خرید خانه رویایی یکی از موفقیت‌ها در زندگی هر فردی محسوب می‌شود. خریداران خانه چه برای اولین بار و چه برای چندمین بار، اگر به دنبال خرید آپارتمان نوساز باشند معیارهای زیادی را در ذهن می‌پرورانند. همه ما درباره مشتریان خرید یک ملک به امکانات مختلفی فکر می‌کنیم.

چه چیزی بهتر از اینکه یک خانه زیبا و شیک با محیط آرامش‌بخش داشته باشیم. این مسائل برای معاملاتی نظیر خرید آپارتمان یا خرید ویلا در شمال هم وجود دارد. اکثر ما به دنبال این هستیم که یک خانه مخصوص خود و خانواده خود داشته باشیم، بنابراین همیشه به دنبال بهترین گزینه‌ها هستیم.

با این حال، جستجو برای خرید خانه دلخواه همیشه متفاوت از سایر گزینه‌های معاملات املاک است. برای خرید آپارتمان یا خرید ویلا، جائیکه احتمالاً قصد دارید در آینده، سال‌های سال در آنجا زندگی کنید باید حساسیت‌‌های زیادی به خرج دهید.

برای خرید یک خانه نوساز باید ماه‌های زیادی را در جستجو باشید و در نهایت، ملکی را پیدا کنید که دلخواه شما باشد و شما را راضی نگه دارد. تا زمانیکه خانه مناسبی پیدا نکرده‌اید، احساس خوبی نخواهید داشت، بنابراین از جستجو دست نکشید و مطمئن باشید که به هدف خود می‌رسید.

دانستن معیارهایی که مشتریان خرید خانه به دنبال آن‌ها هستند، به مشاوران املاک کمک می‌کند امکانات و خانه‌ها را به گونه‌‌ای توضیح دهند که مطابق میل خریداران باشد. یک مشاور املاک حرفه‌ای به گونه‌ای عمل می‌کند که امکانات مثبت و ارزش خانه را به درستی برای خریداران شرح دهد.

حفظ ارتباط صمیمانه با تمام مشتریان خرید املاک و تسلط به مهارت‌های مذاکره و فروش عوامل دیگری هستند که باعث موفقیت مشاوران املاک خواهد شد. خریدارانی که برای خرید خانه، خرید ویلا یا خرید آپارتمان مراجعه می‌کنند همیشه به دنبال معیارهای کامل هستند. 

به دلیل این اهمیت، در ادامه این مطلب درباره عواملی صحبت می‌کنیم که کمک می‌کنند خانه رویای خود را پیدا کنید. مشاوران املاک هم می‌توانند از همین معیارها کمک بگیرند تا با سلیقه مشتریان خود آشنا شوند.

بیشتر بخوانید: نگاهی به اتاق خواب مستر در معماری نوین

مهم‌ترین معیارهایی که باید هنگام خرید خانه رویایی در نظر بگیرید

1- امکانات و ویژگی‌های خانه

اگر به دنبال خرید خانه رویایی خود هستید باید به شما تبریک بگوییم! بدون شک، شایسته زندگی در بهترین آپارتمان هستید! این مهم است که با طرز فکر جدید وارد معامله خرید ملک شوید. شاید در گذشته فقط به دنبال این بوده‌اید که خانه شما فقط نیاز به سکونت را برطرف کند و به دنبال چیز دیگری نبوده‌اید! داشتن یک اتاق خواب و یک سالن نشیمن، شاید در گذشته برای شما کافی بوده است؛ اما امروز، قضیه فرق دارد!

امروز شما به دنبال خرید خانه‌‌ای هستید که همیشه در رویاهای خود به دنبال آن بوده‌اید. یک لیست کامل  از تمام آن چیزی که در فکر شما می‌گذرد تهیه کنید. ترجیح می‌دهید خانه شما دارای تراس یا بالکن باشد که بتوانید غروب و طلوع خورشید را تماشا کنید؛ یا شاید هم به دنبال ویلایی هستید که به منظره کوهستان پوشیده شده از جنگل یا برف راه داشته باشد؛ شاید هم می‌خواهید یک ویلای ساحلی زیبا بخرید. در هر صورت، معیارهای خرید خانه برای هر شخص یا هر خانواده متفاوت است.

