هر نوع ویلا و یا آپارتمان در شمال دارای شرایط خاصی است که بر تعیین قیمت نهایی فروش آن تاثیر می‌گذارد. برای خرید یک ملک مناسب در شمال، لازم است که فاکتورهای وابسته به قیمت به دقت ارزیابی شوند تا بتوانید به صورت موفقیت‌آمیزی سرمایه‌گذاری کرده و سود ببرید. امکان خرید ویلا با قیمت‌های مختلف موجب شده که افراد زیادی تمایل داشته باشند که برای سرمایه‌گذاری اقدامات لازم را انجام دهند.

 اگر میزان سرمایه خرید ویلا در مازندران، کمتر باشد می‌توان با خرید ویلاهایی که وام دارند و یا خرید ویلای اقساطی از یک معامله دلخواه لذت برد. به هر ترتیب برای پیشبرد روند کار به صورت قانونی لازم است که آگاهی کافی برای خرید ملک پیشنهادی را به دقت در نظر داشته باشید. عدم آگاهی در مورد موارد قانونی و اسناد و مجوزهای خرید ویلا، شما را به گمراهی کشانده و متحمل ضرر و زیان زیادی خواهید شد. 

برای این که صاحب یک ویلا شوید و بدون دردسر مراحل خرید را طی کنید ضرورت دارد که واقع‌بین باشید و گول قیمت‌های ارزان را نخورید. بررسی و انجام تحقیقات در زمینه‌های مختلف امر موجب می‌گردد شما بتوانید یک ملک با ویژگی‌های منحصر به فرد را خریداری نمایید.

تعطیلات برای پویایی خانواده سالم بسیار مهم است. چه کسی تعطیلات مورد علاقه دوران کودکی خود را به خاطر نمی‌آورد؟ ما حتی با آلیس هم به سفرهای دور و دراز می‌رفتیم، با آنشرلی لابلای گل های زرد و بنفش می خوابیدیم، به دیزنی سفر می کردیم، به سراغ یک کلبه چوبی کنار دریاچه می رفتیم و در واقعیت هم احتمالاً تا حافظ شیراز و مازندران شمال رفته باشیم. اما آنچه پرواضح است، این است که بسیاری از لحظات و خاطرات مهم در تعطیلات خانوادگی اتفاق می افتد.

متاسفانه، تعطیلات به دلیل ضرب‌الاجل‌های کاری، برنامه‌های مدرسه و مشغله های کلی گاهی فراموش می شود. برنامه ریزی برای تعطیلات، رزرو اتاق ها، سازماندهی فعالیت ها و بسته‌بندی وسایل خانواده در چمدان شاید سخت است، اما آیا تا به حال به خرید ویلایی برای تعطیلات فکر کرده اید؟ این ایده یک مکان مناسب و همیشگی برای تعطیلات شما فراهم می کند. عقیده ما این است که خرید ویلا در شمال، یک ایده بکر و بی نظیر است چون:

1- خرید ویلا در شمال سرمایه‌گذاری خوبی است. املاک و مستغلات امن ترین شکل سرمایه گذاری است. آیا به دنبال راهی برای رشد یا حفظ ریال خود هستید؟ ویلا و خرید دارایی راه عاقلانه ای برای سرمایه گذاری در امور مالی است. همچنین، همیشه می‌توانید خانه‌تان را در دیوار پست کنید و از برخی اجاره‌کنندگان بخواهید تا زمانی که شما دور هستید، در خانه تعطیلات شما بمانند. به دیگران اجازه دهید تا زمانی که در شهر خود زندگی می کنید حساب بانکی تان را پر کنند.

- قیمت ویلا در شمال با توجه به منطقه، امکانات و ویژگی‌های آن متفاوت است.

- خرید ویلا به صورت اقساطی و یا ویلای وام‌دار برای افراد با بودجه محدود امکان‌پذیر است.

