انواع ویلا و ویژگی‌های منحصر به فرد هر کدام از آن‌ها موجب شده که افراد با هر نوع سلیقه‌ای بتوانند از خرید ویلای مورد نظر خود رضایت کافی داشته باشند. اگر شما یک انتخاب درست انجام دهید می‌توانید یک ملک مطلوب که از هر نظر ایده‌آل و رضایت‌بخش است خریداری کرده و به آینده آن از نظر سودآوری اطمینان داشته باشید. 

همانطور که می‌دانید انواع ویلا در شمال با توجه به منطقه‌ای که احداث می‌شوند به صورت ساحلی، جنگلی و یا در انواع شهرکی تقسیم‌بندی شده و هر کدام با قیمت خاصی به فروش می‌رسند. تنوع و موقعیت جغرافیایی متنوعی که در هر یک از شهرهای مازندران حکمفرماست، انتخاب یک ملک مناسب را برای شما راحت‌تر خواهد کرد. اگر شرایط مالی شما برای خرید ویلا مناسب است می‌توانید انواع ویلای لوکس ساحلی را برای خرید انتخاب کنید. 

ویلاهای شهرکی در مازندران، قیمت بهتری دارند اما در عین حال امنیت بالای آنها موجب شده که خریداران زیادی تمایل به سرمایه‌گذاری در این املاک را داشته باشند. در هنگام خرید ویلا توجه به شرایط آب و هوایی، مساحت ملک پیشنهادی برای خرید، امکانات منطقه به لحاظ شرایط رفاهی و تجهیزاتی که برای آسایش شما در نظر گرفته شده اهمیت زیادی در قیمت نهایی فروش آن خواهد داشت.

خرید ویلا در شمال برای داشتن یک ملک اختصاصی، بهترین گزینه است اما در این میان، افرادی که سرمایه نسبتاً خوبی دارند به دنبال این هستند که کدام شهرهای مازندران را برای خرید ویلا انتخاب کنند. شاید جزء آن دسته از افرادی هستید که بارها به شمال سفر کرده است و تمایل داشته تا یک ویلای شخصی داشته باشد. اکنون بهترین زمان است که اطلاعات خود را درباره ویلاهای شمال کامل کنید. با داشتن یک ویلای شخصی، یک ملک شخصی دارید که به مرور زمان، ارزش آن افزایش پیدا می‌کند و به نوعی سرمایه‌گذاری مطمئنی محسوب می‌شود.

برای خرید ویلا در شمال باید ابتدا هدف را از خرید ویلا مشخص کنید. همچنین مشخص کنید که کدام شهر مازندران را برای خرید ویلا انتخاب کرده‌اید. اگر هدف شما از این معامله، مهاجرت به شمال و زندگی دائم باشد، قطعاً شهرهای خوش آب و هوا را انتخاب می‌کنید. 

گزینه دیگری که در خرید ویلای شمال مهم است نوع ویلایی است که انتخاب می‌کنید. برخی به خرید ویلاهای جنگلی علاقه‌مند هستند و برخی دیگر صرفاً به دنبال خرید ویلای ساحلی می‌‌باشند. امکانات ویلا، نحوه ساخت و ساز، موقعیت مکانی و قیمت زمین، در قیمت ویلای شمال موثر است.
در ادامه به مهم‌ترین مطالب و نکاتی اشاره می‌کنیم که به عنوان راهنمای خرید ویلا در شمال برای شما مناسب هستند. پس از بررسی این نکات می‌توانید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.

در زندگی شهرهای امروز که تمام شهر در حال پر شدن از آپارتمان‌های سر به فلک کشیده و امروزه مردم از نعمت داشتن خانه باغ‌های زیبا و بزرگ بی‌بهره هستند.

خرید ویلا در شمال یکی از بهترین تصمیماتی است که هر کس می‌تواند بسته به اندوخته مالی خود می‌تواند اتخاذ کند. این که حداقل یکبار در ماه به منطقه‌ای خوش آب و هوا رفته و از زندگی در دل طبیعت لذت ببرید، از نظر روانی نیز تاثیرات مثبتی را به دنبال خواهد داشت.

چرا به سراغ خرید ویلا در شمال برویم؟

آمار نشان می‌دهد که در میان حجم عمده‌ای از پروژه‌های ساخت و ساز ویلا، تعداد بیشتری از ویلاها در شمال کشور ساخته می‌شوند و علت این امر در چند مورد خلاصه می‌شود:

1- اولین و مهم‌ترین عامل، شرایط اقلیمی استان‌های شمالی کشور است. آب و هوای مرطوب، بارندگی‌های فصلی و... شرایطی بسیار خوشایند را ایجاد نموده و به خصوص برای افرادیکه به بیماری‌های تنفسی مبتلا هستند، زندگی در چنین مناطقی از هر درمانی دارویی بهتر اثر می‌کند.

