راهنمایی خرید ویلا در چمستان + معرفی مناطق و بررسی قیمت‌ها

به دنبال خرید ویلا در چمستان هستید اما بودجه مالی شما محدود است؟ آیا به این فکر می‌‌کنید که یک ویلای زیبا در منطقه جنگلی در چمستان داشته باشید اما نمی‌دانید که چگونه آن را پیدا کنید؟ یا گزینه‌های مختلف را بررسی کنید؟ آیا به خرید ویلا در نزدیکی ساحل در شهرهای منتهی به چمستان فکر می‌کنید اما آن مناطق را نمی‌شناسید؟... 

قطعاً اگر مشتری خرید ویلا در مازندران باشید، چمستان به عنوان یک منطقه جنگلی بکر و بی نظیر، نظر شما را به خود جلب می کند. سوالات فوق برای تمام مشتریان مطرح می شود؛ جای نگرانی نیست! در کنار مشاوران املاک مسلط به این مناطق می توانید بهترین ویلا را برای خود انتخاب کنید.

به طور کلی تفاوتی نمی کند که متقاضی خرید ویلای ساحلی در مازندران باشید، یا ویلای جنگلی بخرید، یا حتی به دنبال پیدا کردن یک ویلای شهرکی در مازندران باشید؛ آنچه مهم است این که بتوانید ابتدا بودجه مالی خود را مشخص کنید، سپس امکاناتی که در نظر دارید با کارشناس مشاور املاک مطرح نمایید تا گزینه‌های مناسب به شما معرفی شود.

خرید ویلا در چمستان هم یک تصمیم‌گیری بزرگ و حساس است. به دنبال معاملات پررونق در املاک و مستغلات شمال، نظر سرمایه‌گذاران به شهرهای مازندران به ویژه شهرهای ساحلی با پتانسیل بالا جلب شده است. به این منظور می ‌توانید روی خرید ویلا در شمال و خرید زمین و باغ در شمال تمرکز داشته باشید. اینها گزینه هایی هستند که به شما کمک می‌ کنند تا بودجه خود را در مسیر صحیح سرمایه گذاری کنید.

در این مطلب تصمیم داریم در ابتدا به مزایای خرید ویلا در چمستان اشاره کنیم، سپس مهمترین مناطق برای خرید ویلا در این شهر مازندران را معرفی می کنیم؛ امکانات و قیمت ها را بررسی خواهیم کرد و در انتها به مهمترین نکات در سرمایه گذاری اشاره ‌ای کوتاه خواهیم داشت. اگر قصد سرمایه گذاری با خرید ویلا را دارید با ما همراه باشید.

بیشتر بخوانید: معرفی کامل شهرک دشت نور + امکانات، اجاره ویلا و سرمایه‌گذاری

چرا در چمستان ویلا بخریم؟

چمستان یکی از زیباترین شهرهای مازندران است که به یک مقصد محبوب و پرطرفدار برای گردشگری تبدیل شده است. هر ساله هزاران توریست و گردشگر، چمستان را برای تفریح و تماشای زیبایی های جنگل انتخاب می کنند. شهر چمستان را می توان یک شهر منحصر به فرد دانست که طبیعت بکر جنگل و مناطق ییلاقی کوهستانی را در خود جای داده است.

چمستان در نزدیکی شهر نور و آمل قرار دارد. این شهر در ۱۵ کیلومتری شهر نور قرار گرفته و پوشیده شده با پوشش جنگلی در شمال کشور است. زیبایی ‌های چمستان به جنگل ها و جاده های سرسبز منتهی نمی ‌شود؛ چمستان آب و هوای مطبوع و دلپذیر دارد. بارش باران بهاری و پاییزی در این شهر، جذابیت ‌های آن را برای گردشگران دو چندان می کند. دور از انتظار نیست که مشتریان خرید ویلا در شمال، چمستان را برای این هدف انتخاب کنند.

از مهمترین جاذبه های جنگلی و توریستی چمستان می توان به پارک جنگلی کشپل، دریاچه الیمالات، روستای ییلاقی لاویج، روستای واز تنگه، جنگل واز و روستای زیبای جوربند اشاره کرد. در هر فصل سال که به چمستان سفر کنید، طبیعت این شهر، حرفی برای گفتن دارد و زیبایی های خود را به نمایش می‌گذارد!

