استان‌های شمالی ایران از دیرباز به‌ عنوان مقاصدی محبوب برای طبیعت‌گردی، سفرهای خانوادگی و اقامت فصلی شناخته شده‌اند. همین موضوع باعث شده است تا خرید ویلا در شمال، به‌ خصوص در استان‌های مازندران و گیلان، طی سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته باشد.

 بسیاری از افراد برای سرمایه‌گذاری، کسب درآمد از اجاره یا بهره‌برداری شخصی در روزهای تعطیل، به دنبال خرید ویلا در شمال هستند. اما یک پرسش اساسی همیشه مطرح است: ویلای ساحلی بهتر است یا ویلای جنگلی؟ هر کدام از این دو گزینه دارای ویژگی‌ها، مزایا و البته محدودیت‌های خاص خود هستند که در ادامه به تفصیل به توضیح و بررسی آن‌ها می‌پردازیم.

ساخت ویلا در شمال

رشد سریع شهرک‌سازی و افزایش پروژه‌های ویلاسازی در مناطق شمالی کشور، بازتابی از افزایش تقاضا برای زندگی در مناطق خوش آب‌ و هواست. بیشتر ویلاهایی که در این مناطق ساخته می‌شوند، در دو دسته اصلی ویلای ساحلی و ویلای جنگلی جای می‌گیرند. 

انتخاب مکان مناسب برای ساخت ویلا، به چه عوامل مختلفی بستگی دارد:

• نزدیکی به شهر

• دسترسی به امکانات عمومی 

• هدف استفاده

• نوع زمین 

• شرایط اقلیمی 

• سلیقه و سبک زندگی شخصی 

در حال حاضر، مناطق ساحلی و جنگلی متعددی در شمال کشور به‌ عنوان مراکز ویلاسازی شناخته شده‌اند. نکته قابل توجه اینجاست که نوع اقلیم و موقعیت جغرافیایی، بر سبک ساخت، مصالح مورد استفاده و هزینه‌های نگهداری ویلا تاثیر مستقیم دارد

عوامل موثر در ساخت ویلا

برای ساخت انواع ویلا از معماری خاصی استفاده می‌شود و عوامل متعددی بر کیفیت ساخت آن تاثیرگذار است. در ادامه به معرفی برخی از این عوامل می‌دردازیم.

میزان بودجه

با توجه به میزان بودجه‌‌ای که برای خرید ویلا اختصاص داده‌اید، نوع خاصی از ویلا به شما پیشنهاد می‌گردد. قیمت ویلاهای ساحلی در مقایسه با ویلاهای جنگلی، گران‌تر است.

شرایط جغرافیایی

در ساخت هر نوع ویلا، با در نظر گرفتن شرایط جغرافیایی منطقه باید فاکتورهای متعددی را مورد توجه قرار داد. با توجه به مکانی که ویلا در آن واقع شده است مصالح و اجزای کاربردی باید دارای کیفیت و مقاومت کافی باشند. این مورد در مورد ویلاهای ساحلی از اهمیت بسزایی برخوردار می‌باشد.

سلیقه شخصی

اگر به زندگی کردن در کنار طبیعت علاقه دارید، ویلای جنگلی از هر جهت می‌تواند باعث تقویت روحیه و افزایش کیفیت زندگی شما باشد. در مقابل اگر به دریا علاقه دارید، ویلای ساحلی با آرامش و صدای موج دریا انتخابی ایده‌آل برای شماست.

ویلای ساحلی چیست؟ 

ویلای ساحلی به ویلایی گفته می‌شود که در نزدیکی دریا ساخته شده و معمولاً دید یا دسترسی مستقیم به ساحل دارد. این ویلاها به‌ دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد محیطی، معمولاً با معماری مدرن‌تر، پنجره‌های بزرگ، تراس‌های باز و استفاده از مصالح مقاوم در برابر رطوبت طراحی می‌شوند. 

در برخی موارد، ویلاهای ساحلی در مجتمع‌های مسکونی بزرگ ساخته می‌شوند که دارای نگهبانی، امکانات تفریحی عمومی، فضای سبز و دسترسی اختصاصی به ساحل هستند. موقعیت مکانی و چشم‌انداز طبیعی این ویلاها باعث شده که در بازار املاک شمال، از محبوبیت و ارزش بالایی برخوردار باشند.

مزایای خرید ویلای ساحلی

• ویلای ساحلی با منظره دریا، صدای آرامش‌بخش موج و پرندگان دریایی چشم‌نواز، هیچگاه تکراری نمی‌شود و محیطی سرشار از انرژی و آرامش است که حس خوبی را به شما منتقل می‌کند.

• ویلاهای ساخته شده در سواحل به مرور افزایش قیمت خواهند داشت و یک نوع سرمایه‌گذاری بلند مدت محسوب می‌شود. اگر روزی بخواهید ویلای خود را به فروش برسانید، مشتریان بیشتری خواهید داشت. 

• ویلاهای ساحلی در فصل تابستان، تعطیلات نوروزی و آخر هفته‌ها، متقاضیان بسیاری برای اجاره دارند. این ویژگی باعث شده که مالکان بتوانند درآمد قابل توجهی از اجاره روزانه یا هفتگی ویلای خود کسب کنند. 

• از ورزش‌های آبی گرفته تا قدم‌زدن در ساحل و استفاده از مراکز تفریحی دریایی، ویلاهای ساحلی برای کسانی که سبک زندگی پرتحرک و اجتماعی دارند، انتخابی عالی به شمار می‌رود. 

• اغلب مناطق ساحلی در نزدیکی شهرهای بزرگ‌تر قرار دارند و این به معنی دسترسی آسان‌تر به بازار، مراکز درمانی، رستوران و خدمات عمومی است.

