ویلای جنگلی یکی از انواع ویلا در شمال کشور است که به دلیل موقعیت خاص آن طرفداران زیادی دارد. ویلاهای جنگلی برای خرید یا اجاره در انواع سبک‌های مختلف ساخته شده‌اند و در اختیار مسافران و گردشگران قرار می‌گیرند. این نوع ویلا به دلیل دوری از دریا و واقع شدن در طبیعت سرسبز و زیبا دارای چشم‌اندازی اعجاب‌انگیز بوده و عاری از رطوبت هوا در فصول گرم سال است. 

افرادی که به رطوبت و گرمای هوای شمال در تابستان حساس هستند به اقامت در ویلاهای جنگلی علاقه خاصی نشان می‌دهند. با خرید ویلای جنگلی یک سرمایه‌گذاری مناسب انجام می‌دهید که می‌توانید به آینده سودآور آن اطمینان داشته باشید. در نهایت هیچ محدودیتی برای زمان اقامت در ویلا و پرداخت هزنیه‌های اضافی نخواهید داشت. 

گاهی امکان خرید ویلای جنگلی وجود ندارد که می‌توان پیشنهاد اجاره ویلا را برای مسافران در نظر گرفت. البته اجاره ویلا توام با در نظر گرفتن مسئولیت است که مراقبت و نگهداری از ویلا پس از اجاره به عده مستاجر است. البته با اجاره ویلای جنگلی می‌توانید در مدت زمان مشخصی در آن ساکن شوید. پس از اتمام قرارداد در صورت عدم تمایل به اقامت بیشتر زمانی که احساس کردید با محیط سازگار نشده‌اید می‌توانید ویلا را تحویل دهید. 

خرید ویلا جنگلی در شمال یک فرصت عالی را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند تا بتوانند ارتباط نزدیکی با طبیعت داشته باشند. ویلاهای جنگلی در بهترین شهرهای مازندران از زیباترین طراحی داخلی و معماری بیرونی برخوردارند. این ویلاها در مکان‌های خوش آب و هوا ساخته شده‌اند و اکثر آن‌ها نمایی رو به جنگل دارند. درصد زیادی از مسافران شمال ترجیح می‌دهند برای چند روز اقامت خود یک ویلا اجاره کنند، اما آیا قیمت اجاره هر شب ویلا در مازندران برای ۳ یا ۴ روز یا حتی بیشتر، مقرون به صرفه است؟

نظر افراد درباره اجاره ویلا جنگلی، متفاوت است. برخی به ‌طور کلی عقیده دارند که بهتر است به جای اجاره ویلا، نسبت به خرید ویلا جنگلی در شمال اقدام کنند. به این ترتیب هم یک ملک اختصاصی دارند و هم یک سرمایه‌گذاری روی املاک شمال انجام داده‌اند. اگر قرار باشد با هر بار مسافرت در تابستان یا فصل‌های دیگر، هزینه‌های زیادی را برای اجاره ویلای جنگلی بپردازید، قطعاً هزینه‌های سفر شما افزایش پیدا می‌کند؛ پس چه بهتر که سرمایه خود را  در جهت خرید ویلا در شمال هدایت کنید.

برای اینکه تصمیم‌گیری صحیح درباره خرید ویلا جنگلی در شمال یا اجاره ویلا جنگلی داشته باشید، در این مطلب به بیان مزایا و معایب هر کدام پرداختیم. در پایان بحث می‌توانید بین این دو گزینه، یکی را انتخاب کنید.

اگر به خرید ملک در شمال کشور فکر می‌کنید و به مناطق جنگلی و سرسبز علاقه‌مند هستید، اما در انتخاب میان خرید ویلا جنگلی یا اجاره ویلا جنگلی دچار تردید هستید، پیشنهاد می‌کنیم این مطلب را تا انتها مطالعه کنید.

تصمیم گرفته‌ایم جوانب مثبت و منفی خرید یا اجاره ویلا جنگلی را به طور کامل بررسی کنیم. قطعاً این مطلب از هر نظر برای شما مفید خواهد بود. با ما همراه باشید.

خرید ویلا جنگلی در شمال؛ مزایا و معایب آن

دلایل زیادی وجود دارد که افراد را برای خرید ویلا جنگلی در شمال تشویق می‌کند. همانگونه که خرید یک آپارتمان یا خانه در یکی از نقاط شهری در کلان شهرها اهمیت دارد، مسئله خرید یک ویلا با نمای جنگلی و یا حتی با منظره ساحلی در شمال کشور نیز حائز اهمیت است.

