خرید آپارتمان و یا اجاره آپارتمان خوب نیازمند بررسی و تحقیق در مورد جوانب مختلف سازه مورد نظر است. برای این که بتوانید یک ملک خوب در داخل شهر برای اجاره پیدا کنید ضرورت دارد که با منطقه انتخابی آشنایی کافی داشته باشید. در هر منطقه قیمت اجاره یا خرید متفاوت بوده و اغلب آپارتمان‌های لوکس که در مناطق خوب شهر واقع شده‌اند قیمت بالاتری برای خرید یا اجاره دارند. 

از این جهت لازم است که در ابتدای امر با یک مشاور املاک باتجربه مشورت کنید. تعیین قیمت فروش هر آپارتمان بنابر فاکتورهای مختلف تعیین می‌شود بنابراین توصیه می‌شود قبل از اقدام برای خرید یا اجاره آپارتمان مورد نظر، بودجه خود را به شکل دقیق تعیین کنید. 

برای این که در امر جستجوی ملک دلخواه خود موفق باشید باید به تحقیق پرداخته و جزئیات و امکانات هر منطقه و هر ملک را بررسی کنید. بهتر است مناطقی که به لحاظ امنیت در درجه بالایی قرار دارند را برای خرید یا اجاره آپارتمان در اولویت قرار دهید. قیمت آپارتمان در شهرهای شمالی با توجه به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی به شکل خاص تعیین می‌گردد. آپارتمان‌های ساحلی و ساختمان‌هایی که در مناظق خوش آب و هوا بنا شده‌اند طرفداران بیشتر و قیمت بالاتری نیز دارند.

خرید آپارتمان داخل شهر یا حتی اجاره یک آپارتمان در منطقه‌ای در نزدیکی مرکز شهر، کاری زمان‌بر و نسبتاً دشواری است. اگر بخواهید آپارتمان اجاره کنید، هزینه‌های رهن کامل و اجاره ماهانه بسیار زیاد است.

در مقابل اگر بخواهید آپارتمانی را خریداری کنید باید زمان زیادی را به جستجوی ملک بپردازید تا در نهایت آپارتمان مورد نظر خود را با قیمت مناسب پیدا کنید. این کارها به یک برنامه‌ریزی صحیح نیاز دارد. حتماً باید در طول یک روز، زمان زیادی را برای جستجو کردن اختصاص بدهید.

خرید آپارتمان داخل شهر یا اجاره کل آپارتمان ممکن است چندین ماه از شما وقت بگیرد. اگرچه پیدا کردن آپارتمان در شهر با قیمت مناسب، کار ساده‌ای نیست، اما اگر طبق اصولی که به شما آموزش می‌دهیم پیش بروید، مطمئناً زمان کمتری صرف خواهید کرد.

پس از اینکه بودجه مالی خود را برای خرید آپارتمان داخل شهر مشخص کردید، حتماً باید برای بررسی گزینه‌های فروش شخصاً اقدام کنید. به عبارت کلی می‌‌خواهیم بگوییم باید تمام انرژی خود را به کار بگیرید تا بهترین آپارتمان را در مرکز شهر پیدا کنید.

 برای انتخاب و خرید آپارتمان داخل شهر به جستجوی اصولی نیاز دارید. چندین مرحله وجود دارد که به شما کمک می‌کند بتوانید زمان خود را مدیریت کنید. همچنین برای اینکه انرژی زیادی مصرف نکنید و به زودی خسته نشوید، حتماً به یک راهنمای کاربردی نیاز دارید.

* برای خرید ویلا در شمال، بهترین و زیباترین شهرهای مازندران را به شما پیشنهاد می‌دهیم. ویلای ساحلی را می‌توانید در رویان، محمودآباد و سرخرود پیدا کنید. اگر به نمای جنگل علاقه‌مند هستید، ویلاهای چمستان، نور و نوشهر، گزینه‌های ایده‌آلی هستند. کارشناسان املاک اول خونه به شما کمک می‌کنند ویلای مورد نظر خود را راحت‌تر پیدا کنید.

