مالکیت فقط به داشتن ویلا نیست، نگهداری و مراقبت از ویلا گام ارزشمندتری است که هر صاحب ویلایی خود را بدان گره می‌زند. احتمالاً شما هم بارها نام بازسازی و بهسازی را شنیده‌اید و در مورد تفاوت‌هایش فکر کرده‌اید، برخی از کارها ممکن است به منزله بازسازی باشد اما تعدادی احتمالاً بر بهسازی دلالت دارند، اما معنی آن‌ها چیست؟ در حالی که این اصطلاحات گاهی اوقات به جای یکدیگر استفاده می شوند، آن‌ها یکسان نیستند، برای متخصصان بهبود ویلا و افرادی که در این حوزه فعالیت می کنند، مهم است که این اصطلاحات را با هم ترکیب نکنند و زمانی که می گویید قصد بهسازی ویلای رویان را دارید، مشخص نشود که منظور شما بازسازی بوده است.

نظر به این که مقاله پیش رو به برآورد هزینه بازسازی و بهسازی ویلا در شمال می پردازد، از این رو نگاهی بسیار کوتاه به این دو واژه از نظر لغوی خواهیم داشت و پس از آن به سر وقت اعداد و ارقام می رویم.

بازسازی معمولاً یک تلاش در مقیاس کوچک است، این معمولاً می تواند به‌روزرسانی یک اتاق موجود باشد تا بتوانیم دست و رویی به سرش بکشیم و جان تازه‌ای به آن ببخشیم، هنگامی که به بازسازی می پردازید، معمولاً چیزی مانند کابینت آشپزخانه یا رنگ آمیزی دیوارها را به روز می کنید، اما بهسازی اینطور نیست، جدی تر است و با ساختار ویلا کار دارد، در واقع بهسازی معمولاً زمانی اتفاق می افتد که شما در حال ایجاد چیزی جدید در ویلای موجود هستید، وقتی بهسازی می کنید، ممکن است دیوارها را بردارید یا چیدمان اتاق را کامل و بنیادی تغییر دهید.

چرا بازسازی؟

یک بازسازی ساده می تواند ویلای دوبلکسی واقع در میانه باندی شلوغ را به یک خانه دنج و پر نور تبدیل کند و مهم این که هنر بازسازی این است که بدون حتی این که یک دیوار را خراب کند، اقامتگاه را به یک خانه سبک و پر از هوا تبدیل می کند، این همان چیزی است که باعث می شود عاشق بازسازی و پروژه‌های مربوط به آن باشیم.

در بازسازی ویلای شمال، اولین پرسشی که باید پاسخ دهید و مهم ترین فاکتوری که باید مدنظراتان باشد، تشریح دقیق خواسته و نیاز شماست.

به عنوان مثال حدس می زنیم که در حوالی مرکز شهر نوشهر دارای یک واحد آپارتمانی هستید اما دوست دارید بازسازی آن به نوعی انجام شود که با نشستن در قسمت نشیمن و خیره شدن به منظره، هرگز کسی حدس نزد که آپارتمان در فاصله نزدیکی از یک مرکز شلوغ و پر هیاهو است. از طرفی با توجه به این که از سبک زندگی ساحلی سیر نمی شوید، دوست دارید در بازسازی، ویو ساحل نوشهر، زیباتر و برجسته تر قابل رویت و دیدن باشد.

اگر پیمانکار یا هرکسی که پروژه شما را بر عهده گرفته، قوانین و مهارت‌های لازم برای بازسازی را از بر باشد آنگاه با انجام شگفت‌انگیز یکسری فعالیت ها، یک چیز به یاد ماندنی خلق می کند و مهم این که در بازسازی، دست نخورده نگه داشتن استخوان‌های خانه و اضافه کردن قطعات و ایده‌هایی که منعکس‌کننده فلسفه و حس سبک مورد علاقه شماست اتفاق می افتد و این برای همه ما بسیار ارزشمند است این که ویلا هیچ تغییر عجیب و غریبی نمی کند یا قرار نیست دیوارها را فرو بریزیم و از نو همه چیز را بالا ببریم.

