یکی از توصیه‌های مهمی که برای سرمایه‌گذاری و خرید املاک در شمال کشور وجود دارد انجام تحقیقات درست در این زمینه است. خرید باغ میوه یکی از پیشنهاداتی است که اط سوی مشاوران املاک مطرح می‌گردد و بسیاری از خریداران املاک، تمایل به سرمایه‌گذاری در این بخش دارند. اما نکته‌ای که مطرح می‌باشد ارزیابی منطقه مورد نظر به لحاظ سوددهی باغ در آینده است. باغ میوه نیاز به رسیدگی و مراقبت دارد از این رو برای تبدیل این نوع سرمایه‌گذاری به منبع درآمد و سوددهی در آینده لازم است که به روشی اصولی خرید باغ را انجام داده و در مورد نگهداری از آن و جوانب مختلف خرید باغ اطلاعات کافی کسب کنید. 

برای خرید هر نوع باغ میوه ضمن ارزیابی هزینه و بودجه در نظر گرفته شده بهتر است منطقه‌ای را که قصد سرمایه‌گذاری در آن دارید به دقت ارزیابی کرده و شرایط آب و هوایی آنجا را بسنجید. جهت کشت بهتر و سوددهی محصولات در آینده لازم است که اطلاعات کافی در مورد شرایط خاک باغ داشته باشید تا بتوانید کار پرورش گیاهان دلخواه خود را به دقت مورد ارزیابی قرار بدهید. چون درختان باغ میوه از مهم‌ترین قسمتهای آن است هنگام خرید باغ باید به سالم بودن آنها توجه ویژه شود تا در آینده دچار مشکلات عدیده نشوید.

خرید باغ میوه می­‌تواند یک پیشنهاد بسیار جذاب برای افرادی باشد، که می‌خواهند از طریق زمین­‌های کشاورزی سرمایه­‌گذاری کنند و سود بالایی بدست آورند. ما در این مقاله در رابطه با این موضوع بحث خواهیم ­کرد و قصد داریم تا شما را با برخی از نکات لازم در این زمینه آشنا کنیم. در هنگام خرید باغ میوه توجه به این نکات لازم و ضروری می­‌باشد.

بهتر است که در هنگام خرید زمین در شمال مناسب با مشاور املاک صحبت کنید تا بتوانید با راهنمایی و مشاوره از آن­‌ها بهترین باغ میوه را در یک منطقه مناسب و آب­ و هوای خوب بیابید. مناطق شمالی برای رشد میوه و مرکبات از مکان­‌های عالی محسوب می‌­شوند.

اولین نکته‌­ای که شما باید در این زمینه به آن توجه داشته باشید این است که در هنگام خرید باغ میوه به منطقه­‌ای که در آن قرار دارد توجه کنید. این موضوع بسیار مهم می­‌باشد. در ادامه در رابطه با این مطلب، بیش­تر توضیح خواهیم داد.

باغ میوه ویژگی‌­های جذاب بسیاری دارد و منجر شده افراد بسیاری جذب آن شوند. همانطور که می‌دانید درختان میوه یک فضای بسیار زیبایی را در سرتاسر باغ ایجاد می­‌کنند که برای تفریح و گشت و گذار در کنار خانواده بسیار مناسب می‌­باشد. در مناطق شمال، باغ‌­های میوه، آن منطقه را به زیباترین مناطق ایران تبدیل کرده‌­اند.

ما در این مقاله برای کمک به افرادیکه قصد خرید باغ میوه دارند، تمام نکات مهم و لازم را خواهیم گفت تا در انتخاب مکان و موقعیت جغرافیایی آن دچار مشکل نشوند و یک باغ زیبا در بهترین منطقه آب و هوایی ایران خریداری کنند. پیشنهاد ویژه ما خرید باغ‌های شمال می­‌باشد. برای پیدا کردن یک باغ خوب و سودآور با کارشناسان املاک اول خونه مشورت کنید.

* "دلایل و راه‌های سرمایه‌گذاری در شمال" این مقاله‌ای است که به طور اجمالی درباره آغاز یک سرمایه‌گذاری در شمال صحبت می‌کند. با مطالعه این بحث می‌آموزید که چرا باید در مازندران سرمایه‌گذاری کنید و بهترین گزینه‌ها کدام هستند. قبل از هرگونه هزینه، این فرصت‌ها را بخوانید.

