شهرک دریابیشه یکی از معروف‌ترین و قدیمی‌ترین شهرهای استان مازندران، جایی در محدوده نوشهر و رویان است. این شهرک با شرایط و امکانات منحصر به فرد جزء مناطق ثبت شده و شناخته شده‌ای است که بهترین گزینه‌ها را برای خرید ویلا در شمال به مشتریان ارائه کرده است.

به دلیل اهمیت این شهرک در منطقه و نقش آن در جذب مشتریان خرید ویلا در مازندران، تصمیم داریم در این مطلب به بررسی کامل شهرک بپردازیم و درباره قیمت‌های خرید و فروش ویلا، شرایط اجاره ویلا در شهرک، امنیت و حریم خصوصی و همچنین امکاناتی که برای ساکنین فراهم شده است، صحبت کنیم. بدون شک اگر به دنبال ویلاهای زیبا و لوکس هستید می‌توانید بر روی شهرک دریابیشه سرمایه‌گذاری کنید.

کمک گرفتن از مشاوران املاک با تجربه که به این منطقه آشنایی کامل دارند به شما کمک می‌کند شهرک دریابیشه را از نزدیک ببینید و موقعیت آن را برای خرید ویلای مورد نظر ارزیابی کنید. قیمت‌های خرید ویلا در این شهرک، متفاوت هستند و به همین جهت نیاز دارید قبل از خرید منطقه را بشناسید.

از آنجائیکه خرید ویلا شهرکی در مازندران یک گزینه پرطرفدار در چند سال اخیر بوده است، کارشناسان املاک اول خونه، گزینه‌های خرید و فروش ویلا در شهرک‌های مازندران را برای مشتریان عزیز فراهم خواهند کرد. یک مشاوره رایگان در مورد خرید ویلا در شهرک دریابیشه مازندران می‌تواند دسترسی به این مسیر را برای شما هموارتر سازد.

فروش ویلا سه خواب در شهرک مهرگان

با ما همراه باشید تا در مورد این شهرک اطلاعات کامل‌تری به دست بیاورید...

* یکی از بهترین شهرک‌های مازندران برای خرید ویلا، شهرک خانه دریا می‌باشد. این شهرک، ویلاهای زیبایی دارد که از تمام امکانات رفاهی برای زندگی برخوردار هستند. برای اینکه این شهرک را کامل‌تر بشناسید، مقاله تخصصی "شهرک خانه دریا؛ تاریخچه، خرید ویلا با امکانات و قوانین شهرک" تهیه کرده‌ایم. پیشنهاد می‌دهیم هنگام خرید ویلا در شمال این مورد را هم در فهرست خود در نظر بگیرید.

مقدمه کلی در مورد شهرک دریابیشه

شهرک دریابیشه در مازندران، یک شهرک منحصر به فرد با زیبایی‌های خیره‌کننده به شمار می‌رود. این شهرک، بسیار قدیمی است و در حد فاصل رویان و نوشهر واقع شده است. تاریخچه ساخت این شهرک به حدود سال 1351 باز می‌گردد. شهرک ویلایی دریابیشه در وسعتی به مساحت 80 هکتار گسترده شده است. از این مساحت حدود ۱۲۰۰۰ متر، ساحل اختصاصی برای دسترسی مالکان همراه با زیرگذر در نظر گرفته شده و به این ترتیب، یک شهرک ویلایی خاص محسوب می‌شود. این مناطق جزء مشاعات شهرک هستند. 

از کل مساحت شهرک، ۱۵ هکتار آن صرفاً به مشاعات جنگلی و ساحلی اختصاص داده شده است. برای اینکه گزینه‌های خرید ویلا شهرکی را در شهرک ویلایی دریابیشه بررسی کنید، حدود ۱۰ کیلومتری جاده رویان به سمت نوشهر حرکت کرده و در کنار جاده اصلی می‌توانید این شهرک را از دور تشخیص دهید.

از آنجائیکه محوطه سازی و ساخت ویلا در شهرک دریابیشه خاص هستند، این مکان جزء شهرک‌های ثبت شده در مازندران محسوب می‌شود. لازم به ذکر است که یکی از مواردی که به عنوان مشتری خرید ویلا در شمال در این شهرک باید به آن توجه کنید، متراژ ساختمان و قواره‌های زمین است. قواره‌های زمین در شهرک ویلایی دریابیشه، در متراژ کمتر، به ندرت یافت می‌شود. اکثر قواره‌ها در این شهرک، 1000 متری است.