بنابراین اگرچه برای بسیاری از ما، بازسازی یک شر و یک فرآیند سخت اما ضروری است اما واقعیت این نیست. با توجه به این که همانند مثالی که مطرح کردیم خیلی از خانواده‌ها، آپارتمان یا سبک ویلایی که در آن زندگی می کنند را بسیار دوست دارند و اصلاً مایل نیستند که سبک یا طراحی به کل تغییر کند، از این رو بایستی بازسازی به نوعی انجام شود که هویت و شخصیت ویلا تغییر نکند اما در عین حال آن تغییری که کارفرما به دنبال آن است کاملا واضح در ویلا رخ دهد.

آیا بازسازی ویلای شمال ارزان است؟

الزماً خیر. چرا؟ به زعم اینکه خیلی از کارفرماها بر بازسازی ویلا با هزینه کم اصرار دارند اما واقعیت این است که یک بازسازی ارزان و بی توجه به کیفیت، طراحی فعلی ویلا و اصول بازسازی حتی می تواند بر هزینه شما بیفزاید. چون گاهی ناچار به تغییر و اصلاح کلی سازه هستیم که در این صورت با تخریب کامل سازه و ساخت از نو مواجه خواهیم بود و این یعنی دو هزینه هم هزینه تخریب و هم هزینه بازسازی یعنی هزینه ای 1.5 برابری اما در صورت وجود طراحی خوب ویلا ما تنها به الحاق و اضافه کردن برخی آیتم‌ها خواهیم پرداخت به عنوان مثال با انتخاب رنگ جذاب یک خروجی خاص خواهیم ساخت و این منجر به هزینه کم بازسازی خواهد شد همان چیزی که ما در اول خونه به آن تمایل داریم.

و اما هزینه بهسازی و بازسازی در شمال

احتمالاً با خود فکر می کنید که هزینه بازسازی بیشتر است یا بهسازی؟ شاید فکر می کنید بهسازی به معنای تخریب است و حتما باید هزینه بیشتری داشته باشد و البته که اغلب موارد هم اینطور است (بجز موارد معدودی که بازسازی تبدیل به یک پروژه بزرگ شده است و انتظار می رود هزینه زیادی صرف آن شود). از آنجایی که کارهای بهسازی معمولا پروژه‌های بزرگتری هستند، در مقایسه با بازسازی هزینه بیشتری خواهند داشت. بهسازی اساساً شروع مجدد است، وقتی تصمیم می گیرید از نو اسکلت اتاق خواب یا آشپزخانه را بالا بیاورید و تکمیل همچین پروژه ای واقعا به مواد و زمان بیشتری نیاز دارد و این با هزینه بیشتر برابری می کند.

بیشتر بخوانید: 33 نکته برای نوسازی و بازسازی خانه‌های قدیمی

چند مثال مهم

هنگام بهسازی در شمال، ممکن است نیاز به پیکربندی یا پیکربندی مجدد کل بخش‌های ساختمان، مانند سیم کشی برق یا لوله کشی، احساس شود، این در حالی است که بازسازی می تواند به سادگی نصب یک چراغ جدید در خانه شما باشد. شما احتمالاً می توانید بیشتر بازسازی‌ها را به تنهایی و با حداقل هزینه انجام دهید، در حالی که بهسازی ممکن است نیاز به استخدام یک پیمانکار برای انجام کار داشته باشد، به دلیل تفاوت‌های عمده در هزینه این دو، باید براساس پروژه در دست اقدام بودجه‌بندی کنید.  

رایج ترین پروژه های بازسازی در شمال

رایج ترین پروژه‌های بازسازی شامل بازسازی‌های ساده مثل نقاشی یا کاغذ دیواری است، این پروژه‌های بازسازی می توانند همراه با افزودن سخت افزار جدید یا به روز، برای ویلا باشند مانند دستگیره کابینت آشپزخانه یا آپدیت کردن وسایلی همچون یخچال یا ماشین ظرفشویی جدید یا نصب چراغ‌های جدید یا تعویض کفپوش، به روز رسانی کابینت آشپزخانه، افزودن یا جایگزینی تزئینات دیوار یا تعویض درب‌ها باشند، بنظر می رسد دیگر برای شما معنای بازسازی کاملاً آشکار شده است.

