خرید زمین یا ویلا در شمال هر دو مسئله‌ای چالش برانگیز هستند که سرمایه‌گذاران و خریداران ملک به آن‌ها توجه ویژه‌ای نشان می‌دهند. برای خرید یک ملک مناسب لازم است که جوانب مختلف امر سنجیده شود تا بتوان بهترین تصمیم را در این مورد اتخاذ کرد. اگر قرار باشد از یک سرمایه‌گذاری به شکلی خاص سودآری حاصل شود، باید به جزئیات مختلف و فاکتورهای موثر در خرید و فروش ملک توجه کرد. 

به طور قطع نمی‌توان گفت کدام گزینه در آینده سود بهتری را نصیب شما خواهد کرد. ممکن است محل خرید زمین در یک منطقه مناسب و با قیمت پایین باشد و شما پس از ساخت و ساز در آن سود زیادی را نصیب خود کنید. گاهی نیز یک ویلا با قیمت خوب و ویژگی‌های خاص خریداری می‌شود که در آینده‌ای نه چندان دور با مبلغی بالاتر به فروش رسیده و سوددهی بالایی را برای مالک رقم می‌زند. 

نکته مهم در مورد خرید زمین یا ویلا در شمال این است که منطقه را به درستی انتخاب کنید. اگر شهر مورد نظر برای خرید ملک، قیمت معقولی داشته باشد و ویژگی‌ها و امکانات رفاهی برای آن امکان‌پذیر گردد شما یک خرید پرسود را تجربه می‌کنید.

خرید زمین در شمال و خرید ویلا در شمال، دو گزینه‌ای هستند که در چند سال اخیر به عنوان بهترین سرمایه‌گذاری معرفی شده‌اند. بسیاری از مشتریان با این تردید مواجه هستند که زمین برای آن‌ها سودمندتر است یا اینکه یک ویلا بخرند؟! به راستی هم انتخاب میان خرید یک زمین و یک ویلای ساخته شده، دشوار است! 

خرید زمین یک مسئله است و خرید ویلا، مسئله‌ای دیگر! با خرید هر دو می‌توان بهترین سرمایه‌گذاری را داشت اما اینکه کدام، بهتر است باید به دقت آن را بررسی کرد.

نیاز هر فرد به خرید ملک، اولین چیزی است که معین می کند او به زمین نیاز دارد یا ویلا. اگر مشتری بخواهد ویلای دلخواه خود را بسازد و بودجه کافی هم داشته باشد می‌تواند یک زمین با کاربری مسکونی بخرد. برای افرادی که بودجه محدودتری دارند و می‌خواهد به سرعت، ویلایی را بخرند و در آن زندگی کنند، ویلاهای ساخته شده، گزینه اول خواهد بود.

بهتر است تا پایان بحث، همراه ما باشید تا شما را با پیچ و خم های خرید زمین در شمال و خرید ویلا در شمال آشنا سازیم. اول خونه، همراه همیشگی شما عزیزان است.

در بحبوحه‌ای که حتی خرید زمینی کوچک در شمال هم، بُرد شیرینی به حساب می‌آید، به کررات با خریدارانی مواجه می‌شویم که تردید لحظه‌ای رهایشان نمی‌کند و بر سر خرید زمین یا ویلا در شمال مردد هستند.

احتمالاً شما نیز با ما هم عقیده‌اید که نمی‌توان برای همه یک نسخه پیچید، خرید زمین در شمال برای برخی مناسب‌تر است و گروهی صرفاً با خرید ویلا به سمت کمال سوق خواهند یافت، باری در این مقاله متمرکز شده‌ایم بر تفاوت‌هایی که میان خرید زمین و خرید ویلا در شمال حاکم است.

امید است در انتها دریابید خرید زمین در شمال برایتان شانس بزرگ‌تری خواهد بود یا خرید ویلایی تمام عیار. با ما باشید.

آیا قصدتان از خرید ویلا شمال، تفریح و خوشگذرانی است؟

داستان از این قرار است که عده‌ای قلاب شان را به سمت شمال رها می‌کنند تنها به قصد تفریح و خوشگذرانی. کجا از جنگل‌های مازندران زیباتر و از مرداب‌هایش قشنگتر؟ برای آنان که جزء تفریح در شمال سودایی در سر ندارند، اقامت مسئله پررنگی است.

به عقیده برخی اجاره ویلا در شمال، راه حل مناسبی است که آن‌ها را از خرید ویلا در این دیار مصون می‌دارد، برخی اما متکی بر دیدگاهی متفاوت‌اند. در نگرش گروه دوم، خرید ویلا در شمال، یک تیر است و دو نشان، هم می‌توان آسوده خاطر بود از محل اقامت و هم می‌شود فرصت یک سرمایه‌گذاری ناب را در چشمانداز خود گنجاند.

