خرید ویلا در شمال یکی از مباحثی است که از جوانب مختلف دارای اهمیت می‌باشد. زمانی که قرار است فردی زمین یا ویلایی یا در شمال معامله کند باید به دقت همه موارد مرتبط با انجام معاملات ملکی را مدنظر قرار دهد. بدین ترتیب می‌توان از انجام معامله موفق، نهایت رضایت را داشت. به طور کلی انواع سازه‌های موجود در شمال به دسته‌های مختلفی تقسیم می‌شوند.

 در این میان می‌توان انواع ویلا که در نواحی ساحلی و جنگلی قرار دارند و یا ویلای شهرکی را مشاهده کرد. اگر قرار است به ملک مورد نظر به عنوان یک منبع درآمد توجه شود لازم است که قبل از اقدام به خرید ملک همه زوایای امر را به دقت بررسی کنید. هنگام خرید ویلا در شمال بهتر است که از مشاورانی که با منطقه آشنا هستند و اطلاعات کافی دارند مشورت بگیرید. هزینه‌ای که برای خرید ویلا و یا بازسازی آن در نظر می‌گیرید از عوامل مهم در هنگام خرید ویلا هستند. بهتر است با توجه به بودجه‌ای که دارید منطقه و نوع سازه را از قبل بررسی کرده و پس از انجام تحقیقات لازم اقدام به خرید کنید. توجه به امکانات ویلا و دسترسی آن همین طور امنیت ویلا از موارد حائز اهمیت است.

برای اینکه معاملات خرید ویلا در شمال را امن و بدون دردسر انجام دهید، باید به یک سری معیارها توجه کنید. سرمایه‌گذاری در شمال، نه تنها با خرید ویلا بلکه با خرید آپارتمان در مازندران، خرید باغ و زمین در مازندران یا مشارکت در پروژه‌های ساخت و ساز ویلا امکان‌پذیر است. اینکه شما کدام یک از این موارد را انتخاب می‌کنید به سرمایه اولیه شما بستگی دارد. شاید ترجیح می‌دهید در یک ویلای نوساز ساکن باشید و بدون دغدغه ذهنی، مطمئن هستید که ارزش ملک شما به مرور زمان افزایش پیدا می‌کند.

شاید هم جزء آن دسته از افرادی هستید که با خرید ویلا در شمال می‌خواهد ملک خود را اجاره بدهد و از آن به عنوان یک منبع درآمدی استفاده کند. در هر صورت، وقتی یک ویلا می‌خواهید بخرید باید به یک سری موارد خاص توجه کنید. مثلاً بودجه اولیه خود را مشخص کنید؛ بهترین شهر مازندران برای خرید ویلا را انتخاب نمایید و درباره موارد قانونی و حقوقی ملک هم مطمئن شوید.

خرید و فروش ویلای شمال نیازمند کمک گرفتن از بهترین مشاور املاک است. شما شخصاً نمی‌توانید تمام شهرهای مازندران را جستجو کنید تا ویلای مورد نظر خود را پیدا کنید، بنابراین نیاز دارید که مشاوران با تجربه و وکلای حقوقی مخصوص به املاک در کنار شما باشند.

 تا پایان بحث با ما همراه باشید تا شما را با مهمترین نکات خرید ویلا در شمال آشنا کنیم؛ سپس برای خرید می توانید تصمیم‌گیری نمایید.

خرید ویلا در شمال رویایی بسیار وسوسه انگیز است که همه ما دست کم یکبار در زندگی‌مان به آن فکر کرده‌ایم و رویایش را در سر پرورانده و به آن جان داده‌ایم. اما این را هم می‌دانیم که معامله یک ویلا در شمال یا در هر جای دیگری از کشور، کار به هیچ عنوان آسانی نخواهد بود.

خصوصاً اگر شما تسلط کافی به منطقه‌ای که در آن قصد خرید ویلا در شمال را دارید، نداشته باشید و بومی آن منطقه نباشید. همیشه به خاطر داشته باشید که یک معامله آگاهانه و فکر شده، به شما شانس یک معامله موفق را در امور اقتصادی خواهد داد و نتایج به مراتب مطلوب‌تری را برای شما در پی خواهد داشت.

