خرید زمین کوهستانی در شمال برای پروژه‌های ساخت و ساز ویلا، مزایا و معایب متعددی دارد. اگر از نمای دور به یک زمین کوهستانی نگاه کنید، متوجه می‌شوید که سختی‌های بیشتری نسبت به مزایای که دارد، ارائه می‌دهد. زمین کوهستانی، هموار نیست و نمی‌توان همانند یک زمین جنگلی و ساحلی به راحتی در آن رفت و آمد کرد.

 با تمام این توصیفات، باز هم زمین‌های کوهستانی برای ساخت ویلای کوهستانی در شمال طرفدار دارند. به شرطی که مجوزهای ساخت و ساز را بتوانید دریافت کنید، ویلاهای کوهستانی می‌تواند یکی از زیباترین ویلاهای شمال را برای مشتری رقم بزنند.

مناطق مختلفی در مازندران وجود دارند که برای خرید زمین کوهستانی در شمال مناسب هستند روستاهای ییلاقی مازندران برای ساخت و ساز ویلا در یک منطقه کوهستانی مناسب هستند. به طور مثال، روستاهای چمستان یا روستای جواهرده در رامسر، دو نمونه از بهترین مناطق هستند که زیباترین منظره کوهستانی و سرسبز را ارائه می‌دهند.

اگر به دنبال ساخت و ساز یک ویلای کوهستانی در زمین کوهستانی هستید، بهتر است این مطلب را تا انتها مطالعه کنید. مهم‌ترین مزایا و معایب خرید زمین کوهستانی در شمال را مورد تحلیل قرار داده‌ایم تا تصمیم‌گیری برای شما راحت‌تر باشد.

آیا می‌دانید خرید زمین کوهستانی چه مزایا و چه معایبی دارد؟ برای یافتن پاسخ این پرسش تا انتهای مطلب با ما همراه باشید...

خرید زمین کوهستانی به منزله استفاده از یک محوطه آزاد ساخته نشده است که در یک منطقه کوهستانی یا در دامنه یک کوه قرار دارد. همانطور که می‌دانید، زمین‌های کوهستانی دارای شرایط سخت‌تر و دشوارتر در مقایسه با سایر زمین‌ها هستند.

این مسئله را می‌توان از واژه "کوهستانی" به راحتی متوجه شد. اگر یک نگاه اجمالی بر پروژه‌های ساخت و ساز که در مناطق کوهستانی انجام شده است داشته باشید متوجه می‌شوید که محدوده مشخص از زمین کوهستانی که در آن پروژه‌های ساختمان‌سازی انجام شده است، بسیار محدود هستند.

اولین و مهمترین دلیل این مسئله را می‌توان در نامساعد بودن زمین‌های کوهستانی برای بهره ‌برداری دانست. شیب بیش از حد زمین برای پروژه‌های ساخت و ساز موجب شده است مسئله خرید زمین کوهستانی در شمال کشور چندان مورد توجه انبوه‌سازان قرار نگیرد؛ با این حال ممکن است برخی مشتریان به خرید یک زمین در یک منطقه کوهستانی در مازندران تمایل داشته باشند.

تصور کنید یک پروژه ساختمان‌سازی زمین کوهستانی به پایان رسیده است؛ افرادیکه این ساختمان‌ها را خریداری می‌کنند اولین تصور آن‌ها از خرید ویلای کوهستانی این است که پس از باز کردن پنجره‌های ساختمان، نمای زیبایی را از دامنه کوه تماشا می‌کنند. نمایی که پرواز پرندگان در آسمان و سبزی چمنزار، زیبایی آن را دو چندان می‌نماید؛ اما آیا در حقیقت این چنین است؟!

اگر به مسئله خرید زمین کوهستانی در شمال کشور اندکی دقیق‌تر متمرکز شوید، درک خواهید کرد که تمام زمین‌های کوهستانی دارای مشخصه و ویژگی‌های مشترک نیستند.

برخی از این مناطق از نمای سرسبز و دامنه‌‌های کوهستانی زیباتری برخوردارند اما در مقابل، زمین‌های کوهستانی وجود دارند که محوطه زیبایی ندارند. در هر حال، اهداف خرید زمین در منطقه کوهستانی در شمال کشور، متفاوت است. در ادامه مطلب با مهم‌ترین مزایا و معایب خرید زمین کوهستانی آشنا خواهیم شد.

بیشتر بخوانید: نکات مهم برای خرید ویلا در شمال کشور

مزایای خرید زمین کوهستانی در شمال چیست؟

1- پروژه‌های ساخت و ساز در کنار طبیعت زیبا

اولین مزیتی که برای خرید زمین کوهستانی در شمال کشور عنوان شده است، اجرای پروژه‌های ساخت و ساز یا بهره‌برداری از زمین در کنار طبیعت بکر و زیبای شمال کشور می‌باشد.

از دامنه‌های جنگلی گرفته تا قله‌های کوهستانی اگر در مجاورت یک کوهستان، زمینی را خریداری کنید قطعاً مجموعه ‌ای از گیاهان و گونه‌های مختلف جانوری در مجاورت شما وجود خواهند داشت.

