نکات مهم در خرید خانه؛ آپارتمان‌های شمالی و جنوبی را بهتر بشناسیم!

هنگام خرید خانه با گزینه‌های مختلفی مواجه خواهید شد که انتخاب شما را به امری چالش‌برانگیز تبدیل می‌کنند. خرید آپارتمان با موقعیت جغرافیایی متفاوت و ویژگی‌های مختلف موجب می‌شود که هر فردی با هر سلیقه‌ای بتواند بهترین انتخاب را داشته باشند. آپارتمان‌های شمالی و جنوبی هریک دارای مشخصاتی هستند که به طور خاص آنها را از یکدیگر متمایز می‌کند. بهتر است قبل از اقدام به خرید آپارتمان در مورد ملک انتخابی تحقیقات لازم را به عمل آورده و به جزئیات آن توجه کنید. 

آپارتمان‌های شمالی و جنوبی به لحاظ موقعیت و ساخت دارای امکانات مختلفی هستند که جهت جغرافیایی آنها تعیین کننده میزان دسترسی به نور طبیعی در این ساختمان‌ها می‌باشد. در ابتدا معیار خود را از خرید خانه به دقت مورد توجه قرار دهید تا بتوانید یک انتخاب مناسب داشته باشید. 

در آپارتمان‌هایی که جهت جغرافیایی به صورت جنوبی است می‌توان میزان نورگیری بیشتری را مشاهده نمود. بنابراین برای افرادی که به میزان نور طبیعی دریافتی اهمیت می‌دهند این موضوع از اهمیت خاصی برخوردار می‌باشد. اغلب در مورد خانه‌های تک واحدی تفاوت زیادی در مورد میزان نور دریافتی وجود ندارد و آپارتمان‌های شمالی و جنوبی که تک واحدی هستند این مزیت را به صورت یکسان خواهند داشت.

اگر تصمیم دارید برای خرید خانه اقدام کنید، بی‌شک گزینه‌های زیادی را بررسی خواهید کرد. طبق برنامه‌ریزی دقیق که برای جستجوی یک ملک انجام داده‌اید، حتماً بیشتر از دو یا سه مورد از خانه‌ها و آپارتمان‌های مورد نظر خود را بازدید کرده و در نهایت، یک خانه را برای خرید انتخاب می‌کنید. نکات زیادی وجود دارد که لزوماً باید برای خرید خانه به آن‌ها توجه کنید.

بارها در مقالات پیشین در مورد مهم‌ترین نکات در خرید ویلا در شمال یا نکات مهم برای خرید آپارتمان اشاره کرده‌ایم. عواملی نظیر بودجه مالی، تعیین هدف از خرید ملک، ویژگی‌ها و امکانات ساختمان و همچنین معتبر بودن اسناد و مدارک مربوط به ملک، مهم‌ترین نکاتی هستند که برای یک معامله امن به آن‌ها نیاز دارید.

علاوه بر موارد فوق، یک عامل مهم در خرید خانه یا خرید آپارتمان همواره وجود دارد. اگر به صورت حضوری به دفاتر مشاوره املاک مراجعه کنید و کارشناس شما را برای بازدید یک ملک به مکان مورد نظر ببرد، با این چنین واژه‌هایی مواجه خواهید شد: "این آپارتمان از نوع آپارتمان‌های شمالی است"؛" این ملک یک آپارتمانی جنوبی است"؛ "خانه به صورت شمالی - جنوبی ساخته شده است" و ....

نمونه‌هایی که در فوق به آن اشاره شد در حقیقت، اصطلاحات رایجی هستند که در معماری ساختمان اجرا می‌شوند. زمانیکه صحبت از شمالی بودن یا جنوبی بودن یک خانه و آپارتمان به میان می‌آید، منظور این است که نحوه قرار گرفتن حیاط و درب ورودی خانه در کدام جهت جغرافیایی واقع شده است. شمالی بودن یا جنوبی بودن، شرقی و غربی بودن ساختمان، مهم‌ترین نکته‌ای است که در خرید خانه یا خرید آپارتمان باید در نظر داشته باشید.

