کیفیت زندگی شما در ویلای تازه خریداری شده به مقدار زیادی با کیفیت ساخت و ساز آن، گره خورده است، در واقع بخشی از آرامش ما در گرو نوع ویلایی است که آن را خریده ایم، به عنوان یک خریدار ویلای شمال، باید بدانیم برای تجربه حس راحتی در ویلا، پیش از خرید به دنبال چه مواردی باشیم.

اگر خریدار ویلای شمال هستید، احتمالاً دوست دارید ویلایی بخرید که سقفش بدون نشتی باشد، پایه‌های محکم، سیم‌کشی مناسب، طراحی لوکس، متریال نو و مواردی از این قبیل در چنته داشته باشد با این حال همه چیز عیان و آشکار نیست و برخی عیب های ویلا به هنگام بازدید از دیده پنهان می ماند، عواملی که پس از زندگی کم کم ظهور می کنند و دست به گریبانمان می شوند، مواردی که اتفاقاً بسیار مهم هستند و می توانند بر زندگی روزمره ما تاثیر مهمی بگذارند مثل کیفیت نور، جریان هوای اتاق یا مدت زمانی که طول می کشد تا از درب حیاط به اتاق ویلا برسیم.

آنچه در اول خونه بدان خواهیم پرداخت همین نکات کوچک اما بسیار مهمی است که می تواند تجربه زندگی شما را در ویلا دگرگون سازد، تمام مواردی که پیش از خرید ویلای شمال، بایستی بسیار مهم تلقی گردد. با ما همراه باشید.

1) جریان هوا داخل و خارج از ویلا

سهولت جابجایی هوا از بیرون به داخل خانه و بالعکس از جمله مواردی است که می تواند بر شادی و انرژی ویلا بسیار اثرگذار باشد، اگر شما نیز تهویه و جریان هوا برایتان مهم است، بهترین کار استفاده از درب های کشویی و آکاردئونی برای ویلاست، شیشه های بزرگ لولایی که با باز کردن آن، هوا به راحتی بین فضای داخل و خارج ویلا جابجا می شود. این درب ها بهترین روش برای اتصال محیط بیرون به درون هستند به نوعی که هم می توان با طبیعت ارتباط بیشتری گرفت و شاهد زیبایی ها و تغییرات هوا در شبانه روز بود و هم از تهویه مناسب در فصول مختلف بهره مند گردید بنابراین در پروسه خرید ویلای شمال، به جریان هوا و نوع پنجره ها دقت کن.

2) قبل از خرید ویلای شمال به سایز اتاق‌ها توجه کن

اندازه و متراژ اتاق ها بهتره نه خیلی بزرگ نه خیلی کوچک باشد، البته در خرید ویلای شمال، به چندین مورد انتخاب سایز اتاق ها وابسته ست، جمعیت خانواده شما، میزان رفت و آمد با دوست و بستگان و اهمیت شما به فضا، آیا دوست دارید یک اتاق بزرگ و جادار داشته باشید یا یک اتاق متوسط رو به کوچک هم برای شما کافی است؟ اتاق هایی را انتخاب کنید که برای سبک زندگی شما مناسب است، این بهترین ایده است. پیش از خرید ویلای شمال و درست زمانی که در حال بازدید از ویلا هستید، همزمان که در اتاق قدم می زنید به این فکر کنید که چگونه می توانید چیدمان مبلمان را انجام دهید، حتی می توانید پارت های مدنظر را اندازه گیری کنید.

3) طراحی داخلی ویلا

شاید باور نکنید اما طراحی داخلی ویلا و مهم تر از آن، پلان و نقشه ویلا تاثیر بسزایی بر کیفیت زندگی شما دارد و می تواند خالق یک تفاوت بزرگ باشد. در تمام پارت های ویلا قدم بزنید و زندگی خود را در یک روز معمولی در ویلای پیش رو تصور کنید، آیا گوشه های تیزی در ویلا وجود دارد؟ آیا راهرو ها زیادی طویل و تنگ هستند؟ آیا جریان هوای طبیعی از یک اتاق به اتاق دیگر معمولی است و هوا به راحتی جابجا می شود؟ آیا ارتباط بین نشیمن و آشپزخانه و اتاق ها، آنگونه است که باید؟ طراحی داخلی ویلا را جدی بگیرید، حتی تعداد پله ها، می تواند سبک و استایل زندگی شما را به کلی عوض کند.