زمین‌های کوهستانی مکان‌هایی هستند که تراکم جمعیت در آن‌ها بسیار کمتر است و ساختمان‌های کمتری در آن قسمت وجود دارند. از طرف دیگر، زمین‌های کوهستانی در شمال کشور مکان ‌هایی هستند که از مرکز شهر فاصله بیشتری دارند.

اگر چه منظره خیره کننده‌‌ای به ویژه در هنگام شب در سرزمین‌های کوهستانی به چشم می‌خورد اما مسئله مهم این است که آیا همه افراد می‌توانند در ساختمان‌هایی که در این زمین‌ها ساخته شده اند زندگی کنند یا خیر؟!

به عقیده برخی از مشتریان خرید زمین کوهستانی در شمال کشور، زندگی کردن در دامنه کوهستان، تمام آن چیزی است که روح و جسم افراد راضی غم می‌دهد.

اگر شما هم جزء آن دسته از افرادی هستید که به طبیعت علاقه دارید و از منظره کوهستان لذت می‌برید، قطعاً خرید زمین کوهستانی و بهره‌برداری از آن برای شما بهترین انتخاب است.

2- حریم خصوصی حفظ آرامش

دومین مزیتی که برای خرید زمین کوهستانی در شمال کشور عنوان شده است، حفظ حریم خصوصی و افزایش آرامش و آسایش برای زندگی است.

با این تصور که خرید یک زمین کوهستانی با اهداف ساخت و ساز مورد بهره‌برداری قرار بگیرد، افرادیکه در این مدل خاص ساختمان‌ها زندگی می‌کنند، فضای بهتری را برای زندگی در اختیار دارند و در شرایط آرامتر می‌توانند استراحت کنند.

این ساختمان‌ها بهترین فرصت را فراهم می‌سازند تا حتی در مورد مدت بسیار اندک، قسمت کوچکی از طبیعت را در اختیار داشته باشند.

خرید زمین کوهستانی در شمال و بهره‌برداری از آن برای آن دسته از افرادیکه تمایل دارند زندگی در کوهستان را تجربه کنند و فرصت بهتری برای زندگی متفاوت و دور از شهر داشته باشند، ایده‌آل است.

3- چشم‌انداز خیره کننده، منظره‌ای توصیف‌ناپذیر

سومین مزیت خرید زمین کوهستانی، لذت بردن از یک منظره توصیف‌ناپذیر از طبیعت است. نمای غیر قابل باور که در کوهستان تماشا می‌کنید را در هیچ یک از طبیعت‌ها، حتی در کنار ساحل نمی‌توانید جستجو کنید!

ارتفاع زیاد از سطح زمین موجب می‌شود نقطه تمایز میان فاصله‌ها بسیار آشکار گردد. منظره‌های کوهستانی به قدری جذاب و بی‌نظیر هستند که بسیاری از افراد، آن را به مناظر ساحلی ترجیح می‌دهند. اگرچه خرید ویلا ساحلی طرفداران بیشتری دارد، اما مشتریان خرید زمین کوهستانی نیز قابل توجه هستند.

4- انعطاف‌پذیری برای بهره‌برداری

مزیت شماره چهار برای خرید زمین کوهستانی در شمال را می‌توان با دیدگاه تجاری و درآمدزایی بررسی کرد. خرید زمین‌های کوهستانی با دیدگاه تجاری، شامل پروژه‌های ساخت و ساز پیست اسکی، پیست دوچرخه‌سواری، ساخت و محوطه سازی برای ورزش‌های کوهنوردی و سایر ورزش‌های فضای باز است.

آنچه مردم را به استفاده از مناظر کوهستانی تشویق می‌کند، سرگرمی‌های هیجان‌انگیز و تنفس هوای تمیز در ارتفاعات است.

با توجه به توضیحات فوق اگر سرمایه کافی برای خرید زمین کوهستانی در شمال را در اختیار داشته باشید، به راحتی می‌توانید یک پروژه جاذبه گردشگری یا یک مکان ورزشی و تفریحی را راه‌اندازی کنید و در مدت مشخص، شاهد سودآور بودن طرح مورد نظر باشید.

5- همیشه در تعطیلات!

خواندن این جمله تعجب شما را بر می‌انگیزد، اما حقیقت دارد!! جذابیت‌هایی که برای زندگی یا کار در یک زمین کوهستانی وجود خواهد داشت در هیچ یک از نقاط شهری نمی‌توانید مشاهده کنید. خرید زمین کوهستانی این فرصت را فراهم می‌کند که احساس کنید همیشه در حال سپری کردن تعطیلات آخر هفته هستید.

حتی می‌توانید روی زمین قدم بزنید در حالی که آسمان بزرگ، ساکت و آرام بالای سر شماست! از منظره گل‌های وحشی لذت ببرید و چشم و گوش خود را باز کنید و نشانه‌های طبیعت را از نزدیک درک نمایید. خرید زمین کوهستانی در شمال، یک اقدام هیجان برانگیز است.

