خرید زمین در شمال به عنوان یک فرصت مناسب تلقی می‌شود که آینده‌ای سودآور خواهد داشت. البته این نوع سرمایه‌گذاری به شرطی دارای سوددهی در آینده است که به نحو درستی انجام شده باشد. خرید زمین اگر به صورت آگاهانه صورت بگیرد در نتیجه آینده‌ای مطلوب را برای خریدار رقم خواهد زد. زمین هایی با وسعت متفاوت و متراژ گوناگون برای خرید و فروش در مناطق مختلف شهرهای شمالی وجود دارند. 

زمین‌هایی که دارای متراژ بالا هستند این مزیت را برای مالکان فراهم می‌کنند که بتوانند با در ظنر گرفتن کاربری، از آن استفاده متفاوتی داشته باشند. در واقع شروع کسب و کار در زمینهایی که بزرگ هستند و از قابلیتهای بیشتری برخوردار می‌باشند راحت‌تر صورت خواهد گرفت. البته کاربری زمین یک عامل مهم تعیین کننده دیگر در نحوه استفاده از آن و سودآوری در آینده می‌باشد. 

بهتر است پس از تعیین بودجه خود برای انجام یک سرمایه‌گذاری مناسب در زمینه خرید زمین با مشاوران باتجربه مشورت کنید. اگر با مناطق مختلف آشنایی کافی نداشته باشید ممکن است در زمینه خرید زمین و سرمایه‌گذاری در این حوزه با شکست مواجه شوید. خرید زمین با انجام تحقیقات لازم و با آگاهی کافی موجب می‌شود که بتوانید در این امر موفق‌تر عمل کنید.
 

خرید زمین متراژ بالا در شمال، یک فرصت سرمایه‌گذاری سنجیده و هوشمندانه است. گزینه‌های زیادی برای خرید زمین در شمال وجود دارد. هر کدام از این فرصت‌‌ها برای کسب و کارهای مختلف، قابل توجه هستند. عمدتاً سرمایه‌گذارانی که به حوزه‌های خاصی از پروژه‌های سودآور اهمیت می‌دهند، مشتریان اصلی خرید زمین هستند.

زمین‌های شمال به ویژه زمین‌های متراژ بالا در مازندران برای هر نوع کاربری مناسب هستند. مشتریان با توجه به نیاز خود، نوع پروژه‌هایی که قصد بهره‌‌برداری از آن را دارند و همچنین قیمت خرید زمین، این املاک را انتخاب می‌کنند. برای شروع یک پروژه سودآور با خرید زمین در شمال، برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری ویژه‌ای لازم است.

برای اینکه با اهمیت خرید زمین متراژ بالا در شمال آشنا شوید یک تعریف ساده از این عبارت در این قسمت عنوان می‌کنیم:

"زمین متراژ بالا به آن دسته از زمین‌هایی گفته می‌شود که صرف نظر از نوع کاربری یا موقعیت جغرافیایی، حداقل یک هکتار وسعت داشته باشند."

با توجه به تعریف فوق، قیمت خرید زمین متراژ بالا در شمال به ازای هر متر محاسبه می‌شود و تغییرات آن به دو عامل نوع کاربری زمین و موقعیت جغرافیایی آن بستگی دارد. مشتریان خرید زمین در شمال معمولاً پروژه‌های مختلفی را در ذهن دارند. متداول‌ترین طرح‌های اجرا شده در زمین‌های شمال، همان پروژه‌های کشاورزی و کسب و کارهای این حوزه می‌باشد. کشت و کار در زمین‌های کشاورزی بسیار پر سود است و اگر محصولات به درستی انتخاب شوند، در طولانی مدت، بازدهی مثبتی دارند. 

در این مقدمه، حتماً متوجه شده‌اید که یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری با خرید زمین متراژ بالا در شمال، مشاغل حوزه کشاورزی هستند.