به دلیل اهمیت نحوه ساخت ساختمان‌ها و موقعیت جغرافیایی هر واحد آپارتمانی از نظر جهت‌های جغرافیایی و دسترسی به امکاناتی نظیر نور طبیعی، این مطلب را به طور اختصاصی به معرفی آپارتمان‌های شمالی و جنوبی می‌پردازیم و همچنین در مورد ویژگی‌های این خانه‌ها صحبت می‌کنیم.

*آیا می‌دانید با خرید ویلا ساحلی در شمال، چه مزایایی را برای زندگی بهتر و کسب آرامش به دست می‌آورید؟ در این مقاله تخصصی، مهم‌ترین مزیت‌های خرید ویلاهای ساحلی را برای شما جمع‌آوری کرده‌ایم. این فرصت را از دست ندهید.

شمالی یا جنوبی بودن خانه به چه معناست؟

زمانیکه می‌خواهید برای خرید خانه اقدام کنید، شمالی و جنوبی بودن اهمیت دارد. برای شناختن موقعیت شمالی و جنوبی بودن خانه یا آپارتمان لازم است تعریف مشخصی برای آن‌ها ارائه دهیم. در هر دو صورت، دسترسی به نور طبیعی خورشید به عنوان یک معیار در نظر گرفته می‌شود. به عبارت ساده‌تر، وضعیت آپارتمان برای نورگیری و نور طبیعی، به عنوان شمالی یا جنوبی بودن خانه تعریف می‌شود.

بنابراین در ادامه این قسمت یک تعریف ساده از شمالی یا جنوبی بودن خانه بیان می‌کنیم:

1-شمالی بودن خانه یعنی چه؟

ساختمان‌های شمالی یا خانه‌های شمالی به خانه‌هایی گفته می‌شود که توسط حیاط خانه از یک سمت و ساختمان مجاور از سمت دیگر احاطه شده است. امکان دسترسی به نور طبیعی صرفاً از سمت حیاط برای خانه‌های شمالی وجود دارد؛ به همین دلیل به طور قطع و به احتمال زیاد، میزان دسترسی به نور طبیعی در خانه‌های شمالی بسیار زیاد خواهد بود. بنابراین اگر قصد خرید خانه دارید و اگر ساختمان در حالت شمالی ساخته شده است باید بدانید که نور کمتری را به طور طبیعی دریافت می‌کنید.

2- جنوبی بودن خانه یعنی چه؟

یکی از پرطرفدارترین و بهترین ساختمان‌ها برای خرید خانه، خانه‌ها یا آپارتمان‌های جنوبی هستند. جنوبی بودن خانه به این معنا است که ساختمان از یک سمت به حیاط و از سمت دیگر به مسیر کوچه و خیابان راه دارد. این در حقیقت، بهترین ویژگی برای یک ساختمان محسوب می‌شود.

به این ترتیب دسترسی به نور طبیعی از طریق مسیر کوچه یا مسیر حیاط بسیار وجود دارد. خرید خانه جنوبی یا خرید آپارتمان‌های جنوبی، مزایای زیادی را برای زندگی در داخل ساختمان ایجاد می‌کنند. در این ساختمان‌ها نور طبیعی همواره وجود دارد، بنابراین نیاز به نصب نورگیرها و اشغال فضای داخل ساختمان، مرتفع خواهد شد.

خرید خانه شمالی یا خرید خانه جنوبی کدام یک بهتر است؟

اگر مشتری خرید خانه هستید و دقیقاً نمی‌دانید که خانه‌های شمالی بهترند یا خانه‌های جنوبی؛ این قسمت را برای شما تهیه کرده ایم. با توجه به بخش قبلی و تعاریفی که درباره خانه‌های شمالی و جنوبی ارائه شد، به طور قطع نمی‌توان نظر داد که خانه‌های شمالی برای زندگی مناسب نیستند و یا خانه‌های جنوبی صرفاً باید برای خرید انتخاب شوند.