نکات مهم برای خرید آپارتمان داخل شهر

1- قیمت خرید آپارتمان

یکی از مهم‌ترین نکات و در حقیقت اولین عامل مهم در خرید آپارتمان داخل شهر قیمت ملک است. برخی از مشتریان به دنبال خرید آپارتمان‌های ارزان قیمت هستند و برخی دیگر کمتر به قیمت ملک توجه می‌کنند و بیشتر در نظر دارند که در بهترین نقطه شهر، آپارتمان را خریداری نمایند.

هر منطقه به طور مجزا یک قیمت مشخص را به ازای هر متر مربع ملک، به مشتری اعلام می‌کند. همچنین قیمت‌ خرید آپارتمان داخل شهر در شهرهای مختلف، متفاوت است.

قیمت خرید آپارتمان داخل شهر سرخرود یا نوشهر با قیمت خرید آپارتمان در شهر آمل که همگی بهترین شهرهای مازندران برای مهاجرت هستند، متفاوت است. شهرهای لوکس، گرانتر هستند. همچنین آپارتمان‌های ساحلی سرخرود، قیمت بیشتری در مقایسه با قیمت آپارتمان در شهرهای دیگر دارند.

هر منطقه را که برای خرید آپارتمان داخل شهر انتخاب می‌کنید باید از قیمت‌های آن اطلاع داشته باشید. در مقابل خرید آپارتمان، برخی ترجیح می‌دهند به گزینه خرید ویلا در شمال فکر کنند. انتخاب میان این دو، به سلیقه و بودجه مالی آن‌ها بستگی دارد.

به طور کلی خرید آپارتمان‌های داخل شهر در نزدیکی مرکز شهر یا با دسترسی به امکانات بیشتر از نظر قیمت گرانتر خواهد بود.

2- امکانات آپارتمان داخل شهر

با وجود اینکه انواع آپارتمان با متراژ مختلف داخل شهر در مناطق متفاوت وجود دارند، اما از نظر امکانات با یکدیگر فرق می‌کنند. ممکن است یک آپارتمان کوچک، درست در مرکز شهر، امکانات چندانی نداشته باشد. این در حالی است که یک آپارتمان بزرگتر و لوکس در فاصله دورتری از مرکز شهر بسیار مجلل و مجهز باشد. آپارتمان‌های حومه شهر، قیمت ارزانتری دارند اما می‌توانند امکانات رفاهی بیشتری را فراهم کنند.

اگر آپارتمانی را داخل شهر انتخاب کردید و دسترسی به امکانات شهری نسبتاً محدود بود، حتماً درباره حمل و نقل یا استفاده از خودرو و وسایل نقلیه عمومی تحقیق کنید. همچنین مسیرهای پیاده‌روی و امنیت خیابان‌ها یا محله‌ها را قبل از خرید آپارتمان داخل شهر بررسی نمایید.

برای این که کار شما برای خرید آپارتمان داخل شهر ساده‌تر باشد، فهرستی از امکاناتی را که برای آپارتمان نیاز دارید بر روی یک کاغذ بنویسید و هنگام بازرسی از محل آن‌ها را دنبال کنید. این کار هم برای خرید آپارتمان و هم برای اجاره آپارتمان داخل شهر قابل اجرا است.

3- مشورت با مشاور املاک برای خرید آپارتمان داخل شهر

پس از اینکه مرحله اول و دوم را به پایان رساندید، اکنون نوبت به پیدا کردن یک مشاور املاک مسلط به مناطق مختلف شهر است. اکنون شما تصمیم گرفته‌اید که آپارتمان داخل شهر را در کدام منطقه خریداری کنید. با مراجعه به همان محل‌ها، بهترین مشاور املاک را انتخاب کرده و با او درباره آپارتمان‌های فروشی صحبت کنید.

امکاناتی را که در نظر دارید، قیمت خرید آپارتمان داخل شهر و حتی هزینه‌های رهن و اجاره را از مشاور املاک بپرسید. به دنبال املاکی باشید که به سلیقه شما نزدیک‌تر است. این کار را برای خرید ویلا در شمال هم می‌توانید انجام دهید. حتی برای انتخاب آپارتمان‌های ساحلی در شمال باز هم به مشاور املاک با تجربه در این زمینه نیاز دارید.