* خرید زمین در شمال در کنار خرید باغ در شمال و خرید ویلا در شمال یک گزینه رقابتی محسوب می‌شود. هر کدام از این سه عبارت، تعریف‌های خاص خود را دارند. برخی از مشتریان سرمایه خود را به خرید ویلا اختصاص می‌دهند؛ برخی دیگر ترجیح می‌دهند باغ میوه یا باغ مرکبات داشته باشند. تمام این گزینه‌ها در کوتاه مدت یا بلند مدت، سودآور خواهد بود و به منزله ارزشمند شدن ملک و مستغلات است. مشورت با بهترین مشاور املاک مازندران موجب خواهد شد سرمایه شما در مسیر صحیح هدایت شود. برای این کار، املاک اول خونه راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه خواهد داد.

انواع سرمایه‌گذاری با خرید زمین متراژ بالا در شمال

افراد ثروتمند با خرید زمین متراژ بالا در شمال معمولاً آن را برای استفاده شخصی، ساخت ویلای تفریحی یا موارد مشابه اختصاص می‌دهند. در مقابل، برخی از سرمایه‌گذاران در خرید و فروش زمین در شمال، طرز تفکری غیر از این دارند! درصد بیشتری از مشتریان خرید زمین در شمال به دنبال فرصت‌های مالکیت زمین هستند تا در مدت زمان مشخص، سرمایه اولیه آن‌ها بازگردد و علاوه بر این، مقدار قابل قبولی سودآوری هم داشته باشد. مالکیت زمین در شمال، کار دشواری نیست به شرطی که دقیقاً مشخص کنید به دنبال چه نوع پروژه هستید.

با خرید زمین متراژ بالا در شمال می‌توان چند حوزه کلی را از نظر مشاغل تجاری یا پروژه‌های ساخت و ساز تحت پوشش در آورد. تمام مواردی که در قسمت زیر ملاحظه می‌کنید از بهترین نمونه‌های سرمایه‌گذاری با خرید زمین در شمال هستند:

· خرید زمین متراژ بالا با کاربری تجاری

· خرید زمین با متراژ بالا با کاربری مسکونی

· خرید زمین با متراژ بالا برای ساخت شهرک‌های ویلایی

· خرید زمین متراژ بالا با کاربری کشاورزی و زراعی

· خرید زمین با متراژ بالا برای راه‌اندازی باغ میوه (انواع میوه در این پروژه قابل پرورش هستند؛ با توجه به موقعیت جغرافیایی زمین می‌توان باغ مناسب را راه‌اندازی کرد)

· خرید زمین متراژ بالا برای پروژه‌های تفریحی و گردشگری

· خرید زمین با متراژ بالا برای کسب و کارهای حوزه پرورش دام و طیور

· خرید زمین متراژ بالا در شمال برای پروژه‌های صنعتی، ساخت و ساز کارخانه و کارخانه‌های تولیدی

سرمایه‌گذاری با خرید زمین متراژ بالا در شمال با کاربری مسکونی و تجاری

توسعه زمین مسکونی و تجاری، گزینه قابل قبولی برای سرمایه‌گذاری با خرید زمین متراژ بالا در شمال محسوب می‌شود. این نوع معامله عملاً تعداد نامحدودی فرصت توسعه و گسترش زمین‌ها را برای تامین سرمایه بیشتر فراهم می‌کند. تقریباً تمام سرمایه‌گذاران با مبالغ کمتر یا بیشتر می‌توانند به نوعی در شمال زمین خریداری کنند. خرید زمین در روستاهای شمال برای ساخت و ساز ویلا در یک منطقه خوش آب و هوا، جزو پرطرفدارترین معاملات املاک و مستغلات مازندران دسته‌بندی می‌شود.

خرید زمین متراژ بالا در شمال با کاربری مسکونی و تجاری برای ساخت ویلا، ساختمان‌های تجاری، اداری، ساختمان‌های خدماتی، هتل، مراکز اقامتی، مغازه‌ها، مراکز خرید و صدها نمونه دیگر امکان‌پذیر است. در این نوع معاملات، یک نکته بسیار مهم وجود دارد که لازم است به آن بپردازیم.