2- در استان‌های شمالی کشور موقعیت کشاورزی برای تنوع وسیعی از محصولات وجود دارد. من جمله می‌توان به کشت و کار برنج، باغ های مرکبات، مزارع چایی و... اشاره نمود.

بنابراین شما با خرید ویلا در شمال نه تنها محلی مناسب برای تفریح و زندگی کوتاه مدت را انتخاب نموده‌اید، بلکه این اطمینان را خواهید داشت که سرمایه‌گذاری برای خرید ویلا در این منطقه، آینده‌دار بوده و در صورتیکه شرایط مالی خوبی پیدا کنید می‌توانید وارد فعالیت‌های کشاورزی شوید.

3- وجود دریا در منطقه شمالی کشور از جمله دیگر مواردی است که پیمانکاری ویلا در این قسمت را پررونق نموده است. به جرات می‌توان گفت که 90 درصد مشتریان برای خرید ویلا تمایل دارند در منطقه‌ای سکونت داشته باشند که نزدیک به دریا است.

بیشتر بخوانید: نکات مهم برای خرید زمین در نوشهر

فاکتورهای مهم برای خرید ویلا در شمال

اگر شما نیز به دنبال خرید ویلا در استان‌های شمالی کشور هستید، لازم است قبل از اینکه تصمیم خود را بر مبنای احساسات، قطعی کنید، حتماً به نکات زیر توجه داشته باشید:

1- شما به ویلای ساحلی علاقمند هستید یا ویلای جنگلی

در امر پیمانکاری ویلا سعی می‌شود از تمامی مناطق ممکن برای ساخت و ساز ویلا استفاده شود، زیرا سلایق متفاوت بوده و ممکن است برخی از افراد به جای ویلای ساحلی، تمایل به خرید ویلای جنگلی داشته باشند.

اما در این بین مشتریان باید قبل از خرید، تمامی جوانب را در نظر گرفته و سپس خرید ویلا را انجام دهند. شما قرار است تا سالیان طولانی از داشتن چنین ویلایی لذت ببرید از سویی دیگر این احتمال را بدهید که هر آن ممکن است قصد فروش داشته باشید در نتیجه باید موقعیت ویلا، مشتری پسند باشد. 

ویلاهای جنگلی در دل جنگل و مناطق کوهپایه ای که محیط زیست اجازه ساخت می‌دهد، بنا می‌شوند. وجود فضایی سبز، دلنشین و به دور از سر و صدای شهری فضایی آرام را برای شما فراهم می‌کند. 

شنیدن صدای حیوانات به خصوص پرندگان، تماشای محیطی مملوء از درختان متنوع و.. برای هر کس لذت‌بخش است، اما در کنار این مزیت‌ها، دسترسی سخت به امکانات را هم در نظر بگیرید.

زمانیکه برای خرید ویلا در شمال به سراغ مناطق جنگلی می‌روید، در واقع شما خود را از امکانات شهری دور کرده‌اید. اگر این امر برای شما سختی نداشته و می‌توانید تمامی وسایل و مواد مورد نیاز خود را در ویلا قرار دهید، خرید ویلا در جنگل انتخاب ایده‌آلی است.

2- به دنبال خرید ویلای مستقل هستید یا ویلای شهرکی

اگر در استان‌های شمالی کشور گشت و گذار کرده باشید، گروهی از ویلاها را مشاهده می‌کنید که به صورت متمرکز در قسمتی از مناطق خاص بنا شده‌اند. این ویلاها نزدیک به هم و به دور از مرکز شهر هستند.

بنابراین در مورد خرید ویلای شهرکی به دو نکته توجه کنید. آیا تمایل دارید در خارج از شهر اقامت داشته باشید؟ آیا نزدیک بودن ویلاها به یکدیگر و محدود شدن اختیارات شخصی شما، مسئله آزاردهنده‌ای نیست؟

ویلاهای مستقل در نزدیکی شهر بوده و از سویی دیگر از شلوغی جمعیت در ویلاهای شهرکی دور خواهید ماند، البته لازم است در مورد امنیت ویلاها نیز صحبت کنیم. در ساخت و ساز ویلاهای شهرکی حتماً بحث نگهبان برای شهرک در نظر گرفته می‌شود در صورتیکه امنیت ویلاهای شخصی تماماً بر عهده خودتان خواهد بود.