ویلای جنگلی و هر آنچه که باید در مورد آن بدانید!

از دیگر ویلاهایی که در شمال کشور به وفور مورد توجه قرار می‌گیرد، ویلاهای جنگلی است. ویلاهای جنگلی معمولاً در ارتفاعات یا حاشیه جنگل‌های سرسبز شمال ساخته می‌شوند. این ویلاها در دل طبیعت قرار دارند و بیشتر مناسب کسانی است که به زندگی آرام، دور از شلوغی و با هوای پاک علاقه‌مند هستند. 

از نظر معماری، ویلاهای جنگلی معمولاً از طراحی سنتی‌تر با استفاده از چوب، سنگ، و المان‌های بومی بهره می‌برند. فضای داخلی این ویلاها معمولاً صمیمی‌تر است و حس نوستالژیکی به ساکنین منتقل می‌کند. اکثر ویلاهای جنگلی دسترسی آسان به مسیرهای پیاده‌روی در جنگل، رودخانه‌های کوهستانی، و آبشارهای طبیعی دارند.

مزایای خرید ویلای جنگلی در شمال

• در ویلای جنگلی با وجود طبیعت بکر و درختان و گیاهان فراوان، میزان اکسیژن و هوای پاک بیشتر است و دمای هوا مطبوع‌تر شده و به صورت طبیعی تصفیه می‌شود.

• برخلاف ویلاهای ساحلی که در مناطق پرجمعیت‌تر ساخته می‌شوند، ویلاهای جنگلی معمولاً در مناطق خلوت‌تر با فاصله بیشتر از یکدیگر ساخته می‌شوند؛ بنابراین شما از آرامش و امنیت بیشتری برخوردار خواهید بود. 

• مناظر جنگلی در بهار و تابستان سرسبز، در پاییز هزار رنگ، و در زمستان پوشیده از برف است. این تغییرات فصلی، تجربه‌ای متفاوت از زندگی ارائه می‌دهند. 

• برخلاف ویلاهای ساحلی که در معرض رطوبت شدید و باد شور دریا هستند، ویلاهای جنگلی کمتر دچار پوسیدگی و خوردگی می‌شوند و از این رو هزینه نگهداری آن‌ها پایین‌تر است.

کدام نوع خانه را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنید؟

احتمالاً هنگامی که به ویلای ساحلی یا جنگلی فکر می‌کنید، انتخاب برایتان سخت می‌شود. ویلای ساحلی که در کناره‌های دریای مازندران واقع شده است، برای افرادی که علاقه‌مند به این جلوه طبیعت هستند و دریا را به جنگل و طبیعت سرسبز آن ترجیح می‌دهند، مناسب‌تر است و بالعکس! از این رو نمی‌توان قاطعانه گفت که کدام ویلا برای شما مناسب‌تر است. این مسئله کاملاً به سلیقه و علاقه‌مندی‌های خودتان برمی‌گردد.

به هر حال چه بخواهید ویلای ساحلی در شمال کشور خریداری کنید چه قصد خرید ویلای جنگلی را داشته باشید، بهترین انتخاب را خواهید داشت و مطمئن باشید که روزهایی که در این ویلاها زندگی می‌کنید، روحیه‌ای شادتر و سرزنده تر به سراغتان می‌آید.

خرید ویلای ساحلی و جنگلی با اول خونه

اگر بالاخره توانستید با خودتان کنار بیایید که بین این دو بهشت کدام را انتخاب کنید، نوبت خرید می‌رسد. در فرآیند خرید ویلا، داشتن مشاور املاک حرفه‌ای و معتبر نقش مهمی در تضمین موفقیت معامله دارد. اول خونه با تجربه گسترده در بازار املاک شمال کشور، آماده است تا تمامی مراحل خرید، از انتخاب ملک تا بررسی مدارک حقوقی، مذاکره، تنظیم قرارداد و تحویل نهایی را برایتان تسهیل کند.

تیم حرفه‌ای اول خونه در زمینه خرید، فروش، رهن و اجاره ویلا و زمین در مازندران این امکان را به شما می‌دهد تا خریدی مطمئن از هر نوع ویلا یا زمین با کاربری‌های مختلف داشته باشید. ویلای ساحلی و جنگلی نیز در انواع ویلاهای بزرگ و کوچک، مدرن و سنتی، گران قیمت و ارزان قیمت و غیره برای شما توسط تیم تخصصی اول خونه مهیا شده است تا هرچه سریع‌تر بتوانید ویلای مورد نظرتان را پیدا کرده و از آن بهره ببرید.

کلام پایانی

اگر قصد خرید ویلا در شمال کشور و در استان مازندران را دارید انواع ویلاهای جنگلی و ساحلی را می‌توانید انتخاب کنید. هر کدام از این نوع ویلا با چشم‌اندازی بی‌نظیر و امکانات متعدد ساخته شده‌اند. جهت سرمایه‌گذاری می‌توانید نوع لوکس یا معمولی را برای خرید انتخاب کنید.

ویلاهای جنگلی از رطوبت کمتری در مقایسه با ویلای ساحلی برخوردار هستند و شما به طور دائم با طبیعت اطراف خود در تعامل خواهید بود. در ویلای ساحلی چشم‌انداز دریا به طور دائمی پیش روی شماست و همین امر آرامش را برای شما به ارمغان خواهد آورد. با توجه به بودجه خود و میزان علاقمندی به چشم‌انداز و مناظر اطراف می‌توانید یک ویلای مناسب خریداری کنید.

متا؛ مقایسه کامل ویلای ساحلی و جنگلی در شمال؛ کدام انتخاب بهتری است؟ راهنمای خرید با بررسی مزایا و تفاوت‌ها.

منبع: اول خونه