با راهنمایی مشاوران املاک از ملک بازدید کنید و هر آنچه که نیاز است بدانید در ذهن بسپارید. سعی کنید حتی جزئی‌ترین نکات را از قلم نیندازید. زمانیکه از آپارتمان داخل شهر بازدید می‌کنید، به همسایه‌ها دقت داشته باشید. محله‌های اطراف را بررسی کنید و مطمئن شوید که آرامش و آسایش لازم را برای شما تامین می‌کند.

در خرید آپارتمان داخل شهر به دنبال چه امکاناتی باشیم؟

هنگام خرید آپارتمان داخل شهر به دنبال امکانات رفاهی کامل باشید. قرار است با اختصاص دادن هزینه اولیه، هم سرمایه‌گذاری کنید و هم یک ملک مناسب را برای زندگی انتخاب نمایید. آپارتمان شما باید به اندازه کافی راحت و جادار باشد. در آپارتمان به راه پله‌ها دقت کنید. همچنین سیستم‌های ایمنی در ساختمان را بررسی نمایید. وضعیت آسانسورها، سیستم اطفاء حریق و خروجی اضطراری، نمونه‌ای از این موارد هستند.

در خرید آپارتمان داخل شهر حتماً به وضعیت پارکینگ اختصاصی خودرو توجه کنید. در نظر گرفتن هزینه‌های ماهانه شارژ ساختمان نیز مهم هستند.

داخل آپارتمان باید مجهز به سیستم‌های گرمایش و سرمایش باشد. آشپزخانه‌ها دارای کابینت باشند. کفپوش‌ها و دیوارپوش‌ها سالم باشند. آپارتمان، نور طبیعی کافی را داشته باشد. همچنین دستگاه‌ها و تجهیزات و همچنین و لوله‌کشی‌ها به درستی کار کنند. هر امکاناتی که شما در نظر داشته باشید را باید قبل از خرید آپارتمان داخل شهر چک کنید.

* شهر سرخرود در مازندران یکی از بهترین مناطق برای خرید آپارتمان ساحلی است. این آپارتمان‌ها از معماری زیبا و طراحی داخلی منحصر به فرد برخوردار هستند. برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن و طولانی مدت، خرید ملک در زمین‌های ساحلی مازندران را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

سخن پایانی

زمانیکه برای خرید آپارتمان داخل شهر تصمیم‌گیری می‌کنید ممکن است ماه‌ها و حتی یک یا دو سال به دنبال ملک مورد نظر باشید. این مسئله گاهی برای مستاجران آپارتمان هم وجود دارد. جستجو کردن آپارتمان مطابق با میل و سلیقه افراد، انرژی و زمان زیادی را از آن‌ها می‌گیرد. در گرمای تابستان و هم در سرمای زمستان باید به دنبال بهترین‌گزینه خرید آپارتمان باشند.

در هر نقطه شهر می‌توان آپارتمان‌های فروشی را پیدا کرد، اما این که کدام یک از آن‌ها مناسب‌تر هستند، مسئله‌ای است که نیاز به بررسی‌های دقیق تری دارد.

با توجه به تمام نکاتی که در قسمت بالا برای خرید آپارتمان داخل شهر اشاره کردیم، این مراحل می‌توانند ساده‌تر انجام شوند. با رعایت نکات، کاری که در یک سال انجام می‌دهید به طور قطع ممکن است در ۶ ماه به پایان برسد.

برای خرید آپارتمان داخل شهر به امکانات آپارتمان، نزدیک بودن به امکانات رفاهی شهری، مسیرهای تردد، ایمنی ساختمان و ایمنی محله دقت کنید. قیمت خرید ملک هم بیش از هر چیز اهمیت دارد. از طریق مشاوره با مشاوران املاک مسلط به هر منطقه شهری می‌توانید به طور مستقیم با آپارتمان مورد نظر خود آشنا شوید.

برای خرید ویلا در شمال، خرید آپارتمان در بهترین شهرهای مازندران باز هم تمام نکات فوق قابل اجرا هستند. مشاوران املاک اول خونه به شما کمک می‌کنند آپارتمان‌های زیبا با قیمت مناسب را پیدا کنید. 

منبع: Avalkhune