در شهرک دریابیشه، تعداد ۴۷۰ قطعه تفکیکی وجود دارد. حدود ۳۸۰ تا ۳۹۰ واحد ساختمانی ویلایی در این شهرک ساخته شده است و تمام امور مربوط به ساخت و ساز و مجوزها و کارهای اداری ساکنین شهرک ویلایی دریابیشه در شهر نوشهر پیگیری می‌شود. سندهای ویلاها در این شهرک شش دانگ هستند و این یک امتیاز بزرگ برای افرادی است که به دنبال خرید ویلا با سند تک برگ می‌باشند.

در ادامه همین مطلب پیرامون ویژگی‌های ساختمانی ویلاها و قیمت خرید و فروش ویلا در شهرک دریابیشه مازندران صحبت می‌کنیم.

مشخصات ویلاهای شهرک دریابیشه

همانطور که در قسمت بالا به آن اشاره کردیم قواره‌های زمین در شهرک دریابیشه معمولاً وسیع است. همین عامل باعث شده است که ویلاهایی که در این شهرک ساخته شده‌اند، حیاط بزرگ داشته باشند و از نظر نمای ساخت و ساز هم زیباتر به نظر برسند. برای ساخت و ساز ویلا در این شهرک ویلایی، محدودیت ارتفاع تا 5/9 متر و سطح اشغال تا ۳۵ درصد معرفی شده است.

برای ساخت و ساز ویلا یا پروژه‌های ویلای شخصی در این شهرک ویلایی باید با هماهنگی مهندسان، نقشه ساختمان تحویل داده شود و پس از اینکه مراحل ساخت مورد تایید قرار گرفت، فرایند ساخت ویلا انجام می‌گیرد.

محدودیت ساخت ویلا در شهرک دریابیشه تا نهایتاً ویلاهای دوبلکس امکان‌پذیر است. ویلاها و خانه‌هایی که در این شهرک ساخته شده‌‌اند، هم به سبک مدرن وجود دارند و هم می‌توان نمادی از معماری به سبک رومی را در آن‌ها مشاهده کرد. برخی از ساختمان‌های ویلایی هم به سبک فلت یا همکف ساخته شده‌اند. آن دسته از ویلاها بسیار قدیمی هستند و برخی از آن‌ها حتی مالکانی دارند که در ساختمان ساکن نیستند.

اکثر ویلاها در شهرک دریابیشه به سبک مدرن ساخته شده‌اند. این ویلاها از ۷۰۰ متر تا ۱۰۰۰ متر قواره زمین دارند و بسیار زیبا و دل باز هستند. اگر به دنبال خرید ویلا شهرکی هستید و می‌خواهید طبیعت زیبایی را در کنار خود داشته باشید، دریابیشه یک گزینه ایده‌آل برای شما محسوب می‌شود.

درب ورودی، امنیت و حریم خصوصی در داخل شهرک دریابیشه

همانند تمام شهرک‌های ویلایی در مازندران و مجتمع‌های مسکونی بزرگ، شهرک دریابیشه هم از امنیت فوق‌العاده‌ای برخوردار است. در بررسی امنیت و حریم خصوصی خانواده‌ها در این شهرک ویلایی از دو جهت می‌توان صحبت کرد. در قسمت اول، مسئله ورود و خروج خودروها به داخل شهرک است که از طریق درب ورودی با نگهبانی کاملاً مجهز انجام می‌گیرد.

در هنگام تردد خودروها از درب ورودی، هنگام ورود و خروج، تمام اطلاعات ثبت می‌شود. مالکان ویلاها در شهرک دریابیشه تقریباً شناخته شده هستند و نگهبانان در هر سه شیفت کاری آن‌ها را می‌شناسند؛ اما اگر مهمانان قصد ورود یا خروج داشته باشند، از طریق تماس تلفنی با هماهنگی با مالک ویلا، این کار انجام می‌گیرد.

اگر متقاضی خرید ویلا در شهرک دریابیشه هستید نگران امنیت و حریم خصوصی نباشید. تمام قسمت‌های داخل شهرک مجهز به سیستم امنیتی و دوربین‌‌های مدار بسته است که به صورت ۲۴ ساعته توسط اتاق مرکزی نگهبانی کنترل می‌شود. از طرف دیگر، شهرک دارای 30 نفر نگهبان کارآزموده و باتجربه است که در سه شیفت کاری در  ساعت‌های ۷ صبح تا ۴ عصر، ۴ بعد از ظهر تا ۱۲ شب و ۱۲ شب تا ۷ صبح، مشغول مراقبت از تمام محوطه شهرک هستند.

با اطمینان خاطر می‌توانید یکی از ویلاهای شهرک دریابیشه را برای سکونت خود انتخاب کنید. این شهرک از نظر موقعیت جغرافیایی از سمت جنوب به کوهستان البرز و از سمت شمال به دریای خزر راه دارد. لازم به ذکر است که در همسایگی این شهرک ویلایی، هیچگونه منطقه صنعتی، تولیدی یا زمین کشاورزی وجود ندارد.