برخی از مشتریان خرید املاک یا مستغلات، از هزینه‌های اجاره و هزینه‌های جانبی ملک فراری هستند؛ این افراد ترجیح می‌دهند یک هزینه قابل توجه را در ابتدای کار بپردازند، درعوض، مالکیت ویلا، خانه یا زمین را در اختیار بگیرند، بنابراین مهمترین عاملی که موجب می‌شود تعداد بیشتری از افراد به خرید ویلا جنگلی در شمال روی بیاورند این است که خرید، یک احساس امنیت برای آن‌ها به وجود می ‌آورد.

آن‌ها با اطمینان خاطر از سرمایه‌گذاری خود در خرید ویلا، معامله خود را به پایان می‌رسانند. با این حال لازم است خاطرنشان کنیم مسئله خرید یک ویلای مناسب به تصمیم‌گیری آگاهانه و عاقلانه نیاز دارد. هر آنچه که لازم است در معاملات یک آپارتمان به آن بپردازید برای خرید ویلا در شمال نیز صدق می‌کند.

اجازه دهید به مسئله خرید ویلا جنگلی در شمال به صورت تخصصی‌تر بپردازیم. در قسمت بعدی، مزایا و معایب خرید ویلا را  توضیح می‌دهیم.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا در رامسر و هر آنچه نیاز است بدانید!

مزایای خرید ویلا جنگلی چیست؟

- داشتن یک ویلای شخصی با سند معتبر در تملک یک فرد برای او حس امنیت را از نظر در اختیار داشتن یک سرمایه بلند مدت، فراهم می‌آورد.

- اگر یک ویلای جنگلی در شمال خریداری کنید، بی‌شک به تدریج و به مرور زمان، قیمت ملک شما در بازار خرید و فروش املاک و مستغلات افزایش پیدا می‌کند؛ بنابراین زمانیکه تصمیم به فروش ویلای خود بگیرید، سود قابل توجهی در مقایسه با هزینه اولیه خرید ویلا جنگلی عاید شما خواهد شد.

- داشتن یک ویلای شخصی این امکان را برای شما فراهم می‌آورد که بدون محدودیت در رفت و آمد یا بدون نگران بودن از هزینه‌های اجاره و هزینه‌های جانبی، از اقامت در ویلای خود لذت ببرید.

- خرید ویلا جنگلی در شمال نظیر خرید ویلا در محمودآباد برای شما این امکان را فراهم می‌کند که کنترل ملک خود را از هر نظر به دست بگیرید؛ همچنین می‌توانید با توجه به نیاز، سبک زندگی یا سلیقه شخصی و خانوادگی خودتان، دکوراسیون داخلی یا نمای بیرونی ویلا را تغییر دهید. آنچه خرید یک ویلا در شمال کشور در اختیار شما قرار می‌دهد، امکان محوطه سازی و نوسازی اطراف ویلا است؛ به گونه‌ای که حس آرامش بیشتری را برای شما فراهم آورد.

- عامل مهم دیگری که جزء مزایای خرید ویلا جنگلی در شمال به آن اشاره می‌شود این است که ویلا در اختیار شما خواهد بود؛ بنابراین این اجازه را دارید که به عنوان صاحبخانه، آن را اجاره بدهید و از آن درآمدی کسب کنید. در این حالت حتی می‌توانید وام مناسب را از طریق سند معتبر ویلا از مراجع قانونی دریافت کنید. اعتبار سند ویلا در حقیقت باز پرداخت قسط وام را تضمین می کند.

مهم‌ترین معایب خرید ویلا جنگلی در شمال چیست؟

1- اولین مورد از معایب خرید ویلا جنگلی این است که مالکیت یک ویلا برای شما مسئولیت مالی بزرگتری را به دنبال دارد. پرداخت مالیات و عوارض شهری و همچنین نگهداری و مراقبت دوره‌ای از تمام بخش‌های ویلا، تمام آن چیزی است که پس از خرید ویلا به شما تحمیل می‌شود. هزینه‌هایی که باید بپردازید شامل مالیات، هزینه‌های آب و برق، تاسیسات، نصب سیستم‌های تهویه ای و نظایر این‌ها می‌باشد.

2- دومین مورد از معایب خرید ویلا جنگلی این است که ممکن است اگر قصد فروش پیدا کنید با رکود اقتصادی در بازار مواجه شوید و به این ترتیب به خوبی نتوانید ملک خود را بفروشید؛ در این صورت، چیزی جز ضرر برای شما حاصل نمی‌شود.

3- افرادی که مالک یک ویلا در شمال کشور هستند از نظر تمرکز ملک در یک مکان ثابت قرار دارند؛ به عبارت دیگر صاحب ویلا همانند افرادی که یک ویلا را اجاره کردند نمی‌تواند در هر زمان دلخواه، مکان ویلای خود را به منطقه دیگر تغییر دهد. تنها چاره کار این است که یک ویلای دیگر در منطقه دیگر خریداری کند که آن هم مستلزم پرداخت هزینه‌های هنگفتی می‌باشد و این برای بسیاری از افراد مقرون به صرفه نخواهد بود!

