ویلا فول فرنیش یکی از انواع ویلا است که در استان مازندران در شهر مورد نظر شما قابل خرید و فروش می‌باشد. در واقع فول فرنیش به معنای مبله شده است که دارای مزایای زیادی برای خریداران ویلا می‌باشد. فول فرنیش بودن ویلا برای غیر بومیانی که با منطقه آشنایی زیادی ندارند یک مزیت تلقی می‌گردد، زیرا می‌توانند بدون دردسر هر زمان که تمایل داشته باشند به ویلای خود نقل مکان کنند بدون آن که زحمت خرید تجهیزات زندگی را به خود تحمیل کنند. 

به هر ترتیب، ویژگی‌های مختلفی که برای هر ویلا در نظر گرفته می‌شود در تعیین قیمت نهایی آن موثر است و فول فرنیش بودن یکی از این خصوصیات مثبت است. به هر ترتیب قبل از خرید ویلا با هر نوع تجهیزاتی بهتر است در مورد جوانب مختلف آن اعم از شرایط و قیمت تحقیق کنید. 

در اغلب موارد خریداران به دلیل قیمت بالای ویلای فول فرنیش از خرید این نوع ویلا خودداری می کنند. به هر ترتیب برای موفقیت بیشتر در امر خرید ویلا با یک مشاور املاک خوب و باتجربه مشورت کنید. در این صورت یک خرید موفق که برنامه‌ریزی شده است را انجام خواهید داد که برای شما رضایت‌بخش می‌باشد.

ویلا فول فرنیش به معنای ویلاهایی هستند که به صورت کاملاً مبله شده‌اند و با تجهیزات زندگی و مبلمان کامل به مشتری فروخته می‌شوند. فول فرنیش به عبارت انگلیسی به صورت "full furnish" نوشته می‌شود به معنای مبله کردن داخل ویلا می‌باشد. زمانیکه برای خرید ویلا در شمال مراجعه می‌کنید، معمولاً کارشناس معاملات املاک از شما خواهد پرسید که در نظر دارید ویلاهای فول فرنیش را می‌خواهید بخرید یا ویلای خالی؟!

می‌توان پیش‌بینی کرد که قیمت خرید ویلا فول فرنیش بسیار گران‌تر از ویلاهای معمولی بدون اسباب و لوازم هستند. صاحبان ویلا اگر بخواهند ملک خود را هوشمندانه به فروش برسانند، حتماً از طریق تکنیک طراحی دکوراسیون داخلی و به صورت فول فرنیش اقدام خواهند کرد. اگرچه برای این کار در ابتدا هزینه‌هایی برای خرید مبلمان و تجهیزات داخل ویلا اختصاص می‌دهند، اما در نهایت، هنگام فروش به نفع آن‌ها خواهد بود.

در ادامه این مطلب درباره خرید ویلا فول فرنیش صحبت می‌کنیم و همچنین این تکنیک را در تمام قسمت‌های یک ویلا معرفی خواهیم کرد. از طرف دیگر دانستن اطلاعاتی درباره مزایا و معایب ویلاهای فول فرنیش می‌تواند شما را در این مسیر کمک کند.

*یکی از ایده‌هایی که می‌توانید برای آماده‌سازی ویلاهای فول فرنیش اجرا کنید، زیباتر کردن ورودی ویلا است. در سال جدید ایده‌های جدیدی معرفی شده که می‌تواند شما را در این مسیر کامل راهنمایی کنند. مقاله تخصصی «صفر تا صد دکوراسیون ویلای شمال» به طور کاملاً حرف‌های به معرفی مدل‌هایی از طراحی ورودی ویلا و آپارتمان اشاره می‌کند. حتی اگر ویلای شما کوچک یا بسیار بزرگ باشد، به راحتی می‌توانید این ایده‌های جذاب را اجرا کنید. مطالعه این مطلب را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

آیا هزینه و تلاش اضافی برای مبله کردن ویلا ارزش دارد؟

این سوالی است که بسیاری از مالکین هنگام تصمیم گیری در مورد مبله کردن یا نکردن واحدهای اجاره ای خود می پرسند. در حالی که مبله کردن یک ویلا می تواند هزینه و زمان اضافی را به همراه داشته باشد، اما مزایای بالقوه ای نیز ارائه می دهد. ویلاهای مبله شده می توانند بخش خاصی از مستاجران مانند افرادی را که به دنبال راحتی یا محل اقامت موقت هستند، جذب کنند.

