وام مسکن زوجین به همراه شرایط دریافت و مدارک لازم

گرفتن وام مسکن زوجین اولین گزینه برای زوج‌های جوان است که به تازگی تشکیل خانواده داده‌اند. امروزه یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های اکثر مردم به ویژه جوانان، خرید خانه می‌باشد. با توجه به شرایط کنونی جامعه تقریباً بیشتر افراد توانایی خرید خانه را ندارند و این امر برایشان دشوار است.

به همین منظور اکثر آن‌ها که قصدشان خرید خانه می‌باشد، به سراغ گرفتن وام مسکن می‌روند. البته بیشتر این افراد جوانانی هستند که قرار است تازه تشکیل خانواده دهند و ازدواج کنند. به طور کلی وام مسکن زوجین دارای ویژگی‌های مثبتی برای زوجین است و می‌تواند در خرید مسکن به آن‌ها کمک شایانی کند. این وام، علاوه بر مزایایی که دارد، از شرایط مختلفی هم برای دریافت کردن برخوردار است.

به همین منظور شما باید ابتدا در مورد انواع مختلف وام مسکن زوجین و شرایط گرفتن آن اطلاعاتی را به دست آورید تا بتوانید با آگاهی بیشتری برای گرفتن این وام اقدام کنید. جالب است بدانید مبلغ این وام با توجه به محل زندگی شما تعیین می‌شود.

برای مثال اگر در شهرهای پر جمعیت زندگی می‌کنید، قطعاً میزان بیشتری وام مسکن زوجین را دریافت می‌کنید. به طور کلی سه نوع وام جهت خرید مسکن توسط بانک‌ها برای زوجین قرار داده شده است که ما در ادامه در مورد هر کدام از آن‌ها به خوبی توضیح خواهیم داد.

در ادامه همین مقاله برای شما اطلاعات جامعی را در مورد هر کدام از انواع وام‌های مسکن برای زوجین جمع‌آوری کرده‌ایم و شما می‌توانید از آن‌ها به عنوان یک راهنما استفاده کنید.

* با خرید ویلا در شمال می‌توانید به راحتی صاحب ملکی شوید که در طولانی مدت، یک سرمایه ارزشمند برای شما محسوب خواهد شد. بهترین گزینه‌های ویلا ساحلی، ویلا جنگلی و آپارتمان ساحلی را در بهترین شهرهای مازندران می‌توانید جستجو کنید.

انواع مختلف وام مسکن زوجین

همانطور که در بالا هم اشاره کردیم، وام مسکن زوجین انواع مختلفی دارد و هر کدام از آن‌ها با توجه به محل زندگی زوجین، میزان مشخصی دارند. همچنین شرایط گرفتن هر کدام از این وام‌ها هم با توجه به میزان تسهیلات و حتی موارد دیگر، متفاوت است. در ادامه با سه نوع از انواع وام‌های مسکن برای زوجین آشنا خواهید شد که با توجه به شرایط هر کدام، می‌توانید برای گرفتن یکی از آن‌ها اقدام کنید.

1- صندوق پس‌انداز یکم زوجین، خانه اولی

یکی از مهم‌ترین نکاتی که قبل از گرفتن وام مسکن زوجین از این نوع باید به آن توجه ویژه‌ای داشته باشید تا در گرفتن وام، دچار مشکلاتی نشوید، این است که نصف مبلغ وامی را که قرار است دریافت کنید، در بانک به عنوان سپرده قرار دهید. حتماً باید برای گرفتن این نوع از وام مسکن، این نکته را رعایت کنید. البته شایان ذکر است که به این سپرده، هیچگونه سودی تعلق نمی‌گیرد و شما از طریق آن فقط می‌توانید وام مسکن را دریافت کنید.

میزان مبلغ این وام مسکن زوجین با توجه به محل سکونت شما متفاوت بوده و به طور معمول به میزان جمعیت شهر شما بستگی دارد. برای مثال در شهر تهران که پرجمعیت‌ترین شهر کشور می‌باشد، به هر کدام از زوجین مبلغ ۸۰ میلیون تومان وام ازدواج تعلق می‌گیرد و به طور کلی آن‌ها می‌توانند ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن، وام بگیرند.