بیشتر بخوانید: خرید ویلای لوکس در شمال به همراه نکات مهم

مزایای اجاره ویلا جنگلی در شمال چیست؟

- در مقایسه با خرید ویلا جنگلی، اجاره ویلا به مراتب از بسیاری جهات ساده‌تر می‌باشد؛ به عبارت دیگر، زمانی که یک ویلای جنگلی اجاره می‌کنید، انعطاف‌پذیری بیشتری را نسبت به یک ویلای ثابت در اختیار خواهید داشت. اجاره ویلا برای افرادی مناسب‌تر است که شغل آن‌ها در دوره‌های مختلف سال تغییر می‌کند و مجبور هستند به شهر دیگر نقل مکان کنند.

خرید ویلا جنگلی، مستلزم ارائه یک تعهد طولانی‌ مدت است؛ اما اگر ویلا را اجاره کنید در یک بازه مشخص در آن مکان ساکت می‌شوید؛ بنابراین نیاز نیست مدت طولانی، مکان را در اختیار خود بگیرید.

- یکی دیگر از مزایای اجاره ویلا جنگلی این است که در یک دوره کوتاه فرصت دارید با شرایط محیطی سازگاری پیدا کنید؛ در غیر این صورت پس از پایان حق اجاره می‌توانید ملک مورد نظر خود را تغییر دهید و به منطقه‌ای نقل مکان کنید که از تمام شرایط آن رضایت بیشتری داشته باشد دارید.

- بر خلاف خرید ویلا جنگلی در شمال اگر بتوانید ویلا را اجاره کنید مسائل مالی نظیر پرداخت مالیات، پرداخت عوارض یا هزینه‌های مربوط به ملک از عهده شما خارج است. این موارد بیشتر بر عهده مالک ویلا می‌باشد. اگرچه هنگام اجاره، برخی از هزینه‌ها میان مالک و مستاجر تقسیم می‌شود.

- اگر یک ویلا در شمال اجاره کنید پس از اینکه مدت اجاره تمام شد، به راحتی می‌توانید پول اولیه خود را که برای اجاره داده‌اید در مکان دیگری سرمایه‌گذاری کنید. به این صورت سرمایه شما اصلاً به هدر نرفته است.

مهم‌ترین معایب اجاره ویلا جنگلی در شمال چیست؟

1- اولین و مهم‌ترین معایب اجاره ویلا جنگلی در شمال این است که قراردادهای اجاره میان صاحب ویلا و مستاجر در هر دوره می‌تواند متغیر باشد. یکی از عوامل موثر بر قراردادها، نوسانات بازار خرید و فروش املاک در شمال است.

2- دومین مورد از معایب اجاره ویلا در شمال این است که بدون رضایت صاحبخانه، مجاز به تغییرات در ملک نخواهید بود. باید در پایان مدت اجاره، ملک را همانطور که تحویل گرفته‌اید به صاحب به ویلا بازگردانید.

3- اگر یک ویلا جنگلی در شمال اجاره کنید قطعاً باید یک شخص ثالث برای تنظیم قرارداد اجاره حضور داشته باشد. از طرفی دیگر پس از اینکه مدت اجاره شما به پایان رسید هیچ تضمینی وجود ندارد که بتوانید اجاره‌نامه را تمدید کنید؛ بنابراین سرگردانی شما در بازار اجاره یا خرید ویلا جنگلی در شمال، اجتناب‌ناپذیر است.

بیشتر بخوانید: بازسازی و نوسازی ویلا در شمال؛ زیبا و مقرون به صرفه اجرا کنید

سخن پایانی

 اکنون که با مزایا و معایب خرید ویلا جنگلی در شمال و اجاره ویلا آشنا شده اید بهتر می توانید تصمیم بگیرید که نسبت به کدام یک از معاملات تمایل دارید. پیشنهاد می‌کنیم اگر سرمایه کافی برای خرید ویلا در آمل یا خرید ویلا در محمودآباد در اختیار دارید، حتماً با کارشناسان با تجربه در این زمینه گفت و گو کنید.

اگرچه اجاره ویلا انعطاف‌پذیری بیشتری را در سکونت و معامله ملک فراهم می‌کند، اما بسیاری از خانواده‌ها ترجیح می‌دهند یک ملک مستقل برای خود فراهم کنند که به نوعی یک سرمایه‌گذاری نیز محسوب می‌شود.

اما اگر میان خرید ویلا جنگلی یا اجاره یک ویلا در شمال هنوز به نتیجه صحیح دست پیدا نکرده‌اید، کارشناسان متخصص املاک و مستغلات در شمال کشور در وب سایت "اول خونه" راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه می‌دهند.

منبع: اول خونه