معرفی کامل شهرک فرزاد شهر در مازندران + ویژگی‌ها و تصاویر

شهرک فرزاد شهر مازندران، یکی از بهترین مناطق برای زندگی دائمی و استفاده از یک شرایط آب و هوایی مثال زدنی است! کمتر کسی است که به دنبال زندگی در شمال در یک مکان آرامش بخش و آرام نباشد! موقعیت جغرافیایی این شهرک باعث شده که به یک انتخاب منحصر به فرد برای زندگی خانوادگی تبدیل شود. این شهرک زیبا با ارائه یک محیط دلنشین، شرایط ایده آل زندگی، تفریح، تقویت روحیه و روزمرگی را فراهم می سازد.

بدون شک، شما هم مانند ما علاقه مند شده اید تا با شهرک فرزاد شهر آشنا شوید. پس تا پایان بحث ما را همراهی کنید. برایتان درباره همه مشخصات و ویژگی های این شهرک صحبت خواهیم کرد. برای سرمایه گذاری روی خرید ویلا شهرکی در شمال، این منطقه را نیز در فهرست خود داشته باشید.

شهرک فرزاد شهر مازندران کجاست و چقدر تا دریا فاصله دارد؟

شهرک فرزاد شهر در مازندران، اولین و اصلی ترین شهرک خصوصی ثبت شده در این استان است که در شهرستان فریدونکنار قرار گرفته و فاصله حدود 10 کیلومتری تا بابلسر دارد. هر دو شهر فریدونکنار و بابلسر، از جاذبه های گردشگری مازندران هستند و مناطق خوبی برای خرید ویلای لوکس به شمار می روند. پیشنهاد می کنیم اگر به دنبال ویلای نوساز مدرن، با معماری منحصر به فرد هستید، این دو شهر را در نظر داشته باشید.

شهرک زیبای فرزادشهر در مازندران، در نزدیکی جاده اصلی قرار دارد و در فاصله نزدیکی از تالاب شیرا، روستای تفریحی – توریستی شیرا قرار گرفته است. این منطقه، سرسبزی خاص خودش را دارد و برای گردش یک روزه انتخاب خوبی است. شهرک مورد نظر، در جنوب جاده واقع شده است. ویلاهای شیک و زیبای داخل شهرک فرزاد شهر، در بخش جنوبی، نمای فوق العاده ای را رو به دریاچه یا تالاب شیرا و جنگل های سرسبز فراهم می کند.

فاصله شهرک فرزاد شهر تا ساحل دریا، چیزی کمتر از 1000 متر است. شما وقتی از این شهرک به سمت شمال حرکت کرده از جاده اصلی عبور کنید، از خیابان اصلی منتهی به محله شیرا عبور می کنید و مستقیماً به دریا می رسید. شهرک مهندسین و شهرک مسکونی نیلوفر آبی، دو شهرک معروف دیگر در نزدیکی شهرک فرزاد شهر هستند.

از دیدگاه دیگر می توانیم موقعیت شهرک فرزاد شهر را توصیف کنیم؛ این شهرک در کنار اتوبان اصلی، یعنی همان جاده بین المللی شمال ایران واقع شده است؛ این جاده ساحلی با مناظر زیبا، از بابلسر شروع می شود و تا فریدونکنار و نور امتداد دارد و در نهایت به آستارا ختم می شود. فاصله این شهرک زیبا تا سایر شهرک های مهم مازندران از جمله خزرشهر و دریاکنار، حدود 2 کیلومتر و تا شهرک خانه دریا، حدود 5/1 کیلومتر است.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک در محمودآباد

مهم‌ترین ویژگی‌ها و امکانات شهرک فرزاد شهر مازندران

مجدداً باید تاکید کنیم که زندگی در شهرک فرزاد شهر مازندران، حال و هوای خاص خودش را دارد و مزایای زیادی را ارائه می دهد. در یک کلام، اگر می خواهید در آرامش زندگی کنید، خرید ویلا در این شهرک را در اولویت انتخابتان قرار بدهید. شهرک محبوب و پرطرفدار فرزادشهر، امکانات و خدمات بسیار متنوعی را فراهم کرده است تا همه خانواده ها و ساکنین شهرک بتوانند در امنیت و آرامش کامل زندگی کنند. بیایید با هم نگاهی به این ویژگی های مثبت داشته باشیم.