4) شیب زیاد ویلا

حتماً به شیب پیش از خرید ویلای شمال دقت کنید، شیب حتی در برخی موارد از متراژ و اندازه ویلا هم مهمتر است، اگر یک هکتار زیربنا داشته باشد اما با شیب نامتعادل، چنین ویلایی چه ارزشی خواهد داشت؟ فراموش نکنیم که برای خرید ویلای شمال تنها شرایط امروز کافی نیست بلکه باید آینده و نیاز های آتی را هم در نظر گرفت، ممکن است در آینده بخواهید یک اتاق به ویلا اضافه کنید، یا در قسمت استخر سکو و عرشه بسازید آیا با وجود شیب حیاط یا قسمت خاصی از ویلا این کار شدنی است؟ بنابراین به شیب و پستی و بلندی ویلا بسیار دقت کنید.

5) توجه به سایز و محل قرارگیری پنجره‌ها

مطمئناً همه ما می توانیم پس از خرید ویلای شمال، پنجره ها را به کلی تغییر دهیم یا مکان آن ها را عوض کنیم اما آیا راه ساده ای است؟ آیا به آسانی و به روشی کم هزینه می توان به تغییر پنجره ها فکر کرد؟ بنابراین پیشنهاد ما در اول خونه، این است که همیشه به عنوان خریدار ویلای شمال، به دنبال ویلایی با پنجره های بزرگ و وسیع باشید این بهترین اقدام است، گاهی بازسازی ویلای شمال با هزینه گزاف دست به گریبان می شود که برای خریدار ویلا، در شرایطی که هنوز از پرداخت هزینه های زیاد برای خرید ویلا نگذشته، اصلا جالب و اقتصادی نیست.

6) میزان نور طبیعی ویلا

داریم از شمال و ویلایی که دست در دست طبیعت پیش می رود صحبت می کنیم، بدیهی است میزان نور ورودی در چنین ویلایی یک اهمیت والاست. در واقع میزان نور ویلا شدیدا مهم است اما گاهی به هنگام بازدید از ویلای شمال به ویژه در ویلا های بزرگ متراژ، از نظر دور می ماند و خریدار آن را فراموش می‌کند.

اگر چندین ویلا را دیده و همه را تقریبا برای خرید پسندیده اید و مردد هستید که کدام یک بهترین انتخاب است، بار دیگر هرکدام را در روز بازدید کنید و میزان حضور نور را در هر کدام به تماشا بنشینید، پیشنهاد ما این است که بر اساس نور طبیعی موجود در ویلا تصمیم نهایی را اتخاذ کنید، حضور نور علاوه بر این که شور و نشاط را رقم می زند، به نوعی نقش آفرینی طبیعت را به حداکثر مقدار می رساند که بسیار برای خریدار ویلای شمال با ارزش است.

7) توجه به آب و هوای منطقه

آیا می توانید در زمستان های سرد زندگی کنید؟ اگر آب و هوای منطقه قرارگیری ویلا شدیدا سرد است ممکن است نیاز باشد از ورودی های سرپوشیده یا حتی راهرو های طویل تر استفاده کنید و به ساخت چنین مواردی در ویلا بپردازید، اگر آب و هوای منطقه خریدار ویلا گرم تر است شاید نیاز باشد به درختان خنک‌کننده و راهرو های سایه دار بیشتر تمرکز کنیم، بنابراین بر اساس این که شرایط هوایی چطور است (در شمال از خرید ویلا ساحلی که به شرجی و رطوبت گره خورده تا خرید ویلا در ییلاقات مازندران که مملو از هوای سرد و ییلاقی است متغیر است و تنوع زیادی در نوع ویلا و محل قرارگیری آن موجود است)، و برای چنین شرایط جوی و هوایی، بهتر است ویلای شمال چه آپشن ها و ویژگی هایی داشته باشد، لازم است تمهیداتی لحاظ گردد.