رایج ترین پروژه‌های بهسازی در ویلای شمال

بهسازی اما تفاوت‌های زیادی دارد، بسیاری از پروژه‌های بهسازی بخش‌های مهم و اساسی ویلا را نشانه می گیرند مانند: حذف یا اضافه کردن دیوارها، ایجاد یک اتاق یا حمام جدید، بالا بردن سقف‌ها، نصب سقف جدید کاذب یا کناف، اجرای سیم برق جدید، نصب لوله‌های جدید. بنابراین اگرچه شاید بتوانیم با کمترین هزینه بازسازی ویلا در شمال را انجام دهیم اما به نظر می رسد که هزینه بهسازی زیاد است و برای بهسازی و تازه کردن ویلای خود نیاز است هزینه بیشتری کنار بگذاریم، در ادامه کاملاً جزئی و کامل به سراغ هزینه بهسازی و البته بازسازی رفته ایم.

پاسخ به یک پرسش بسیار تکراری: بازسازی یا بهسازی؟ اصلاً چرا؟

بازسازی در مقابل بهسازی: کدام یک ارزش بیشتری دارد؟ راستش پروژه‌های نوسازی می‌توانند بزرگ یا کوچک باشند، زمان و تلاشی که شما یا شخص دیگری برای آن‌ها می‌گذارید را در نظر بگیرید، واقعاً خیلی بیشتر از پروژه‌های بازسازی است. اگر مجبور به گرفتن مجوزها یا استخدام یک پیمانکار هستید، احتمالاً شما با یک بهسازی و نه بازسازی، طرفید. اما هر دو، ویلای شما را چندین لول بالاتر می‌برد، با محصولات و مواد جدیدتر، خانه شما، پتانسیل بیشتری برای جذب خریداران آینده دارد.

می توانید با جایگزینی وسایل قدیمی شروع به کار کنید یا می توانید یک اتاق جدید اضافه کنید، سقف را جایگزین کنید و خانه را با نور بیشتر آپدیت کنید که این‌ها جزء بهسازی‌های ارزان هستند. اگرچه پول زیادی را صرف بازسازی و بهسازی می‌کنید، اما اگر خانه‌تان را بفروشید، می‌توانید سود بیشتری به دست آورید.

اگر هدف شما به حداکثر رساندن قیمت نهایی و قیمت فروش ویلای شمال است، بهسازی بهترین کار است مخصوصا زمانی که وقت و انرژی خود را روی المان‌هایی مانند نور می گذارید که می توانند در جذب مشتری بسیار تاثیرگذار باشند، در مورد هزینه دقت داشته باشید که هزینه برخی از اتاق ها بیشتر از نمونه های دیگر است. به عنوان مثال، اتاق‌های مرطوب، مانند حمام و آشپزخانه، در مقایسه با اتاق‌های خشک، مانند اتاق خواب و اتاق نشیمن، به لوله کشی و زحمت بیشتری نیاز دارند. این به معنای مواد، محصول و نیروی کار بیشتر است.

میانگین هزینه بازسازی و البته بهسازی در شمال

حداقل ​​هزینه بازسازی یک ویلای 100 متری در شمال 100 میلیون تومان خواهد بود که بستگی به طراحی، کیفیت مواد و وسایل مورد استفاده در فرآیند بازسازی دارد. هزینه بازسازی کل ویلا به طور متوسط ​​5 میلیون تومان برای هر متر مربع است، در حالی که بازسازی آشپزخانه یا حمام حداقل متری 10 میلیون تومان در هر متر مربع هزینه دارد.