به جرات می‌توان گفت که شهرک دریابیشه یکی از زیباترین و خاص‌ترین شهرک‌های مازندران است و تنها شهرکی است که پوشش گیاهی آن از نوع طبیعی جنگلی می‌باشد.

کارشناسان اول خونه با تسلط کافی به منطقه به شما کمک می‌کنند که بتوانید ویلای شهرکی مورد نظر خود را در یک محوطه زیبا مدرن و دل باز انتخاب کنید.

محوطه سازی شهرک دریابیشه

یکی از مهم‌ترین دلایلی که توجیه می‌کند چرا شهرک دریابیشه جزء خاص‌ترین شهرک‌های ویلایی در مازندران است، فضای سبز و محوطه سازی در زمین‌های شهرک می‌باشد. این شهرک همانطور که در قسمت بالا هم به آن اشاره کردیم، پوشش طبیعی جنگلی دارد. علاوه بر این پوشش، درختان قدیمی و کهنسال نمای شهرک را زیباتر کرده‌اند. گل‌ها و گیاهان رنگارنگ در قسمت‌‌های مختلف شهرک کاشته شده است و برای مراقبت از آن‌ها و تازه نگه داشتن فضای شهرک، هر ساله تلاش‌های زیادی انجام می‌گیرد.

محوطه سازی بی‌نظیر در شهرک دریابیشه باعث شده نمای تمام ویلاهای مدرن و کلاسیک بیش از پیش زیباتر به نظر برسند. این شهر که جایی در میان دریا و جنگل قرار گرفته است و از آب و هوای مطبوعی برخوردار می‌باشد. اگر نگاه کلی به تصاویر شهرک ویلایی دریابیشه بیندازید به این مسئله مهم پی خواهید برد. برای سرمایه‌گذاری مناسب در یک شهرک ویلایی زیبا، بهتر است گزینه‌های خرید ویلا در شمال را از دریابیشه دنبال کنید.

قیمت خرید ویلا در شهرک دریابیشه

در این قسمت پیرامون قیمت خرید ویلا در شهرک دریابیشه صحبت می‌کنیم. این مسئله برای مشتریان خرید ویلا که سرمایه مناسبی را برای خرید ویلا در مازندران به همراه دارند، حائز اهمیت است. به طور کلی قیمت خرید و فروش ویلاهای این شهرک را از نظر قدیمی بودن یا نوساز بودن ویلا دسته‌بندی می‌کنیم.

ویلاهای قدیمی از حدود ۱۸ تا ۱۹ میلیارد تومان قیمت دارند، اما این هزینه برای ویلاهای نوساز بسیار بیشتر است. قیمت خرید ویلا نوساز در شهرک دریابیشه از ارقامی حدود ۲۷، 30، ۳۵ تا ۴۵ میلیارد تومان متغیر است. عاملی که باعث تغییر قیمت خرید این ویلاها شده، امکانات ویلا، متراژ زمین، مدل ساخت یا معماری و نزدیک بودن به ساحل دریا می‌باشد.

برای اینکه از قیمت خرید ویلا در شهرک ویلایی دریابیشه بهتر مطمئن شوید باید با مشاور املاک صحبت کنید و پس از اینکه محدوده بودجه مالی خود را مشخص کردید، گزینه‌های مناسب را از نزدیک بازدید کنید.

یک نکته بسیار مهم در حوزه خرید و فروش ویلا در شهرک دریابیشه این است که به دلیل اهمیت این شهرک در منطقه رویان و نوشهر، بسیار اهمیت دارد که چه کسانی قصد سکونت در این شهرک را دارند. اگر قرار باشد افرادی در داخل شهرک دریابیشه ساکن شوند و جزء مالکان این ویلاها قرار گیرند، به طور کلی یک استعلام در مورد سابقه آن‌ها انجام می‌شود. به طور کلی، اجازه سکونت به هر فردی در داخل این شهرک داده نمی‌شود، چون این شهر بسیار قدیمی است و از اعتبار و شهرت خوبی برخوردار است.

خرید و فروش ویلا در شهرک دریابیشه براساس نیاز و توانایی مالی مشتری انجام می‌شود. به این صورت که مشاور املاک، مشتری را به زمین‌های شهرک هدایت می‌کند و از ویلاها بازدید می‌نمایند؛ اگر بودجه مالی آن‌ها متناسب باشد، ویلاها خریداری می‌شوند؛ در غیر این صورت، گزینه‌های دیگری را در خارج از شهرک می‌توانند بررسی کنند.

**اجاره ویلا در شهرک دریابیشه

اجاره ویلا به صورت سالانه در شهرک دریابیشه به ندرت اتفاق می‌افتد. لازم به ذکر است که اجاره شبانه ویلا در این شهرک ممنوع است!

