سوالی که ممکن است برای بسیاری از افرادی که قصد دارند در زمینه املاک سرمایه‌گذاری کنند پیش آمده باشد این است که خرید آپارتمان آماده برای آنها سودمندتر است یا خرید از پروژه‌های پیش فروش؟ در وهله اول نکته مهمی که در رابطه با سرمایه‌گذاری و خرید ملک در شهرهای مختلف کشور به ویژه در استان مازندران اعم از شهرهای سرخرود، آمل، چالوس و محمودآباد باید در نظر بگیرید توجه به اصالت پروژه مورد نظر است و اینکه کدام یک از واحدهای آماده فروش با کدام واحد پیش فروش مقایسه شوند. 

نکته مهم بعدی هدف خریدار از خرید آپارتمان آماده یا پیش‌خرید آن است که ممکن است هدف خریدار از خرید ملک در شمال به قصد سکونت یا سرمایه‌گذاری باشد و یا ممکن است هر دو هدف را در ذهن داشته باشد. 

فاکتور بسیار مهمی که برای سرمایه‌گذاری ملکی در مازندران وجود دارد زمان است. یعنی اگر از آن دسته افرادی هستید که زمان کافی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک دارید بدیهی است که پیش خرید آپارتمان سود بیشتری برایتان به همراه خواهد داشت و در واقع بازگشت سرمایه شما بیشتر از خرید آپارتمان آماده خواهد بود. بنابراین در صورتی که  هدف از خرید آپارتمان تنها سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه می‌باشد بهتر است پس از اطمینان از اصالت پروژه با آورده اولیه‌ کم و با پرداخت اقساط به مرور زمان سرمایه خود را افزایش دهید و با یک سرمایه‌گذاری کوچک از سود قابل توجهی بهره‌مند شوید. 

بیشتر بخوانید: نکات مهم برای پیش خرید آپارتمان در شمال

پیش خرید با موعد تحویل محدود

در حالت دیگر اگر جزو افرادی هستید که زمان کافی برای خرید آپارتمان در شهرهای مورد نظر خود در مازندران را ندارید و می‌خواهید در طی چند ماه مکانی را برای زندگی و سکونت خود داشته باشید اما به اندازه‌ای سرمایه ندارید که بتوانید آپارتمان آماده که دارای تجهیزات کافی باشد را خریداری کنید، می‌توانید آپارتمانی را پیش خرید کنید که پیش از چند ماه تا موعد تحویل آنها نمانده است و در کمتر از یک سال می‌توانید آن را تحویل بگیرید و با سلیقه خود سبک دلخواه را برای طراحی دکوراسیون داخلی منزلتان انتخاب کنید.

بدین ترتیب شما یک آپارتمان نوساز و کلید نخورده را خریداری کرده‌اید که پول آن را به صورت یکجا پرداخت نکرده‌اید و پولی که پرداخت کرده‌اید کمتر از سرمایه لازم در زمان تحویل است. از این رو سود مناسبی را در طول مدت زمانی که آپارتمان را دریافت می‌کنید و در آن ساکن می‌شوید بدست می‌آورید.

پیش خرید آپارتمان و افزایش سرمایه

پیش خرید آپارتمان در شهرهای مازندران یکی از بهترین گزینه‌های افزایش سرمایه‌گذاری خواهد بود اما مشروط بر اینکه از مشاوران آگاه و متعهد که در زمینه خرید و فروش ملک در این استان آگاهی و تجربه کافی دارند کمک بگیرید. در صورتی ‌که پروژه مناسبی در زمان مناسب و موقعیت مکانی عالی پیش‌خرید کنید سود خواهید کرد. معمولا پروژه‌هایی از پیش‌خرید آپارتمان‌ها سود مناسبی دارند که دو سال تا زمان تحویل آنها باقی مانده است.

در این صورت با انتخاب واحد خوش نقشه و پرنور که در طبقه مناسبی قرار گرفته است می‌توانید با پرداخت قسطی و به موقع، صاحب یک واحد آپارتمان نوساز شوید که سود قابل توجهی از فروش آن بدست می‌آورید و با پول فروش آپارتمان خود می‌توانید در جای دیگر با شرایطی که پروژه قبلی داشت 2 واحد دیگر پیش‌خرید کنید. یعنی در واقع با پیش‌ خرید یک آپارتمان و کامل شدن پروژه و فروش یک واحد آپارتمان می‌توانید صاحب دو واحد آپارتمان نیمه‌ساخته شوید. 