- خرید زمین و ساخت ویلا در شمال نیز می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد.

2- مکانی برای ساختن خاطرات است. آیا مکانی داشتید که در کودکی مرتب به آن سر می زدید؟ یک ویلا تعطیلات می تواند به محلی برای نوستالژی فرزندان شما و در نهایت نوه های شما تبدیل شود. آن ها می توانند هدایای تولدشان را در مقابل پنجره های ویلا به تصویر بکشند و پیش‌بینی کنند که آن لحظه چقدر باشکوه است. 

آن ها می توانند رویای قایق سواری و پارو زدن در دریای خزر را در خارج از ویلا داشته باشند. آن ها می توانند مکانی برای دور شدن از مشق شب های مدرسه، گزارش‌ها و امتحانات بسکتبال داشته باشند. یک ویلای تعطیلات می تواند یک پناهگاه و جایگاه آرام باشد و شما و خانواده تان آن را برای همیشه به خاطر خواهید داشت.

- خرید ویلا در شمال مزایای زیادی مانند داشتن مکانی برای استراحت و تفریح، سرمایه‌گذاری و کسب درآمد از طریق اجاره را به همراه دارد.

- قبل از خرید ویلا باید بطور کامل بودجه و نیازهای خود را بررسی کنید.

- با مشاوره با افراد متخصص در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

بیشتر بخوانید: چرا ویلا در چمستان ارزان است؟

خرید ویلای شمال با چقدر بودجه؟

اما قیمت خرید ویلای شمال چقدر است؟ آیا با بودجه ای 700 تا 900 میلیون تومانی می شود صاحب ویلا در شمال شد؟ ما در اول خونه، دائماً افرادی را می‌بینیم که مشتاق سرمایه گذاری در شمال هستند اما محدودیت بودجه دارند. راستش را بخواهید بودجه 700 تا 900 میلیون تومانی برای خرید ویلای شمال در شهریور ماه سال 1400، یک بودجه محدود و کم است. 

می شود با این قیمت هم ویلا خرید اما ویلایی که مشکل دارد! تعداد ویلاهایی که با این قیمت در شمال عرضه می شوند بسیار محدود است و این قدرت انتخاب را از ما می گیرد یعنی به نوعی دست و بال ما را برای تصمیم گیری و انتخاب و دخیل کردن نیازها و انتظاراتمان از ویلا شدیداً می بندد؛ از طرفی عموماً ویلاهایی که با این قیمت عرضه می شوند یا متراژ بسیار کمی دارند یا با یک بنای دچار نقص به فروش می رسند. 

به عنوان مثال اتاق ویلا بسیار کوچک است یا به نشیمن ویلا واقعاً بها داده نشده، نور کم، ضعف شدید طراحی و پلان یا متریال بی کیفیت از مواردی است که در ویلاهایی با این قیمت، مشاهده می شود. مشکل می تواند جدی تر هم باشد، به عنوان مثال قیمت زمین بسیار ارزان بوده چون زمین با کاربری کشاورزی بوده و مالک توانسته ارزان ساخت ویلا را انجام دهد.

ویلا در شمال بخریم یا نخریم؟

ما همیشه خرید ویلای شمال را مصادف با صرفه جویی در وقت معرفی کرده ایم. به کرات گفته ایم که برنامه ریزی برای تعطیلات استرس‌زا است. جزئیات زیادی برای سازماندهی و بررسی وجود دارد. اما وقتی صاحب یک ویلا برای تعطیلات هستید، تنها کاری که باید انجام دهید این است که خانواده خود را جمع کنید و بروید.

شما نیازی به بررسی ایمنی هتلی که رزرو می کنید ندارید. شما نیازی به دریافت مسیرهای اقامتی ندارید. لازم نیست در مورد اینکه آب و هوا چگونه خواهد بود و چگونه چمدان ها را جمع و جور کنید تعجب کنید، زیرا از قبل می دانید. 

