همانطور که بارها گفته‌ایم و گفته‌اند، غایت از خرید ویلای شمال برای هر کس، متفاوت است، عده‌ای ویلا می‌خرند تا تعطیلاتشان را مهمانِ دنج‌ترین جای وطن باشند، برخی اما بلند پرواز ترند (تفریح و سرمایه‌گذاری را زیر یک چتر می‌آورند تا با یک تیر دو نشان بزنند).

این مقاله تلاشی است جهت معرفی "مناسب‌ترین شهرهای شمالی برای سرمایه‌گذاری". لطفاً تا انتها با ما همراه باشید.

سرمایه‌گذاری، گره‌ای که به دست شهرهای شمالی باز می‌شود

هر فردی سرمایه‌گذاری را از نگاه خود تعبیر می‌کند، در این میان عده‌ای، بهترین راه سرمایه‌گذاری را خرید ویلای شمال می‌دانند. مخاطبان اصلی ما در این مقاله نیز همین افرادند. نیل به این هدف (سرمایه‌گذاری) با مشرف بودن بر برخی نکات پیوند ناگستنی دارد، نکاتی که در ادامه با هم مرور خواهیم کرد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر میتونید با شماره 09196815235 تماس بگیرید.

بهترین استان شمال برای سرمایه‌گذاری زیر ذره‌بین می‌رود

آنچه شمال نام می‌گیرد، حاوی سه استان متفاوت است. در این میان پرچم مازندران از همه بالاتر است که دلیلش را می‌توان کمترین مسافت با تهران دانست و به متمتع بودن از زیباترین جاذبه‌های گردشگری اشاره کرد. ازدحام توریست‌ها و گردشگران در مازندران افشاگر این راز است که آنچه مازندران در چنته دارد مکفی و ستودنی است.  

بیشتر بخوانید: ویژگی‌های بهترین ویلا در شمال برای سرمایه‌گذاری

بررسی وضعیت گردشگری در استان مورد نظر ضروری است

 اذعان نمودیم برخی افراد، ویلا را صرفاً جهت تفریح و متمتع شدن از طبیعتِ دنجِ شمال، خریداری می‌کنند، گروهی اما یک هدف دیگر هم کنارش می‌چسبانند و به چشم سرمایه‌گذاری و رشد قیمت، به ویلای شمال می‌نگرند.

به عبارتی، برخی از خریداران ویلای شمال، در زمان خرید، وسواسانه تمام شهرهای شمالی را مورد بررسی قرار می‌دهند تا در نهایت شهری را برگزینند که هم از نظر آب و هوا ایده‌آل است و هم به حیث گردشگری و موقعیت مکانی، آینده‌اش روشن و رو به رشد، پیش‌بینی می‌شود.

ادعا کردیم مازندران کمترین فاصله را با تهران دارد و به یمن حضور کوتاه‌ترین مسیرها (که پایتخت نشینان را در کمترین زمان به شمال می‌رسانند)، از نظر موقعیت مکانی، ارزنده و تمام عیار است. 

به حیث طبیعت نیز عنوان نمودیم مازندران، حرف‌ها برای گفتن دارد، از یکسو با جنگل پیوند خورده و از سمتی، دست در دست دریا انداخته است، هم دشت دارد هم کوهستان. این چنین است که خرید ویلا در مازندران به کام و ذائقه هر خریداری خوش خواهد آمد.

مازندران از قضا در حوزه گردشگری هم یدی طولانی دارد و بلادرنگ از این قسمت نیز چراغ سبز می‌گیرد. بنابراین سودآوری در شهرهای مازندران گویا قوام بیشتری دارد.

از میان سه استان شمالی، مازندران را گلچین می‌کنیم و نوک پیکان را نشانه می‌گیریم به سمت شهرهای این استان.

محمودآباد، نور، نوشهر و چمستان در مرکز توجه

محمودآباد و نوشهر را می‌توان از بهترین شهرهای مازندران برای خرید ویلا دانست، دلیلش به چند مورد بر می‌گردد. دسترسی منحصر به فرد، به این دو شهر، ارمغانی است که ریشه در راه‌های ارتباطی مناسب دارد. نوشهر که از شهرهای غربی مازندران به شمار می‌رود سال‌هاست در صدر لیست "مناسب‌ترین شهرهای شمالی برای سرمایه‌گذاری" جای خوش کرده است.

از غرب مازندران سخن به میان آمد، بد نیست کمی در این خصوص بحث کنیم. مهم‌ترین شهرهایی که دامانشان را در غربِ مازندران پهن کرده‌اند، متل قو، چالوس، رامسر و نمک‌آبرود می‌باشند.