مقایسه برای خرید آپارتمان آماده یا پیش خرید آن

بنابراین در مقایسه بین خرید آپارتمان آماده و پیش‌خرید آن باید گفت اگر برای خرید ملک عجله نداشته باشید و هدفتان از خرید ملک فقط سرمایه‌گذاری باشد مسلما خرید آپارتمان‌های نیمه‌ساز برایتان سودآورتر خواهد بود. البته ناگفته نماند که خرید آپارتمان‌های آماده نیز سودآور هستند اما در مقایسه با پیش‌خرید آپارتمان به زمان بیشتری جهت سوددهی نیاز دارند.

قیمت آپارتمان آماده نسبت به قیمت ملک در هر منطقه مطابق با نوسانات بازار بالا و پایین می‌شود و به مرور زمان به سرمایه شما افزوده خواهد شد. بنابراین در صورتی می‌توانید با خرید یک آپارتمان پیش‌ ساخته برگشت سرمایه بهتر و بیشتری داشته باشید که برای خرید ملک حتما از کمک مشاوران املاک کاربلد هر منطقه استفاده کنید. اول خونه با شماست تا در این زمینه راهنمایی‌های لازم را ارائه دهد.

پیش ‌خرید و پیش ‌فروش آپارتمان در شهرهای مازندران 

با توجه به اینکه قیمت خرید آپارتمان در تمامی شهرهای کشور به ویژه مناطق شمالی به دلیل آب‌ و هوای مطبوع و موقعیت سرمایه‌گذاری خوبی که دارند افزایش یافته است از این‌رو در کنار کاهش قدرت خرید مردم قراردادهای پیش ‌فروش آپارتمان از رونق زیادی برخوردار شده است. پیش‌خرید و پیش‌فروش آپارتمان در مازندران مکمل یکدیگر هستند و این معاملات به منظور داغ ماندن بازار خرید و فروش املاک از سوی سایر افراد جامعه انجام می‌گیرد.

به منظور پیشگیری از این مسائل باید در ضمن قراردادهای پیش‌فروش آپارتمان شروط مهمی قید شود. بدین منظور طرفین قرارداد در پیش‌خرید آپارتمان باید دقت داشته باشند زیرا ملکی که به صورت پیش‌فروش معامله می‌شود قابل رویت نیست و بدین ترتیب خریدار نمی‌تواند تمامی امکانات ملک مورد نظر را تا اتمام پروژه بررسی کند. بنابراین به منظور پیشگیری از ایجاد اختلاف بین فروشنده و خریدار توصیه می‌شود به هنگام عقد قرارداد، تمامی شرایط و توافقات به شکل مکتوب نوشته شوند و به امضای خریدار و فروشنده برسند. 

تنظیم قرارداد پیش‌خرید آپارتمان به چه صورت است؟

تطابق در مشخصات مالک و فروشنده

در تنظیم قرارداد پیش‌خرید آپارتمان در مرحله اول باید تمامی مشخصات شخصی طرفین که شامل نام و نام خانوادگی، شماره‌شناسنامه، تاریخ تولد و مواردی از این قبیل است قید شود. همچنین باید نوع سمت فروشنده و اینکه آیا می‌تواند در رابطه با ملک معامله‌ای انجام دهد یا خیر مشخص شود. زیرا ممکن است فروشنده صاحب ملک باشد یا اینکه مالک زمین و صاحب سند نباشد و فقط سازنده ملک باشد که بر اثر توافقات انجام شده بخشی از آپارتمان در حال ساخت به او تعلق دارد. بنابراین در این صورت نمی‌تواند ملک را به غیر انتقال دهد.

بسیاری از دعاوی که در زمینه پیش‌خرید آپارتمان صورت می‌گیرد به این دلیل است که افرادی که اقدام به خرید آپارتمان‌های پیش‌فروش شده می‌کنند به مدارک فروشنده از جمله سند ملک، قرارداد ساخت، نحوه تقسیم ملک بین مالک و سازنده و مواردی از این قبیل توجه نمی‌کنند و عدم تطبیق با مدارک شناسایی فروشنده مانند شناسنامه و کارت ملی یا سپردن این معاملات مهم به افرادی که در بنگاه‌های ملکی مشغول به کار هستند دلیل بسیاری از اختلافات خواهد بود.