خرید ویلایی در شمال برای تعطیلات خود، کارها را آسان تر می کند و در وقت شما صرفه‌جویی می کند و می توانید به جای این که روی مدرسه و محل کار تمرکز کنید، در تعطیلات روی ارتباط خانوادگی و ساختن خاطرات جدید در ویلای شمال تمرکز نمایید.

اما اگر بودجه شما بین 700 تا 900 میلیون تومان است، و ویلا به هیچ عنوان مشکل بافت و زمین ندارد، پیشنهاد ما این است: یا نقص های ویلا را بپذیرید و به خود بقبولانید که دست کم موفق به سرمایه گذاری در شمال شده اید و بعدها می توانید ویلا را بازسازی یا گسترش دهید و نقص‌هایش را بپوشانید یا به جای تمرکز بر خرید ویلا، با این مبلغ زمین بخرید.

بیشتر بخوانید: چطور در شمال ویلا را ارزان بخریم؟

با بودجه 700 تا 900 میلیون تومانی زمین بخرید

اگر زمین بخرید، شما می توانید آن را دقیقاً همانطور که می خواهید بسازید. با این مبلغ امکان خرید یک زمین خوب با شرایط منطقی وجود دارد، می توانید زمین درون بافت با کاربری مسکونی خریداری کرده و در شرایط ایده آل، به ساخت ویلای رویایی خود فکر کنید.

خرید زمین در چمستان با بودجه 700 تا 900 میلیون تومانی

حتماً می پرسید اگر می شود با این پول زمین خرید؛ دقیقاً در چه شهر و منطقه‌ای؟ چمستان و جاده کلوده، بهترین منطقه ای است که با این قیمت می شود یک زمین خوب خریداری کرد. در دیگر شهرهایی چون نوشهر و سرخرود قیمت زمین مسکونی و درون بافت اغلب گران است.

بیشتر بخوانید: سوالات متداول برای خرید ملک در چمستان

نکاتی برای خرید ویلا در شمال با بودجه محدود:

مکان: چمستان یکی از مناطق شمالی است که با بودجه 900 میلیون تومان می‌توان در آن ویلا خرید.

نوع خرید: خرید زمین و ساخت ویلا به جای خرید ویلای آماده می‌تواند با صرفه‌تر باشد.

ساخت ویلا: با کمک یک مهندس و پیمانکار مجرب می‌توان ویلا را با قیمت مناسب ساخت.

امکانات: در ساخت ویلا برای تعطیلات باید به امکاناتی که برایتان ضروری است توجه کنید

ساخت ویلای شمال در زمین خریداری شده

اگرچه خرید زمین خود یک سرمایه گذاری سودده است اما شما با ساخت زمین، به نوعی ارزش زمین را حفظ کرده اید. پس زمین را بخرید و در زمان مناسب، به ساخت ویلا فکر کنید. یک ویلا تعطیلات ایده خوبی است، اما یک ویلا تعطیلات طراحی شده و ساخته شده شخصی حتی بهتر است! 

شما می توانید به جای این که بزور با یک بودجه محدود ویلای نه چندان جالب بخرید، با همان مبلغ یک زمین خوب خریداری کنید و بعدها زمانی که از نظر مالی در مضیقه نبودید ساخت ویلا را آغاز کنید. به جای اینکه بچه ها را در اتاق های تنگ به زور جا دهید، چرا برای هر یک از آنها یک اتاق نسازید؟ آیا قصد دارید هر نوروز یا هر عیدی که می شود به ویلا تعطیلات خود بروید؟ 

یک شومینه و یک چوب لباسی برای آویزان کردن جوراب ها بسازید. ویلایی در کنار دریاچه می خواهید؟ می توانید یک استخر بتنی برای قرار دادن تخته های پارویی، قایقرانی و ماهیگیری در ابعاد خیلی کوچک بسازید. اینطور بگوییم با ساخت ویلا، تمام رویاهای شما فرصت اجرا می گیرند و این فوق العاده است.