شهرک فرزاد شهر، یک منطقه خصوصی با مدیریت سازمان شهرداری است و همه کارهای داخل شهرک نیز با نظارت شهرداری منطقه انجام می گیرد. این شهرک دارای بخش های تجاری متنوعی است تا نیازهای اولیه و روزانه همه ساکنین را تامین کند. شما می توانید در این شهرک،  سوپرمارکت مجهز با قیمت های مناسب، کافه فست فود، سوپر میوه، باشگاه ورزشی و سالن ماساژ، آرایشگاه، سالن بدنسازی خانم ها و آقایان، فروشگاه لوازم آرایشی، دفتر مشاور املاک و .... را به راحتی در دسترس داشته باشید.

درباره افرادی که ساکن شهرک فرزاد شهر مازندران هستند باید گفت که حدود 30% از ساکنین شهرک، مالکان ویلاهای شهرک خزرشهر، دریاکنار و خانه دریا هستند؛ اما چون شهرک فرزادشهر، محیط آرام و با امنیت فوق العاده عالی را ارائه می دهد، ترجیح داده اند اینجا را برای زندگی دائمی خود انتخاب کنند. از این 30%، حدود 20 تا 25 درصد، اهل مازندران هستند و حدود 5 تا 10% را نیز افراد غیر بومی از سایر شهرها تشکیل داده اند. 70% باقی مانده ساکنین شهرک، خانواده های غیر بومی هستند و با اطمینان خاطر، در این منطقه زندگی می کنند.

شهرک فرزاد شهر، در مساحتی به وسعت 40 هکتار ساخته شده است و به دو ضلع شرقی و غربی تقسیم می شود. کل شهرک دارای 500 پلاک است که متراژ آنها از 150 متری تا سازه های لوکس 700 و 800 متری می باشد. خدمات داخل شهرک بر مبنای کارکنان و پرسنلی هستند که در داخل شهرک کار می کنند؛ این نیروی کار شامل باغبانی، نظافتی، خدماتی و مدیریتی می شود.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک در سرخرود

ویلاهای داخل شهرک فرزاد شهر چگونه‌اند و شرایط ساخت و ساز چیست؟

در داخل شهرک فرزاد شهر مازندران، ویلاهای متعددی با معماری و طراحی مختلف وجود دارند؛ برخی از ساختمان ها بسیار قدیمی و برخی دیگر نوساز و مدرن و مبله هستند. این شهرک در کل، قدیمی است؛ اکثر ویلاها، 35 تا 40 ساله هستند؛ این ویلاها در طول سال های گذشته مورد بازسازی قرار گرفته اند. آن دسته از ویلاهای نوساز نیز، همان ویلاهای قدیمی بوده اند که تخریب شدند و مطابق با معماری امروزی، از نو طراحی و ساخته شدند.

شما می توانید در شهرک فرزادشهر، ویلاهای لوکس با معماری تریبلکس را به راحتی در قسمت های مختلف مشاهده کنید. در پلن آبگیر این شهرک 40 هکتاری، اکثر ویلاهای تریبلکس، مجوز ساخت تا ارتفاع 15 متر سقف را دارند و می توانند به بهترین متریال مجهز شوند. در سایر پلن ها، ارتفاع مجاز برای ویلاسازی، فقط 9 متر است. اگر قصد خرید زمین شهرکی در شمال و ساخت ویلای لوکس را دارید، پلان جنوبی با نمای آبگیر برایتان انتخاب خوبی است. البته برای آشنایی با گزینه های ویلای فروشی یا زمین های فروشی در شهرک فرزاد شهر، بهتر است با کارشناسان املاک اول خونه تماس بگیرید تا اطلاعات بیشتری به شما بدهند.

و اما اکنون در این قیمت می‌پردازیم به مشخصات ویلاهای شهرک فرزادشهر

بناهای قدیمی ویلاهای شهرک فرزادشهر، عمدتاً طراحی فلت دارند؛ 160 متری 2 خوابه تا 175 متری 3 خوابه هستند؛ ویلاهای جدید، بسته به موقعیت ساختمان از معماری و طراحی متفاوتی برخوردار شده اند؛ عمدتاً این ویلاهای نوساز 4 خوابه یا 6 خوابه می باشند؛ و این بستگی به متراژ زمین و ویلا دارد.