مشخصات ملک مورد معامله

باید مشخصات مورد معامله به دقت و با جزئیات کامل نوشته شوند. به عنوان مثال مساحت ملک مورد نظر، طبقه و واحد آپارتمان و شماره ثبتی ملک اصلی باید به طور دقیق ذکر شوند. همچنین ملزومات آپارتمان که به ملک تعلق دارند مانند اشتراک برق، آب، تلفن، پارکینگ، انباری و مواردی از این قبیل حتما باید مکتوب شوند. 

جزئیات و امکانات مربوط به ملک پیش فروش

در بند بعدی قرارداد باید تمامی مشخصات مربوط به ملک پیش‌فروش شده که شامل نقشه آپارتمان، تعداد اتاق‌خواب‌ها، دستگیره، شیرآلات، سیم‌کشی، سرویس بهداشتی و مواردی از این قبیل است به طور کامل نوشته شوند تا در زمان تحویل آپارتمان مشتریان با مشکل مواجه نشوند و از بروز اختلافات و مشکلات پیشگیری شود. در بند بعدی قرارداد لازم است مشخصات فنی و معماری آپارتمان که شامل نوع مصالح به کار گرفته شده در ساخت بنا، زیربنای کل ساختمان، تعداد طبقات و واحدها، سیستم گرمایشی و سرمایشی و هر آنچه که به مشخصات فنی و معماری آپارتمان مرتبط است به طور دقیق ذکر شوند. 

مشخص کردن نحوه پرداخت اقساط

نحوه پرداخت اقساط توسط خریداران است که باید با جزئیات کامل در قرارداد ذکر شود. معمولا بهترین روش برای پرداخت اقساط آپارتمان‌های پیش‌خرید شده بدین صورت است که با وارد شدن به هر مرحله قسمتی از بها توسط خریدار پرداخت شود. بنابراین با شروع مرحله جدید کار آپارتمان‌های پیش‌ساخته، خریداران موظف هستند اقساط خود را به موقع پرداخت کنند در غیر این صورت فروشنده می‌تواند برای خود حق فسخ قائل شود یا خسارت روزشمار دریافت کند و یا مطابق تعداد روزهای دیرکرد برای پرداخت قسط، تحویل ملک را به تاخیر بیندازد.

در قرارداد پیش‌فروش آپارتمان معمولا پیشنهاد کارشناسان این است که تفاوت قیمت ملک بدون سند که با نام آپارتمان‌های قولنامه‌ای شناخته می‌شوند و آپارتمان‌های سنددار برای زمان تنظیم سند باقی بماند تا اگر فروشنده در زمان تنظیم سند کوتاهی کرد خریدار ملک متضرر نشود.

ارائه وکالت نامه رسمی نماینده فروش

از دیگر مسائل مهمی که در تعهد تنظیم سند رسمی لازم است به آن توجه شود این است که شخص فروشنده که اقدام به فروش ملک کرده است آیا دارای وکالت‌نامه رسمی از سمت صاحب سند برای این کار هست یا خیر؟ در صورتی که پاسخ منفی باشد تعهد فروشنده هیچ الزامی را برای صاحب سند اصلی ملک ایجاد نمی‌کند و این موضوع موجب ایجاد مشکلات مختلفی خواهد شد.

یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که باید در شروط پیش‌فروش آپارتمان قید شود، مشخص کردن تاریخ تحویل ملک است و برای اجرای آن بهتر است ضمانت اجرای محکمی قرار دهید تا در صورت تاخیر تاریخ تحویل، مشتریان بتوانند تمامی ضررهای خود را جبران کنند. بسیاری از فروشندگان تلاش می‌کنند تا زمان تحویل ملک به مشتریان را کوتاه جلوه دهند و این امر موجب می‌شود خریدارانی که برای سکونت و یا فروش ملک مورد نظر خود برنامه‌ریزی کرده‌اند دچار مشکلات مختلفی شوند.

بنابراین در صورتیکه ضمانت اجرایی محکمی را در قرارداد مکتوب کرده باشند می‌توانند خسارت خود را جبران کنند که یکی از بهترین‌ راهکارهای جبران خسارت برای مشتریان دریافت خسارت تاخیر روزانه بر حسب قیمت اجاره همان ملک است. 