بیشتر بخوانید: بهترین شهر مازندران برای خرید ویلا ارزان 

معایب خرید زمین کوهستانی چیست؟

اکنون که با مزایای خرید زمین کوهستانی در شمال آشنا شدید، شاید بدون تردید قصد داشته باشید برای این کار اقدام کنید؛ اما به شما توصیه می‌کنیم دست نگه دارید.

خرید یک زمین کوهستانی، علاوه بر مزایای زیاد، دارای چالش‌ها و معایبی نیز هست. بنابراین قبل از تصمیم‌گیری، معایب خرید زمین کوهستانی در شمال را نیز مطالعه کنید.

1- اجرای پروژه‌های ساختمانی، ساده نیست!

اولین و مهمترین محدودیت برای خرید زمین کوهستانی در شمال این است که اجرای پروژه‌های ساخت و ساز در این نوع زمین‌ها بسیار دشوار بوده و فوق‌العاده هزینه ‌بر است و گران قیمت تمام می‌شود.

اگر از ابتدا بخواهید در زمین‌های کوهستانی ساخت و ساز را آغاز کنید باید درختان یک منطقه را قطع کنید. آزمایش‌های مکانیک و دینامیک خاک باید به دقت ارزیابی شوند.

پس از آنکه از مساعد بودن زمین برای پروژه اطمینان حاصل کردید باید حفاری را آغاز کنید. در بین حفاری زمین، مشکلاتی از قبیل برخورد به تخته سنگ‌ها یا لایه‌های سنگ غیر قابل نفوذ برای شما اتفاق می‌افتد.

برای پروژه‌های ساختمان‌سازی پس از خرید زمین کوهستانی لازم است یک نقشه فضایی از منطقه در اختیار داشته باشید. اگر هزینه‌های راه‌اندازی پروژه‌های ساختمانی در زمین‌های کوهستانی برای شما بسیار زیاد است.

اما به زندگی کردن در یک منطقه کوهستانی علاقه‌ مند هستید می‌توانید از مزایای خرید ویلا کوهستانی استفاده کنید. کارشناسان مجرب در وبسایت "اول خونه" آماده ارائه مشاوره رایگان برای خرید زمین کوهستانی و خرید زمین در نوشهر ، محمودآباد و سایر مناطق مازندران به شما هستند.

2- مشکلات و محدودیت‌ها برای دسترسی به منطقه

یکی دیگر از معایب خرید زمین کوهستانی در شمال کشور، محدودیت در دسترسی به منطقه است. جاده‌های شیب‌دار، جاده‌های آسفالت نشده و مسیرهای خطرناک، جزء جدایی‌ناپذیر از منطقه‌های کوهستانی هستند.

اگر تصمیم دارید به هر دلیلی یک زمین کوهستانی خریداری کنید و پروژه‌های ساخت و ساز یا بهره‌‌برداری را آغاز نمایید، باید از خطرات جاده اطلاع داشته باشید.

3- فاصله داشتن از امکانات شهری

زمانیکه برای خرید زمین کوهستانی در شمال تصمیم‌گیری می‌کنید دقت داشته باشید که زمین‌های کوهستانی از امکانات شهری فاصله زیادی دارند، بنابراین اگر منطقه تجاری در اطراف زمین وجود نداشته باشد با مشکلاتی مواجه می‌شوید. شاید لازم باشد چند ساعت سفر کنید تا به اولین منطقه شهری برسید.

4- آب و هوای شدید

خرید زمین کوهستانی در شمال، چندان هم لذت‌بخش نخواهد بود!! این کار، شما را در شرایطی قرار می‌دهد که  همواره باید تغییرات شدید آب و هوایی را تجربه کنید.

وزش بادهای شدید و بارندگی‌ها و البته پدیده‌های زمین‌شناسی نظیر رانش زمین، مواردی هستند که در زمین‌های کوهستانی اتفاق می‌افتند.

زمین‌های کوهستانی که پوشش‌های گیاهی بیشتری دارند کمتر در معرض خطر قرار گرفته‌اند. بنابراین بهتر است قبل از خرید زمین کوهستانی، منطقه را به دقت بشناسید. اگر تجربه‌ای در این زمینه ندارید با کارشناسان با تجربه در این حوزه مشورت کنید.

بیشتر بخوانید: انواع محوطه سازی در نوشهر + نکات مهم و ایده‌های جدید 

سخن پایانی

خرید زمین کوهستانی در شمال کشور همانند سایر پروژه‌های خرید ویلا و اجرای پروژه‌های ساخت و ساز از اهمیت فوق‌العاده بالایی برخوردار است. ممکن است انتظارات شما چیزی فراتر از واقعیت‌ها باشد. اگرچه زندگی در زمین‌های کوهستانی یک تجربه متفاوت است اما عواملی وجود خواهند داشت که می‌توانند اوضاع را کمی دشوارتر سازند.

برای اینکه در پروژه خرید زمین‌های کوهستانی در شمال موفق شوید و انرژی و هزینه شما به هدر نرود لازم است برنامه‌ریزی داشته و دقیقاً بدانید که هدف شما از این کار چیست. کارشناسان وب سایت "اول خونه" در این خصوص مشاوره‌های لازم را به صورت رایگان به شما خواهند داد.

منبع: اول خونه