مشتریان خرید زمین متراژ بالا در شمال باید بدانند که پس از خرید زمین و راه‌اندازی پروژه های مسکونی یا تجاری، امکان استفاده شخصی از زمین وجود ندارد؛ مگر آنکه یک ویلا یا ساختمان مسکونی در زمین با کاربری مسکونی به شخص مالک اختصاص داده شده باشد. در تکمیل این توضیح باید گفت پس از خرید زمین متراژ بالا در شمال و راه اندازی چند مرکز خرید پیوسته، عملاً امکان استفاده و بهره‌برداری از زمین برای مالک وجود ندارد و صرفاً می‌تواند پس از فروش واحدهای تجاری، سود قابل توجهی به دست بیاورد.

از طرف دیگر، ساخت و ساز شهرک‌های ویلایی، دهکده‌های گردشگری، اقامتگاه‌ها، مجموعه‌ای از چند واحد مسکونی در کنار یکدیگر در زمین‌های مازندران امکان پذیر است. با خرید زمین متراژ بالا در شمال در مناطق جنگلی یا ساحلی می‌توان هر کدام از این پروژه‌ها را اجرا نمود و به بهره‌برداری رساند. 

یک راهنمای خرید زمین در شمال شامل تمام دستورالعمل‌هایی است که به شما کمک می‌کند بهترین گزینه خرید زمین را پیدا کنید. بدون شک یک مشاوره با کارشناسان املاک که به منطقه مسلط باشند، بیشتر به شما کمک خواهد کرد.

سرمایه‌گذاری برای خرید زمین متراژ بالا در شمال با کاربری کشاورزی - صنعتی - دام و طیور

یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مازندران، راه‌اندازی پروژه‌های صنعتی، کشاورزی، پرورش دام و طیور است. با خرید زمین متراژ بالا در شمال می‌توان کسب و کارهای پرورش مرغ یا پرورش شتر مرغ را آغاز کرد. شرایط آب و هوایی استان مازندران در تمام مناطق برای پروژه‌های مربوط به پرورش دام و پرندگان، مساعد است. پرورش گاو و تولید محصولات لبنی یک طرح درآمدزا و زودبازده می‌باشد. با خرید زمین صنعتی و ساخت و ساز سوله‌های دامداری، این پروژه به راحتی قابل بهره‌برداری خواهد بود.

به عنوان گزینه دیگری که می‌تواند منجر به سودآوری شود، خرید زمین و احداث باغ میوه یا باغ مرکبات است. انواع درخت انار، درخت نارنج، درخت پرتقال، درختان زیتون، درختان گردو، بادام و فندق و میوه‌های جنگلی را می‌توان در باغ میوه در مازندران پرورش داد. احداث باغ میوه با خرید زمین متراژ بالا در شمال به راحتی میسر است.

در کنار این کار باید بهترین نهال را برای کاشت تهیه کنید و شرایط مساعد را برای نگهداری از نهال‌ها و برداشت محصول تامین نمایید. کسب و کارهای حوزه کشاورزی در زمین‌های زراعی برای کاشت گندم، جو، برنج چای و سبزیجات خوراکی هم با همین اهداف قابل اجرا هستند.

خرید زمین متراژ بالا در شمال از نظر طرح درآمدزایی مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار دارد، اما باز هم در این مسیر مشکلات یا محدودیت‌هایی وجود خواهد داشت. به طور مثال برای پروژه‌های دامداری و پرورش پرندگان، وسعت زمین بسیار مهم است. خرید زمین‌های کوچک که مقرون به صرفه باشد برای دامپروری بزرگ توصیه نمی‌شود. بهتر است برای این ایده سرمایه‌گذاری، زمین‌های بسیار وسیع‌تر و با قیمت بالاتر خریداری شود که در نهایت، سود حاصل از پرورش دام و طیور می‌تواند این هزینه اولیه را جبران کند.