فواید پیش‌خرید آپارتمان در شهرهای مازندران

تمامی شهرهای مازندران به دلیل داشتن آب ‌و‌هوای مطلوب، فضای سرسبز و موقعیت مناسبی که برای سرمایه‌گذاری دارند هر ساله سرمایه‌گذاران زیادی را از تمامی نقاط مختلف کشور برای خرید ملک جهت سکونت و سرمایه‌گذاری به سمت خود جلب می‌کنند. از مهم‌ترین فواید پیش‌خرید آپارتمان در شهرهای محمودآباد، سرخرود، چالوس و نور شامل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

از مهم‌ترین فواید پیش‌خرید آپارتمان در شهرهای مازندران این است که این خانه‌ها در مقایسه با املاک آماده به میزان ده تا سی درصد قیمت پایین‌تری دارند و فردی که قصد خرید دارد می‌تواند پول مسکن را به صورت اقساطی پرداخت کند. در واقع پیش‌خرید آپارتمان مانند پس‌انداز کردن پول در قلک است که بدون هیچ نوع فشار مالی افراد می‌توانند صاحب خانه‌ای برای سکونت شوند.

از دیگر مزایای خانه‌های نیمه ساز این است که به دلیل آماده نبودن، خریدار می‌تواند نظرات خود را در روند ساخت آپارتمان به سازنده ملک اعمال کند و وسایلی را برای ساخت خانه خود انتخاب کند که با سلیقه وی هماهنگی دارد. بنابراین در صورتی که بودجه کافی برای خرید تجهیزات مرغوب داشته باشید می‌توانید خانه‌ای با کیفیت ساخت بالا که دارای امکانات کامل و تجهیزات با کیفیت و بادوام است را تحویل بگیرید. 

معایب پیش‌ خرید آپارتمان در شمال

در کنار تمام فواید و مزیت‌هایی که آپارتمان‌های پیش‌ساخته دارند دارای معایبی نیز می‌باشند که آشنایی با معایب آنها برای افرادی که قصد خرید ملک و سرمایه‌گذاری در شمال را دارند می‌تواند مفید باشد.

با توجه به اینکه در زمان خرید آپارتمان پیش‌ساخته شده معایب آن به طور کامل دیده نمی‌شود، ممکن است در زمان پایان ساخت ملک، خریدار آپارتمان نسبت به آن احساس نارضایتی داشته باشد و ملک مورد نظر به نحوی که تصور می‌کرد نباشد. علاوه بر این امکان دارد فروشنده ملک، توانایی به اتمام رساندن پروژه را نداشته باشد و آپارتمان‌ را به صورت نیمه‌کاره رها شود که این مورد در پیش‌خرید آپارتمان‌هایی که قرارداد محکمی برای فروش آنها تنظیم نشده است دیده می‌شود. در این صورت خریدار تنها یک ملک نیمه‌ساز دارد که قابل سکونت نیست و خسارت مالی زیادی متوجه وی خواهد شد. 

مزایای خرید آپارتمان آماده در سرخرود

خرید آپارتمان آماده در شهر سرخرود که یکی از زیباترین مناطق مازندران است، یک محیط ایده‌آل را برای زندگی و سرمایه‌گذاری برایتان فراهم می‌کند. در صورتی که توانایی خرید آپارتمان لوکس یا متراژ بزرگ را در سرخرود داشته باشید قطعا فضای بهتری را برای اعضای خانواده تامین خواهید کرد و از بهترین امکانات رفاهی و تفریحی نیز برخوردار خواهید بود.

یکی از گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در سرخرود، خرید آپارتمان‌هایی است که دسترسی خوبی به ساحل دارند. نمای این آپارتمان‌ها بسیار زیبا و چشمگیر است و با توجه به اینکه ارزش ملک در شهرهای شمال و دیگر شهرهای کشور به صورت تصاعدی افزایش پیدا می‌کند، خرید آپارتمان‌هایی که در کنار خط ساحلی ساخته شده‌اند پتانسیل رشد و درآمدزایی خوبی را برای سرمایه‌گذاران خواهد داشت. 