همچنین این ویلاها می توانند اجاره بالاتری را به خود اختصاص دهند و برای طیف وسیع تری از مستاجران بالقوه جذاب باشند. با این حال، توجه به عواملی مانند نگهداری، آسیب های احتمالی و بازار اجاره خاص در منطقه شما بسیار مهم است. با سنجیدن دقیق هزینه ها و مزایا، می توانید تعیین کنید که آیا مبله کردن آپارتمان با اهداف شما مطابقت دارد و بازدهی مطلوب سرمایه را به همراه دارد یا نه؟

یک ویلای مبله برای یک مالک به چه معناست؟

منظور از آپارتمان مبله، آپارتمانی است که صاحبخانه اکثر وسایل مبلمان، اگر نگوییم همه آنها، را  فراهم می کند. با این حال، اصطلاح آپارتمان مبله تعریف دقیقی از آنچه که به طور خاص گنجانده شده است را ارائه نمی دهد. شما به عنوان یک مالک، اختیار انتخاب وسایلی را که می خواهید در نظر بگیرید را دارید، اگرچه برخی از دستورالعمل های کلی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. در اینجا خلاصه ای از آنچه که به طور معمول در هر اتاق از یک آپارتمان مبله انتظار می رود، آورده شده است:

آشپزخانه: شامل لوازم اصلی مانند اجاق گاز، فر و یخچال، و همچنین لوازم کوچک اضافی مانند مایکروویو، قهوه ساز و تستر یا تستر فر. همچنین مهم است که ظروف غذاخوری، بشقاب و ظروف پخت و پز را نیز تهیه کنید.

اتاق خواب: مبلمان باید شامل تخت، دراور و میز کنار تخت باشد.

اتاق نشیمن: اتاق نشیمن باید دارای مبل، میز قهوه، میز و تلویزیون باشد.

حمام: امکانات اولیه مانند پرده دوش و زیرپایی باید در نظر گرفته شود.

فضای غذاخوری: اگر فضای غذاخوری جداگانه وجود دارد، باید شامل میز و صندلی باشد. اگر اتاق غذاخوری جداگانه ای وجود ندارد، میز و صندلی باید در آشپزخانه قرار گیرد.

برخی از مالکان ممکن است فراتر از این موارد ضروری  پیش بروند و وسایلی مانند زیرلیوانی، دستمال سفره، لامپ، سیستم صوتی، ساعت زنگ دار و آثار هنری را نیز در نظر بگیرند. در نهایت، وسایل خاص موجود در یک ویلای مبله می تواند بر اساس ترجیحات شخصی و بازار مستاجران هدف متفاوت باشد.

مهم است که بین ارائه مبلمان ضروری برای یک فضای زندگی راحت و مدیریت هزینه ها و نگهداری مرتبط با مبله کردن آپارتمان، تعادل برقرار کنید.

ویژگی‌های ویلا فول فرنیش چیست؟

زمانیکه ما می‌گوییم یک ویلا فول فرنیش است به این معنی است که تمام قسمت‌های آن مبل شده است. آشپزخانه دارای تجهیزات لازم می‌باشد؛ مبلمان و میز و صندلی‌ها در سالن نشیمن قرار دارند؛ اتاق‌ها همچنین دارای صندلی، تخت یا لوازم زندگی هستند. خرید ویلای فول فرنیش، هزینه زیادی دارد؛ چرا که شما هزینه‌های تجهیزات و لوازم داخل ویلا را نیز پرداخت می‌کنید.