3- اندازه و طراحی ساختمان ویلا

در امر ساخت و ساز ویلا از طراحی‌های مختلف استفاده می‌شود که من جمله می‌توان به ویلاهای فلت، دوبلکس، تریپلکس و... اشاره نمود. شما نباید تنها به دنبال زیبایی بروید بلکه نیاز خود از داشتن ویلا، تعداد جمعیت خانواده، شرایط خانواده و... را نیز در نظر بگیرید.

برای مثال برای خانواده‌های کم جمعیت و یا خانواده‌هایی که پدر و مادر از کار افتاده دارند، بهتر است برای خرید ویلا در شمال به سراغ ویلاهای فلت بروید. اما اگر می‌دانید که قرار است هر از گاهی با فامیل و یا دوستان به ویلا بروید، بهتر است ویلای دوبلکس و یا تریپلکس را انتخاب کنید.

4- روشنایی ویلا

یکی از مهم‌ترین مواردی که باید در زمان خرید ویلا در شمال در نظر گرفت، میزان بهره‌مندی محیط داخلی از نور طبیعی است. فراموش نکنید که هرچه ویلا روشن‌تر باشد، از نظر روانی آرامش بیشتری را با خود به همراه داشته و محیط برای زندگی مناسب‌تر خواهد بود.

بیشتر بخوانید: محوطه سازی ویلای شمال به سبک حرفه‌ای‌ها

چند نکته در زمینه خرید ویلا در شمال

هنگامیکه به دنبال خرید ویلا هستید باید دقت زیادی داشته باشید تا ویلای غیر قانونی و یا ویلای نامناسب به شما فروخته نشود. به این چند نکته توجه کنید:

1- همانگونه که بیان کردیم، مجوزهای رسمی برای ساخت و ساز ویلا را بررسی کنید. لازم است قبل از شروع پیمانکاری ویلا مهندسین ناظر مجوزهای لازم را کسب کنند در غیر این صورت احداث ویلا غیر قانونی خواهد بود، بنابراین در زمان خرید ویلا حتماً این مدارک را بررسی کنید.

2- در زمان خرید ویلا در شمال حتماً موقعیت جغرافیایی را در نظر بگیرید. ویلاهایی که در مناطق خطرناک همانند حریم رودخانه، دامنه کوه و... بنا شدهاند نه تنها از بلایای طبیعی در امان نبوده بلکه برای زندگی نیز خطراتی در کمین شما خواهد بود. این موضوع وقتی اهمیت پیدا می‌کند که شما با خود بچه‌های کم سن و سال به همراه داشته باشید.

3- درست است که نزدیکی ویلا به منطقه شهری از نظر دسترسی به امکانات بسیار مناسب‌تر است، اما فراموش نکنید که شما قرار است برای مدتی استراحت، به ویلا رفته و استراحت کنید. در نتیجه یک محیط آرام و بدون سر و صدا را باید انتخاب کنید. به همین دلیل است که عمده ساخت و ساز ویلا در حومه شهرها انجام می‌گیرد.

4- قبل از خرید ویلا در شمال حتماً از بنگاه‌های املاکی در منطقه نرخ زمینه و قیمت ویلاها را جویا شوید. در صورتیکه به شما پیشنهاد خرید ویلایی با قیمت ارزان داده می‌شود، شک کنید. ممکن است این زمین مشکل قانونی داشته باشد. البته می‌توان زیاد هم بدبین نبود و این تصور را داشت که فروشنده به پول خود نیاز فوری دارد، اما در حالت عادی، این امر طبیعی نیست.

بیشتر بخوانید: نکات مهم برای خرید ویلا در شمال کشور

سخن پایانی

در هنگام خرید ویلا در شمال بهتر است ابتدا منطقه مورد نظر را از نظر ویژگی‌های مختلف مورد بررسی قرار دهید. دسترسی به جاده و امکاناتی که به سکونت راحت‌تر شما در ویلا کمک می‌کند از موارد قابل توجه است که در برخی موارد از نظر دور می‌ماند. قبل از اقدام به خرید ویلا تحقیقات لازم را انجام داده و نرخ قیمت پیشنهادی را با سایر ویلا و املاک دیگر در همان منطقه بررسی کنید. ویلاهایی با دسترسی راحت و شرایط ویژه دارای قیمت بالاتری نسبت به ویلاهای دورافتاده هستند.

منبع: Avalkhune