ویژگی‌های مثبت خرید آپارتمان در نور

شهر زیبای نور یکی از شهرهای مازندران است که به دلیل برخورداری از طبیعت زیبا و آپارتمان‌ها و ویلاهای ارزان قیمت شهرت یافته است. شهر نور از نظر موقعیت مکانی در غرب استان مازندران واقع شده است و فاصله کمی با چمستان دارد از این‌رو دارای آب ‌و‌هوای مطبوع و طبیعت بکر و بی‌مانند است. خرید آپارتمان‌های پیش‌ساخته و آماده در این شهر برای کسانی‌ که به دنبال راهی برای افزایش سرمایه خود هستند انتخاب مناسبی خواهد بود. خرید آپارتمان آماده یا پیش‌ساخته در این شهر موجب می‌شود تا بتوانید از جاذبه‌های گردشگری بسیار زیبای این شهر مانند پارک جنگلی کشپل و آبشارهای مختلف و دیدنی مانند آبشار سیسنگان دیدن کنید و لذت ببرید.

خرید آپارتمان پیش‌ساخته یا آماده در چالوس

سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان در شهر سرسبز چالوس بسیار جذاب و رویایی است. نزدیکی شهر چالوس به تهران در کنار موقعیت طبیعی و دسترسی خوبی که به دیگر شهرهای شمال کشور دارد موجب شده تا هر ساله تعداد زیادی از افراد برای سرمایه‌گذاری و یا سکونت خود آپارتمان‌هایی را که به صورت پیش‌ساخته به فروش می‌رسند و آپارتمان‌های تکمیل و نوساز را خریداری می‌کنند.

خرید آپارتمان‌های پیش‌ساخته در چالوس با قیمت مناسب‌تری نسبت به آپارتمان‌های آماده صورت می‌گیرد و انتخاب شایسته‌ای برای افرادی است که بودجه کافی برای خرید آپارتمان آماده و پرداخت پول به صورت یکجا را ندارند. در رابطه با سرمایه‌گذاری و خرید ملک در چالوس باید گفت که خرید آپارتمان در این شهر یک خرید تجاری تفریحی محسوب می‌شود زیرا هر روز به قیمت و ارزش ملک در شمال کشور افزوده می‌گردد. 

مزایای سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان در محمودآباد

همان‌طور که می‌دانید بخش شمالی کشور به دلیل داشتن طبیعت زیبا و بکر، آب ‌و‌هوای تمیز، مکان‌های زیبا و دیدنی و نزدیکی به شهر پایتخت طرفداران زیادی داد. در بین شهرهای شمالی استان مازندران، شهر محمودآباد به دلیل برخورداری از جاذبه‌های گردشگری جذاب و دیدنی مانند پارک طاهباز، پارک ملت، آبشار آب ‌پری و غیره موجب شده است تا بسیاری از افراد این شهر را به عنوان محل سکونت دائمی یا موقت خود انتخاب کنند.

خرید آپارتمان‌های آماده و سرمایه‌گذاری در محمودآباد در مقایسه با تهران و دیگر شهرهای بزرگ ایران این مزیت را دارد که به نقدینگی کمتری برای خرید ملک نیاز است. علاوه بر این امروزه به منظور افزایش قدرت خرید مشتریان، بسیاری از آپارتمان‌های پیش‌ساخته‌ای که در این شهر در حال ساخت هستند به فروش می‌رسند و این فرصت برای خریداران ایجاد می‌شود که بتوانند با در نظر گرفتن میزان بودجه خود ملک مورد نظر را با متراژ دلخواه خریداری کنند. 

چه عواملی در قیمت فروش آپارتمان‌های پیش‌ساخته و آماده موثر هستند؟

هزینه ساخت آپارتمان

اولین موردی که در تعیین قیمت فروش آپارتمان پیش‌ساخته و آماده به طور مستقیم تاثیرگذار است، هزینه ساخت آپارتمان می‌باشد. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های مصالح ساختمانی مانند سیمان، آهن، آجر و سایر هزینه‌هایی است که به طور مستقیم در ساخت آپارتمان دخیل می‌باشند. 

منطقه و محله‌ ساخت آپارتمان

از دیگر فاکتورهای مهمی که در قسمت فروش آپارتمان تاثیرگذار است، منطقه یا محله‌ای است که آپارتمان در آنجا ساخته شده است. در واقع هر چه محله ساخت آپارتمان بهتر باشد و در منطقه بالاتری از شهر ساخته شده باشد، قیمت فروش آنها نیز افزایش پیدا می‌کند. علاوه بر موقعیت قرارگیری آپارتمان‌ها، میزان دسترسی آنها به مکان‌های رفاهی و تفریحی، ایستگاه اتوبوس، مترو، تاکسی و مواردی از این قبیل در افزایش قیمت فروش ملک موثر است. 