به چند دلیل شهرهای شلوغی چون رامسر و متل قو برای خرید ویلای شمال، توصیه نمی‌شوند.

چرا سرمایه‌گذاری در شهرهای شلوغ شمالی توصیه نمی‌شود؟

به عقیده برخی‌ها، شهرهای که ساخت و ساز ویلا در آن‌ها به اوج رسیده است و گویا ظرفیتشان از ساخت ویلا پُر شده است، دوران رشد و شکوفایی خود را پشت سر گذاشته‌اند و در شرایط فعلی شهرهایی چون چمستان، فریدون کنار و محمود آباد که به نسبت تازه نفس‌ترند، آینده بهتری پیش‌رو دارند.

به آنان که راغب به سرمایه‌گذاری در شمال‌اند و نگاهشان را به دور دست‌ها گره زده‌اند خرید ویلا در چمستان، خرید ویلا در محمودآباد، خرید ویلا در نوشهر و دیگر شهرهایی چون آمل و بابل بیشتر پیشنهاد می‌شود.

با علم به این موضوع که شهرهای شرقی مازندران در ابتدای مسیرند و مدتی است حرکتشان در مسیر رشد و ترقی، شتابِ بیشتری گرفته، بیشتر برای سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌شوند و رشدِ قیمت ویلا در این شهرها، محتمل‌تر است.

شهرهای اشباع نشده، مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند

در ادامه آن چه گفتیم، لازم است این نکته را بیفزاییم که شهرهای اشباع نشده همچون نور و چمستان که ظرفیتشان برای ساخت و ساز ویلا کماکان تکمیل نشده است و ظرف وجودی‌شان با مملو شدن فاصله‌ها دارد برای سرمایه‌گذاری مناسب‌ترند.

به عبارتی شهرهایی چون محمودآباد و فریدون کنار، تا رسیدن به انتهای مسیر پیشرفت و توسعه، زمان زیادی دارند، از این‌رو برای آنان که به رشد قیمت ویلای خود، چشم دوخته‌اند و امید بسته‌اند به این که سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای در شمال رقم بزنند، شهرهای مذکور در صدر اولویت‌ها جای دارند.

بیشتر بخوانید: آیا خرید ویلا و زمین در شمال، بهترین راه سرمایه‌گذاری است؟

خرید زمین در شمال، دیگر راه سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در شهرهای شمالی تنها به خرید ویلا محدود نمی‌شود و خرید زمین در شمال، از دیگر فاکتورهایی است که می‌تواند قرعه را به ناممان کند. هدف از خرید زمین در شمال نیز متفاوت است، برخی زمین را با هدف کشاورزی خریداری می‌کنند تا کشت محصول را در پیش بگیرند و از این مسیر، درآمدی پررونق رقم بزنند.

گروهی اما مهم‌ترین غایت شان از خرید زمین در شمال، ساخت ویلا، پیمانکاری ویلا و فعالیت‌های مشابه است. در چنین حالتی، لیست مناسب‌ترین شهرها برای سرمایه‌گذاری، همانی است که در بالا ذکر کردیم.

صحبت پایانی

سرمایه‌گذاری چه از مسیر خرید ویلای شمال و چه از راه خرید زمین در شمال، پرسود خواهد بود. مناسب‌ترین شهرهای شمالی را برای سرمایه‌گذاری گلچین کنید، همان‌ها که با آینده روشن، گره‌ای کور دارند.

در بین شهرهای شمالی که در استان مازندران واقع شده‌اند مناطقی وجود دارند که به لحاظ حجم معاملات ملکی اشباع نیستند و میزان خرید و فروش که در این مکان‌ها صورت می‌گیرد کمتر از مناطق دیگر است به همین دلیل می‌توان سرمایه‌گذاری مناسبی را در برخی از این شهرها مد نظر قرار داد.

به هر ترتیب اگر خرید ملک در زمان و شرایط مناسب صورت بگیرد موجب سودآوری بهتری برای خریداران شده و در نتیجه رضایت خاطر بیشتری را برای آنها به ارمغان خواهد آورد. اغلب برای خرید ملک در شهرهای شمالی به سمت شهرهایی نشانه‌گیری می‌شود که به ساحل دریا و جنگل نزدیک باشند اما اگر میزان بودجه اختصاص داده شده برای سرمایه‌گذاری کمتر باشد توصیه بر خرید ملک در مناطقی است که تقاضای خرید کمتری از سوی غیر بومیان دارند.

منبع: اول خونه