این مطلب قرار است به سوال آن دسته از افرادی پاسخ دهد که می‌خواهند بدانند آیا ساخت ویلا در زمین شیب‌دار امکان‌پذیر است یا خیر. شاید شما از قدیم یک زمین شیبدار در بهترین موقعیت شهر یا روستا دارید که برای ساخت ویلا واقعاً مناسب می‌باشد. اما مردد هستید برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار هزینه کنید یا خیر. برای اینکه پاسخ سوال خود را به دست بیاورید تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.

آیا می‌توان برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار اقدام کرد؟

افراد زیادی هستند که دوست دارند در دامنه کوه‌های جنگلی یک ویلای شخصی برای خود داشته باشند. اگر زمین از نظر قانون مشکلی برای ساخت و ساز نداشت، محدودیتی برای شما ایجاد نخواهد شد. در صورتیکه شما براساس اصول طراحی مهندسی پیش بروید، امکان ساخت ویلا در زمین شیب‌دار نیز وجود دارد. برای این منظور دو راهکار پیشنهاد می‌کنیم:

ساخت ویلا در زمین شیب‌دار با استفاده از روش برش و پر کردن

هدف از این روش، تسطیح کردن زمین است. در مواقعی که شیب چندان زیاد نیست شما می‌توانید به راحتی آن را تسطیح نمایید. کافی است که چند کامیون خاک با کیفیت مناسب به زمین انتقال دهید؛ در قسمت‌های شیب‌دار برش‌هایی را ایجاد و سپس این قسمت‌ها را با خاک پر کنید. البته شما در این روش باید به شرایط خاک، درجه سختی آن و میزان شباهت خاک به خاک زمین شیب‌دار توجه داشته باشید. اگر خاک سریع نشست کند دوباره همان شیب اولیه ایجاد خواهد شد.

ساخت ویلا در زمین شیب‌دار با استفاده از روش پی پله‌ای

در زمین‌هایی که شیب نسبتاً زیاد است، قطعاً روش پر کردن اصلاً مقرون به صرفه نخواهد بود. بهترین کار این است که فونداسیون ویلا با استفاده از روش پی پله‌ای طراحی گردد. در این روش عمق پی ساختمان در همه قسمت‌ها کاملاً یکسان نیست. هر چه ما به سمت بالا حرکت می‌کنیم عمق پی بیشتر خواهد شد.

در بین این  دو روش، روش فونداسیون پله‌ای بهترین گزینه است چون باید حتی‌المقدور، توپوگرافی زمین حفظ شود. از طرفی هزینه خاک‌ریزی حذف می‌شود. از طرف دیگر زیبایی  طبیعت نیز دست نخورده باقی می‌ماند و همین مسئله بر روی زیبایی  ویلا تاثیر می‌گذارد.

بیشتر بدانید: طراحی ویلا روی شیب

هزینه ساخت ویلا در زمین شیب‌دار چقدر می‌شود؟

مسلماً وقتی یک زمین شیب‌دار است همین مساله باعث افزایش هزینه ساخت ویلا خواهد شد. بنابراین از همین ابتدا باید این مساله را در نظر داشته باشید. بطور کلی چند عامل بر روی هزینه ساخت ویلا در زمین شیب‌دار تاثیر می‌گذارد که عبارتند از:

روش انتخابی برای ساخت پی ویلا

همانگونه که در قسمت قبل گفتیم شما با دو روش می‌توانید برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار اقدام کنید. مسلماً در مواقعی که می‌خواهید روش برش و پر کردن را اجرا نمایید، هزینه‌ها برای شما بیشتر خواهد شد چون مجبور هستین چندین کامیون خاک به زمین انتقال دهید و زمین خود را تسطیح نمایید. این مساله هم پروسه ساخت ویلا را طولانی‌تر می‌کند و هم هزینه اضافی برای شما به همراه خواهد داشت.

هزینه طراحی ویلا

این نکته را در نظر داشته باشید که طراحی ویلا برای زمین‌های شیب‌دار نیاز به ظرافت، دقت و حتی خلاقیت بیشتری دارد. اگر می‌خواهید روف گاردن داشته باشید، باید طراحی براساس شیب انجام شود. بنابراین از یک سو شما نباید به هر مهندسی برای طراحی ویلا اعتماد کنید و از سوی دیگر باید این مساله را در نظر بگیرید که هزینه طراحی چنین ویلایی برای شما بیشتر خواهد شد. شما به یک تیم مهندسی حرفه‌ای نیاز دارید که در زمینه ساخت ویلا در زمین شیب‌دار نیز سابقه طولانی داشته باشند. در این صورت مطمئن خواهید بود طراحی به بهترین شکل ممکن پیش می‌رود و شما می‌توانید از فضا بهترین بهره‌برداری را داشته باشید.

هزینه مربوط به مقاوم‌سازی ویلا در زمین شیب‌دار

اگر شما می‌خواهید در دامنه یک کوه پوشیده از درخت، ویلایی برای خود بسازید این نکته را فراموش نکنید که ویلا‌ها در دامنه کوه نسبت به بلایای طبیعی همانند زلزله حساس‌تر هستند. بنابراین بحث مقاوم‌سازی جهت ساخت ویلا در زمین شیب‌دار نسبت به زمانی که شما زمین مسطح را انتخاب می‌کنید، باید بیشتر مورد توجه قرار گیرد. همین مسئله هزینه ساخت ویلا در زمین شیب‌دار را بیشتر خواهد کرد. هزینه گودبرداری و پی‌ریزی بخش اصلی مقاوم‌سازی ویلا است که در زمین شیب‌دار بیشتر هزینه‌بر خواهد شد.