به عنوان مشتری خرید خانه یا مشتری خرید آپارتمان‌های مسکونی باید در نظر داشته باشید که خانه‌های شمالی یا خانه‌های جنوبی هر یک دارای مزایا و معایبی هستند. به طور مثال اگرچه خانه‌های جنوبی دسترسی به نور طبیعی بیشتری را فراهم می‌کنند، اما ممکن است ساختمان‌هایی که در مقابل درب ورودی این ساختمان در آن طرف کوچه ساخته شده‌اند، از نظر شرایط و موقعیت جغرافیایی و یا ساخت پنجره‌ها که نمای رو به بیرون را دارند، محدودیت بیشتری برای ساختمان جنوبی ایجاد کنند.

برای خرید خانه، شمالی بودن یا جنوبی بودن آپارتمان را در نظر بگیرید، سپس سایر امکانات و ویژگی‌های ساختمان را نیز در کنار شمالی و جنوبی بودن آن قرار دهید و در نهایت، تصمیم بگیرید که کدام یک مزیت محسوب می‌شود و کدام یک به عنوان یک عیب بزرگ، مانع خرید خانه خواهد شد. فراموش نکنید که خرید خانه شمالی یا جنوبی در هر صورت نیاز به بررسی عواملی نظیر میزان آلودگی صوتی در اطراف ساختمان دارد.

اگرچه استفاده از درب و پنجره‌های دوجداره که عایق حرارت و صدا هستند بسیار متداول است، اما کارشناسان عقیده دارند خانه‌های شمالی که رو به حیاط ساخته می‌شوند بیشتر در معرض آلودگی صوتی و سر و صدای بیرون قرار دارند؛ همچنین آن دسته از ساختمان‌هایی که درب ورودی آن‌ها به خیابان اصلی باز می‌شود نیز از آلودگی صوتی رنج خواهند برد. بنابراین برای خرید خانه باید تمام عوامل را در کنار شمالی بودن یا جنوبی بودن ساختمان قرار دهید.

خرید خانه و آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی بزرگ

یکی دیگر از عواملی که در خرید خانه و شمالی بودن و جنوبی بودن ساختمان باید به آن دقت کنید این است که آپارتمان شما دقیقاً در چه مجتمع مسکونی با چه تعداد واحد مسکونی قرار گرفته است. همانطور که می‌دانید مجتمع‌های مسکونی چند طبقه همانند گزینه‌های خرید خانه به صورت تک واحدی در موقعیت جغرافیایی شمالی یا جنوبی ساخته می‌شوند.

آن دسته از آپارتمان‌هایی که پنجره‌های ساختمان به سمت نور خورشید طراحی شده است، امکان نورگیری بهتری دارند؛ در حالیکه آپارتمان‌های شمالی در مجتمع‌های مسکونی بزرگ‌تر، دارای پنجره‌هایی هستند که نور نسبتاً کمتری را دریافت می‌کنند. 

یکی دیگر از نکات مهم در خرید خانه و آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی چند واحدی، نحوه ساخت پنجره‌ها است. هرچه پنجره‌ها در ارتفاع بیشتری قرار بگیرند میزان دید آن‌ها نسبت به محیط بیرون کمتر می‌شود؛ چرا که برای پنجره‌های آپارتمان‌ها یک حفاظ قرار داده می‌شود تا دسترسی به حریم خصوصی آپارتمان‌های رو به رو یا مجاور محدود شود. همین عامل موجب می‌شود ورود نور طبیعی به داخل ساختمان کاهش پیدا کند.

اگرچه آپارتمان‌های جنوبی بهترین گزینه برای خرید خانه هستند، اما دقیقاً باید بدانید که وضعیت پنجره‌های آپارتمان در دسترسی به نور چگونه است. به طور کلی قیمت خرید خانه با پنجره‌های بزرگ و رو به نور طبیعی در مقایسه با آپارتمان‌های کوچک و محدودتر، بیشتر است.

سخن پایانی

به عنوان یکی از مشتریان خرید خانه - خرید آپارتمان، لازم است وضعیت جغرافیایی آپارتمان را از نظر شمالی بودن یا جنوبی بودن خانه بررسی کنید. آلودگی صوتی کمتر، امنیت بیشتر برای ساختمان، شرایط داخل خانه در فصل‌های گرما و سرما، دسترسی به نور طبیعی، قرار گرفتن در مسیر وزش باد و ...، نمونه‌هایی از عواملی هستند که حتماً باید در خرید خانه به آن دقت کنید.

منبع: اول خونه