خرید ویلا در شمال یک حرکت بزرگ اقتصادی است که شاید شانس و سرمایه مورد نیاز برای آن تنها یکبار در زندگی به سراغ تان بیاید. پس از این‌رو لازم است تا تمام نکاتی که شما را در این مسیر به یک معامله و فعالیت اقتصادی موفق و امن می‌رساند را در نظر بگیرید و قدم به قدم با آگاهی همه جانبه در این پروسه مهم گام بردارید.

در این مقاله به نمایندگی از تیم متخصص اول خونه همراه شما خواهیم بود تا نکاتی را به شما یادآوری کنیم که در زمان خرید ویلا در شمال یا هرگونه معامله ملکی دیگری به شما کمک خواهند کرد تا با اطمینان خاطر بیشتری، یک معامله از هر جهت امن را در شمال ایران تجربه کنید.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل برج سفید سرخرود در پایتخت ساحلی

آنچه در خرید ویلا در شمال اهمیت دارد

خرید ویلا در شمال همیشه و خصوصاً در سال‌های اخیر به دلایل گوناگونی طرفداران بسیاری به خود اختصاص داده است که هم جنبه سرمایه‌گذاری داشته و هم جنبه‌های شخصی تری مانند لذت داشتن یک ویلای شخصی و در اختیار در بخش خوش آب و هوای کشورمان یعنی شمال ایران.

آب و هوای مطلوب، آرامش برقرار، مناظر بکر و بی‌نظیر طبیعت، امنیت و راحتی و همچنین ریتم آرام و جاری زندگی در شمال ایران همه و همه سوق دهنده‌هایی بودند که توانستند توجه بسیاری از افراد را در راستای سرمایه‌گذاری در قالب خرید ویلا در شمال را به خودش اختصاص دهد.

خرید ویلا در شمال حتماً سرمایه‌گذاری موفقی خواهد بود، اما به این شرط که فارغ از رویای خرید ویلا در شمال و علایق‌تان به بخش حقوقی و قانونی خرید هرگونه ملک و املاکی توجه کافی و دقت فراوان را داشته باشید.

1. هزینه‌ای که برای خرید ویلا در شمال در نظر دارید

مهم‌ترین و اولین گام شما برای خرید ویلا در شمال این است که ابتدا بودجه و سرمایه‌ای که برای خرید ویلای دلخواهتان در نظر گرفته‌اید را مشخص کنید.

زیرا همان اندازه که میزان این سرمایه به شما توان خرید ویلای دلخواهتان را می‌دهد، همان اندازه نیز می‌تواند محدودیت شما باشد! به بیان ساده‌تر بودجه‌ای که در دست دارید تا حد زیادی مشخص خواهد کرد که مجازید به سمت خرید چه ویلاهایی بروید.

2. کدام منطقه برای خرید ویلا در شمال را در نظر دارید

اگر شما بومی استان‌های شمالی کشور نیستید اما قصد خرید ویلا در شمال را دارید، خوب است که پیش از خرید حتماً شهری که تمایل دارید ویلایتان در آن باشد را انتخاب کنید و آن را از هر جهت مورد بررسی قرار دهید.

اینکه این شهر تا چه حدی نیزهای شما را از داشتن یک ویلا در شمال برآورده خواهد کرد، تا چه میزان در سال‌های آینده جای رشد و پیشرفت دارد و در تا چه حد در چرخه گردشگری شمال فعال است. این‌ها مواردی است که اهمیت آن را پس از خرید ویلایتان درک خواهید کرد و خواهید دید که در آینده چقدر بر ارزش ملک‌تان خواهند افزود.

از طرف دیگر باید تصمیم تان را بگیرید که ویلای شما در چه طبیعتی با چه منظره‌ای می‌تواند ویلای مورد علاقه شما باشد. به عنوان مثال یک ویلا با منظره دریا (ویلای ساحلی) یا یک ویلا با منظره جنگل (ویلای جنگلی).