بیشتر بدانید: ایده‌های شگفت انگیز طراحی ویلا کوهستانی

هزینه مربوط به خرید مصالح ساختمان

زمانی که شما می‌خواهید برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار دست به کار شوید، قیمت مصالح را بررسی کنید. نوسانات نرخ ارز تاثیر بسیار زیادی بر روی قیمت مصالح می‌گذارد. پس بهتر است هر مصالحی که نیاز دارید به صورت عمده خریداری کرده و در یک انبار نگهداری کنید. هرچقدر متراژ زمین بزرگتر باشد، شما باید بودجه بیشتری برای خرید مصالح کنار بگذارید. از طرف دیگر آیا شما می‌خواهید یک ویلای فلت بسازید یا به فکر ساخت ویلای دوبلکس هستید؟

نحوه طراحی ویلا بخش عمده‌ای از هزینه خرید مصالح را تحت تاثیر قرار می‌دهد. همچنین وقتی شما متریال درجه یک را انتخاب می‌کنید باید هزینه بیشتری برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار بپردازید اما در عوض مطمئن خواهید بود طول عمر مفید ویلا بیشتر خواهد شد. پس حتماً متریال سازگار با اقلیم را انتخاب کنید تا ویلا در کوتاه مدت، دچار خرابی نشود.

هزینه مربوط به دستمزد تیم پیمانکاری

در همان ابتدا که می‌خواهید برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار اقدام کنید باید یک قرارداد بین شما با تیم پیمانکار منعقد گردد. در این قرارداد مشخص می‌شود که تیم پیمانکار باید دقیقاً در چه تاریخی ویلا را به شما تحویل دهد. از طرف دیگر هزینه مربوط به دستمزد نیروی کار و شخص پیمانکار مشخص خواهد شد.

هزینه مربوط به اجاره تجهیزات و وسایل حمل و نقل

برای ساخت ویلا شما به تجهیزاتی همانند وسایل گودبرداری، وسیله نقلیه برای آوردن مصالح، تجهیزات مربوط به بستن داربست و موارد دیگر نیاز دارید. هزینه اجاره کردن این تجهیزات بخشی از هزینه ساخت ویلا در زمین شیب‌دار به حساب می‌آید و شما در زمان برآورد هزینه‌ها نباید این موضوع را فراموش کنید.

چند نکته مهم برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار

اما در پایان این مطلب لازم می‌دانیم چند نکته مهندسی را برای ساخت ویلا در زمین شیب‌دار در اختیار شما قرار دهیم تا در نهایت ویلایی بسازید که بیشترین مقاومت را دارد و طول عمر مفید آن بالا است:

1- در صورتیکه شیب زمین شما زیاد است حتماً به سراغ روش فونداسیون پی پله‌ای برای ساخت ویلا بروید.

2- بحث مقاوم‌سازی ویلا در زمین شیب‌دار را جدی بگیرید. فراموش نکنید با افزایش تخلخل در مصالح ساختمانی، میزان گرما و رطوبت بیشتری به ساختمان نفوذ می‌کند و همین موضوع باعث آسیب پذیرتر شدن اسکلت ساختمان خواهد شد. این مساله در زمین‌های شیب‌دار خسارت بسیار زیادی به بار می‌آورد. پس هم از مصالح باکیفیت استفاده کنید و هم پی‌ریزی را با دقت پیش ببرید تا مقاوم‌سازی ویلا در زمین شیب‌دار در حد استاندارد باشد.

3- اگر می‌خواهید در جنگل‌های شیب‌دار ویلایی بسازید، حتماً باید مطمئن شوید که این زمین از نظر قانونی محدودیتی برای ساخت و ساز ندارد. قطع کردن درختان موانع قانونی را برای شما ایجاد خواهد کرد.

بیشتر بدانید: طراحی حرفه‌ای ویلا در شمال | اطلاعات دقیق به همراه تصاویر

4- با توجه به اینکه در ساخت ویلا در زمین شیب‌دار فشار بیشتری به پی ساختمان وارد می‌گردد، بنابراین بهتر است طراحی را به سمت طراحی مدرن ببرید. در این صورت هم از مصالح سبک و متراکم برای ساخت استفاده خواهد شد و هم سبک مدرن نسبت به سبک‌های سنتی ساده‌تر است و نیاز به مصالح زیادی برای طراحی نما ندارد. پس حداقل فشار به پی وارد می‌کند.

5- برای محوطه‌سازی ویلا در زمین شیب‌دار شما باید یک نقشه‌ اصولی داشته باشید. در زمین شیب‌دار نمی‌توانید هر پوشش گیاهی را داشته باشید. از طرف دیگر کاشت گیاه در زمین شیب‌دار محدودیت دارد. پس برای محوطه‌سازی حتماً از مهندسین کشاورزی متخصص بخواهید در این زمینه شما را راهنمایی کنند.

کلام آخر

در این مطلب متوجه شدید که ساخت ویلا در زمین شیب‌دار ممکن است اما نیاز به دقت بسیار بالایی دارد. شما به یک تیم حرفه‌ای نیاز دارید تا سرمایه شما را به بهترین شکل ممکن تبدیل به ویلا کنند. تیم اول خونه در این زمینه در کنار شما خواهد بود. ما نمونه کار‌های زیادی در مورد ساخت ویلا در زمین شیب‌دار داریم. کافی است به اول خونه مراجعه کنید تا مهندسین متخصص ما این نمونه کار‌ها را در اختیار شما قرار دهند. ما صفر تا صد کار برای ساخت ویلا در زمینه شیب‌دار را برای شما انجام خواهیم داد.

منبع: اول خونه