از هر کدام از اعضای خانواده خود بخواهید که فهرستی از ویژگی‌های مورد نظر خود تهیه کند. آن ویژگی‌ها را براساس اولویت دسته‌بندی کنید. اگرچه بعید به نظر می‌رسد که در خرید خانه بتوانید تمام معیارها را پیدا کنید، اما این کار به شما کمک می‌کند که بهترین ملک را هنگام بازدید پیدا کنید. همچنین این فهرست، تمرکز شما را برای پیدا کردن خانه یا آپارتمان دلخواه بیشتر خواهد کرد.

2- همسایگی خانه یا آپارتمان 

همسایه خانه یا آپارتمان که معمولاً آن را  به اسم محله و منطقه اطراف ملک می‌شناسیم، یکی دیگر از معیارهای مهمی است که مشتریان برای خرید خانه به آن اهمیت می‌دهند. اگر در جایگاه مشاور املاک فعالیت می‌کنید باید یک ملک را به گونه ای معرفی کنید که خریدار تصمیم بگیرد که آیا مناطق اطراف این ساختمان برای زندگی او مناسب است یا خیر.

به طور مثال، مشتریان خرید ویلا در شمال بسیار به همسایگی ملک اهمیت می‌دهند. مثلاً برخی ترجیح می‌دهند در همسایه‌ای ویلا، محیط جنگل یا ساحل باشد و از زمین‌های کشاورزی یا صنعتی هیچ خبری نباشد! این عوامل به سلیقه افراد و سبک زندگی آن‌ها بستگی دارد.

برای خرید خانه در مرکز شهر، همسایگی و محله‌های اطراف بیشتر از هر ملک دیگری اهمیت پیدا می‌کند. وجود همسایه‌های پر سر و صدا، نزدیکی به مسیرهای شلوغ شهر، نزدیکی به مناطق گردشگری و پرتردد، نمونه‌هایی هستند که خریداران برای خرید آپارتمان در شهر آن‌ها را در نظر دارند. 

برای بسیاری از خریداران هم اهمیت دارد که ملک آن‌ها به مراکز تفریحی یا رستوران یا بازار خرید نزدیک باشد. اگر مشاور املاک این نیازها را بشناسد، سریع‌تر ملک مورد نظر یک مشتری را به او معرفی می‌کند.

3- سن ساختمان در خرید خانه

سومین معیار مهم در خرید خانه که تمام مشتریان به دنبال آن هستند و هیچ استثنایی در آن وجود ندارد، سن ساختمان است. وقتی نوبت به خرید یک ملک می‌رسد، نوساز بودن ساختمانی و قدیمی بودن بسیار تفاوت می‌کند. قیمت خانه‌های قدیمی، ارزانتر است اما خانه‌های نوساز که بهترین مصالح ساختمانی برای آن به کار رفته گرانتر هستند. 

اکثر مشتریان به دنبال آپارتمان‌های نوساز با امکانات رفاهی کامل هستند و برخی دیگر هم ترجیح می‌دهند ساختمان‌های قدیمی را بخرند؛ و از روش مشارکت در ساخت  استفاده کنند یا حتی بازسازی و نوسازی را اجرا نمایند. انتخاب بین هر چند روش فوق به سلیقه افراد بستگی دارد.

در بررسی این معیار در خرید خانه مشخص کنید که ساختمان چه اندازه بزرگ است و آیا در سال‌های قبل، هیچ بازسازی و نوسازی برای آن اجرا شده است یا خیر. خرید آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی چند واحدی اصول و قواعد خاص خود را دارد و توضیح آن خارج از این بحث است و باید در مطلب جداگانه‌ای به آن پرداخته شود.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا مدرن در شمال با منظره و چشم اندازهای خاص و خیره‌کننده

4- معماری ساختمان - طراحی فضای داخلی

معیار دیگری که از نظر مشتریان برای خرید خانه بسیار اهمیت دارد فضایی است که برای زندگی در اختیار دارند. این یک ترفند برای یافتن خانه رویایی شما خواهد بود. قبل از خرید یک ملک مشخص کنید که واقعاً به چه فضایی برای زندگی نیاز دارید. خرید خانه که برای خانواده شما کوچک است ممکن است در آینده شما را با محدودیت فضا مواجه کند که در این صورت شاید امکان توسعه خانه را نداشته باشید!

