خرید ویلای نوساز برای افرادی که قرار است در زمینه املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند به عنوان یک مزیت تلقی می‌شود. با خرید یک ویلای نوساز عواید زیادی به دست خواهید آورد و از فروش آن در آینده نیز به سود مناسبی خواهید رسید. ویلای نوساز دارای مزایای زیادی است و در مناطق مختلف استان مازندران می‌توانید انواع متفاوتی از این ویلاها را مشاهده کنید. 

امکانات موجود در هر ویلا و سبکی که برای ساخت آن در نظر گرفته شده تنوع زیادی دارد. از این جهت افرادی که قرار است برای خرید ویلا اقدام کنند انواع نوساز را ترجیح می‌هند. یکی از مزایای مهمی که ویلای نوساز نسبت به ویلای قدیمی دارد عدم نیاز به تعمیرات و یا بازسازی می‌باشد. با کاهش هزینه‌های مربوط به نوسازی ساختمان در نهایت قیمت تمام شده برای خرید ویلا تعدیل خواهد شد. 

اگرچه که انواع ویلای قدیمی دارای قیمت بهتری هستند اما به دلیل هزنیه‌های جانبی در نهایت قیمت تمام شده آنها نیز زیاد می‌شود. بدین ترتیب با بررسی میزان بودجه خود می‌توانید یک ویلای نوساز با متراژ خاص و در منطقه‌ای که مورد نظر است خریداری کنید. در هر صورت انواع ویلای نوساز نسبت به ویلاهای قدیمی‌تر که چند سالی از زمان ساخت آنها گذشته است با قیمت بالاتری خرید و فروش می‌شوند.

خرید ویلا نوساز در شمال یکی از گزینه‌هایی است که اکثر مشتریان خرید ویلا در مازندران به دنبال آن هستند. آن دسته از افرادیکه بودجه مالی کافی داشته باشند به خرید ویلاهای نوساز فکر می‌کنند. قیمت خرید ویلاهای نوساز به ویژه در مناطق ساحلی بسیار بیشتر از خرید ویلاهای قدیمی‌تر است. ویلاهایی که به اصطلاح، چند سال ساخت باشند، قطعاً از نظر معماری بیرونی و نمای داخلی هم با ویلاهای نوساز، متفاوت خواهند بود.

شاید به عنوان یک مشتری بیشتر از ۴ یا ۵ ماه زمان خود را صرف پیدا کردن بهترین گزینه خرید ویلا نوساز در شمال کرده باشید؛ در این مسیر حتماً ساختمان‌های متنوعی را بازدید کرده‌اید و با ویژگی‌های متفاوت هم روبرو بوده‌اید. آنچه که در نگاه اول برای شما اهمیت داشته، قیمت خرید ویلا بوده است. این، نشان دهنده حساسیت بیشتر شما برای خرید یک ساختمان است که قرار است تا سال‌های سال برای شما باقی بماند.

با توجه به توضیحات فوق، بسیار اهمیت دارد که مراحل خرید ویلا نوساز در شمال طبق اصول و مسیر صحیح دنبال شود. خرج کردن هر نوع هزینه اضافی برای این که گزینه‌های بهتری را از ویلاهای نوساز پیدا کنید، چیزی جز ضرر و زیان برای شما در بر ندارد!

شاید برخی از ساختمان‌ها در مناطق خاص باشند؛ شاید هم ویلای نوساز را در منطقه شهرکی در مازندران بازرسی کنید؛ با این وجود برای این قسمت از مسیر خرید ویلا نوساز در شمال هیچ هزینه‌ای نباید بپردازید. برای اینکه با این چالش‌ها و ابهامات مواجه نباشید، بهتر است یک مشاور املاک دلسوز و باتجربه را کنار خود داشته باشید.

در ادامه مطلب ما را همراهی کنید تا شما را با بهترین اصول خرید ویلا نوساز در شمال آشنا کنیم؛ مواردی که بسیار به شما کمک می‌کنند بتوانید بهترین ویلا را انتخاب و سپس خریداری کنید. مشاور املاک هم به شما کمک می‌کند تا معامله امن و بدون ضرر داشته باشید.

*اگر برای خرید ویلا در شمال با محدودیت بودجه مالی مواجه هستید، ویلاهای ارزان قیمت و ویلاهای قسطی را به شما پیشنهاد می‌دهیم. در گزینه "خرید ویلا ارزان" می‌توانید بهترین پیشنهادهای فروش ویلا با قیمت ارزانتر در بهترین مناطق مازندران را بررسی کرده و مطابق با بودجه خود، انتخاب نمایید. مشاوران اول خونه هم راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه خواهند داد.

مهم‌ترین مزایای خرید ویلا نوساز و شمال

1- خرید ساختمان بدون سکنه

خرید ویلا نوساز در شمال در مقایسه با خرید ویلاهای قدیمی تر، مزایای بسیاری را برای مالکان ویلا فراهم می‌آورد. بسیاری از خانواده‌ها ترجیح می‌دهند ویلاهایی را خریداری کنند که قبلاً کسی در ساختمان ساکن نبوده باشد. حتماً شما هم ترجیح می‌دهید به ساختمانی نقل مکان‌هایی که قبلاً کسی در آن را زندگی نکرده باشد. این در حقیقت یک توافق نظر میان سلیقه‌های مختلف مشتریان خرید ویلا است؛ چیزی که سال‌ها تجربه آن را ثابت کرده است.