امکانات شهرک دریابیشه

همانطور که قبلا هم اشاره کردیم شهرک دریابیشه حدود ۱۲ هزار متر ساحل اختصاصی دارد، بنابراین گزینه مناسبی برای تفریحات در ساحل است. اگر به قدم زدن در زمین‌های ساحلی و لذت بردن از هوای مطبوع دریا علاقه‌مند هستید، در این شهرک موقعیت مناسبی را پیدا می‌کنید.

این شهرک دارای زمین‌های بازی، زمین چمن فوتبال، یک رستوران اختصاصی در ساحل و تمام امکانات رفاهی و تفریحی برای ساکنین است. در داخل شهرک، 3 عدد چاه عمیق وجود دارد که برای آبیاری کل شهرک از آن استفاده می‌شود. بخشی از فضای شهرک دریابیشه به پارک و فضای سبز اختصاص داده شده است که حدود ۶۰۰۰ متر می‌باشد.

تمام فضای شهرک از طریق سیستم‌های مداربسته کنترل می‌شود. برای رفاه بیشتر ساکنین شهرک، خدمات گسترده‌ای هم در نظر گرفته شده که در حوزه‌های فنی، تعمیرات و نگهداری، خدمات پزشکی و درمانی محوطه سازی ویلا، امنیت شخصی ویلاها برای جلوگیری از سرقت یا درخواست گشت داخل محوطه شهرک می‌باشد. با تمام این اوصاف به نظر می‌رسد خرید ویلا در شهرک دریابیشه مازندران یک گزینه عالی برای تغییر سبک زندگی و دسترسی به رفاه بیشتر باشد.

اطلاعات تکمیلی از شهرک دریابیشه

شهرک دریابیشه به طور سالانه مبالغی را از مالکین خود دریافت می‌کند تا هزینه‌های محوطه سازی و خدمات که به عنوان شارژ شهرک شناخته می‌شود، تامین گردد. این هزینه از ۵ میلیون تومان تا 7 میلیون تومان در طول سال متغیر است.

پر رفت و آمدترین زمان‌ها در طول سال در شهرک ویلایی دریابیشه، به ایام عید و اواخر شهریور ماه اختصاص دارد. در این زمان تقریباً آب و هوا در این منطقه‌پذیر است.

موتورهای چهار چرخ می‌توانند در داخل شهرک رفت و آمد کنند، به شرطی که سرعت آن‌ها از حد مجاز بیشتر نباشد؛ در غیر این صورت وسیله نقلیه توقیف می‌شود.

رستوران و کافه ساحلی در شهرک ویلایی دریابیشه یک محیط آرامش‌بخش را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند تا بتوانند هم به صورت خانوادگی هم به صورت گروهی با مهمانان خود به تفریح بپردازند؛ یا جشن‌ها و مراسم خود را برگزار کنند.

سندهای ویلاها در شهرک ویلایی دریابیشه، سندهای شاهنشاهی است.

*یکی از مواردی که مشتریان خرید ویلا در شمال را به سمت مازندران می‌کشاند، مهاجرت به شمال است. زندگی کردن در کنار ساحل دریا و آب و هوای مطبوع و لذت‌بخش آن، مهم‌ترین دلیلی است که مشتریان به خرید ویلا در مازندران گرایش پیدا کرده‌اند. در مهاجرت به شمال، مزایا، معایب یا چالش‌هایی وجود دارد. در مقاله تخصصی با نام "مهاجرت به شمال؛ چالش‌ها، مزایا و معایب که باید بدانید!" تمام این موارد را بررسی کرده‌ایم. این مطلب برای خرید ویلا، خرید زمین یا باغ در شمال هم صدق می‌کند. قبل از هر معامله یا نقل مکان به شهرهای شمالی این مطلب را مطالعه کنید.

سخن پایانی

خرید ویلا در شهرک دریابیشه یک گزینه ایده‌آل برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در مازندران را دارند. این شهرک، حدود نیم قرن سابقه و اعتبار دارد و در منطقه رویان و نوشهر به ثبت رسیده است. اگر به دنبال ویلاهای مدرن یا کلاسیک با نمای زیبا و جذاب هستید و می‌خواهید از طبیعت جنگل استفاده کنید، ویلاهای این شهرک را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

برای بررسی بهترین گزینه‌های خرید ویلا در شهرک دریابیشه کارشناسان املاک اول خونه راهنمایی‌های لازم را به شما خواهند داد. می‌توانید مشاوره رایگان دریافت کنید و حتی ویدئویی را از این املاک داشته باشید. برای هماهنگی‌های بیشتر با کارشناسان اول خونه تماس بگیرید.

منبع: Avalkhune