3. توجه به نوع سازه در خرید ویلا در شمال

از آنجائیکه هزینه خرید ویلا در شمال هزینه قابل توجهی از شما صرف خواهد کرد، پس نیاز است تا با اطلاعات کافی وارد عمل شوید و بی‌گدار به آب نزنید. زیرا این خرید با سود و زیانش همیشه همراه شما خواهد بود.

پس یکی از مهم‌ترین نکاتی می بایست در جریان خرید ویلا در شمال به آن توجه داشته باشید، توجه به نوع سازه ویلا است. این نکته می‌تواند شامل نوع متریال به کار رفته شده در ویلا، کیفیت مصالح و ساخت و همچنین مورد مهم‌تر تناسب متریال به کار رفته شده با جغرافیای ویلا باشد.

زیرا همانطوری که می‌دانید اقلیم شمالی ویژگی‌های خاص خودش را دارد که خواه و ناخواه می‌تواند بر سازه شما تاثیرات قابل توجهی بگذارد. به عنوان مثال میزان بارش در استان‌های شمالی کشور به نسبت بیشتر از سایر نقاط است. این امر می‌تواند به خودی خود موجب فرسایش هرچه بیشتر و سریع تر سازه شما شود، اگر که متریال به کار رفته در آن و کیفیتش متناسب با شرایط جوی و جغرافیای ویلایتان نباشد.

4. ملک میان چند نفر مشاع است

از جمله مهم‌ترین نکات حقوقی و قانونی که در خرید ویلا در شمال یا هر کجای دیگری اهمیت فراوانی دارد و توجه به آن شما را از گرفتاری‌های احتمالی در امان می‌دارد توجه به این امر است که به خوبی بررسی کنید تا ویلا یا ملکی که قصد معامله و خرید آن را دارید میان چند نفر مشاع است یا به بیان ساده‌تر خریداران شما چند نفر هستند و یا اگر در حالت نادری از طرف فرد یا افراد دیگری به وکالت از آن‌ها معامله را انجام می‌دهند، آیا وکالتنامه رسمی از این افراد هستند یا خیر.

5. امکانات ویلا

وقتی قصد خرید ویلا در شمال را دارید، حتماً هدفتان یا سرمایه‌گذاری است یا رفاه بیشتر و طعم واقعی لذت تعطیلات در شمال. در هر دو صورت امکانات ویلایی که برای خریداری مد نظر دارید در ارزش ملک شما و سرمایه‌گذاری‌تان موثر خواهد بود.

امکانات ویلا شامل انشعابات آب و برق و گاز و تلفن، تعداد اتاق خواب‌ها، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، سیستم‌های تهویه هوا، امکانات تفریحی مانند استخر و میز بیلیارد، تعداد پارکینگ‌ها و امکاناتی از این دست می‌باشد. توجه داشته باشید که در حین معامله، هزینه بزرگی که صرف خرید ویلا در شمال می‌کنید، در جای درستی صرف شده باشد و امکانات کافی در حد بودجه تان را دریافت کرده باشید.

علاوه بر مواردی که در بالا از آن‌ها تحت عنوان نکات مهم در حین معامله و خرید ویلا در شمال یا هر کجای دیگری از کشور یاد کردیم، بدون شک هر معامله‌ای نکات ریز و جزئی بسیاری خواهد داشت که باید یک به یک آن‌ها را مورد بررسی و تامل قرار داد.

این نکات حتی شامل بنگاهی که در آن قرارداد خرید و فروش را تنظیم می‌کنید نیز می شود. اینکه تا چه حد فرد معتمدی مدیریت این بنگاه و قرارداد شما را بر عهده گرفته است و قوانین را به نفع دو طرف معامله به درستی رعایت خواهد کرد.

حال از همه این‌ها گذشته موارد جزئی‌ترین در خصوص انتخاب ویلای شما مورد اهمیت خواهند بود که می‌توانند بر ارزش ویلا و همچنین راحتی‌تان در طول اقامت در ویلا بیافزایند. ما در ادامه این مقاله به بخشی از این موارد حائز اهمیت برایتان خواهیم پرداخت تا ویلایی که برای خرید مدنظر دارید را با توجه به این موارد مورد بررسی قرار دهید و تصمیم نهایی مناسب‌تری برای صرف سرمایه‌تان بگیرید.