بازسازی کامل نمای بیرونی ویلا حداقل 150 میلیون (این هزینه برای یک ویلای دوبلکس 200 متری است)

بازسازی سقف حداقل متری 270 هزار تومان

بازسازی آشپزخانه حداقل متری 10 میلیون تومان

بازسازی حمام حداقل متری 10 میلیون تومان

بازسازی اتاق خواب / اتاق نشیمن حداقل 5 میلیون تومان

بازسازی زیرزمین / اتاق زیر شیروانی حداقل 5 میلیون تومان

آنچه بی مقدمه در بالا عنوان گردید، خلاصه ای کوتاه و البته واقعی از میانگین هزینه هایی است که می تواند در فرآیند بازسازی ویلای شمال، با شما دست به گریبان گردد، لازم به توضیح است که هر گونه تغییر ساختاری ایجاد شده حین انجام بازسازی یا آسیب‌های پیش‌بینی نشده به طور قابل توجهی به هزینه کلی می افزاید. امروز در اول خونه از هزینه خواهیم گفت از این که به طور میانگین برای فرآیند بازسازی و بهسازی ویلای شمال، منتظر چقدر هزینه در سال 1402 باشیم؟

بنابراین چه مشاور املاک، چه سرمایه گذار یا صاحب ویلا باشید، این راهنما نقطه شروع دقیقی برای ایجاد یک بودجه واقعی برای بازسازی ویلاست. هنگام برنامه ریزی برای بازسازی ویلای خود از اطلاعات اول خونه برای برآورد هزینه بازسازی کل ویلای شمال استفاده کنید. اگرچه می توان برآوردهای قیمتی را به صورت رایگان از پیمانکاران بازسازی اول خونه دریافت نمود اما مشاهده راهنمای ما از طریق همین مقاله ساده ترین و سریع ترین راه است.

فاکتورهای مهم در هزینه بازسازی ویلا

فاکتورهای اصلی اثرگذار بر هزینه بازسازی ویلای شمال عبارت اند از:

متراژ مربع، سن، موقعیت مکانی، وضعیت ملک، اتاق‌هایی که در حال بازسازی هستند، تغییرات ساختاری و کیفیت مصالح و لوازم مورد نیاز.

حداقل هزینه بازسازی به ازای هر متر مربع

هزینه بازسازی کل ویلا به طور متوسط (فارغ از این که کدام اتاق و قسمت ویلا نیاز به بازسازی دارد حداقل 6 میلیون تومان در هر متر مربع خواهد بود). هزینه بازسازی آشپزخانه و حمام حداقل 10 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است که این تفاوت قیمت به اندازه و کیفیت مواد مورد استفاده بر می گردد.

هزینه بازسازی کامل ویلا (تمام قسمت‌های داخلی ویلا اعم از کابینت، کفپوش، پنجره، سیستم‌های گرمایش یعنی همه چیز به جز اسکلت فلزی و اصلی ویلا) به طور میانگین حداقل 6 میلیون تومان در هر متر مربع است. هزینه تخریب ویلا و ساخت مجدد (بهسازی ویلا)، حداقل 5 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است.

اتاق‌های خشک (اتاق‌هایی که همچون حمام و آشپزخانه فاقد رطوبت و نم هستند) مانند اتاق‌های نشیمن و اتاق‌خواب‌ها معمولاً در پایین‌تر این محدوده قیمتی قرار می‌گیرند. هزینه‌ها برای مناطق شهری با هزینه‌های بالاتر زندگی و خانه های تاریخی بیش از 100 سال افزایش می یابد.

هزینه بازسازی ویلا به طور کامل بر اساس متراژ

هزینه متوسط ​​برای بازسازی یک ویلای 200 متر مربعی 1 میلیارد و 200 میلیون تومان است(دقت داشته باشید که قیمت حدودی است و حتما قیمت دقیق را باید از اول خونه استعلام بگیرید)، در حالی که بازسازی یک ویلای 400 متر مربعی بین 2 میلیارد و 400 میلیون تومان خواهد بود. قیمت‌ها به میزان بازسازی، کیفیت مواد و تغییرات ساختاری در چیدمان بستگی دارد.

اگر خانه غیر قابل تعمیر باشد، یعنی نتوانیم آن را بازسازی کنیم و به ناچار به بهسازی آن بپردازیم، متوسط ​​هزینه تخریب و بهسازی یک خانه مجددا همان 6 میلیون تومان برای هر متر مربع خواهد بود.