نکات اساسی و مهم در هنگام خرید باغ میوه

1- توجه به شرایط آب و هوایی

همانطور که در قسمت بالا به آن اشاره کرده‌­ایم، در خرید باغ میوه توجه به شرایط جغرافیایی آن منطقه بسیار مهم و حیاتی می‌­باشد. منطقه‌­ای که قصد خرید باغ در آنجا را دارید باید یک سری شرایطی داشته باشد، تا میوه و مرکبات به خوبی بتوانند رشد کنند. آب و هوا به گونه‌­ای باشد که درختان در معرض نور خورشید قرار بگیرند.

این نکته را فراموش نکنید که درختان میوه زمانی به خوبی رشد می­‌کنند که به اندازه کافی نور خورشید دریافت کنند. این موضوع منجر می­‌شود تا میوه‌‌هایی با کیفیت و عالی دریافت کنید. همانطور که گفتیم شمال بهترین باغ‌­های میوه را در خود جای داده است.

سعی کنید گزینه خرید باغ میوه را در منطقه‌­ای پیدا کنید که در جهت وزش باد­های شدید قرار نگیرد یا یک منطقه­ سرد­سیر نباشد که به یخ‌زدگی میوه­‌ها و درختان منجر شود. منطقه‌­ای که به طور متعادل بارندگی داشته باشد و دمای هوا نیز حدوداً 20 تا 32 درجه سانتی گراد باشد، بهترین شرایط برای رشد میوه و شکوفه‌زدن درختان می‌باشد.

بنابراین توجه به دمای آن منطقه از ملزومات است؛ زیرا اگر دمای منطقه‌ای از 13 درجه سانتیگراد کمتر باشد و یا از 38 درجه بیش­تر باشد، شرایط خوبی برای رشد میوه فراهم نخواهد شد.

2- اهمیت به شرایط و نوع خاک در خرید باغ میوه

یکی دیگر از عوامل بسیار مهمی که باید در هنگام خرید باغ میوه به آن توجه داشته باشید، شرایط خاک می­‌باشد. همانگونه که خود می­‌دانید ریشه تمام درختان در درون خاک به عمل می‌­آید که زمینه رشد درختان را فراهم می­‌سازد. به همین منظور بعد از یافتن یک منطقه­ عالی با شرایط جغرافیایی مناسب در مناطق شمال، دومین نکته که از ضروریات می­‌باشد و باید مورد توجه خریداران قرار گیرد، خاک مرغوب است.

این عامل باعث می‌شود درختی با میوه‌­های عالی را حاصل کند. شمال ایران جزء مناطقی است که دارای خاکی مرغوب و مناسب کشت می‌­باشد.

یکی از نکاتی که در بررسی خاک باید دقت کرد این است که زهکشی و هوادهی خوب خاک منجر به رشد درختان و میوه می­‌شود و مانع از پوسیدگی ریشه درختان است، بنابراین حتماً دقت کنید که تا عمق 50 متری هوا به خوبی در لایه­‌های خاک عبور کند و ماسه نیز در لابه لا­های آن وجود داشته باشد.

3- کاشت نهال‌های میوه پس از خرید باغ میوه

در هنگام خرید باغ میوه در شمال باید تمام شرایط را در نظر بگیرید. کاشت نهال نیز یکی از موضوعات مورد توجه می­‌باشد. بین آن دسته از باغ‌هایی که هیچ درختی ندارند و تمام شرایط برای کشت فراهم می‌­باشد، با باغ‌هایی که دارای درختان بالغ می­‌باشند تفاوت زیادی وجود دارد. این شرایط بر میزان هزینه بسیار تاثیرگذار می‌باشد. در بررسی­‌هایی که به عمل آمده است نشان می‌­دهد که درختانی که جوان می‌باشند نسبت به درختان قدیمی و کهنه بهترین شرایط را برای کشت و رشد میوه دارند.

نکاتی که در خرید باغ میوه موثر هستند

ما در این مقاله نکات مهم را برای شما بازگو کردیم. حال می‌­خواهیم به موضوعاتی اشاره کنیم که برای داشتن یک باغ عالی با ویژگی‌های جذاب در شمال و مازندران موثر است. برخی از افراد در هنگام خرید باغ میوه علاوه بر شرایط جغرافیایی و خاک به نقشه باغ نیز اهمیت می‌­دهند که شامل محل قرارگیری چاه و کانال­‌های آب و در ورودی باغ و ... می­‌باشد. به این نکات هم در کنار سایر موارد، دقت داشته باشید:

1- در خرید باغ میوه بهتر است موقعیت باغی که انتخاب می­‌کنید به صورت مستطیلی باشد و کاشت درختان نیز به این ترتیب انجام شود که در این صورت می‌توانید درختان بیش­تری را بکارید. میزان دسترسی به نور خورشید هم در این زمینه اهمیت دارد.