نکته بسیار مهمی که درباره ساخت و ساز ویلا در شهرک فرزاد شهر وجود دارد، مسئله ساخت استخر در ویلا است. خوشبختانه، بر خلاف سایر شهرک های ویلایی در مازندران که با محدودیت ساخت استخر طبق قوانین روبرو هستند، در این شهرک، ساکنین می توانند استخرهای مورد نظرشان را در داخل حیاط ویلا یا داخل ساختمان بسازند. وجود استخر در ویلا در هر لوکیشن ساختمان امکان پذیر است.
ویلاهای شهرک فرزاد شهر مازندران، هر کدام دارای پارکینگ اختصاصی هستند. بسته به اینکه حیاط ویلا چقدر متراژ دارد، ظرفیت 2 یا 3 خودرو را خواهد داشت. برخی از ویلاها دارای 3 تا 4 تا جای پارک خودرو هستند و برخی فقط تا 2 ماشین را می توانند در خود جای دهند.

برای علاقه مندان به خرید ویلای لوکس در مازندران، خبر خوبی نیز داریم؛ این دسته از مشتریان می توانند درباره خرید ویلای تریبلکس مبله لوکس در شهرک فرزاد شهر نیز برنامه ریزی کنند. باید گفت که قیمت ویلای لاکچری در این شهرک، از حدود 9 میلیارد تومان شروع می شود و تا حدود 50 تا 60 میلیارد تومان هم افزایش دارد. همه ویلاهای لوکس مجهز به استخر و آسانسور، روف گاردن، پذیرایی بزرگ هستند؛ اکثر آنها مبله هستند؛ و دارای 5 یا 6 اتاق خواب می باشند. متراژ این ویلاها عمدتاً 700 تا 800 متر است.

مقررات ساخت و ساز ویلا در شهرک فرزادشهر

ساخت و ساز در شهرک فرزاد شهر، با نظارت مدیریت شهرک انجام می شود. هر فرد می تواند برای ساخت و ساز ویلا، از خدمات پیمانکاری مورد نظرش استفاده کند. مجوزهای ساخت باید از طریق شهرک دریافت شود.

اگر قصد ساخت و ساز در زمین های خام، بدون ساخت اولیه را دارید، صفر تا صد دریافت مجوزها باید از طریق شهرک انجام شود. اما اگر در زمینی می خواهید ویلا بسازید که قبلاً ساخت و ساز انجام شده، فقط تا حدود 170 یا 175 متری، نیاز به هزینه نیست و شهرک فقط بر روند ساخت و ساز نظارت خواهد داشت. این تا 60% تراکم اولیه است؛ مازاد آن متراژ را باید با تصمیم گیری هیئت مدیره شهرک، بسته به برنامه مصوب هر سال، هزینه ای پرداخت کنید.

امنیت در شهرک فرزاد شهر مازندران چگونه است؟

خوشبختانه یکی از مهم ترین دلایلی که باعث محبوبیت شهرک فرزاد شهر برای زندگی دائم شده است، بالا بودن امنیت در کل شهرک است. این شهرک در مازندران، دارای نگهبانی 24 ساعته با بهترین پرسنل نگهبانی است. همه مناطق شهرک حتی کوچه ها مجهز به دوربین مدار بسته وایرلس هستند و یک سیستم مانیتورینگ بزرگ در مرکز اصلی نگهبانی، به طور دائمی کنترل می شود.
ورود و خروج به داخل شهرک همیشه با کارت شناسایی انجام می شود. فقط ساکنین شهرک می توانند با خودرو و با کارت مخصوص وارد شود. البته مهمانان می توانند با هماهنگی ساکنین ویلاها و بخش نگهبانی اصلی، وارد یا خارج شوند.

همه ورودی ها و خروجی های شهرک توسط سیستم دقیق هوشمند کنترل می شود. لازم به ذکر است علاوه بر سیستم های فوق، نگهبانان هم به صورت شیفتی در 24 ساعت شبانه روز، در همه بخش های شهرک تردد دارند و آن را تحت نظارت قرار می دهند. این شهر، کاملاً مسکونی است و کمتر جنبه توریستی دارد؛ بنابراین، رفت و آمدهای زیادی در آنجا صورت نمی گیرد، مگر خود ساکنین ویلاها. به این ترتیب، یک شهرک خوب و امن با محیطی آرام برای زندگی دائمی به شمار می رود.

بیشتر بخوانید: بهترین مشاور املاک در بابلسر

نکات تکمیلی درباره امکانات شهرک فرزاد شهر مازندران

در سراسر شهرک فرزاد شهر، خیابان کشی های استاندارد، دلباز و سرسبز انجام شده است؛ این مسیرها با نورپردازی‌های خیره کننده و چشم نواز تزئین شده که بتواند محیطی دلنشین را فراهم سازد.
این شهرک توسط یک هیئت مدیره اداره می شود؛ که دارای یک رئیس هیئت مدیره، یک شهردار، یک حسابدار برای ضلع غربی و یک حسابدار برای ضلع شرقی است. این شهرک، پرسنل کاری کاملی دارد و هر بخش، به مسئولیت های خود به خوبی عمل می کنند.