هزینه بازسازی خانه بر اساس تعداد اتاق خواب

میانگین هزینه بازسازی کامل یک ویلای 3 خوابه این طور محاسبه می شود که حداقل هزینه بازسازی یک اتاق خواب 5 میلیون تومان است و به ازای اضافه شدن هر اتاق خواب بطور میانگین 3 الی 4 میلیون تومان به هزینه بازسازی اضافه خواهد شد بنابراین برای بازسازی خانه 4 خوابه نیز شرایط مشابهی وجود خواهد داشت. این هزینه های نوسازی از تنها ارتقای استانداردهای ویلا تا بازسازی تمام قسمت‌های ویلا متغیر است و متفاوت خواهد بود.

بیشتر بخوانید: مراحل بازسازی ویلا در مازندران با اصول مهندسی

هزینه بازسازی کامل ویلا بر اساس نوع ویلا

صاحبان ویلا معمولاً حداقل 6 میلیون تومان در هر متر مربع برای بازسازی خانه کامل بسته به نوع ملک هزینه می کنند. با این حال، بزرگترین فاکتورهای اثرگذار بر قیمت نهایی عبارت اند از: محدوده نوسازی، مکان و کیفیت مواد استفاده شده.

هزینه نوسازی هر متر مربع از ویلای مدرن، ویلای کلاسیک، ویلای سنتی، قطعا به دلیل سبک سازه و نوع ابزارهایی که در این سه طراحی استفاده می شود متفاوت خواهد بود (به دلیل جزئیات زیاد هزینه این قسمت لطفا برای اطلاع با اول خونه تماس بگیرید). هزینه بازسازی ویلای فلت، دوبلکس، و ویلای تریبلکس کاملاً وابسته به متراژ است که با توجه به هزینه‌هایی که به ازای هر متر مربع ارائه نمودیم می توان بطور تقریبی محاسبه کرد.

آنچه در ادامه آمده است جزئیات بیشتری از هزینه بازسازی ویلای شمال است.

هزینه بازسازی کامل ویلای شمال به تفکیک بخش های مختلف ویلا

هزینه بازسازی برای یک ویلای 100 متری حداقل 100 میلیون تومان برای کل خانه است، بسته به متراژ مربع، کیفیت مصالح و مناطقی که بهسازی می شوند این‌ها متفاوت خواهد بود. اکثر پروژه‌های بهسازی ارزش فروش مجدد را افزایش می دهند و 50٪ تا 85٪ بازگشت سرمایه را ارائه می دهند.که رقم بسیار قانع کننده ای برای ماست به علاوه، حدود 75 درصد از افرادی که تحت بازسازی خانه قرار گرفتند، تمایل بیشتری برای حضور در خانه داشتند و احساس لذت بیشتری می کردند

هزینه بازسازی نمای بیرونی ویلا

بهسازی نمای بیرونی یک ویلای دوبلکس معمولی با زیربنای 200 متر حداقل 150 میلیون تومان هزینه دارد که شامل رنگ آمیزی مجدد نمای بیرون، محوطه سازی، نمای سایدینگ و حصار کشی می شود، نوع متریال استفاده شده برای بهسازی این قسمت بسیار در قیمت اثرگذار خواهد بود. بهسازی نمای بیرونی 80 درصد بازگشت سرمایه دارد و جذابیت محوطه ویلا را بسیار ارتقا می بخشد.

هزینه بازسازی نمای بیرونی ویلا به جزئیات

این هزینه نهایی که در قسمت بالا اعلام کردیم شامل هزینه محوطه سازی، هزینه رنگ آمیزی و نقاشی محیط بیرونی، هزینه سایدینگ، هزینه پاسیو سنگفرش، هزینه عرشه جدید، هزینه نصب حصار خواهد بود که در مجموع قیمتی خواهد شد که در بالا ارائه نمودیم.