بیشتر بخوانید: روستای لاویج چمستان، منطقه ییلاقی بکر با مناظری چشم‌نواز

8) جهت قرارگیری ویلای شمال

نحوه قرارگیری ویلا در زمین، از مهم ترین عواملی است که بر میزان ورود و نفوذ نور در ویلا اثرگذار است، این عامل میزان سرمایش و گرمایش ویلا را نیز کنترل می کند و حتی می تواند هزینه ها و پرداختی های ماهانه را هم تغییر دهد، اگر ویلا جنوبی است، میزان نور طبیعی ویلا در حداکثر مقدار است، هرچند یک ویلای شمالی هم می تواند به همان میزان پرنور باشد در صورتی که نشمین در قسمت پشتی ویلا قرار گیرد و پنجره های زیاد و بزرگی اطرافش را محصور کنند. در آب و هوای گرم و با خرید ویلای ساحلی که گرما و شرجی زیادی در خانه سایه می اندازد، خرید یک ویلای شمالی با لبه های عمیق ممکن است برای خنک نگه داشتن ویلا بهترین گزینه باشد که مورد توصیه کارشناسان اول خونه است.

بیشتر بخوانید: نکات مهم در خرید خانه؛ آپارتمان‌های شمالی و جنوبی را بهتر بشناسیم

9) توجه به طول و عرض ورودی‌ها و راهروها

آیا ورودی های ویلا به طوری هست که خودرو ها به راحتی تردد کنند، گاهی ممکن است پس از خرید ویلای شمال متوجه شوید راه های عبوری موجود در ویلا آن طور که باید برای خودرو شما عریض و مناسب نیست بنابراین بهتر است تمام مسیر های ویلا را پیش از خرید ویلا چک کنید و مطمئن شوید عبور خودرو های شما بی دردسر و به راحتی صورت می گیرد، این مسیر ها باید به نوعی باشد که پس از باران فراوان، حتی بارش برف یا طوفان به نوعی نباشد که به سادگی مسدود و نیاز به ساعت ها بیل زنی داشته باشد، ضمن این که برخی از ورودی ویلا ها بسیار باریک است.

10) به پارکینگ های خیابانی دقت کردی؟!

آیا اطراف ویلا فضای باز به اندازه کافی موجود است؟ آیا اگر قرار باشد به هر دلیلی برای ساعاتی از روز خودرو را بیرون از ویلا پارک کنید یا مهمان های شما ماشین هایشان را در خارج از ویلا پارک کنند، جای پارک در خیابان وجود دارد؟ گاهی منطقه بسیار شلوغ است و این امکان وجود ندارد از طرفی ممکن است مسیر های ویلای خریداری شده هم باریک و کوچک باشد. امنیت ویلا هم در این قسمت مهم است، اگر جای پارک خیابانی وجود داشته باشد اما منطقه و محله قرارگیری ویلا از نظر امنیت زیاد ایده آل نباشد، چطور می توان به پارک خودرو خارج از ویلا فکر کرد؟

11) شیب و طول راه پله، مهم و ضروری

ممکن است در حال حاضر و در لحظه ای که برای خرید ویلای شمال مراجعه کرده اید، هیچ مشکلی با اندازه و تعداد پله ها نداشته باشید اما در این مورد باید آینده نگر بود، آیا چند سال آینده هم با پله مشکلی نخواهید داشت؟ ممکن است نیاز باشد یکی از بستگان مسن را دعوت کنید یا در خانواده نزدیک خود فرد سالخورده ای وجود دارد، یا حتی ممکن است تا سال ها قرار باشد در چنین ویلایی زندگی کنید یعنی در سنین پیری و زمانی که احتمالاً دیگر اصلا تمایل به جابجایی و تعویض ویلا ندارید.

آیا در چنین شرایطی باز هم از ویلای شیب دار و طویل استقبال خواهید کرد؟ علاوه بر تعداد پله ها، نوع پله و ارتفاع آن هم در تصمیم گیری نهایی بسیار اثرگذار است حتما نوع پله ها را در نظر بگیرید باید به گونه ای باشد که بالا پایین رفتن های مکرر از آن، شما را از پا نیندازد.

بیشتر بخوانید: چه معیارهایی برای خرید زمین در مازندران اهمیت دارند؟

12) خریدار ویلای شمال و دقت به جزئیات معماری

جزئیات معماری یعنی از چیز ساده، جزئی و مهمی که در مرکز توجه معمار واقع شده و سبب گشته خروجی بی نهایت زیبا و بی مثل در نگاه مخاطب بنشیند. قالب های زیبا، طرح های کلاسیک یا مدرن، حتی دقت به نحوه تلفیق اتاق ها با نشیمن و غذاخوری همه از مواردی است که در حیطه جزئیات معماری جا خوش می کند. هرکاری که در ویلا انجام شود تا معماری زیباتر به چشم آید، شما را برای خرید ویلای شمال مصمم تر خواهد کرد، سعی کنید آنچه قرار است خریداری کنید از جزئیات معماری بی نظیری بهره مند باشد.