برای خرید ویلا در چمستان می‌ توانید سفر کوتاهی به این منطقه داشته باشید و با این شهر بهتر آشنا شوید. برای رسیدن به چمستان می توانید از شهر تهران در مسیر جاده هراز به سمت آمل حرکت کنید؛ پس از گذر از شهر آمل، به سمت چمستان حرکت می کنید که حدود ۳۰ تا ۴۵ دقیقه در راه هستید.

یکی از مهمترین دلایلی که باعث شده مشتریان به خرید ویلا در چمستان تمایل داشته باشند، نزدیکی این شهر به شهرستان نور و آمل است که توسط جاده باریک و بسیار زیبا به سمت ساحل دریا راه دارد. بسیاری از مناطق روستایی چمستان امکانات کامل دارند.

چمستان در نوع خود، یک منطقه با امکانات کامل است که دسترسی کامل به فروشگاه ‌های مواد غذایی، بانک، بیمارستان و خدمات متنوع دیگر خواهید داشت. در شهرهای نور و محمودآباد، جاده مناسبی به سمت دریا راه دارد که طول این جاده کوتاه است. از طرف دیگر در محدوده ایزدشهر، یک جاده جنگلی زیبا با نمای متفاوت و خیره کننده به سمت دریا امتداد دارد. چه چیزی بهتر از این که شما برای خرید ویلا در چمستان به این شهر سفر کنید و این زیبایی ها را از نزدیک ببینید؟!

می توان گفت دو منطقه ییلاقی پرطرفدار و خوش آب و هوا در چمستان به نام روستای واز و روستای لاویج باعث شده ‌اند گردشگران هر ساله به این نواحی سفر کنند. برای اینکه از تهران به چمستان برسید می توانید در مسیر جاده هراز به سمت آمل پس از گذر از پلیس راه، وارد کمربندی امامزاده عبدالله شوید که مستقیماً به چمستان راه پیدا می کند.

به عبارت دیگر می توانید با حداقل قیمت ها برای خرید ویلا در چمستان انتخاب کنید. تمام املاک چمستان شامل زمین ها یا ویلاها در هر منطقه، دسترسی مناسب دارند. این منطقه پتانسیل خوبی برای رشد در آینده خواهد داشت، بنابراین چه برای اهداف اقامت کوتاه مدت و چه برای مهاجرت و اقامت دائمی می ‌توانید ویلاهای چمستان را برای خرید بررسی کنید. 

در چمستان مناطق مختلفی وجود دارد که قیمت ویلاها در آنجا متفاوت است. با هر توان مالی قادر به خرید ویلا در چمستان هستید. برای توضیحات بیشتر، در قسمت بعدی، مهمترین مناطق چمستان برای خرید ویلا را معرفی می کنیم.

بیشتر بخوانید: آیا در سال 1402، قیمت ملک در شمال ارزان می‌شود؟

ارزانترین و گرانترین مناطق چمستان برای خرید ویلا کدام است؟

برای اینکه ارزانترین و گرانترین مناطق را برای خرید ویلا در چمستان معرفی کنیم، لازم می ‌دانیم نگاهی به بخش بندی و قسمت بندی این شهر داشته باشیم.

تنوع منطقه در چمستان بسیار زیاد است. حتی اگر با اهداف توریستی و گردشگری به چمستان سفر کنید، می توانید در نواحی مختلف گزینه های مناسبی برای اقامت پیدا کنید. زیبایی ها و دیدنی های چمستان به قدری بکر و منحصر به فرد است که دور از انتظار نیست که اکثر مسافران به این فکر کنند که یک ویلای جنگلی زیبا در یک منطقه خوش آب و هوا در چمستان بخرند؛ که در این صورت می توان انتظار داشت آمار خرید و فروش ویلای شمال افزایش پیدا کند.

نواحی مختلف چمستان را می توان به منطقه متوسطه، منطقه معمولی و منطقه لاکچری و گران قیمت دسته ‌بندی کرد. همانطور که از این نام می‌توان متوجه شد، قیمت خرید ویلا در چمستان در مناطق معمولی و متوسط، ارزان‌تر است.