همچنین شهرهای دیگری هم در کشور وجود دارند که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند و به جوانانی که در این شهرها سکونت دارند، برای هر نفر، ۶۰ میلیون تومان و جمعاً برای خرید مسکن زوجین، مبلغ ۱۲۰ میلیون تومان وام مسکن زوجین داده می‌شود. به طور کلی، جوانانی هم که جزء یکی از این دو شهر نیستند می‌توانند هر کدام به صورت جداگانه مبلغ ۴۰ میلیون تومان وام مسکن زوجین دریافت کنند.

· شرایط وام مسکن زوجین برای این وام چیست؟

اولین موردی که به عنوان شرایط گرفتن این وام مسکن زوجین از شما درخواست می‌شود، اثبات خانه اولی بودن شما می‌باشد. یعنی این که شما تا کنون نباید صاحب خانه و یا ملکی بوده باشید تا بتوانید برای گرفتن این وام اقدام کنید. البته این اولین موردی است که از شما درخواست می‌شود و شما باید تمامی این شرایط را داشته باشید.

در ضمن باید بدانید که عدد درصد سود این وام، ۸ می‌باشد که وقتی آن را با سایر وام‌های دیگر مقایسه می‌کنید، متوجه خواهید شد که نسبت به سایر وام‌های دیگر بسیار مناسب‌تر می‌باشد. همانطور که گفتیم شما باید نصف مبلغی که قرار است وام مسکن زوجین بگیرید را در بانک به عنوان سپرده قرار دهید. این یکی از شرایط گرفتن این وام است و البته باید یک سال بعد از زمان قرار دادن این سپرده در بانک، برای گرفتن وام خود اقدام کنید.

در هنگام درخواست برای گرفتن وام مسکن زوجین باید نوع پرداخت قسط‌ها را انتخاب کنید تا در روند گرفتن وام اختلالی ایجاد نشود.

سه روش متفاوت برای پرداخت قسط‌های شما وجود دارد که با توجه به شرایط مالی خود، می‌توانید یکی از آن‌ها را انتخاب کنید. این سه روش عبارت‌اند: از ساده، پلکانی ساده و سالانه؛ که تقریباً بیشتر افراد روش پلکانی ساده را انتخاب می‌کنند.

روش پلکانی ساده برای وام مسکن زوجین به این صورت است که بانک، مبلغ قسط‌های شما در سال اول را تعیین کرده و با توجه به عوامل مختلفی این مبلغ قسط در سال‌های بعد افزایش می‌یابد. در ضمن شما می‌توانید طی ۱۲ سال، قسط‌های خود را پرداخت کرده و با بانک مورد نظر تسویه کنید. همچنین باید سن زوجین بیش از ۱۸ سال باشد تا بتوانند برای گرفتن این وام اقدام کنند.

2- وام مسکن زوجین از اوراق ممتاز

بسیاری از زوجین هم وجود دارند که یکی از آن‌ها و یا هر دوی آن‌ها شرایط گرفتن وام مسکن زوجین را ندارند؛ این افراد می‌توانند از امتیاز اوراق برای گرفتن مسکن اقدام کنند. هر کدام از زوج‌ها که تسهیلات اوراق ممتاز را دارد می‌تواند با توجه به شرایط و عوامل مختلفی برای گرفتن این وام اقدام کند.

مبلغ این وام هم مانند وام قبلی با توجه به محل زندگی زوجین تعیین می‌شود که به طور معمول بین ۳۰ یا ۴۰ و یا ۵۰ میلیون تومان می‌باشد. بنابراین شما می‌توانید با توجه به ویژگی‌های این وام مسکن زوجین برای گرفتن آن اقدام کنید. البته باید از قبل، شرایط دریافت اوراق ممتاز را بدانید تا بتوانید با دانش بیشتری برای گرفتن این وام اقدام کنید.