اگر بخواهیم دلیل گرایش بیشتر مشتریان به خرید ویلا نوساز در شمال را توجیه کنیم به این صورت می‌توان گفت که اکثر مشتریان خرید ویلا ترجیح می‌دهند در ساختمانی ساکن شوند که همه چیز کاملاً تمیز و دست نخورده باشد. جزئیات خانه هیچ تغییری نکرده باشند. حتی اگر قرار باشد ویلای فول فرنیش بخرند، تمایل دارند که قبل از آن‌ها کسی از وسایل و لوازم استفاده نکرده باشد.

این مسئله یک "ضرورت" در خرید ویلا نوساز محسوب نمی‌شود، اما می‌توان گفت یک "ترجیح" است. مطمئناً اگر شما هم حساسیت زیادی در خرید ویلا داشته باشید جزء این گروه از مشتریان قرار می گیرید.

دومین دلیلی که مشتریان ترجیح می‌دهند خرید ویلا نوساز در شمال را دنبال کنند کاهش هزینه‌هایی که در آینده برای تعمیرات و نگهداری ویلا باید بپردازند. مشتریان تقریباً از این مسئله هراس دارند که قبلاً کسی در ساختمان ساکن شده باشد و قسمتی از ساختمان - که می‌تواند شامل تاسیسات، لوله‌کشی، دیوارها و غیره شود- صدمه دیده باشد و آن‌ها مجبور باشند که هزینههایی را در آینده خرج کنند. بنابراین ترجیح می‌دهند از همان ابتدا ویلای نوساز بخرند و این هزینه‌ها را کاهش دهند.

2- خرید ویلا نوساز در شمال با معماری مدرن

یکی دیگر از مزایایی که خرید ویلا نوساز در شمال برای مشتری فراهم می‌کند، داشتن یک ساختمان جدید و نوع است که معماری آن مدرن به سبک امروزی طراحی شده است. اگر شما مشتری خرید ویلا باشید قطعاً دوست دارید که هزینه‌ای که برای خرید ویلا می‌پردازید، نوعی سرمایه‌گذاری محسوب شود؛ بنابراین به دنبال ویلاهایی هستید که به سبک مدرن امروزی و زیبا طراحی شده باشند. خرید ویلاهای نوساز با معماری مدرن، سبک زندگی لاکچری را هم به دنبال خواهد داشت.

ویلاهای جدید و نوساز، گران قیمت هستند. از نظر دکوراسیون داخلی و طراحی خارجی در بهترین شرایط قرار دارند و فضای مناسب برای زندگی را فراهم می‌کنند. محوطه سازی و زیباسازی حیاط یا فضای اطراف ویلا به شیوه اصولی و بسیار جذاب طراحی شده است. مصالح و لوازم ساختمان هنوز دست نخورده باقی مانده‌اند. تمام این موارد توجیه‌کننده استقبال مشتریان از گزینه‌های خرید ویلا نوساز در شمال هستند. اکثر خانواده‌ها ترجیح می‌دهند در ساختمان‌های جدیدتر و زیباتر زندگی کنند.

3- بهره‌وری انرژی

طراحی ویلاهای نوساز در شمال به گونه‌ای انجام شده است که ساختمان مطابق با استانداردهای بهره‌وری انرژی باشد. ساختمان‌های نوساز از نظر کاهش مصرف انرژی در طول سال، بهینه‌سازی شده‌اند، بنابراین هزینه‌های سالانه را هم بسیار کاهش می‌دهند. چه در فصل سرما و چه در فصل گرما، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی با راندمان بالا و با حداقل مصرف انرژی کار می‌کنند.

همچنین ساخت و ساز ویلاهای نوساز به گونه‌ای است که تا حداکثر ۳۰ درصد از اتلاف انرژی ساختمان جلوگیری می‌کند. این مسئله در تمام ساختمان گسترده شده است. با خرید ویلا نوساز در شمال بسیاری از هزینه‌های سالانه شما کاهش پیدا می‌کند.

4- کاهش هزینه‌های تعمیرات و نگهداری در چند سال اول

یکی دیگر از مهم‌ترین مزایای خرید ویلا نوساز در شمال، کاهش هزینه‌های تعمیرات و نگهداری ساختمان در چند سال اول است. اگر شما ویلای نوساز بخرید، ساختمانی که دریافت کرده‌اید از هر نظر نو است، بنابراین هیچ احتمالی وجود ندارد که سقف خانه نشتی کند، لوله‌ها شکسته باشند، مصالح ساختمانی ترک خورده باشد، سیستم‌های تهویه سرمایش و گرمایش به درستی کار نکنند و غیره. می‌توانید مطمئن باشید که تا چند سال اول، هیچ هزینه‌ای برای تعمیرات اختصاص نمی‌دهید.