2- نکته بعدی که باید در خرید باغ میوه به آن توجه داشته باشید، سالم بودن درختان باغ می­‌باشد. درختان نباید آفت‌زده و بیمار باشند. برخی از درخت‌ها نیز به دلیل بیماری‌­هایی که دارند بی­‌برگ هستند و از ظاهر آن‌ها مشخص است؛ بنابراین این موضوع را باید مد­نظر داشته باشید. هزینه خرید باغ میوه به کل محوطه تعلق می‌گیرد و شامل درختان هم می‌شود.

3- در هنگام خرید باغ میوه به فصل نیز توجه داشته باشید. در هنگام بهار می‌­توانید به خوبی شرایط درختان و بیماری­‌هایی که ممکن است به آن دچار شده باشند را بررسی کنید. زمانیکه اقدام به خرید باغ در فصل زمستان کنید، دیگر نمی‌توانید تشخیص دهید که درختان در چه شرایطی قرار دارند و یا آفت دارند یا خیر؟

4- نکته بعدی که لازم است در هنگام خرید باغ میوه به آن توجه داشته باشید، فاصله­ی میان کاشت درختان می­‌باشد. شما باید تمام جوانب را بسنجید و بابت هزینه‌ای که برای باغ و تک تک درختان باغ می‌­پردازید باید این نکات را مد نظر قرار دهید. مثلاً اگر فاصله­ دو درختی به هم نزدیک باشد شرایط کافی برای رشد را نخواهند داشت و این موضوع می­‌تواند برای شما زیان‌بار باشد. بنابراین در هنگام خرید باغ میوه به تمام جزئیات هرچند کوچک دقت کنید.

5- بهتر است باغی که انتخاب می­‌کنید دارای سند باشد.

6- به سیستم آبیاری باغ هم توجه کنید. اگر آبیاری به روش سنتی انجام شده باشد در این صورت این امکان وجود دارد که درختان باغ در اثر برخورد آب با تنه، دچار بیماری قارچی بشوند که هیچ یک از خریداران این موضوع را قبول نمی‌­کنند.

7- در خرید باغ میوه، از دیگر عواملی که از طریق آن می­‌توانید به کیفیت خاک و رشد درختان پی­ ببرید، موضوع قدیمی و جدید بودن باغ می­‌باشد. پس اگر باغی که خریداری کرده‌­اید، تازه احداث شده باشد، نمی‌­توانید شرایط را به درستی بررسی کنید و از میزان کیفیت خاک و نحوه رشد میوه­‌ها و درختان مطلع شوید.

8- بهتر است که اگر قصد دارید در یک منطقه بادخیز، باغ میوه خریداری کنید، در اطراف باغ از بادشکن‌ها استفاده کنید. در زمان ورزش باد شدید امکان خرابی و شکسته شدن شاخه­‌ها وجود دارد.

9- به این موضوع توجه کنید که در هنگام بررسی و خرید باغ میوه، اگر درخت میوه‌ای را مشاهده کردید که متعلق به مناطق دیگری می­‌باشد، در این منطقه­ نمی‌تواند به درستی رشد کند، پس این یک امتیاز منفی برای فروشنده است.

این 9 نکته­ ای که در این مقاله ذکر کرده­‌ایم، ممکن است که برای شما کوچک و بی‌­ارزش باشد و به تمام جزئیات نتوانید دقت کنید اما بسیار مهم است، زیرا به دلیل هزینه‌ای که می­‌خواهید برای خرید باغ میوه بپردازید - بابت درختان و تمام موارد موجود در باغ - لازم است که به تمام موارد توجه کاملی داشته باشید تا به جای سود، ضرر نکنید. برای آگاهی از وضعیت و سلامت درختان، بهترین کار این است که با کارشناس باغداری مشورت کنید.

سخن پایانی

ما در این مقاله در رابطه با با خرید باغ میوه صحبت کردیم که مورد توجه بسیاری از افراد می­‌باشد و متقاضیان زیادی در مناطق شمالی کشور دارد. باغ میوه با توجه به تمام ویژگی­‌ها و جذابیت­‌هایی که دارد برای بیشتر افراد و صاحبان سرمایه از بهترین مکان­‌ها برای تفریح و سودآوری محسوب می­‌شود.

افرادیکه قصد با خرید باغ میوه دارند، بهتر است به نکاتی که در این مقاله اشاره شده است، توجه کنند تا بتوانند در یکی از مناطق خوش آب و هوای شمال ایران باغ مناسبی را تهیه کنند. برای اطلاع یافتن از گزینه‌های خرید باغ و زمین در شمال، کارشناسان اول خونه در خدمت شما هستند.

منبع: اول خونه