از نظر برخی مشتریان، ویلاهای فول فرنیش مزایای زیادی دارند و در نظر برخی دیگر، خرید این ویلاها ضرورتی ندارد. یکی از مهم‌ترین مزایایی که ویلاهای فول فرنیش دارند، در اختیار داشتن تمام لوازم و وسایل زندگی است. اگرچه در ابتدای کار، هزینه بیشتری پرداخت می‌کنید اما در عوض، تمام لوازم و وسایل را در اختیار دارید و لازم به هزینه‌‌های اضافی نیست.

یک نکته که در خرید ویلا فول فرنیش نباید فراموش کنید این است که لوازم و وسایل را خود شما انتخاب نمی‌کنید و این یک محدودیت یا عیب بزرگ برای این نوع خریدها محسوب می‌شود. تمام مبلمان، اسباب و وسایل داخل ویلاهای فول فرنیش توسط صاحب ویلا یا مدیر پروژه انتخاب شده است.

اگر شما به تم رنگی خاصی علاقه داشته باشید، ممکن است بر خلاف آن را در ویلا مشاهده کنید! به طور مثال، خانواده‌ای به تم رنگی آبی و نقره‌ای علاقه‌مند است؛ در صورتیکه داخل ویلا به رنگ قهوه‌ای یا ترکیبی از رنگ‌های تیره، تزئین شده است. این ویلا به هیچ عنوان مورد توجه این مشتری‌ها واقع نمی‌شود!

یکی دیگر از معایبی که ویلا فول فرنیش دارد این است که مشتریان محدودتری نسبت به خرید این نوع ویلاها گرایش پیدا می‌کنند. قیمت بالای خرید ویلا فول فرنیش نیز یکی از این دلایل است. اگر شما مشتری خرید ویلاهای فول فرنیش هستید، قبل از خرید به یک مشاوره نیاز دارید. کارشناسان اول خونه این فرصت را به صورت رایگان در اختیار شما قرار می‌دهند.

بیشتر بخوانید: همه چیز درباره ویلاهای فلت، نیم پیلوت، دوبلکس و تریبلکس

در انواع ویلا فول فرنیش چه چیزهایی یافت می‌شود؟

هر آنچه از لوازم و وسایل زندگی می‌شناسید در ویلا فول فرنیش وجود دارد. در قسمت آشپزخانه، لوازم مخصوص پخت و پز، لوازم برقی، ظروف و ابزارهای مخصوص طبخ غذا وجود دارند. سرویس کابینت‌ها نیز مطابق با سلیقه صاحبخانه چیده شده است. در قسمت سالن نشیمن، مبلمان، میز ناهارخوری، میزهای پذیرایی و تمام ابزارهای طراحی دکوراسیون داخلی، وجود دارند.

همچنین ویلاهای فول فرنیش مجهز به سیستم‌های تهویه و خنک کننده و گرمایشی هستند. سیستم نورپردازی، منابع آب، برق و تلفن نیز برای این ویلاها تامین شده است. خرید ویلا فول فرنیش از هر نظر در نگاه اول، بسیار عالی جلوه می‌کند، اما باید دانست که نظر مشتری چگونه است!

نکات مهم برای تبدیل یک ویلای معمولی به ویلا فول فرنیش

مطالبی که تا به اینجای بحث عنوان کردیم، درباره خرید یکی از انواع ویلا فول فرنیش بود. مهم‌ترین عاملی که مشتریان نسبت به این نوع معاملات، کم توجه هستند این است که انتخاب وسایل زندگی در اختیار آن‌ها نیست! بنابراین تصمیم گرفتیم قسمتی از این بخش را به اجرای کامل فول فرنیش برای یک ویلا اختصاص دهیم؛ چیزی که مورد علاقه تمام صاحبان خانه خواهد بود.

برای اینکه ویلا فول فرنیش داشته باشید لازم نیست از ابتدا هزینه‌های گزاف خرج کنید. با هزینه‌های معمولی برای خرید ویلا در شمال می‌توانید ویلای فول فرنیش داشته باشید. چند روش ساده به شما معرفی می‌کنیم که می‌تواند مسیر خرید انواع لوازم و مبلمان را برای داخل ویلا برای شما فراهم کند. در ابتدای کار، لازم نیست از یکی از شرکت‌های بزرگ طراحی دکوراسیون داخلی کمک بگیرید. یک برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند شما را به سمت یک ویلای فول فرنیش جذاب و دلنشین و آرامش‌بخش هدایت کند.