ارزان ترین مناطق چمستان برای خرید ویلا مناطق سالده علیا، سالده سفلی، بنفشه ده، شیرکلا، معصوم آباد و نرگس کتی هستند. این مناطق از نظر سطح امکانات، جزو مناطق معمولی چمستان محسوب می‌ شوند که ویلاهای کوچکی را در خود جای داده اند. منطقه شیرکلا و معصوم آباد به ویژه مناطق جنگلی و مسیرهای بسیار زیبایی دارند که همانند آن را در هیچ کدام از مناطق دیگر چمستان شاید مشاهده نکنید! البته زیبایی های هر منطقه از چمستان در نوع خود منحصر به فرد است.

در این مناطق که جزو ارزانترین گزینه ها برای خرید ویلا در چمستان هستند، ویلاهای ۱۱۰ متری، ۱۲۰ متری، ۱۵۰ متری و گاهی موارد ویلاهای ۲۰۰ متری در گذشته ساخته شده است. پروژه های امروزی تقریباً مساحتی کمتر از ۱۴۰ متر دارند که حدود ۷۰ متر آن به زیر بنا اختصاص داده شده است. قیمت خرید ویلا در چمستان در این منطقه ها، از ۷۵۰ میلیون تومان شروع می ‌شود و تا حدود یک میلیارد تومان ادامه دارد. این مناطق را می ‌توان ارزانترین و بهترین گزینه های خرید ویلا در چمستان معرفی کرد، برای کسانی که بودجه مالی محدودتری دارند.

مناطق معمولی چمستان برای خرید ویلا که در فوق اشاره کردیم، از نظر دهیاری و شوراها به صورت بومی و سنتی مدیریت می شوند، بنابراین دیدگاه محدودی دارند. افرادی که در دهیاری ها و شوراها حضور دارند، چندان برای توسعه مناطق هزینه اختصاص نمی ‌دهند، بنابراین ممکن است مناطقی را در روستاها پیدا کنید که جاده‌ های خوبی نداشته باشند، یا طرح هادی برای آنها رعایت نشده باشد.

به طور کلی این مناطق برای خرید ویلا در چمستان مناسب هستند و شما می توانید ویلاهای ارزان قیمت تا حداکثر یک میلیارد تومان، یک میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان یا یک میلیارد و ۳۰۰ هزار تومان پیدا کنید. برای این کار می توانید از کارشناسان املاک اول خونه کمک بگیرید.

اکنون می‌رویم سراغ مناطق متوسط برای خرید ویلا در چمستان، که این مناطق هم جزء گزینه هایی هستند که می توانید با قیمت متوسط ویلا در آنجا پیدا کنید. روستاها و محله ‌های مختلف چمستان با قیمت متوسط ویلاهای شیک با امکانات کامل دارند. در این مناطق می توانید از یک و نیم میلیارد تومان تا سقف ۵ میلیارد تومان ویلای خوبی پیدا کنید. باز هم انتخاب بین هر گزینه به سلیقه و نیاز شما و بودجه مالی اختصاصی بستگی دارد.

دسته سوم که جزو گرانترین و بهترین مناطق خرید ویلا در چمستان هستند، در واقع به گزینه ‌هایی اختصاص دارد که جزو مناطق برند چمستان محسوب می ‌شوند. روستاهای سعادت آباد، روستاهای امیرآباد، روستای ایرکا، میرنا و روستای نعمت آباد و جوربند در چمستان، بهترین مناطق برای خرید ویلا یا خرید زمین هستند. در این مناطق، ویلاهای ساخته شده همگی پلاک اول جنگل هستند و ویوی منحصر به فرد و بسیار تماشایی رو به سرسبزی و دامنه کوهستان دارند.

اکثر افرادی که در این مناطق در ویلاها ساکن هستند، شهروندان تهرانی می باشند. شرایط آب و هوایی این مناطق بسیار مطبوع است. ویلاهای ساخته شده متراژی حدود ۲۵۰ متر تا ۱۰۰۰ متر، ۱۵۰۰ متر و حتی ۲۰۰۰ متر دارند.