· شرایط موجود برای گرفتن این وام

برای گرفتن این نوع وام از وام مسکن زوجین، دیگر نیاز نیست که شما مبلغی را به عنوان سپرده در بانک مورد نظر قرار دهید و سپس به مدت یک سال صبر کنید تا بتوانید وام خرید مسکن را بگیرید. این می‌تواند یکی از شرایط جالب برای گرفتن این وام باشد. البته این درصد سود پرداختی برای گرفتن این وام ۵/۱۷ درصد است که نسبت به سایر وام‌های موجود در این زمینه عدد بالاتری محسوب می‌شود.

همچنین شیوه پرداخت قسط‌های این وام هم مانند وام مسکن زوجین به سه صورت ساده، پلکانی ساده و سالانه می‌باشد، که شما می‌توانید یکی از آن‌ها را برای پرداخت قسط‌های خود انتخاب کنید. شما می‌توانید قسط‌های خود را به مدت ۱۲ سال پرداخت کنید و این می‌تواند یک امتیاز مثبت باشد.

یکی دیگر از شرایط گرفتن این وام که نسبت به وام قبلی برای زوجین از اهمیت بیشتری برخوردار می‌باشد این است که خانه اولی بودن زوجین برای گرفتن این وام هیچ اهمیتی ندارد.

شرایط دریافت وام مسکن زوجین برای چه ملک‌هایی قابل قبول است؟

وقتی شما قصد دارید یکی از دو وام مسکن زوجین ذکر شده در فوق را برای خرید خانه از بانک بگیرید، حتماً در مورد خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید، از شما سوالاتی می‌شود و این خانه باید شرایط لازم را برای گرفتن وام مورد نظر داشته باشد.

یکی از این شرایط به اینگونه است که آن خانه نباید از تاریخ صدور پروانه ساخته آن بیش از ۱۵ سال گذشته باشد تا شما بتوانید برای گرفتن این وام‌ها اقدام کنید. خانه مورد نظر برای گرفتن وام مسکن زوجین و اوراق ممتاز علاوه بر قابل قبول بودن تاریخ صدور پروانه ساخت آن، باید شرایط دیگری را هم مانند استحکام بالای بنا را داشته باشد و از آیین نامه ۲۸۰۰ پیروی کند تا شما برای گرفتن این وام‌ها بتوانید اقدام کنید.

یکی از نکات دیگری که در مورد این خانه‌ها مورد بررسی قرار می‌گیرد، محل ساختمان می‌باشد. زیرا این وام‌ها فقط به خانه‌هایی تعلق می‌گیرند که در محدوده شهری واقع شده باشند و اگر خانه مورد نظر شما خارج از شهر باشد، نمی‌توانید برای گرفتن این وام‌ها اقدام کنید.

* خدمات پیمانکاری به مجموعه خدماتی گفته می‌شود که برای طراحی پلان ساختمان، ساخت و ساز کل پروژه و محوطه سازی یا دکوراسیون داخلی، از سوی یک شرکت یا گروه پیمانکاری به افراد ارائه می‌گردد. بهترین ساختمان‌ها را می‌توان با این خدمات در بهترین نقطه شهر ساخت. برای ویلاهای شمال هم همین مورد وجود دارد. اول خونه، مجری طراحی ساختمان ویلا در مازندران است.

سخن پایانی

نکات کلی برای گرفتن انواع وام مسکن زوجین

به طور کلی وقتی شما قصد ازدواج دارید و می‌خواهید برای خود خانه‌ای را بخرید ولی هزینه کافی برای انجام این کار را ندارید، می‌توانید با گرفتن وام مسکن زوجین، مشکل کمبود بودجه خود را حل کرده و خانه مورد نظر را بخرید.

البته باید توجه داشته باشید که داشتن شرایط لازم برای گرفتن وام مسکن زوجین ضروری است و ابتدا باید آن شرایط را بررسی کنید و اگر واجد شرایط بودید ، برای گرفتن این وام‌ها اقدام کنید.

ما در این مقاله سعی کرده‌ایم تا تقریباً تمام شرایط لازم و چگونگی گرفتن این وام‌ها را برای شما بیان کنیم و شما می‌توانید با مطالعه این مقاله با آگاهی بیشتری برای گرفتن این وام‌ها از جمله وام مسکن زوجین اقدام کنید.

منبع: اول خونه