یک قانون نانوشته وجود دارد که بر اجاره ویلا در وهله نخست، پافشاری می کند. به بطن ماجرا که سفر میکنیم متوجه می‌شویم، در این قانون عنوان شده است پیش از خرید ویلا در شمال، باید به اجاره ویلا دست یازید، بدینسان قسمت‌های متفاوت شهر را زیر ذرهبین برد و مناسب بودن آن شهر برای خرید ویلا را سنجید.

چنانچه پس از مدتی اطمینان حاصل کردید که به این شهر علاقه‌مندید و مایلید بخشی از آن را سهیم باشید می‌توان پا در رکاب خرید ویلا در شهر مربوطه نهاد و در این مسیر قدم گذاشت.

در شمال زمین بخریم یا ویلا؟

این که خرید زمین در شمال بهتر است یا خرید ویلا، یک تصمیم شخصی است. اما به عقیده ما تمام تصمیماتی که شخصاً برای زندگی خود می‌گیریم به نوعی ریشه در توصیه‌ها و مطالبی دارد که از این و آن می‌شنویم.

در ادامه نکاتی را یادآور خواهیم شد که ذکرشان خالی از لطف نیست، چه بسا بتوانند شما را به مسیر درست‌تری جهت تصمیم‌گیری هدایت نمایند.

قصد شما از خرید ملک در شمال چیست؟

بی‌مقدمه، این قسمت را آغاز می‌کنیم. اگر موافق باشید از اینجا شروع کنیم که در پستوی تمام تصمیم‌گیری‌ها یک هدف نهفته است. هدف شما از خرید ملک در شمال چیست؟

آیا سرمایه‌گذاری همان سودایی است که در سر می‌پرورانید؟ اگر غایت نهایی شما سرمایه‌گذاری است، خرید زمین در شمال یک راه مطمئن و بی دردسر برای سرمایه‌گذاری به نظر می‌رسد.

کافی است در مکانی مناسب (مکانی که ارزش خرید زمین دارد)، یک زمین خریداری کنید، دیری نمی‌پایید که ارزش زمین چند برابر خواهد شد و این تعریفی است از سرمایه‌گذاری به زبان ساده.

اگر اقامت، مهم‌ترین دلیلی است که تب خرید ملک در شمال را در جان تان انداخته، بهترین کار، خرید ویلا در شمال است. اگر مایلید با خرید ملک در شمال، به یک درآمد ماهانه برسید، کم زحمت‌ترین راه خرید ویلاست (این گزینه را در ادامه به تفصیل تشریح خواهیم کرد).

اگر ارتقای سلامتی، هدفی است که خود را بدان گره زده‌اید، باز هم خرید ویلا در شمال گزینه ایده‌آلی خواهد بود. چنانچه مایلید به واسطه خرید ملک در شمال، هم شغلی برای خود دست و پا کنید و هم در طبیعت ناب شمال غرق شوید، خرید زمین کشاورزی و گرویدن به زرع و کشت محصولات، انتخاب شایسته‌ای خواهد بود.

باری! آنچه سبب می‌شود به یک نفر خرید ویلا در شمال پیشنهاد گردد و به دیگری خرید زمین، غایت افراد از خرید ملک در شمال است. یکی از فاکتورهایی که این تصمیم را دستخوش تغییر می‌سازد و می‌تواند آونگ انتخاب را میان زمین و ویلا به نوسان در آورد، قیمت است. اما مقوله قیمت چگونه بر انتخاب زمین یا ویلا در شمال اثر می گذارد؟

مقوله قیمت چگونه بر انتخاب زمین یا ویلا در شمال اثر می‌گذارد؟

خرید زمین در شمال با در چنته داشتن سرمایه کمتری امکان‌پذیر است، اگر نقدینگی اندکی در اختیار دارید، بهتر است به خرید زمین در شمال چشم بدوزید، این درحالی است که خرید ویلا در شمال نیازمند هزینه بیشتری است و به افرادی که پول بیشتری در اختیار دارند پیشنهاد می‌شود.

به علاوه فروش اقساطی زمین در شمال، از فعالیت‌های رایج است، با خرید اقساطی زمین در شمال، امکان خرید حتی برای کسانی که اندک سرمایه ای در چنته دارند نیز محقق می شود. با این حال، خرید ویلا در شمال با بازگشت سریع نقدینگی همراه است می‌دانید چگونه؟

کافی است ویلای خریداری شده را رهن و اجاره دهید، بدین سان شاهد بازگشت سرمایه در مدتی کوتاه خواهید بود. شمال نه تنها عید و تعطیلات تابستان، که بیشتر روزهای تعطیل و حتی آخر هفته‌ها، میزبان پایتخت نشینان و دیگر شمال دوستان کشور است، چنین استقبال پر شوری از شمال، خیالمان را راحت می‌کند که ویلای ما خالی نخواهد ماند.