هزینه بازسازی اتاق نشیمن

حداقل هزینه بازسازی اتاق نشیمن 5 میلیون تومان می باشد، که شامل کفپوش‌های جدید، رنگ آمیزی، قالب گیری تاج، کرکره‌های متفاوت و نصب شومینه می شود. یک بازسازی اولیه اتاق نشیمن تنها درگیر کارهای طراحی، نقاشی و کفپوش می شود. مهم ترین المانی که می تواند در هزینه این قسمت تأثیر بگذارد انتخاب بین رنگ آمیزی دیوارها یا استفاده از کاغذ دیواری می باشد.

هزینه بازسازی اتاق خواب

هزینه بازسازی اتاق خواب حداقل 5 میلیون تومان است. یک بازسازی اولیه اتاق خواب شامل تعویض کفپوش، قرنیز، پنکه سقفی و نقاشی می باشد. یک بازسازی کامل اتاق خواب شامل اثاثیه جدید، تعویض پنجره ها، دیوارهای خشک و کناف، رنگ آمیزی، کفپوش، روشنایی است. این قسمت نیز انتخاب کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی برای دیوار ها، اثر زیادی بر قیمت نهایی می گذارد.

هزینه بازسازی آشپزخانه

هزینه بازسازی آشپزخانه حداقل 10 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است که بستگی به اندازه و کیفیت مواد دارد. یک بازسازی آشپزخانه کوچک به مقدار کمتری هزینه خواهد داشت. عموما هزینه بازسازی آشپزخانه با توجه به رطوبتی که دارد بالاست از طرفی با تخریب کابینت ها و تعویض کامل آن ها دست به گریبان است ضمن این که کاشی و کف نیز کاملاً تعویض می شود به همین دلیل شاهد افزایش هزینه بازسازی آشپزخانه به ازای هر متر مربع خواهیم بود.

جزئیات هزینه های بازسازی آشپزخانه

هزینه بازسازی آشپزخانه ویلا شامل به روز رسانی کانترها، وسایل روشنایی، کفپوش، پشتی، روکش کابینت ها و رنگ آمیزی می شود.

یک بازسازی رده متوسط قسمت هایی مانند کابینت، جزیره آشپزخانه، میزهای آشپزخانه، کفپوش، وسایل روشنایی، پشت کاشی و نقاشی و رنگ آمیزی را شامل می شود درحالی که برای بازسازی لاکچری و گران قیمت طراحی مجدد پلان آشپزخانه، ساخت کابینت و کاشی کاری کاملا سفارشی، لوله کشی و کارهای برقی ارتقا یافته، میزهای گرانیتی، کفپوش های چوبی لحاظ می گردد.

بازسازی مجدد آشپزخانه ارزش ملک را افزایش می دهد و 54 تا 80 درصد بازده سرمایه گذاری را فراهم می کند.

اینطور توصیه می کنند که 10 تا 25 درصد از هزینه خود را برای بازسازی آشپزخانه بودجه کنید.

تفکیک بودجه بازسازی آشپزخانه

بودجه و ​​هزینه مورد نیاز برای کابینت 35% طراحی 20% روشنایی و برق 9% کفپوش 7% دیوار و سقف 3% لوله کشی 3% مجموع 100٪ .

هزینه به روز رسانی حمام

یک بازسازی استاندارد حمام حداقل متری 10 میلیون تومان هزینه دارد. این هزینه بازسازی کاملاً بستگی به کیفیت مواد دارد. به روز رسانی حمام معمولاً شامل کفپوش جدید، روشنایی، وسایل مورد استفاده، کاشی کاری دیوار، قفسه و رنگ آمیزی است.

جزئیات هزینه بازسازی حمام

بطور جزئی تر هزینه ای که صرف بازسازی حمام می شود، هزینه بازسازی موارد زیر را در بر می گیرد:

وان حمام، کانترها، کفپوش، سخت افزار هایی مانند آینه، و غیره، وسایل روشنایی، نقاشی و رنگ امیزی، دوش، سینک.

عموماً توصیه می کنند که 5 تا 10 درصد از ارزش خانه خود را صرف بازسازی حمام کنید.