** برای اینکه ویلا فول فرنیش داشته باشید، به صورت زیر عمل کنید:

· قبل از هرگونه هزینه برای فول فرنیش کردن ویلا، برنامه‌ریزی مالی و عملی داشته باشید. بهتر است محوطه داخل و بیرون ویلا را بررسی کنید. یک فهرست کامل از آنچه نیاز دارید، تهیه کنید. سعی کنید چیزی از قلم نیفتد. برای این کار از ایده‌های خرید مبلمان و لوازم داخل منزل کمک بگیرید.

· برای خرید مبلمان جدید و طراحی یک ویلا فول فرنیش، محدودیت‌ها و مرزها را بشکنید و ایده‌های خلاقانه اجرا کنید. اگر لازم است از میز و صندلی‌های دکوراتیو استفاده کنید. قرار است شما در داخل ویلا به آرامش برسید؛ بنابراین امکاناتی را فراهم کنید که برای استراحت شما مناسب باشد.

· نکته دیگری که در طراحی ویلا فول فرنیش به شما پیشنهاد می‌دهیم، انتخاب هوشمندانه مبلمان است. مبلمان اصلی و مهم در سالن نشیمن قرار می‌گیرند و پس از آن، میز ناهارخوری و در درجه سوم، مبلمان آشپزخانه اهمیت دارند. برای این گروه از مبلمان، رنگ‌هایی را انتخاب کنید که به دنبال یکدیگر به صورت پیوسته موجب زیباتر شدن داخل ویلای شما شوند.

· برای اینکه ویلا فول فرنیش با سبک امروزی داشته باشید، اطلاعاتی را درباره سبک طراحی دکوراسیون داخلی به دست آورید. عمده‌ترین طراحی داخلی، به سبک‌های مدرن، کلاسیک و مینیمال تعلق دارد. هر کدام از سبک‌ها، ویژگی‌های خاص خود را دارند. ارزیابی کنید کدام یک مورد پسند شما هستند.

· هزینه‌های خرید مبلمان برای ویلا فول فرنیش اهمیت دارد. اگر لیست کاملی از آنچه نیاز دارید، تهیه کنید و قیمت‌ها را در مقابل آن بنویسید، در پایان بهتر می‌توانید تصمیم‌گیری کنید.

· فراموش نکنید که برای طراحی ویلا فول فرنیش، از نظر تمام افراد خانواده استفاده کنید. حتی برای طراحی فضای سبز و محوطه سازی این مراحل را طی کنید.

*علاوه بر این که می‌توانید مسئله خرید لوازم و وسایل را برای داخل ویلا به طور شخصی انجام دهید، درباره محوطه سازی و زیباسازی بیرون ویلا هم می‌توانید تصمیم‌گیری کنید. ایده‌های کم هزینه و بسیار زیبایی وجود دارد که به شما کمک می‌کنند ویلای خود را زیباتر کنید. به همین منظور مقاله تخصصی با نام "محوطه سازی و زیباسازی ویلاهای کوچک؛ ایده‌هایی کم هزینه و جذاب" تهیه کرده‌ایم که به عنوان راهنمای کاربردی به شما کمک خواهد کرد. مطالعه این مطلب را از دست ندهید.

اجاره ویلای مبله: مزایا و معایب

ویلای مبله برای اجاره هم مزیت دارد و هم معایب. این متن به شما کمک می کند تا تصمیم آگاهانه بگیرید.

مزایای ویلای مبله

1. جذب طیف وسیع تری از مستاجران: آپارتمان های مبله، افراد علاقه مند به راحتی و نقل مکان بدون دردسر را جذب می کنند. با این کار، گروه بیشتری از مستاجران بالقوه را به خود جلب می کنید.