اگر هزینه و بودجه کافی برای خرید ویلا نوساز در شمال را دارید، حتماً در این دسته از ویلاها به دنبال ساختمان مورد نظر خود باشید. خرید ویلا ساحلی، خرید ویلا در رویان و خرید ویلا جنگلی در مناطق زیبای مازندران، گزینه‌های خوبی را برای ساختمان‌های نوساز برای شما فراهم کرده است. از کارشناسان اول خونه کمک بگیرید تا ویلا خود را در مدت کوتاه‌تری پیدا کنید.

مهم‌ترین معایب خرید ویلا نوساز در شمال

علیرغم بسیاری از مزایایی که خرید ویلا نوساز در شمال ارائه می‌دهد، برخی نکات مهم وجود دارد که در حقیقت به عنوان معایب یا نقص این معاملات عنوان شده است. شاید بهتر باشد با این موارد هم آشنا شوید تا در انتخاب و تصمیم‌گیری بتوانید بهتر عمل کنید:

1- یکسان نبودن ساختمان‌های ویلاها

افراد یا شرکت‌هایی که پروژه های ساخت و ساز ویلاها را انجام می‌دهند، سبک‌ها و شیوه‌های متفاوتی را برای ویلا اجرا می‌کنند. وقتی می‌خواهید ویلای نوساز بخرید، در یک منطقه با طراحی‌های متنوعی روبه‌رو هستید که این عامل، تصمیم‌گیری شما را سخت‌تر می‌کند. شما باید چندین ساختمان را بررسی کنید تا بهترین آن‌ها را از میان یک گزینه انتخاب کنید. این کار به وقت و انرژی زیادی نیاز دارد. اگر یک مشاور املاک با تجربه را انتخاب کنید شاید بتوانید این مسیر را کوتاه‌تر سازید.

2- محدود بودن گزینه‌ها در یک منطقه

یکی از معایب خرید ویلا نوساز در شمال، محدود بودن ساختمان‌های زیباتر و بهتر در یک منطقه خاص است. به طور مثال اگر می‌خواهید ویلای نوساز در محمودآباد بخرید، شاید در منطقه ای که شما در نظر دارید تنها دو یا سه ویلای نوساز وجود داشته باشد! در مقابل، ویلاهای نوساز در نوشهر، چمستان یا سرخرود، تعداد بیشتری باشند. در هر صورت، میان انتخاب شما برای زندگی و مکانی که ویلا قرار دارد می‌تواند تفاوت زیادی وجود داشته باشد و این کار، انتخاب شما را سخت‌تر می کند!

3- ویلاهای نوساز، گران قیمت هستند

بزرگترین چالش خرید ویلا نوساز در شمال، قیمت خرید ویلا است. در قسمت‌های قبل هم به این مسئله اشاره شد. ویلای نوساز، گران‌قیمت است. اگر سرمایه کافی را اختصاص دهید، ساختمانی را پیدا می‌کنید که مطابق با میل و سلیقه شما باشد. اگر برای خرید ویلاهای نوساز برنامه‌ریزی می‌کنید و با محدودیت بودجه مواجه هستید، می‌توانید خرید ویلا ارزان یا خرید ویلا اقساطی در شمال را دنبال کنید.

کارشناسان املاک اول خونه بهترین گزینه‌ها را در این دو دسته به شما پیشنهاد می‌دهند.

فراموش نکنید که ویلاهای نوساز با قیمت پایین‌تر معمولاً ممکن است که امکانات کمتر یا فضای کمتری را برای زندگی داشته باشند. ساختمان ویلا را از هر نظر بازرسی کنید تا از این مسئله هم مطمئن شوید.

*در طراحی ساختمان، سبک‌های معماری، متفاوت است. این مسأله در ساخت و ساز ویلاهای شمال هم منعکس شده است. برای اینکه با معماری‌های متنوع آشنا شوید و یک ویلای مناسب بخرید، شاید بهتر باشد برخی از زیباترین مدل‌های معماری را بشناسید. مقاله "بهترین سبک برای معماری خانه‌های مدرن که از آن‌ها لذت می‌برید!" به این مفهوم پرداخته است. مطالعه این بحث را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

سخن پایانی

یکی از مهم‌ترین و بزرگترین معاملات در املاک و مستغلات شمال کشور، خرید ویلا نوساز در شمال است. بهترین و زیباترین ساختمان‌های نوساز در زمین‌های ساحلی، ویلاهای شهرکی، جنگلی و کوهستانی برای خرید وجود دارند.

املاک اول خونه به عنوان مشاورانی که به منطقه تسلط دارند می‌توانند بهترین گزینه‌ها را برای ویلای نوساز به مشتری ارائه دهند. با سرمایه و فرصت کافی که اختصاص می‌دهید می‌توانید یک ویلای مناسب انتخاب کنید. در همین راستا مشاوره رایگان در اختیار شما قرار می‌گیرد و کارشناسان تا پایان یک معامله قانونی و امن، همراه شما خواهند بود.

منبع:

https://www.moving.com/tips/pros-cons-buying-new-construction