مشخص کنید که چه تعداد اتاق در خانه نیاز دارید؛ یا آیا  به دنبال این هستید که خانه، دارای انباری و پارکینگ باشد یا خیر. علاوه بر در نظر گرفتن وضعیت زندگی فعلی خود، باید برنامه‌هایی را هم برای آینده در نظر بگیرید. اگر ممکن است در آینده، شخصی به خانواده شما اضافه شود برای خرید خانه با اتاق‌های اضافی برنامه‌ریزی کنید.

در این حال، شما به دنبال یک محیط شاد برای زندگی هستید؛ چیزی که هم آرامش بیشتری به شما می‌دهد هم فرصت رشد را در اختیار شما قرار می‌دهد.

5- خانه مورد علاقه شما

وقتی برای خرید خانه مراجعه می‌کنید خانه مورد علاقه خود را تصور کنید. شاید تمایل داشته باشید که مهمانی‌‌های دوستانه برگزار کنید و یا شاید ترجیح می‌دهید داخل تراس یا بالکن بنشینید و از صرف عصرانه لذت ببرید.

شاید هم ترجیح می‌دهید دکوراسیون داخلی را به سطح کلاسیک یا مدرن تغییر بدهید. هر چیزی را که در نظر دارید و می‌تواند خانه را به سبک رویایی شما تغییر دهد، می‌توانید در ملک جدید استفاده کنید. این معیارها به سبک طراحی داخلی مربوط می‌شود که بهتر است مشاوران املاک هم از آن مطلع باشند.

6- قیمت خرید خانه و امکانات

یکی دیگر از مهم‌ترین معیارهای مشتریان برای خرید خانه، قیمت ملک و امکاناتی است که ارائه می‌دهد. این یک امر بدیهی است که خانه‌های لاکچری با امکانات کامل، گران‌قیمت هستند. اگر به دنبال خانه ‌رویایی خود هستید باید بدانید که چه چیزی از خانه انتظار دارید. اگر هزینه‌های خاصی را کنار گذاشته اید یا قیمت خرید ملک برای شما بسیار اهمیت دارد، قبل از هر اقدامی در منطقه مورد نظر خود به دنبال بهترین مشاور املاک باشید. این مسئله برای ویلای شمال هم وجود دارد.

قیمت خرید خانه، قیمت خرید ویلا در شمال، هر دو به مرور زمان افزایش پیدا می‌کنند، بنابراین با خرید ملک نوعی سرمایه‌گذاری هم انجام می‌دهید. با مقایسه معیارهایی که تاکنون مطرح شد، به راحتی می‌توانید فرایند خرید یک ملک را برای اهداف آینده انجام برسانید.

بیشتر بخوانید: راهنمای خرید خانه در شمال به همراه نکات مهم

سخن پایانی

هر شخصی شایسته آن است که خانه رویای خود را پیدا کند. با تحقیق مناسب برای خرید خانه این امکان برای هر فرد وجود دارد. هنگامیکه شخص شما به همراه خانواده فرایند خرید ملک را آغاز می‌کنید، از تمام معیارهای فوق استفاده کنید. این معیارها به شما کمک می‌کنند که به ویژگی‌های یک خانه یا یک ویلا تسلط داشته باشید. تمرکز خود را بر روی معیارهای انجام دهید که کاملاً مناسب شما هستند.

هیچ دلیلی وجود ندارد که برای خرید خانه یا ویلا منتظر زمان باشید! بهتر از همین حالا اقدام کنید. مشاوران املاک اول خونه به شما کمک می‌کنند ویلای مورد نظر خود را در بهترین شهرهای مازندران برای زندگی انتخاب کنید.

منبع:

https://www.mymove.com/buying-selling/guides/most-important-factors-for-buying-your-dream-home