نگهداری کل شهرک و محوطه، از هزینه های شارژ ماهانه واحدها تأمین می شود.

برای اداره شهرک فرزادشهر، یک سری پرسنل باغبانی 24 ساعته مشغول به کار هستند که جزو کارمندان بیمه ای محسوب می شوند.

خیابان های داخلی شهرک، وسیع است و فقط افراد بومی و ساکنین در آنجا تردد دارد. در ایام تعطیلات عید، تابستان یا تعطیلات طولانی سال، حجم تردد در شهرک افزایش می یابد.

هیچکدام از قسمت های شهرک با مشکلات تامین آب مواجه نیستند.

هزینه های انشعابات آب و برق و گاز در شهرک، جدا است. ضلع غربی، به آب شهری دسترسی دارد؛ در ضلع شرقی، 1 منبع آب بزرگ و 3 تا چاه عمیق آب برای تأمین آب منطقه وجود دارد که هزینه آن از شارژ شهرک تامین می شود.

در همسایگی شمال غربی شهرک فرزاد شهر، شهرک مهندسین قرار گرفته است؛ در مجاورت شهرک، در بخش جنوب، روستای توریستی شیرا واقع شده و در سمت غرب آن، یک محوطه ورزشی و اصطبل اسب ها می باشد.

هر کدام از ساکنین که قصد فروش ملک خود را داشته باشد و بخواهد از این شهرک برود، باید هزینه ای کمتر از 100 میلیون تومان به هیئت مدیره شهرک بپردازد. برای مالکان جدید ویلاها، هزینه ورودی به شهرک فرزادشهر، چیزی حدود 50 تا 60 میلیون تومان است. خرید و فروش ویلا در این شهرک توسط مشاوران املاک انجام می گیرد.

امکان اجاره کوتاه مدت یا اجاره شبانه ویلا در شهرک فرزادشهر، وجود ندارد. اجاره ویلا همیشه به صورت سالانه می باشد.

هزینه های شارژ ماهانه توسط مدیریت شهرک تعیین می شود. برای ویلاهای ضلع غربی، این هزینه ماهانه 300 تا 350 هزار تومان و برای ویلاهای ضلع شرقی، حدود 500 تا 600 هزار تومان می باشد.

این شهرک تا مرکز خرید معروف در مازندران، رویال مال یا پرشیا حدود 1 تا 5/1 کیلومتر و تا مرکز تجاری در بابلسر، حدود 2 کیلومتر فاصله دارد.

سوپرمارکت داخل شهرک تا نیمه های شب باز است و می توانید به راحتی خریدهای خود را انجام بدهید.

بخش تجاری شهرک می تواند نیازهای مختلف روزانه ساکنین ویلاها را برآورده سازد.

در این شهرک حدود 2 هکتار مشاعات وجود دارد که در آینده قرار است مراکز تفریحی – توریستی در آن ساخته شود.

داشتن امنیت فوق العاده خوب، نگهبانی قوی، دسترسی به امکانات غذایی و بهداشتی، فضای سبز، پارک بازی کودکان، دوربین های مدار بسته مجهز، آرایشگاه، باشگاه ورزشی و مسیرهای پیاده روی، محوطه سازی زیبا، مهم ترین مزایای زندگی در شهرک فرزاد شهر هستند.

خرید ویلا در شهرک فرزاد شهر، همراه با اول خونه

شرایط بسیار عالی با زندگی در شهرک فرزاد شهر مازندران به دست خواهید آورد؛ زندگی امن، محیط آرام و زیبا، محوطه سازی بی نظیر، نظارت کامل بر تردد افراد، دسترسی آسان به فروشگاه خرید، نزدیک بودن به تالاب فریدونکنار و ساحل دریا، مسیر مستقیم به بابلسر و نور، خیابان کشی های زیبا، همه و همه می توانند یک زندگی خوب را برایتان رقم بزنند.
اگر علاقه مند هستید که ویلاهای فروشی در این شهرک را از نزدیک ببینید، با قیمت ویلا در شهرک فرزاد شهر آشنا شوید، یا از شرایط خرید زمین نیز آگاه شوید، مشاوران ما در املاک اول خونه همراه تان هستند. همین حالا با ما تماس بگیرید.

منبع: اول خونه

شهرک امیردشت مازندران کجاست؟ 

معرفی کامل شهرک مهرگان در رویان