1) نمای ساختمان

2) میزان نور گیر بودن ویلا

3) موقعیت مکانی ویلا

4) دسترسی ویلا به مرکز شهر، فروشگاه‌ها، بازار، مناطق گردشگری

5) نزدیکی به دریا، کوه یا جنگل 

6) دسترسی و نزدیکی به مراکز خدماتی و درمانی

7) تعداد ویلاهای هم جوار و میزان شلوغی یا خلوت بودن منطقه

بیشتر بخوانید: در خرید ویلا کوهستانی در شمال، این نکات را فراموش نکنید!

خرید ویلا به چه منظوری انجام می‌گیرد؟

هنگامی که قصد خرید ویلا را دارید باید به این نکته هم دقت کنید که به چه منظوری ویلا خریداری می کنید. اگر جزو افرادی هستید که در این شهرها سکونت دارید و قصد اقامت دائم در ویلای خود را دارید، قطعاً باید با دقت و وسواس بیشتری خرید کنید.

علاوه بر این زمانی که ویلای خود را به منظور اقامت موقت و برای مسافرت خریداری می کنید، می توانید حتی این ویلایتان را در روزهایی که خالی است اجاره دهید. در این صورت خیلی نیازی نیست یک ویلای بزرگ و مجهز خریداری کنید؛ زیرا برای یک اقامت چند روزه نیازی به حساسیت زیادی نیست.

برخی افراد نیز به قصد سرمایه گذاری در شمال کشور اقدام به خرید ویلا می کنند. ممکن است این افراد ویلاهای دیگری هم داشته باشند و با علم به این که بهترین سرمایه گذاری برای خرید ویلا در شمال کشور صورت می گیرد باز هم قصد خرید ویلا داشته باشند. از این رو فقط ویلای متناسب با سرمایه برای آن ها مهم است.

روی سند ویلا حساسیت داشته باشید

هنگامی که قصد خرید ویلا یا هر ملک دیگری را دارید، باید از مشاوران حرفه ای که می توانند سند مالکیت مربوط به ملک را کاملاً بررسی کنند کمک بگیرید. با توجه به این که برای خرید ویلا و ملک نقل و انتقال پول به مقدار زیادی صورت می گیرد، بهتر است این مسئله را در نظر داشته باشید که افراد زیادی نیز در این بخش ممکن است سوءاستفاده کنند.

از این رو بهتر است با تیم اول خونه در ارتباط باشید تا از یک معامله مطمئن و امن برخوردار شوید. متأسفانه افرادی سودجو ممکن است یک ملک را به چندین نفر بفروشند و بعد نتوانید آن ها را پیدا کنید. قطعاً افراد دیگر نیز به اندازه شما هزینه پرداخت کرده اند و خود را در مالکیت بر حق می دانند. پس قبل از هر کاری از صحت و سقم سند اطمینان حاصل کنید.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا در رامسر و هر آنچه نیاز است بدانید!

سخن پایانی

ما در این مقاله به نمایندگی از طرف تیم متخصص اول خونه در تلاش بودیم تا با در اختیار گذاشتن پاره‌ای از اطلاعاتی همه جانبه در رابطه با خرید ویلا در شمال، شما را به انتخابی آگاهانه و مطمئن برسانیم و نگرانی هرگونه ریسکی را از دوش شما برداریم. حال می‌توانید با تکیه بر این اطلاعات و به پشتوانه‌ی تخصص و تجربه‌ی تیم اول خونه، اقدام به معامله‌ای هوشمندانه تر کرده و با گام‌هایی مطمئن به سوی تحقق رویای خرید ویلا در شمال گام بردارید.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره می‌توانید از طریق شماره‌های تماس با مشاورین ما در حوزه خرید ویلا در تماس باشید.

منبع: اول خونه