هزینه بازسازی اتاق زیر شیروانی

متوسط ​​هزینه مورد نیاز جهت تکمیل اتاق زیر شیروانی حداقل 5 میلیون تومان است، در بحث بازسازی اتاق زیرشیروانی مسئله رطوبت و عایق نمودن فضا در برابر رطوبت بایستی خیلی جدی دنبال شود. این هزینه برای تبدیل آن به فضای زندگی مورد استفاده واقع خواهد شد. تبدیل اتاق زیر شیروانی به اتاق خواب یا دفتر، ارزش خانه را افزایش می دهد، اغلب ارزان تر از ساختن یک ساختمان اضافی است، و دارای بازگشت سرمایه 70% + است از این رو پیشنهاد بسیاری از پیمانکاران در پروسه بازسازی ویلای شمال پرداختن به این مورد است.

هزینه بازسازی سقف

هزینه بازسازی سقف به طور حداقلی متری 270 هزار تومان به ازای هر متر مربع ​​خواهد بود که بستگی به اندازه سقف، شیب و نوع متریال دارد.. ارتقا به سقف فلزی را در نظر بگیرید که باعث می شود دوام ساختمان به میزان زیادی حتی تا 40 سال افزایش پیدا کند و یا حتی بیشتر بنابراین این نوع بازسازی می تواند بسیار به نفع صاحب ویلا باشد.

بسته به متراژ مربع و سن، هزینه بازسازی تمام قسمت های داخلی ویلا در هر متر مربع تغییر خواهد کرد و شامل تخریب، بهبود ساختار، برق و لوله کشی جدید، سقف و تهویه مطبوع جدید می شود.

هزینه کلنگ زنی و بازسازی خانه متوسط ​

هزینه بازسازی کل ویلا متری حداقل 6 میلیون تومان خواهد بود.

همانطور که مشاهده کردید هزینه بازسازی ویلای شمال با جزئیات زیادی دست به گریبان است که هر فاکتور کوچکی می تواند قیمت نهایی را دستخوش تغییر سازد، به زعم این که تمام تلاش مان این بود که مقاله ارائه شده کامل و جامع باشد، با این حال می توانید اطلاعات تکمیلی در خصوص ملک شخصی خود را از کارشناسان اول خونه بپرسید.

در انتها | پروژه‌های بازسازی و بهسازی خود را به ما بسپارید، به اول خونه

در تمام مقاله به این نکته تأکید داشتیم که اگرچه هر دو بازسازی و بهسازی مستلزم ایجاد تغییراتی در خانه شما هستند، اما آنها یکسان نیستند، بازسازی به معنای به روز رسانی جزئی در ساختارهای موجود یا جایگزینی برخی از لوازم خانگی است، یعنی حتی زمانی که شما لباسشویی خود را عوض می کنی هم یک فعالیت بازسازی انجام داده ای اما بهسازی عبارت است از بازسازی ساختارها، به طور بالقوه از ابتدا، مانند افزودن یک بخش اضافی به خانه یا نصب یک سیستم آبپاش جدید.

بازسازی و بهسازی هر دو هزینه برای شما خواهد داشت، اما هر پروژه به طور گسترده ای بر اساس عوامل مختلف هزینه آن متفاوت است، قبل از شروع بازسازی یا بهسازی، حتماً ارزیابی کنید که چه کاری باید انجام شود، هزینه آن چقدر است و آیا به کمک نیاز دارید یا خیر؟

محصولات و مواد مورد نیاز را نیز کاوش کنید، اگر به دنبال پیمانکاران هستید، ببینید آیا آنها دارای مجوز و بیمه در منطقه شما هستند یا خیر، قیمت ها را مقایسه کنید و اولین پیشنهاد را قبول نکنید، مالکیت خانه یک ماراتن و یک دوی سرعت، نیست بنابراین قبل از تصمیم گیری در مورد بهترین انتخاب برای خود و امور مالی، وقت خود را صرف بررسی گزینه های خود کنید. در انتها می توانید در تمام مراحل گفته شده، ما را در کنار خود داشته باشید.

منبع: اول خونه