13) خرید ویلای شمال و سیستم سرمایش و گرمایش مناسب

در حالیکه خرید ویلا در جایی با آب و هوای معتدل زیاد مشکل نیست اما در شمال که برخی مناطق بسیار گرم و زمستان های برخی قسمت ها عجیب سرد است، زندگی ایده آل تنها در صورت وجود سیستم های گرمایشی و سرمایشی مناسب امکان پذیر و شدنی است، از طرفی به واسطه این که عدم تعبیه گرمایش مرکزی یا تهویه مطبوع در ویلا می تواند هزینه های جانبی زیادی بعد ها برای خریدار ویلای شمال به همراه داشته باشد، از این رو پیدا کردن ویلایی که خود این سیستم ها را از نوع باکیفیت و مرغوب دارد هم کار را برای ما ساده تر می کند و هم از هزینه های اضافی جلوگیری خواهد کرد که بسیار ارزشمند است.

14) محل در نظر گرفته شده برای لباسشویی

از آنجا که محل شستن لباس ها و تعبیه لباسشویی بسیار مهم است انتظار می رود در پروسه خرید ویلای شمال، این مورد نیز در رأس توجه قرار گیرد. از آنجا که شستن لباس ها یک کار پرتکرار و دائمی است، قرارگیری لباسشویی در محل مناسب می تواند کیفیت زندگی را به میزان زیادی عوض کند، لازم است در جایی لباسشویی قرار گیرد که در صورت جمع شدن آب یا مرطوب شدن محل، شلختگی و بی نظمی به چشم تمام کسانی که در ویلا هستند نیاید و به نوعی پنهان بماند.

15) ویژگی‌های آشپزخانه را مدنظر داشته باش

از شخصی که بیشترین تایم را در آشپزخانه می گذراند بخواهید که انتظاراتش را از آشپزخانه لیست کند، آیا شکل و چیدمان آشپزخانه، میزان نور طبیعی آن، دکوراسیون داخلی آشپزخانه، اندازه و متراژ آن، رنگ دیوار ها و کابینت هایش برایش مهم است اگر آری در چه حد؟ تعداد سینگ و میزان فضای داخلی کابینت‌ها برای ذخیره سازی مواد از دیگر مواردی است که نیاز به بررسی دارد به طور کلی عقیده ما این است که پیش از خرید ویلای شمال باید بارها و بارها آشپزخانه را بررسی کرد، آیا با طولانی شدن ظرف شستن یا باز بودن شیر آب، اطراف سینک خیس و مرطوب نمی شود، آیا کاشی های پشت کابینت ها در اثر رطوبت ترک خورده و ناقص نیستند، آیا پیشت سینک از اسپلش ها و بافت های ضدآب استفاده شده است؟ آیا نور مصنوعی آشپزخانه به قدری است که در شب بتوان به راحتی به آشپزی پرداخت؟ همه این موارد نیاز است با جزئیات کامل مورد بررسی واقع گردد.

16) تعداد حمام

نظر به این که افزودن حمام به ویلا با وقت، انرژی و صرف هزینه زیادی همراه است از این رو حتماً پیش از این که خرید ویلای شمال را نهایی کنید، به این نکته دقت داشته باشید که تعداد حمام ها بر اساس متراژ و اندازه ویلا، کافی و رضایت بخش است به گونه ای که نیاز خانواده را در حالت معمول و زمانی که پذیرای مهمان است، رفع نماید. حتی اگر شما یک خانواده دو نفره تنها هم باشید، وجود حمام اضافه یک موهبت بزرگ به حساب می آید و شما را از این لحاظ که ویلا نقص و کمبودی ندارد خاطر جمع می سازد.

17) ارتفاع سقف چقدر است؟

جدا از این که پارت های اصلی ویلا همچون نشیمن و آشپزخانه لازم است دارای ارتفاع کافی باشد، گاها دیده می شود که اتاق های زیرزمینی یا زیرشیروانی از ارتفاعی کمتر از حد معمول بهره مندند، یکی از راه هایی که می توان از مناسب بودن اندازه سقف ها در تمام قسمت های ویلا خاطر جمع شد، آوردن فرد قد بلندی برای بازدید از ویلاست چنانچه عبور و مرور و زندگی برای وی در تمام قسمت ها ساده و راحت باشد، می توان اطمینان حاصل نمود که خرید ویلای شمال با چنین ارتفاعی، کاملاً استاندارد و مطلوب است.

