرار دارد، شمالی بودن یا جنوبی بودن آن، میزان دسترسی به حرارت یا گرمای روزانه، اولین نکته‌ای است که باید در خرید ویلا در بابلسر به آن دقت کنید.

- اگر از ساختمان ویلا بازدید می‌کنید دقت داشته باشید که میزان فضای اختصاص داده شده به حیاط و فضای سبز یا حتی تراس روبه‌روی سالن نشیمن چقدر است. اگر به فضای آزاد بیشتری نیاز دارید، حتماً ویلاهایی با وسعت بیشتر را بررسی کنید. در مقابل، ممکن است یک ساختمان در فضای بیشتری ساخته شده باشد اما مساحت فضای سبز، بسیار کمتر برای آن در نظر گرفته شده باشد.

- چندین گزینه را برای خرید ویلا در بابلسر بررسی کنید. با در نظر گرفتن هزینه‌ای که اختصاص داده‌اید و با کمک گرفتن از مشاوران می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید. 

- قبل از هر چیز دقت کنید که هدف شما از خرید ویلا در بابلسر چیست؟

- کارشناسان متخصص و باتجربه در املاک و مستغلات مازندران در وبسایت "اول خونه" آماده ارائه راهنمایی‌های لازم و مشاوره رایگان برای بررسی قیمت ویلا در بابلسر جهت خرید به شما عزیزان هستند.

منبع: اول خونه