کیفیت ساخت آپارتمان

به نسبتی که کیفیت تجهیزات مورد استفاده در آپارتمان مانند شیرآلات، لوله‌ها، کابینت، کفپوش و غیره بیشتر باشد و از نظر زیبایی قابل قبول باشند نیاز است که سازندگان هزینه بیشتری را برای این آپارتمان‌ها پرداخت کنند به همین دلیل قیمت نهایی ساخت آپارتمان و فروش آن افزایش پیدا می‌کند. 

امکانات و ویژگی‌های آپارتمان

یکی از مهم‌ترین مواردی که نظر خریداران را برای خرید یک آپارتمان یا خانه جذب می‌کند، امکانات و جزئیاتی است که در طراحی و ساخت خانه مورد استفاده قرار گرفته است. بنابراین امروزه بسیاری از سازندگان برای ساخت آپارتمان‌های آماده و آپارتمان‌هایی که به صورت پیش‌ساخته معامله می‌شوند امکاناتی مانند پارکینگ برای تمامی واحدها، آسانسور، دوربین و مواردی از این قبیل را در نظر می‌گیرند و به تناسب سالن نشیمن و اتاق خواب‌ها، نورگیربودن خانه و مواردی از این قبیل توجه می‌کنند.

داشتن تهویه مناسب و نوع طراحی سرویس بهداشتی از دیگر عواملی هستند که نباید نادیده گرفته شوند زیرا در غیر این صورت بوی نامطبوع موجب ایجاد دردسرهایی برای ساکنان خواهد شد و نارضایتی آنها را به دنبال خواهد داشت. در نتیجه وجود امکانات مهم و ضروری در آپارتمان‌های مدرن و جدید امروزی از مهم‌ترین مسائلی است که مشتریان به هنگام خرید ملک به آن توجه می‌کنند. توجه به تناسب و نقشه خانه در کنار امکانات مطلوب مجموعه‌ای کامل و زیبا رای برای زندگی و سکونت فراهم می‌کند. 

عوامل موثر در قیمت خرید ملک در شمال

عوامل مختلفی تعیین کننده قیمت فروش آپارتمان، خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های پیش ساخته در شهرهای شمالی هستند که مهم‌ترین آنها شامل موارد زیر است.
منطقه‌ای که آپارتمان‌ها یا خانه‌های ویلایی در آنجا ساخته می‌شوند.

مساحت و متراژ آپارتمان ها یا خانه‌های ویلایی

میزان دسترسی آنها به ساحل، جنگل، مراکز خرید و فروشگاه‌ها. در واقع به نسبتی که آپارتمان‌ها و خانه‌ها در نزدیکی مکان‌های طبیعی و زیبای شهرهای شمالی قرار گرفته باشند، ارزش ملک نیز افزایش پیدا می‌کند و با قیمت بالاتری به فروش می‌رسد.

نوع و کیفیت مصالح، متریال و تجهیزات مورد استفاده در طراحی نما و طراحی دکوراسیون داخلی. ‌

بیشتر بخوانید: آیا خرید مسکن مهر یک سرمایه‌گذاری مطمئن است؟

خلاصه

خرید یا پیش خرید آپارتمان تصمیمی است که خریدار یا سرمایه‌گذار با توجه به شرایط ممکن آن را انتخاب می‌کند. به طور کلی هر کدام از این شیوه‌های سرمایه‌گذاری در خرید ملک دارای مزایا و معایب خاص خود هستند که باید به دقت بررسی شوند. یکی از مزایای پیش خرید آپارتمان این است که انجام خرید با میزان سرمایه‌ای کمتر نسبت به خرید آپارتمان آماده صورت می‌گیرد به همین لحاظ افرادی که بودجه کمتری برای خرید دارند می‌توانند این روش را انتخاب کنند.

اما اگر فردی قصد خرید خانه و سکونت سریع در آن را دارد قطعا روش پیش خرید مناسب نیست چون ممکن است پروژه تا زمان ساخت به دلایلی به تعویق افتاده و آپارتمان دیرتر برای سکونت آماده شود. با بررسی جوانب مختلف می‌توان بهترین تصمیم را برای خرید یا پیش خرید ملک مورد نظر گرفت.

منبع: اول خونه