خرید زمین متراژ بالا در شمال و یک اقدام هوشمندانه!

تا به اینجای مطلب با گزینه‌های سرمایه‌گذاری مناسب آشنا شدید که در آن پروژه‌ها، مشتریان و سرمایه‌گذاران با خرید زمین متراژ بالا در شمال یک کسب و کار را راه‌اندازی می‌کردند. زمین‌های کشاورزی، ساخت و ساز شهرک‌های ویلایی یا مراکز پرورش دام و طیور نمونه‌هایی بودند که به آن‌ها پرداختیم. تمام این طرح‌ها سودآور هستند و در مدت زمان مشخص موجب بازگشت سرمایه خواهند شد. در این میان، گزینه دیگری هم وجود دارد که به نوعی می‌تواند بهترین سرمایه‌گذاری در شمال باشد. تنها تعداد اندکی از سرمایه‌گذاران، این طرح را اجرا می‌کنند.

این اقدام هوشمندانه به این صورت می‌باشد: "سرمایه‌گذاران، فرصت‌های خرید زمین متراژ بالا در شمال در منطقه‌ای که در بافت قرار دارد اما هنوز مشکلات زمین برطرف نشده است را شناسایی می‌کنند. پس از آن که شرایط لازم برای آبادانی زمین را فراهم کردند، امکانات لازم از نظر آب یا منابع انرژی را برای آن تأمین کرده و مجوزهای ساخت و ساز یا مجوز کشاورزی صنعتی را برای آن دریافت می‌کنند؛ زمانیکه تمام این مراحل کامل شد، زمین خریداری شده به قیمت چند برابر بیشتر از سرمایه اولیه به مشتری دیگری فروخته می‌شود."

در طرح فوق در خرید زمین متراژ بالا در شمال، زمینی که روی آن تمام عملیات آبادانی انجام شده است، با توجه به کاربری آن، هیچ پروژه‌ای را در بر نمی‌گیرد! صرفاً به این علت، قیمت آن افزایش پیدا کرده است چون مجوزهای لازم، مدارک و منابع لازم برای بهره‌برداری به طور کامل برای آن فراهم است. این نوع معاملات زمین در شمال بسیار پر سود هستند، اما باید در فصل خاص خود نسبت به خرید و فروش آن اقدام نمود.

* خرید زمین هکتاری در مازندران برای پروژه‌های شهرک‌سازی یا راه‌اندازی باغ میوه، یک معامله مناسب و پرسود است. برای این کار باید از مشاورانی کمک بگیرید که بهترین زمین را با شرایط مساعد همان پروژه به شما معرفی کنند. ساخت و ساز شهرک در زمین‌های شهرکی با همین کاربری یک پروژه سودآور است و در آینده، فروش هر یک از ویلاها داخل شهرک به منزله یک منبع سرمایه محسوب می‌شود.

سخن پایانی

برخی از کارشناسان عقیده دارند خرید یک زمین خام، یک ریسک است چرا که هیچ درآمدی ایجاد نمی‌کند و در صورت فروش مجدد، ممکن است سرمایه اولیه از بین برود. در صورتیکه چنین نیست!  اگر با خرید زمین متراژ بالا در شمال با کاربری ویژه بتوانید پروژه‌های سودآوری را به بهره‌برداری برسانید، نه تنها سرمایه اولیه به شما باز می‌گردد بلکه پر سود هم خواهد بود.

کارشناسان املاک اول خونه با تسلط به منطقه مازندران، بهترین زمین‌ها را برای پروژه‌های کشاورزی، شهرک‌سازی، صنعتی یا پرورش دام و طیور به شما معرفی می کنند. این خدمات همان چیزی است که اکثر سرمایه‌گذاران به آن نیاز دارند. با مشورت با این کارشناسان، بهتر می‌توانید زمین مورد نظر خود را پیدا کنید.

منبع: اول خونه