لازم به توضیح است که سقف های بلند در سرمایش و گرمایش ویلا هم نقش دارند و گاه سقف ویلا به قدری بلند است که نه تنها تمیز نگه داشتن آن دشوار به نظر می رسد که حتی گرم یا خنک نگه داشتن فضا به نظر کار سختی در فصول مختلف به نظر می آید، از این رو پیشنهاد کارشناسان اول خونه به هنگام خرید ویلای شمال این است که حتی اندازه سقف ها در پارت های مختلف ویلا به دقت مورد بررسی گردد و در صورت نبودن مشکل مهم، اقدام به خرید گردد.

18) حریم خصوصی و فاصله تا همسایگان

بدیهی است در تمام شهر ها، ویلا در محصور همسایگان است و اتفاقا یکی از مواردی که باعث می شود گمان کنیم ویلا امن است و ایده آل، همین مورد است، با این حال این که فاصله ویلا ها از هم به نوعی باشد که حریم خصوصی هر کدام رعایت گردد یک اصل مهم است که انتظار می رود خریدار ویلای شمال بدان آگاه باشد.

اگر در حال خرید ویلا شهرکی در شمال هستید، حتماً می دانید که ممکن است این فاصله کمتر شود اما باز هم به نوعی است که حیطه شخصی شما، کاملاً امن و استاندارد باقی می ماند. از طرفی اگر حریم خصوصی برای شما بسیار مهم است حتما دید پنجره ها و سایز آن ها را دقیق بررسی کنید و اطراف ملک را ببینید تا خاطرجمع شوید که کسی به ویلای شما دید ندارد و می توانید راحت و امن زندگی کنید.

19) بررسی دقیق محله قرارگیری ویلا

شاید خواسته خود شما بوده که در چنین محله ای به خرید ویلا بپردازید اما آیا تمام جنبه ها و قسمت های ویلا را بررسی و ارزیابی کرده اید؟ هرچند نزدیک بودن به مدرسه یا محل کار برای خانواده ها و افراد صاحب فرزند مهم است با این حال در شمال، با توجه به این که مسافت رسیدن به محل هایی چون مدرسه و محل کار بسیار کوتاه است، برخی ترجیح می دهند محل قرارگیری ویلا بدور از هیاهو های شهری باشد.

احتمالاً دوست دارید بدانید محله شما چقدر فضا برای پیاده روی یا حتی ساعت ها دوچرخه سواری دارد یا آیا امکانات اجتماعی همچون پارک و رودخانه و دریا و کتابخانه دارد یا خیر؟ چقدر به جنگل نزدیک است یا فاصله اش با بازارچه های محلی تا چه میزان است؟ وسایل حمل و نقل عمومی چطور؟ همه این ها به هنگام خرید ویلای شمال مهم می شود و انتظار ما این است که خریدار ویلای شمال تمام این موارد را بررسی کرده و مورد توجه قرار دهد.

20) وضعیت تردد حیوانات در حوالی ویلا

حتماً به این نکته دقت داشته باشید که در ساعات متفاوت شبانه روز از جمله با تاریک شدن هوا، وضعیت تردد حیوانات به چه صورت است و آیا برای شما مشکلی هست یا خیر؟ بر اساس این که به خرید ویلا جنگلی پرداخته اید یا ساحلی یا حتی ویلاهای شهرکی که در حوالی دریا واقع شده اند، انتظاراتی از محیط زیست خواهیم داشت که لازم است خود را برای آن آماده کنیم.

آیا شما هم خریدار ویلای شمال هستید؟

آنچه با هم مرور کردیم مواردی بود که پیش از نهایی شدن خرید ویلای شمال بایستی بدان توجه گردد، گاهی ممکن است خریدار ویلای شمال، چند مورد را فراموش کند و پس از زندگی در ویلا، متوجه این امور گردد. می توانید چک لیست ارائه شده از سوی اول خونه را به همراه داشته باشید و پیش از خرید ویلا جنگلی، ساحلی یا شهرکی در شمال، به بررسی تک تک موارد نوشته شده بپردازید. آیا شما ایده یا تجربه مشابهی در این راستا دارید؟ می توانید نظر ارزشمند خود را برای ما کامنت کنید.

منبع: اول خونه