آنچه خرید زمین هکتاری را در شمال به قهقرا برده است!

با افت شمار زمین‌های آماده فروش در شمال، باز هم کفه ترازو به نفع خرید ویلا سنگینی می‌کند.

به زعم این که خرید زمین در شمال، به قوت خود باقی است، اما شاهد تقلیل متراژ زمین‌های آماده فروش هستیم. این روزها، حتی زمین‌های بزرگ و اراضی وسیع را به قطعات کوچکتر خرد می‌کنند، شاید جهش سرسام‌آور قیمت هر متر زمین در شمال، دلیل معقولی برای این اتفاق باشد. از این‌رو، شمار زمین‌ها و اراضی هکتاری در شمال، رو به زوال است و رفته رفته از شمار چنین زمین‌هایی کاسته می‌شود.

هرچند بدیهی است، هرچه باشد، بخش اعظمی از اراضی بزرگ کشاورزی قطعه‌بندی شده و به فروش رسیده‌اند و شمار زمین‌های باقی مانده به نسبت آنچه فروخته شده است، قابل اغماض است. بیاید به این سؤال پاسخ دهیم که در کدام یک از شهرهای شمالی، رد پای زمین‌های هکتاری محسوس‌تر رؤیت می‌شود؟

خریداران زمین های هکتاری شمال با ما بخوانند

اهم شهرهای محبوب مازنی، لبریز شده‌اند از ویلا به نوعی که به ندرت می‌توان زمین با کاربری مسکونی جهت ساخت و ساز ویلا در آن‌ها پیدا نمود، به عنوان یک مثال بارز می‌شود به متل قو اشاره کرد. نمک آبرود هم شرایط مشابهی دارد، به همین خاطر است که ادعا می‌کنند چنین شهرهای بزرگی به ایستگاه‌های انتهایی پیشرفت نزدیک شده‌اند.

در مقابل، شهرهای کوچک تر، کماکان دارای زمین‌های هکتاری هستند، روستاها از این نظر یک سر و گردن بالاترند و هنوز هم دارای زمین‌های بزرگ و اراضی وسیع‌اند که می‌توان به فروششان دلخوش کرد.

خرید زمین هکتاری در چمستان، نور، آمل و محمودآباد توصیه می‌گردد، این شهرها در آستانه رونق قرار دارند و آنچه امروز به عنوان زمین در شهرهای کوچک شمالی خریداری می‌کنید، بی‌تردید در آینده‌ای نزدیک، با قیمت گزاف قابل معامله خواهد بود.

بیشتر بخوانید: خانه‌های پیش ساخته + معرفی، مزایا، معایب و نحوه ساخت

نقطه مثبت خرید زمین هکتاری در شمال

در ادامه باز هم مروری خواهیم داشت بر مزایای خرید زمین در شمال.

اگر پا در رکاب خرید زمین شمال بگذارید، چنانچه کاربری تعریف شده برای آن کشاورزی باشد، می‌شود کسب و کار و جدیدی راه انداخت. هوای مساعد شمال و خاک حاصلخیزش، برای پر و بال دادن به چنین تفکری، وسوسه‌انگیز به نظر می‌رسد.

می‌توانید خرید زمین کشاورزی و هکتاری (دارای متراژهای بزرگ)، در پیش بگیرید و پس از تغییر نوع کاربری، ساخت انبوه ویلا را استارت بزنید (لازم به توضیح است که تمام زمین‌های کشاورزی را نمی‌توان با تغییر کاربری همراه ساخت، برخی از آن‌ها مناسب برای کشت و بهره‌برداری در سال‌اند و تنها می‌شود برای کشت و زرع یا نهایتاً ساخت کارخانه‌های برنج از آن‌ها استفاده نمود).

علاوه بر این، خرید زمین مسکونی از دیگر راهکارهایی است که دست کم منجر به ساخت ویلایی تمام عیار و مماس بر سلیقه و علایق خودتان می‌شود. چنانچه زمین خریداری شده از نوع کشاورزی باشد، باید موقعیت زمین را زیر ذره‌بین برد، همجواری زمین کشاورزی با جاده‌های اصلی و جاده‌های ترانزیتی، بر امتیاز زمین می‌افزاید و آن را به سمت کمال سوق می‌دهد.

خرید ویلا در شمال به شما پیشنهاد می‌شود اگر..