2. درآمد اجاره بالاتر: معمولاً اجاره آپارتمان های مبله نسبت به واحدهای خالی بیشتر است. چون مبلمان، لوازم و امکانات رفاهی ارزش افزوده دارند، پس می توانید اجاره بالاتری بگیرید و بازده سرمایه خود را افزایش دهید.

3. کاهش جابجایی مستاجر: با ارائه یک واحد آماده سکونت، فضایی راحت ایجاد می کنید که نیازهای اولیه آنها را برآورده می سازد. این منجر به اجاره های بلندمدت تر و کاهش جابجایی مستاجر شده و در نتیجه هزینه و زمان یافتن مستاجر جدید را کم می کند.

4. تمایز در بازار رقابتی: در چنین بازاری، مبله کردن ویلای شما را از رقبا متمایز می کند. این ویژگی منحصر به فرد، امتیازی برای جذب مستاجران خواهان راحتی و واحد آماده سکونت است و به افزایش تقاضا برای ملک شما کمک می کند.

معایب ویلای مبله

1. هزینه اولیه بالا: مبله کردن آپارتمان نیازمند سرمایه اولیه قابل توجهی برای خرید مبلمان، لوازم خانگی و وسایل ضروری دیگر است. این هزینه اولیه، به خصوص برای مبله کردن چند واحد، می تواند سنگین باشد. پس بودجه ریزی دقیق و در نظر گرفتن نتایج مالی بلندمدت ضروری است.

2. نگهداری و استهلاک بیشتر: ویلاهای مبله بیشتر در معرض فرسودگی قرار دارند. ممکن است مستاجران به اندازه وسایل خود به آنها دقت نکنند که منجر به آسیب و نیاز به تعمیر می شود. برای حفظ وضعیت خوب اثاثیه، بازرسی و تعمیرات منظم لازم است.

3. نگهداری و جایگزینی اثاثیه: در زمان خالی بودن واحد یا زمانی که مستاجر ترجیح می دهد وسایل خود را بیاورد، باید برای نگهداری اثاثیه فضایی در نظر بگیرید. همچنین با گذشت زمان، مبلمان ممکن است قدیمی یا خراب شود و نیاز به جایگزینی داشته باشد.

4. محدودیت در شخصی سازی برای مستاجر: آپارتمان های مبله راحت هستند اما امکان شخصی سازی فضا با مبلمان و دکوراسیون دلخواه مستاجر را محدود می کنند. برخی از مستاجران ترجیح می دهند وسایل خود را داشته باشند و ویلای مبله به تنهایی، می تواند این بخش از بازار اجاره را از شما دور کند.

سخن پایانی

ویلا فول فرنیش به معنای در اختیار داشتن یک ویلای کامل با تمام لوازم و وسایل زندگی است. خرید این مدل ویلاها برای آن دسته از افرادیکه صرفاً برای تعطیلات به شمال سفر می‌کنند، یک امر معمولی محسوب می‌شود؛ اما برای افرادیکه به خرید ویلا در قالب یک سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنند، مسئله اندکی تفاوت دارد.

ویلاهای فول فرنیش، مزایا و معایبی دارند. یکی از مهم‌ترین معایب این ویلاها عدم سازگاری لوازم و وسایل با سلیقه مشتری خرید ویلا است. به همین دلیل است که مشتریان خرید ویلا در شمال اغلب تمایل دارند، ویلاهای خالی خریداری کنند و سپس طبق سلیقه و علاقه خود لوازم و وسایل مورد نیاز را تهیه نمایند.

اگر تمایل دارید سبک ویلا فول فرنیش را به صورت شخصی طراحی کنید، به خرید مبلمان برای سالن پذیرایی و تمام لوازم و وسایل برای آشپزخانه فکر کنید. اگر بودجه کافی در اختیار دارید از شرکت‌های طراحی و دکوراسیون کمک بگیرید. در غیر این صورت، با جستجو در منابع اینترنت و یا مشورت با کارشناسان اول خونه، بهترین و زیباترین طراحی دکوراسیون داخلی را برای ویلا فراهم کنید. 

منبع: اول خونه