خرید ویلا در شمال به صورت قسطی

خرید ویلا اقساطی یکی از راه هایی است که با بودجه 900 میلیون تومانی می شود انجام داد به این صورت که شما 900 میلیون تومان را نقدا پرداخت می کنید و 300 میلیون باقی مانده را به صورت اقساط می پردازید. لازم به توضیح است که تورم و نوسانات دائم قیمت ملک در ایران باعث شده بسیاری از مالکان حاضر به فروش اقساطی ویلا در شمال نباشند با این حال اگر مالک راضی باشد فروش اقساطی عموماً با پرداخت های سه یا نهایتاً 6 ماهه و در چند قسط کم قابل پرداخت است.

بیشتر بخوانید: چطور می‌توانم در شمال، ویلای ارزان بخرم؟

چرا ویلا در شمال را خودمان بسازیم؟

هیچ می دانستید ساخت ویلای شمال با هزینه کمتری در مقایسه با خرید ویلا همراه است و با ساخت ویلا، حدوداً 25 درصد از هزینه های شما کم خواهد شد؟ اما ساخت شروطی دارد. مهم ترین بخش کار با یک پیمانکار ساخت ویلا در شمال، است. شما حتی اگر طرح و پلان اولیه‌ای در اختیار نداشته باشید، ما بهترین پلان را براساس لوکیشن و محل زمین شما ارائه خواهیم کرد.

ما یکی از طرح‌های ویلا را که مطابق با نیازها و خواسته‌ های شما و همچنین حاوی جزئیات خاص و ویژه سایت و لوکیشن ساختمانی شماست، تنظیم می کنیم. براساس این که ملک شما در یک شهر ساحلی، جنگلی یا کوهستانی واقع شده، تیم اول خونه به گونه‌ای با هم همکاری می کنند که طراحی ویلا، مناظر بیرون را برجسته کند و براساس منظره بیرون، جهت تابش خورشید، میزان وزش باد و بارندگی، ساخت ویلا استارت بخورد.

ما با افزودن پنجره های چشمگیر از کف تا سقف، منظره بیرون را شگفت انگیز می کنیم و گاهی با دستکاری طرح و پلان اولیه یک خروجی فوق‌العاده می‌سازیم و این رسالت همیشگی ماست. ما عقیده داریم که گاه باید ایده ‌های از پیش تعیین شده را رها کرد و پذیرفت که راه ‌های مختلفی برای انجام یک کار وجود دارد و این تغییر خیلی اوقات موجب نجات جان شده و به تقویت خلاقیت و ساخت ویلایی به مراتب باشکوه تر منتهی شده است.

کلام آخر

هنگام ساخت ویلا برای تعطیلات حتی اگر با بودجه کم در حال ساخت هستید، مهم است که به خاطر داشته باشید که این محل سکونت اصلی شما نیست. به عبارت دیگر، شما همیشه، یا شاید حتی بیشتر اوقات آنجا نخواهید بود. به همین دلیل است که وقتی در حال ساخت یک خانه دوم هستید، باید فکر کنید وقتی در شهر نیستید با آن چه کار کنید. آیا به سیستم امنیتی نیاز دارید؟ آیا کسی را دارید که بتواند تعمیر و نگهداری را انجام دهد؟ آیا از آن برای درآمد اجاره استفاده خواهید کرد؟ آیا راه آسانی برای دسترسی دوستان و خانواده به آن وجود دارد؟ در نظر گرفتن برخی از این سوالات به شما کمک می کند تا مطمئن شوید که ویلای شما هر بار که به آن شهر بر می گردید همانگونه است که به هنگام ترک کردنش بوده است. به هرحال تیم اول خونه در تمام مراحل در کنار شماست تا ویلای خود در شمال را بسازید! 

منبع: اول خونه