مهم‌ترین فاکتوری که می‌توان به پشتوانه‌اش، به طور قطعی در مسیر خرید زمین قرار گرفت و یا سوار بر قطار خرید ویلا شد، مدت زمان اقامت در شمال است و تاریخ اقامتتان. به عبارتی خرید زمین یا ویلا حول محور آینده دوران می‌کند، باید نخست شرایط آینده را زیر ذره‌بین برد سپس تصمیم نهایی را اتخاذ نمود.

بیشتر بخوانید: جدیدترین طرح‌های نمای رومی ویلا و نحوه ساخت نما رومی

نیم نگاهی داشته باشیم به اجاره ویلا در شمال

بد نیست نیم نگاهی داشته باشیم به مسئله اجاره ویلا در شمال. چنانچه مقرر گردیده کمتر از 3 سال، مقیم شمال باشید می‌توان این مدت را با اجاره ویلا در شمال، سپری کرد بی آنکه آب از آب تکان بخورد. مسئله اما کمی چالشی می‌شود زمانی که مدت اقامت شما در شمال از سه سال فراتر می‌رود، بهتر است به فکر یک اقامتگاه دائمی برای خود در شمال باشید (هزینه اجاره و رهن در طولانی مدت از هزینه خرید زمین و ویلا در شمال بیشتر می‌شود).

چنانچه تاریخ اقامتتان نزدیک است بهترین کار روی آوردن به خرید ویلا در شمال می‌باشد، چنانچه قیمت مقوله پررنگی است برایتان، چه بهتر که به خرید ویلا در چمستان یا به خرید ویلا در نور و محمودآباد روی بیاورید تا به بهایی ارزان‌تر بتوانید صاحب خانه شوید.

اگر قرار است در آینده‌ای نزدیک مقیم شمال شوید و تا آن تاریخ به اندازه کافی زمان برای ساخت ویلا موجود است، می‌شود رو کرد به خرید زمین در شمال و مبادرت ورزید به ساخت ویلا در مازندران یا دیگر استان‌های شمالی.

از مزیت‌های خرید ویلا در شمال که به خرید زمین می‌چربد

با خرید ویلا در شمال، حتی اگر خود با شمال بیگانه باشید می‌توانید به رهن و اجاره ویلای خریداری شده بیندیشید. در حالیکه زمین عاری از چنین مزیتی است. فرض را بر این می‌گذاریم که خود شیفته و عاشق شمالید اما شلوغی‌ها و شرایط کاری، فرصت سفر مداوم به شمال را از شما سلب نموده، در چنین شرایطی می‌توان به اجاره ویلای شمال در روز‌های شلوغ و پرازدحام اندیشید.

با توجه به این که در آستانه تابستان و روزهای تعطیل، تب اجاره ویلا در شمال تصاعدی بالا می‌رود، می‌توان ویلا را یک منبع مهم برای کسب درآمد در طولانی مدت قلمداد کرد که بالندگی خرید ویلا در شمال را به همراه خواهد داشت.

بیشتر بخوانید: در شمال، کجا زمین بخرم و چه نکاتی اهمیت دارد؟

هرچه می‌خواهد باشد فقط ساحلی باشد!

اگر خاطرتان باشد قبلا به این نکته اشاره کرده بودیم که فروش زمین ساحلی در شمال، بسیار پرمشتری است، نه تنها زمین، که فروش ویلای ساحلی نیز جایگاه ویژه‌ای دارد، بیشتر متقاضیان خرید ویلا و زمین در شمال، خواهان نمونه‌هایی هستند که به دریا منتهی می‌شوند و یا ویوی دریا را از قاب پنجره، پیشکشِ نگاهشان می‌نمایند.

ویلا و زمین ساحلی در مقایسه با نمونه‌هایی که جنگلی لقب می‌گیرند یا کوهستانی خطاب می‌شوند، با قیمت گران‌تری خرید و فروش می‌گردند، بنابراین چه زمین ساحلی در شمال بخرید و چه خود را گره بزنید به خرید ویلا ساحلی در شمال، در نهایت یک سرمایه ارزنده عایدتان شده است.

سودآوری زمین و ویلای شمال به همینجا ختم نمی‌شود، زمانیکه نمونه‌ای ساحلی خریداری می‌کنید، بستر فروش ساده ویلا و ساحل را نیز فراهم ساخته‌اید، چنین ملک‌هایی شدیداً پر تقاضا هستند و در سریع‌ترین زمان، به فروش می‌رسند (به زبان ساده، نقدینگی سریع مهم‌ترین دستاورد خرید زمین و ویلای ساحلی در شمال است).

صحبت پایانی

خرید ویلا و زمین در شمال حتی اگر پاندول وار هم شما را به سود برساند اما رسیدن به سود را متعهد می‌شود. 

منبع: Avalkhune