در مناطق لاکچری چمستان برای خرید ویلا، مدیریت دهیاری‌ ها و شوراها به روزتر اس؛ت طرح هادی رعایت شده؛ جدول کشی دارند؛ جاده‌ ها و مسیرهای دسترسی، مناسب و قابل استفاده است و سیستم های روشنایی و نور در مسیرها وجود دارد. همچنین در بسیاری مناطق، صندلی‌ هایی برای گردشگران گذاشته شده تا از آن استفاده کنند. قیمت خرید ویلا در چمستان در مناطق برند، از ۴ میلیارد تومان شروع می‌شود و تا سقف ۲۰ میلیارد تومان ادامه دارد.

با چه بودجه‌ای می‌توانیم در چمستان سرمایه‌گذاری کنیم؟

خوشبختانه به دلیل موقعیت مکانی چمستان در مازندران و تنوع مناطق، می توانید با هر بودجه مالی در چمستان سرمایه گذاری کنید. زمین برای پروژه های ساخت ویلا در چمستان متعدد است. قیمت زمین ها از متری ۴ میلیون تومان تا ۱۲ میلیون تومان متغیر است.

کسانیکه حداقل سرمایه را دارند می‌ توانند با یک خرید یک زمین ارزان با قیمتی ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان، سرمایه خود را در مسیر صحیح هدایت کنند. زمین هایی با این ویژگی ها هنوز مجوز ساخت ندارند اما تا یک سال و دو سال بعد از خرید می توانید از آن بهره برداری کنید یا به مرحله ساخت برسانید.

با خرید زمین در چمستان می ‌توانید در آینده به سودآوری خوبی برسید. اگر یک زمین مناسب بخرید، در یک سال آینده پس از خرید، ارزش ملک شما بیشتر می ‌شود. حتی می‌توانید با سازندگان همکاری کنید تا ویلاها یا ویلای اختصاصی بسازند و از ویلای خود، درآمد کسب کنید؛ یا حتی می توانید زمین خود را مجدداً بفروشید.

گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاری در چمستان وجود دارد که خرید ویلا و خرید زمین فقط دو نمونه از آنها هستند. اگر می خواهید در چمستان ویلا بخرید، سرمایه گذاری کنید، زمین بخرید یا حتی ویلا بسازید، با کارشناسان املاک اول خونه تماس بگیرید تا جزئیات بیشتر را به اطلاع شما برسانند. اگر لازم باشد ویدیویی از مناطق، ویلاها یا زمین ها برای شما ارسال می شود تا تصمیم گیری آسان تری داشته باشید.

بیشتر بخوانید: نکات مهم برای خرید ویلا در شمال کشور

سخن پایانی

خرید ویلا در چمستان و خرید زمین در چمستان، دو گزینه عالی برای سرمایه گذاری در املاک شمال هستند. هنگام تصمیم گیری برای خرید ویلا، چند نکته را در نظر بگیرید. این که ارزانترین و گرانترین مناطق چمستان برای خرید ویلا کدام مناطق هستند، قیمت املاک آن چقدر است و کدام گزینه با بودجه مالی شما سازگار است، نکات مهمی است که باید به آن توجه کنید.

شهر چمستان از نظر شرایط آب و هوایی و جاهای دیدنی و جاذبه های گردشگری بسیار خاص و منحصر به فرد است. پتانسیل رشد چمستان در آینده، روز به روز بیشتر و بیشتر می شود. این شهر به شهرستان های نور، آمل و محمودآباد نزدیک است و بنابراین می توان به ساحل دریا به راحتی دسترسی داشت.

برای خرید ویلا در چمستان، هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید؛ سرمایه لازم را در نظر بگیرید و سپس با کارشناسان املاک اول خونه مشورت کنید تا گزینه های مناسب را به شما  معرفی کنند. حتی می توانید در چمستان زمین بخرید و ساخت ویلا را آغاز کنید.

در هر صورت، با حداقل سرمایه از حدود ۷۰۰ میلیون تومان به بالا می توانید برای خرید ویلا اقدام کنید. زمین های ارزان چمستان با حداقل هزینه از ۲۰۰ یا ۲۵۰ میلیون تومان قابل خرید هستند. انتخاب بین هر دو گزینه به هدف و بودجه شما بستگی دارد. البته لازم به ذکر است که این قیمت ها به مرور زمان میتوانند تغییر کنند و نهایت در سال 1400 و 1401 معتبر هستند.

منبع: Avalkhune